Beschreibung der Beschaffung
Das Da-Di-Werk beabsichtigt das Schulgebäude, welches in Betonskelettbauweise 1972 errichtet wurde und das Gelände der Eiche-Schule in Ober-Ramstadt grundhaft zu sanieren. Die Eiche-Schule ist eine drei zügige Grundschule mit ca. 300 Schülern. Das Schulgelände umfasst ein Schulgebäude mit Anbau, eine Sporthalle, eine Interimscontaineranlage und ab Herbst 2024 einen 2-geschossigen Holz-Modulbau. Die grundhafte energetische Sanierung beinhaltet, entsprechend der Leitlinien zum nachhaltigen Bauen (LLnB), die Sanierung mit Passivhauskomponenten bzw. das Erreichen des Passivhausstandards im Bestand.
Die grundhafte Sanierung ist wegen des laufenden Schulbetriebes in 5. Bauabschnitte aufgegliedert. Der 1. Bauabschnitt ist in einer vorgezogenen Maßnahme bereits saniert und abgeschlossen. Die einzelnen baulichen Maßnahmen werden als ein ganzheitliches Projekt betrachtet und bearbeitet.
Die Ausführung erfolgt in weiteren 4 Bauabschnitten (2.- 5. BA):
1. BA – Aula + Musikraum und Schüler-WC, ist bereits erfolgt
2. BA – Sanierung Gebäudehülle
3 .BA – Grundhafte energetische Sanierung EG+1.OG incl. Anbau
4. BA – Sanierung Verwaltung + Kellergeschoss / Austausch Heizungsanlage
5. BA – Freianlagen
Die Bauabschnitte sollen aufeinander folgend vom 01/2025 bis 03/2026 zur Bauausführung kommen. Für die jeweiligen Bauabschnitte ist die Planungsleistung der Stark- und Schwachstromanlage, Blitzschutz-/Erdungsanlage, Außenbeleuchtung und die sicherheitsrelevanten Anlagen wie Sicherheits- und Fluchtwegebeleuchtung, Brandmelde- und ELA-Technik erforderlich. Weiterhin ist die Baustromversorgung sowie der Rückbau und der spätere Wideraufbau der vorhanden PV Anlage (ca.80kWp) mit den jeweiligen Eigentümern Bestandteil des Leistungsumfangs.
Aufgrund des laufenden Schulbetriebes soll hier die Baustellenzeit minimiert werden. Die Minimierung der Baustellenzeit soll auch von den Fachplanern geprüft werden.
Mit diesem Verfahren werden Büros gesucht, welche nach Beauftragung sofort mit der Bearbeitung beginnen (voraussichtlich KW2 / 2024). In parallellaufenden Vergabeverfahren werden die Leistungen der technischen Ausrüstung (HLS) vergeben.
Geschätzte, anrechenbaren Kosten:
Kostengruppe 440: ca. netto 415.000 €
Kostengruppe 450: ca. netto 130.000 €
Kostengruppe 460: ca. netto 40.000 €
Kostengruppe 540: ca. netto 80.000 €
Zu beauftragende Leistungsphasen (gem. HOAI 2021):
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung 2%
Leistungsphase 2: Vorplanung 9%
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung 17%
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung 0%
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung 22%
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe 7%
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe 5%
Leistungsphase 8: Objektüberwachung und Dokumentation 35%
Leistungsphase 9: Objektbetreuung 1%
98%
Im Rahmen der Planung sind Schnittstellen der Stark- und Schwachstromanlagen zum Gebäude mit dem beauftragten Architekturbüro sowie den jeweiligen Fachplanern abzustimmen und festzulegen.