Beschreibung der Beschaffung
Die Grundschule Franzosenkoppel (Franzosenkoppel 118, 22547 Hamburg) soll auf eine 4-Zügigkeit erweitert werden.
Für das Projekt wurde vorab eine Machbarkeitsstudie von dem Büro Kleta durchgeführt.
Wichtige Kriterien waren dabei: Baumbestand erhalten, evtl. große Wiese erhalten (Wunsch der Schule), Verkehrs-Übungsplatz bebauen (s. dazu auch Bericht der Leistungsphase 0).
Die Phase 0 wurde von dem Architekten Herrn Jörn Simonsen durchgeführt.
Aus allen Teilprojekten hat die Fertigstellung des Projekts „Zubau Klassen, Verwaltung und GBS“ die oberste Priorität.
Eine zur Machbarkeitsstudie alternative Betrachtung der Gebäudepositionierung und/oder Kubatur ist erwünscht.
Ein Bestandteil der Bestellung der BSB sind sechs Klassenräume und eine Mensa mit Vitalküche.
Die Machbarkeitsstudie wurde noch auf Grundlage einer Bestellung aus Juli 2021 erstellt. Hier wurde mit 4 Klassenräumen geplant. Mittlerweile sieht die Bestellung folgende Flächen vor:
- 432m²: 6 Klassenräume + Differenzierungsflächen
- 72m² Verwaltungsfläche
- für den Ganztagsbedarf:
252m² Essensbereich
72m² Vitalküche für 460 VT
- eine Gymnastikhalle
- eine Freilufthalle
- 60m² Umkleide/Lager
Summe: 888 m² Hauptnutzfläche (1.234m² Mietfläche), zzgl. Gymnastiksporthalle und Freilufthalle
Die für die Freilufthalle notwendigen zusätzlichen Flächen für Umkleide/Lager sollen entweder im Klassengebäude oder in der Gymnastikhalle mit eingeplant werden.
Unter einer Freilufthalle ist eine auf Stützen gelagerte Überdachung mit darunter liegender Fläche (unbeheizt) für eine multifunktionale Nutzung (Sport, Veranstaltung o.Ä.) zu verstehen. Diese kann für sich allein stehen oder mit einem Gebäude mit anderer Nutzung verbunden sein. Materialien sind der Nutzung entsprechend zu wählen.
Zudem sollen die Sanierung der Außenanlagen und Siele ausgeführt werden, wofür weitere Planungsbüros beauftragt werden.
Abschließend ist in der Bestellung vermerkt, dass Umbaumaßnahmen im Bestand gemeinsam abzustimmen sind. Es ist noch festzulegen, was in der Fläche der aktuellen Bestandsküche realisiert werden kann.
In dem Lösungsvorschlag sind u.a. folgende Punkte zu beachten: Gebäudeanordnung („Adressbildung“ – siehe Phase-0-Bericht, Baustelleneinrichtung (Bauabschnitte), aktuelle Mobile Klassenräume (MoKl, Plan s. Anlage, Verortung Überschneidung zu Baustelleneinrichtungs-fläche?), Schüler*innenströme (während und nach Bauzeit), Anlieferbarkeit Mensa und Feuerwehrzufahrt.
Aktuell werden von den Schülern der Schule Franzosenkoppel zusätzlich Gebäude der Belegenheit Veermoor 4 (ehemaliger zusätzlicher Schulstandort) genutzt, wodurch auch während der Bauzeit sichere Zuwegungen gewährleistet sein müssen. Zudem findet die An- und Abfahrt der Schüler*innen aktuell sowohl über die Straße Franzosenkoppel als auch die Straße Veermoor statt.
Das Projektbudget (KG 200-700) für die benannten Projekte inkl. PS beträgt ca. 9,2 Mio. Euro brutto.
Das Bauvorhaben soll voraussichtlich bis Mai 2027 fertiggestellt werden.
Durch die im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Büros sollen in der Verhandlungsphase Lösungsvorschläge gem. § 76 (2) VgV erarbeitet werden. Das voraussichtliche Leistungsbild des geforderten Lösungsvorschlags in Form einer Machbarkeitsstudie beinhaltet die folgenden Leistungen:
- Lageplan mit Dachaufsichten (Kennzeichnung der Geschossigkeit) zur Darstellung des Standortes mit Verortung aller Gebäude unter Berücksichtigung der städtebaulichen Aspekte sowie zum Umgang mit dem Baumbestand.
- Schematische Grundrisse, Schnitte und Ansichten.
- Skizzenhafte Darstellung der Fassadenanmutung mit Aussagen zur Materialwahl
- Skizzenhafte isometrische Darstellung des Schulstandortes.
- Aussagen zur Baustellenlogistik und -einrichtung unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs.
- Flächennachweis (BGF, Geschosshöhen) und Aussagen zur Einhaltung der vorgegebenen Flächen.
- Plausibilisierung des vorgegebenen Kostenrahmes im Abgleich mit dem Lösungsvorschlag.
Die Leistungen werden mit einem pauschalen Bearbeitungshonorar von 3.500 Euro (netto) durch den Auftraggeber vergütet.
Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:
Leistungsphase 1-2 Objektplanung gem. §§ 33 HOAI;
Leistungsphasen 3-9 Objektplanung gem. §§ 33 HOAI, als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
Stufenweiser Kostenanschlag als Besondere Leistung als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
Umzugs-/ Änderungsmanagement (inkl. MoKl) als Besondere Leistung als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
Weitere Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Objektplanung gem. §§ 33 HOAI, als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
Neben dem Auswahlgremium des Auftraggebers werden ggf. Behörden und Vertreter der Schule in beratender Funktion an den Vergabeverhandlungen teilnehmen.
Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das Büro D&K drost consult GmbH aus Hamburg unterstützen und beratend begleiten.