Fliesen- und Plattenarbeiten

Kurze Beschreibung

Allgemeine Baubeschreibung
In dem Gebäude Bülowstr.90 in 10783 Berlin, werden im Zeitraum Juli 2024 bis 2027 umfangreiche
Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus ist Teil der geschlossenen Blockrandbebauung aus Mehrfamilienhäusern entlang
der Bülowstraße und wurde nach dem Grundtyp (Vorderhaus - 2 Seitenflügel - Quergebäude) in der
Bauweise des Berliner Mietshauses ca. 1986/1897 errichtet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
und ist im Sinne der Berliner Bauordnung ein Gebäude der Gebäudeklasse 5.
Alle Arbeiten erfolgen unter unbewohntem Zustand.
Art und Umfang der Leistungen Bauhauptgewerk dieser Bekanntmachung:
> Fliesen- und Plattenarbeiten (DIN 18352)
- Ansetzen und Verlegen von keramischen Fliesen, Platten und Mosaik.
> Abdichtungsarbeiten (DIN 18336)
- Abdichtung von Innenräumen (DIN 18534) gegen Wassereinwirkung einschl. der Herstellung erfoderlicher
Dämmstoff-, Dapfsperr- und Schutzschichten, Trennlagen sowie Trägerlagen.
> Estricharbeiten (DIN 18353)
- Erstellen von Estrichen (Nivellier-/Ausgleichsschichten, einschl. der erforderlichen Trenn- und Schutzschichten.
Sowie der Reparatur von Estrichflächen.
Die Ausschreibung umfasst u.a. folgende Positionen:
Neue Fliesen-/Plattenböden:
- Untergrund reinigen (Wand- und Bodenflächen) ca. 1.400 m2
- Untergrund grundieren ca. 1.400 m2
- Verbundabdichtung v. Wand- und Bodenflächen (W1-I und W2-I) ca. 750 m2
- Verbundabdichtung (Dichtband) ca. 760 m
- Bodenfliesen in vers. Formaten (25x25 und 100x100 mm) ca. 250 m2
- Wandfliesen in vers. Formaten (25x25 und 100x100 mm) ca. 950 m2
- Eck-, Rand- und Abschlussschienen (Alu) ca. 190 m
- elastische Verfugung im Wand- und Bodenbereich ca. 1.150 m
- elastische Verfugung von Sanitärobjekten ca. 170 Stk
Historische Fliesen-/Plattenböden:
- Hist. Ersatzfliesen, Steinzeug (vers. Formate) ca. 150 Stk
- Herstellen von Estrichböden (ergänzen von Bestandsflächen) ca. 20 m2.
- Herstellen von neuer „historischer“ Fliesenfläche (Boden) ca. 20 m2.
- Instandsetzen von Fliesenboden (Ersetzen v. Einzelfliesen) ca. 150 Stk
- Aufbereitung v. hist. Fliesenboden einschl. Vorreinigung u. Erstpflege ca. 350 m2
- Schutzabdeckung von aufbereiten Fliesenboden ca. 400 m2

Beschreibung der Beschaffung

Allgemeine Baubeschreibung
In dem Gebäude Bülowstr.90 in 10783 Berlin, werden im Zeitraum Juli 2024 bis 2027 umfangreiche
Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus ist Teil der geschlossenen Blockrandbebauung aus Mehrfamilienhäusern entlang
der Bülowstraße und wurde nach dem Grundtyp (Vorderhaus - 2 Seitenflügel - Quergebäude) in der
Bauweise des Berliner Mietshauses ca. 1986/1897 errichtet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
und ist im Sinne der Berliner Bauordnung ein Gebäude der Gebäudeklasse 5.
Alle Arbeiten erfolgen unter unbewohntem Zustand.
Art und Umfang der Leistungen Bauhauptgewerk dieser Bekanntmachung:
> Fliesen- und Plattenarbeiten (DIN 18352)
- Ansetzen und Verlegen von keramischen Fliesen, Platten und Mosaik.
> Abdichtungsarbeiten (DIN 18336)
- Abdichtung von Innenräumen (DIN 18534) gegen Wassereinwirkung einschl. der Herstellung erfoderlicher
Dämmstoff-, Dapfsperr- und Schutzschichten, Trennlagen sowie Trägerlagen.
> Estricharbeiten (DIN 18353)
- Erstellen von Estrichen (Nivellier-/Ausgleichsschichten, einschl. der erforderlichen Trenn- und Schutzschichten.
Sowie der Reparatur von Estrichflächen.
Die Ausschreibung umfasst u.a. folgende Positionen:
Neue Fliesen-/Plattenböden:
- Untergrund reinigen (Wand- und Bodenflächen) ca. 1.400 m2
- Untergrund grundieren ca. 1.400 m2
- Verbundabdichtung v. Wand- und Bodenflächen (W1-I und W2-I) ca. 750 m2
- Verbundabdichtung (Dichtband) ca. 760 m
- Bodenfliesen in vers. Formaten (25x25 und 100x100 mm) ca. 250 m2
- Wandfliesen in vers. Formaten (25x25 und 100x100 mm) ca. 950 m2
- Eck-, Rand- und Abschlussschienen (Alu) ca. 190 m
- elastische Verfugung im Wand- und Bodenbereich ca. 1.150 m
- elastische Verfugung von Sanitärobjekten ca. 170 Stk
Historische Fliesen-/Plattenböden:
- Hist. Ersatzfliesen, Steinzeug (vers. Formate) ca. 150 Stk
- Herstellen von Estrichböden (ergänzen von Bestandsflächen) ca. 20 m2.
- Herstellen von neuer „historischer“ Fliesenfläche (Boden) ca. 20 m2.
- Instandsetzen von Fliesenboden (Ersetzen v. Einzelfliesen) ca. 150 Stk
- Aufbereitung v. hist. Fliesenboden einschl. Vorreinigung u. Erstpflege ca. 350 m2
- Schutzabdeckung von aufbereiten Fliesenboden ca. 400 m2

Zusätzliche Informationen

Für das hier ausgeschriebene Gewerk "Fliesen- und Plattenarbeiten" des Bauvorhabens wurde auf Grundlage der Kostenschätzung eine absolute Kostenobergrenze von 240.735,25 € (brutto) festgelegt, welche unbedingt einzuhalten ist. Die Kostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für das Bauvorhaben maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung da, die für die zu vergebenen Ausführungsleistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Eine nachträgliche Budgeterhöhung oder anderweitige Darstellung fehlender finanzieller Mittel ist ausgeschlossen.
Der Auftraggeber behält sich vor Angebote, die über der Kostenobergrenze liegen vom Vergabeverfahren auszuschließen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass
• er/sie alle rechtlichen (insbesondere berufsrechtlichen) Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen,
• über sein/ihr Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist,
• er/sie sich nicht in Liquidation befindet/befinden,
• er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, die seine/ihre Zuverlässigkeit als möglichen Erbringer der ausgeschriebenen Leistungen entfallen lassen würde,
• er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nach den Rechtsvorschriften des Mitgliedsstaates des Auftraggebers ordnungsgemäß erfüllt hat/haben,
• keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist,
• er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bewerberkreis zur Folge haben kann,
• insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen und
• er/sie die Regelungen des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG) zur Kenntnis genommen hat/haben und weder die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 1 MiLoG noch die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 21 Abs. 1 AEntG bzw. §98c AufenthG vorliegen,
Die Gewobag behält sich vor, vor Zuschlagserteilung geeignete Nachweise von den Bewerbern/ den Bewerbergemeinschaften zu fordern, um die abgegebenen Eigenerklärungen überprüfen zu können. Legt der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft die geforderten Nachweise nach Aufforderung durch die Gewobag nicht, nicht fristgemäß oder nicht vollständig vor, wird der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zwingend vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.
Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der Gewobag geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es um Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister geht, muss das Register Auskunft über nachfolgende Vorgänge erbringen: Verwaltungsentscheidungen (Gewerbeuntersagungen, Rücknahme von Erlaubnissen, Konzessionen etc.), Verzichte auf eine Zulassung zu einem Gewerbe oder einer sonstigen wirtschaftlichen Unternehmung während eines Rücknahme- oder Widerrufverfahrens, Bußgeldentscheidungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Ordnungswidrigkeiten sowie bestimmte strafgerichtliche Verurteilungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Straftaten. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens EUR 2,5 Mio. für Personen und Sachschäden sowie Verletzungen datenschutzrechtlicher Bestimmungen, sowie einer Deckungssumme von mindestens EUR 500.000 für Vermögensschäden, jeweils 2fach maximiert auf alle Versicherungsfälle. Die Versicherung ist binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung und vor Beginn der Leistungserbringung unaufgefordert nachzuweisen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Umsatz vergleichbarer Leistungen in 2022, 2023 und 2024
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen:
Mindestanforderungen: Netto-Umsatz pro Jahr mit vergleichbaren Leistungen: 370.000,- € pro Jahr in den letzten 3 Jahren.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Vergleichbare Referenzprojekte aus dem Bereich Bodenbelagsarbeiten (mit Ausführungen zu folgenden Punkten: Bezeichnung Referenzprojekt; Beschreibung der erbrachten Leistung; Unternehmen (welches die Leistung erbracht hat), Auftraggeber, Ansprechpartner Auftraggeber, Volumen der eigenen erbrachten Leistung (in EUR netto) ; Zeitraum der Leistungserbringung)

Eine Referenz darf nicht älter als 5 Jahre sein (gerechnet vom Tag der Bekanntmachung dieser Vergabe) ; Mindestens 2 Referenzen.
Mindestanforderungen: erfolgreich fertiggestellte ähnliche Leistungen, insbesondere Fliesen und Plattenarbeiten, in vergleichbarer Größenordnung während der letzten 5 Kalenderjahre min. 185.000,- €/ netto je Referenz

Die auf der elektronisch angegebenen e-Vergabeplattform abrufbaren Unterlagen sind zwingend zu
verwenden. Interessierte Bieter werden gebeten, sich auf der e-Vergabeplattform als Bieter mit ihren
Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bieterfragen und
Klarstellungen informiert werden können. Sofern keine Registrierung erfolgt, haben sich die Bieter
selbst auf der angegebenen e-Vergabeplattform über etwaige Veränderungen im Verfahren zu
informieren.
b) Die Angebotsunterlagen sind auszufüllen und elektronisch auf der angegebenen e-
Vergabeplattform einzureichen.
c) Fragen können bis zum 06.05.2026 über die e-Vergabeplattform gestellt werden. Die Beantwortung
erfolgt auf elektronischem Wege über die e-Vergabeplattform; die Antworten werden aus Gründen der
Gleichbehandlung und der Transparenz grundsätzlich allen Bietern anonymisiert zur Verfügung
gestellt. Etwaige mündlich erteilte Auskünfte sind unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt der
Bestätigung in Textform. Verbindlich und bindend für den Auftraggeber sind allein die von ihm über die
e-Vergabeplattform verschickten Mitteilungen in Textform.
d) Bewerbergemeinschaften haben die bereitgestellte Bietergemeinschaftserklärung auszufüllen und
einzureichen, wonach sie im Fall einer Auftragserteilung eine Arbeitsgemeinschaft mit
gesamtschuldnerischer Haftung bilden und in der sie einen bevollmächtigten Vertreter benennen.
e) Bieter, die sich hinsichtlich der Eignung auf die Kapazitäten anderer Unternehmen berufen, haben
mit ihrem Angebot die bereitgestellte Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen vorzulegen,
wonach die für den Auftrag erforderlichen Mittel dem Bewerber tatsächlich zur Verfügung stehen
f) Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft erklärt, dass
• dass er/sie Artikel 5k der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08.04.2022 zur Änderung der
Verordnung (EU) 833/2014 zur Kenntnis genommen hat, erklärt, nicht von den Verbotstatbeständen
betroffen zu sein, und bei der Ausführung des Auftrags zu beachten. Nach dieser Regelung ist es
verboten, öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über
die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis
e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter
die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18,
Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter
Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende Personen,
Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw. Verträge mit solchen Personen, Organisationen
oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen:
a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen,
Organisationen oder Einrichtungen,
b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar
oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a) genannten Organisationen gehalten werden, oder
c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf
Anweisung einer der unter Buchstabe a) oder b) genannten Organisationen handeln,
auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder
Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der Bestimmungen über die öffentliche Auftragsvergabe in
Anspruch genommen werden (Eignungsleihe).
Soweit der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft von den Verbotstatbeständen betroffen sein sollte,
ist er/sie verpflichtet, mit dem Angebot eine ausführliche Darlegung abzugeben, die es der Gewobag
ermöglicht, über den Ausschluss aus dem Vergabeverfahren zu entscheiden.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, sofern der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich nach Ablauf von 10 Tagen nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2n GWB).