Kurze Beschreibung
Das Leibniz-Institut für Agrartechnik und Bioökonomie e.V. (ATB) plant als Bauherr direkt angrenzend an die Lehr- und Versuchsanstalt für Tierzucht und Tierhaltung e.V. (LVAT) in 14550 Groß Kreutz, Neue Chaussee 6, Baumaßnahmen für einen "Leibniz-Innovationshof für nachhaltige Bioökonomie" (InnoHof).
Das Baufeld ist insgesamt 18.000 m² groß inkl. Ausgleichsflächen (ca. 6.500 m²) und wird aktuell als Weide genutzt.
Das ATB betreibt modernste Infrastrukturen, darunter Speziallabore und Pilotanlagen sowie den im Aufbau befindlichen InnoHof. In diesem Reallabor soll eine nachhaltige, zirkuläre Bioökonomie gestaltet und mit exzellenter interdisziplinärer Forschung und unmittelbarem Transfer verbunden werden.
Zur Umsetzung der vorgenannten Forschungsziele sind im Rahmen der hier ausgeschriebenen Maßnahme in Erweiterung des bestehenden Geländes der LVAT folgende Neubau-Maßnahmen auf der angrenzenden Fläche (gemäß bewilligtem Raumbedarfsplan für NUF) geplant:
1. Forschungshalle mit Laboren ca. 965 m² NUF
2. Maschinenhalle mit ca. 720 m² NUF
3. und ein Büro- und Seminargebäude mit ca. 460 m² NUF
In Summe ca. 2.145 m² NUF Gebäudeflächen für die geplanten baulichen Maßnahmen.
Zusätzlich sind in den Außenanlagen neben Fahrwegen auch eine befestigte Freifläche für die spätere Anordnung einer Forschungs-Biogasanlage als auch Trocknungsflächen von Biomaterial, Müllplätze etc. zu beplanen und zu errichten.
Die Mittelbereitstellung für die Baumaßnahme erfolgt über eine zweckgebundene ZifoG-Zuwendung des Landes Brandenburg, so dass eine Fertigstellung aller baulichen Maßnahmen im August 2026 gefordert ist mit einem finanztechnischen Projektabschluss bis spätestens Ende Oktober 2026.
Ein erster Gestaltungsvorschlag für eine mögliche Anordnung der Gebäude liegt vor, basierend auf Ergebnissen einer Machbarkeitsstudie von 2022. Bei den benötigten Gebäuden handelt es sich um übliche Industriebauten (Maschinenhalle, Forschungshalle mit Laboren) in Form von langgestreckten, eingeschossigen Hallen mit weitgespannten Satteldächern. Für flächen- und ressourcensparende sowie flexible Umsetzung der Anordnung des Bürogebäudes (ggf. als Trakt) mit den Funktionsbereichen Büro/Seminarbereich sind Vorschläge des GP willkommen. Eine nachhaltige Bauweise ist zu verfolgen.
Es stehen für die Maßnahme insgesamt 10,5 Mio. Euro für KGR 200-500 zur Verfügung, Kosten- und Zeitrahmen sind verpflichtend einzuhalten.
Die bisherige Terminschiene sieht vor, im Frühjahr 2025 mit den eigentlichen Bauarbeiten zu beginnen und diese im August 2026 fertigzustellen einschl. der bautechnischen Abnahme.
Die Haushaltsunterlage Bau muss bis spätestens Ende April 2024 bei der zuständigen Bewilligungsbehörde eingereicht werden.
Es werden die erforderlichen und zweckmäßigen Generalplanungsleistungen für die Umsetzung des oben beschriebenen Vorhabens "Leibniz-Innovationshof" benötigt.
Dem entsprechend sind Gegenstand dieser Ausschreibung die Leistungsphasen (LP) 1 bis 9, HOAI 2021, als Generalplanungsleistung gemäß den erforderlichen Leistungsbildern der HOAI 2021:
- Objektplanung Gebäude und Innenräume, HOAI § 33 ff., LPH 1-9
- Objektplanung Freianlagen, HOAI § 38 ff., LPH 1-9
- Fachplanung Tragwerksplanung, HOAI § 49 ff., LPH 1-6, ggf. 7-9
- Fachplanung Technische Ausrüstung, HOAI § 53 ff., LPH 1-9 (ohne Laborgeräteplanung)
- Fachplanung Bauphysik, HOAI Anlage 1 zu § 3 Absatz 1 Nummer 1.2, LPH 1-7
Sowie zusätzliche Fachplanungsleistungen wie folgt:
- Planungs-/Beratungsleistungen Brandschutz nach AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 17 (Dez 2022), LPH 1-9
Aus Sicht des AG liegen anteilige Ergebnisse der LP 1 bereits vor, u.a. eine Machbarkeitsstudie von 2022. Diese wird in überarbeiteter Form als Arbeitsgrundlage im Zuge der Angebotsphase zur Verfügung gestellt. Die Bieter hat nach Sichtung aller Unterlagen im Angebotsverfahren eine eigenständige Bewertung des aus seiner Sicht noch erforderlichen Restleistungsumfanges der LP 1 vorzunehmen.