Beschreibung der Beschaffung
Die Stadt Peine beabsichtigt, die erforderlichen Planungsleistungen für die Um- und Erweiterungsbaumaßnahme der Grundschule Südstadt am Schulstandort Ortsteil Kernstadt in Peine zu vergeben. Es handelt sich um einen Erweiterungsbau einer Grundschule mit Sanierung des Schulkindergartens.
1.1 Grundstück
Das Grundstück liegt in der Peiner Südstadt und im Geltungsbereich des B-Planes 48; inkl. 3 Änderungen und ist als Fläche für den Gemeinbedarf (Schule/Sportplatz) festgelegt.
Insofern ist eine Erweiterung des bestehenden Schulgebäudes planungsrechtlich zulässig.
1.2 Planung
Das vorhandene Schulgebäude ist als Stahlbetonskelettbau in den Anfängen der 60´er Jahre errichtet und in der Vergangenheit mehrfach erweitert/umgebaut worden. Zuletzt wurde das Gebäude in den Jahren 2014 – 2016 umfassend saniert und um eine Mensa erweitert.
Die Barrierefreiheit wurde hergestellt. Im ehemaligen Hausmeisterwohnhaus, das zwischen Schulgebäude und westlicher Grundstücksgrenze liegt, ist aktuell ein Schulkinder-garten untergebracht. Im Süden dieses Gebäudes besteht ein Containerbau, der als Hort dient.
Der Schulhof wird südlich durch eine Sporthalle, die ebenfalls 2015 -2017 saniert worden ist eingefasst. Östlich schließt sich ein Sportplatz an.
Der geplante Erweiterungsbau soll so platziert werden, dass die bestehenden Funktionen des Schulgebäudes, Aufzug, Mensa, Fachunterrichtsräume, etc. barrierefrei genutzt werden können.
Aus Sicht der Stadt Peine kann der Neubau das Bestandgebäude nur in westlicher Richtung erweitern. Die kurz- bis mittelfristig abgängigen Container, in denen zurzeit der Hort untergebracht ist, sind deshalb abzubrechen.
Die Summe aller erkennbaren Prämissen führt dazu, dass der Erweiterungsneubau letztendlich folgende Funktionen aufnehmen muss:
- 4 Klassenräume
- 1 Gruppenraum
- Hort mit Gruppenraum und Multifunktionsraum
Der Abbruch des vorhandenen, kurz- bis mittelfristig abgängigen Containerbaus ist erforderlich, um den Neubau platzieren zu können. Ein Ersatz für den Hort ist zu schaffen.
- Schüler / Schülerinnen WC-Anlage
Rückbau der vorh. WC-Anlage im EG des Bestandsgebäudes, um den Neubau erschließen zu können. Die vorhandenen Schüler-WCs reichen mit der steigenden Schülerzahl nicht mehr aus und sind zudem dringend sanierungsbedürftig. Ein Ersatz ist zu schaffen.
- 1 Gruppenraum
Der Rückbau des vorhandenen Gruppenraumes am Westende des Flures im Obergeschoss ist erforderlich, um den Neubau aus dem Altbau heraus erschließen zu können. Ein entsprechender Ersatz ist zu schaffen.
Anzumerken hierbei ist, dass es zu geringen Abweichungen des Raumprogramms aufgrund politischer Prozesse und Entscheidungen kommen kann. So findet beispielsweise derzeit eine Überprüfung der Hort-Funktion statt.
Aus Sicht der Stadt Peine ist es erforderlich, einen Erweiterungsneubau mit den oben genannten Funktionen, als Verlängerung des Bestandgebäudes in westlicher Richtung zu erstellen.
Der Neubau ist aufgrund der Platzverhältnisse 2-geschossig zu errichten und soll die Gestaltungsmerkmale des Bestandsgebäudes weiterführen. Nördlich des Schulgebäudes, parallel zur Hinrich-Wilhelm-Kopf-Straße werden eine Kiss & Ride-Zone und zusätzliche Elternparkplätze geschaffen. Zudem soll eine PV-Anlage auf dem Dach des Erweiterungsbaus installiert werden. Nachhaltigkeitsaspekte sollen in der weiteren Planung eine Rolle spielen. So soll beispielsweise überprüft werden ob der Bau in Holzbauweise zu realisieren ist und ob eine eigene, vom Hauptkörper autarke, Versorgung (z.B. Heizungssystem) sinnvoll ist.
1.3 Kostenrahmen Erweiterungsbau
Der Kostenrahmen für das beschriebene Bauvorhaben beläuft sich auf ca. 4.900.000 € (KG 200-700).
1.4 Schulkindergarten
Unmittelbar im Zusammenhang mit der hier vorgestellten Baumaßnahme steht die energetische Sanierung des Schulkindergartens, der im ehemaligen Haus-meisterhaus untergebracht ist. Die äußere Gestaltung des Gebäudes soll dabei der, des gerade sanierten Schulgebäudes folgen.
Neben der energetischen Sanierung sind die Räume des Gebäudes zu renovieren. Hierzu gehören im wesentlichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
1.5 Kostenrahmen Schulkindergarten
Der Kostenrahmen für das beschriebene Bauvorhaben beläuft sich auf ca. 520.000 € (KG 200-700).
1.6 Gesamtkostenrahmen in 2023
ca.: 5.420.000 € (KG 200-700)
1.7 Termine
Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist zum Schuljahr 2026/2027 vorgesehen.