GÜ Moosach 0617_001_002_kor

GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Bauteile 1 und 2 München- Moosach , Neubau von 165 geförderten Wohnungen(EOF), einer Hausverwaltung, einem Haus für Kinder, einem Bewohnertreff; mit Tiefgarage.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-06-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-05-16.

Wer?

• GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Wie?

• Bauarbeiten › Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2023-05-16	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2023-05-16)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Postanschrift: Heimeranstr. 31
Postort: München
Postleitzahl: 80339
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabestelle GWG, Ansprechpartner Kormann Andreas
Telefon: +49 89-55114-0 📞
E-Mail: vergabe@gwg-muenchen.de 📧
Fax: +49 89-55114-315 📠
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.bayern.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/242552 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/242552 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/242552 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Städtische Wohnungsgesellschaft

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: GÜ Moosach 0617_001_002_kor GÜ Moosach 0617_001_002_kor
Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Kurze Beschreibung:
“Bauteile 1 und 2 München- Moosach , Neubau von 165 geförderten Wohnungen(EOF), einer Hausverwaltung, einem Haus für Kinder, einem Bewohnertreff; mit Tiefgarage.”
Geschätzter Wert ohne MwSt: EUR 65 000 000 💰

1️⃣
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 089 München
Beschreibung der Beschaffung:
“Die GWG plant die ersten beiden Bauabschnitte des Sanierungsgebietes München-Moosach mit insgesamt fünf Bauabschnitten. Auf den Flurstücken Nrn. 1503/7,...”

Beschreibung der Beschaffung

Die GWG plant die ersten beiden Bauabschnitte des Sanierungsgebietes München-Moosach mit insgesamt fünf Bauabschnitten. Auf den Flurstücken Nrn. 1503/7, 1503/19, 1503/21, 1503/24, 1503/53. 1503/7 (Gemarkung Moosach) werden im 1.BA zur Bauberger- und Gubestraße zwei viergeschossige Zeilenbauten mit ausgebautem Satteldach (Haus 1 und 3), einem Haus für Kinder im Haus 1, einer 1-geschossige Großgarage sowie ein eingeschossiges Punkthaus (Haus 3a; Bewohnertreff) zur Karlingerstraße errichtet.
Auf dem Flurstück Nrn. 1503/7 (Gemarkung Moosach) werden im 2.BA an der Karlingerstraße zwei viergeschossige Zeilenbauten mit ausgebautem Satteldach (Haus 4 und 5), mit einer Mobilitätsstation errichtet.
Kostenansatz geförderter Wohnbau
Es handelt sich um Brutto Beträge. (Kostenermittlung Stand: 02 / 2021)
Obergrenze Wohnungen .( EOF) ohne Sonderkosten 2.460 €/m2 VVfl
Tiefgaragen-Stellplatz ohne Sonderkosten
Sonderkosten: 18.500 €/Stellplatz
Baugrube, Verbau, Wasserhaltung entspricht etwa 260 €/m2 Wfl 1214.000 €
WU — Konstruktion UG entspricht etwa 30 €/m2 Wfl. 165.000 €
Kennwerte ca.
Grundstück 11.184,00 m2 1.BA, 2.BA
GR Gesamt 3.054,20 m2 2.BA
Überbaute Fläche 1.547,70 m2 2.BA
Über- und unterbaute Fläche 580,00 m2 2.BA
GF 6.843,30 m2 2.BA
BM 15.127,70 m3 2.BA
BRI 27.403,35 m3 2.BA
Bruttogrundfläche der Nutzungseinheiten 8.624,45 m2 2.BA
Wohnfläche 4.664,75 m2 2.BA
GR 4.448,40 m2 1.BA
Überbaute Fläche 2.900,70 m2 1.BA
Über- und unterbaute Fläche 2.474,20 m2 1.BA
GF 10.707,10 m2 1.BA
BM 34.103,91 m3 1.BA
BRI 44.865,53 m3 1.BA
Bruttogrundfläche der Nutzungseinheiten 14.055,14 m2 1.BA
Wohnfläche 6.212,37 m2 1.BA

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Funktionalität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Vorfertigungsgrad
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nachhaltigkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Preis (Gewichtung): 70
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert ohne MwSt: EUR 49 000 000 💰
Dauer
Datum des Beginns: 2024-01-08 📅
Datum des Endes: 2025-12-12 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 4
Maximale Anzahl: 6
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die...”

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.
Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Erarbeitung des Erstentwurfes eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden max. 6 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl (nach Rangfolge) erreicht haben.
Bewerbungen mit weniger als 30 Punkten werden in der Rangfolge nicht berücksichtigt.
Erreichbare Punkte gesamt 52 (bei 3Referenzen)
Eigenerklärung zu den durchsch. Umsätzen mit vergleichbaren GU/GÜ/TÜ-Leistungen in den letzten 3 Jahren
. einfache Wertung
zw. 20.000.000 und 40.000.000 € 1 Punkt
zw. 40.000.001 und 60.000.000 € 2 Punkte
zw. 60.000.001 und 80.000.000 € 3 Punkt
über 80.000.000 4 Punkte
-------------------------------------------------------
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
Referenz 1 und 2 und 3
. Aufgabenstellung der GÜ/TU/TÜ/GÜ-Referenz
. addierende Wertung
Wohnungsbau 1 Punkt
geförderter Wohnungsbau 1 Punkt
KITA (gefördert) 2 Punkte
Teilleistungen als TU/TÜ/GÜ
. addierende Wertung
Eingabeplanung 1 Punkt
Detail- und Ausführungsplanung 1 Punkt
Rohbau/Ausbau 1 Punkt
Wartung nach Übergabe an AG 1 Punkt
Gebäudekenndaten - Geschossfläche des TU/TÜ/GÜ-Referenzprojekts:
Geschoßfläche BGF (gesamt ggf .incl. KITA ):
.
. einfache Wertung
weniger als 6.000 m2 1 Punkt
6.000 m2 - 12.000 m2 2 Punkte
12.001 m2 - 18.000 m2 3 Punkte
mehr als 18.000 m2 4 Punkte
-----------------------------------------------------------
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Unternehmen / Personal
(Bwb 4.3.3 - 4, 6 und Anlagen)"
Durchschnittlich jährl. gewerblich Beschäftigte in den letzten 3 Jahren
. einfache Wertung
1 - 10 Mitarbeiter 1 Punkt
10,1- 20 Mitarbeiter 2 Punkte
20,1 - 30 Mitarbeiter 3 Punkte
mehr als 30,1 Mitarbeiter 4 Punkte
.
Anz. der Architekten, Dipl.-Ing. / Techniker für Planung/Ausführung/Überwachung einfache Wertung
1- 5 Mitarbeiter 1 Punkt
5,1 - 10 Mitarbeiter 2 Punkte
10,1 -15 Mitarbeiter 3 Punkte
mehr als 15,1 Mitarbeiter 4 Punkte
Qualitätssicherungsmaßnahmen
. addierende Wertung
zwei Zertifikate Büro / etc 2 Punkte
zwei Zertifikate projektbeteiligte Mitarbeiter 2 Punkte

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Forderung gemäß Bewerbungsbogen (BwB) 4.1 und Anlagen und: Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen. Projektversicherung: Erklärung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 %...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen.
Projektversicherung:
Erklärung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-abrechnungssumme zu beteiligen..
Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene kombinierte Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung(kombinierte Projektversicherung) ab.
Die im Rahmen der Projektversicherung enthaltene Haftpflichtversicherung umfasst:
— eine Bauherrenhaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben Beteiligten mit Bauherreneigenschaft,
— eine Betriebshaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben beteiligten ausführenden Bauunternehmen,
— eine Berufshaftpflichtversicherung für alle am Bau beteiligten Architekten- und Ingenieurbüros, Projektsteuerer, Gutachter und Sachverständige im Bauwesen etc.,
— eine Umwelthaftpflicht- und Umweltschadensversicherung für alle am Bau Beteiligten.
.
Der Versicherungsschutz der Projektversicherung entspricht im wesentlichen und mindestens den einschlägigen deutschen Musterbedingungen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschafte. V., basierend auf den Allgemeinen Bedingungen für die Bauleistungsversicherung durch Auftraggeber (ABN2011 / GDV 0842) sowie den Allgemeinen Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB).
Die Deckungssumme zur Haftpflichtversicherung beträgt je Versicherungsfall 10 000 000,00 EUR pauschal fürPersonen-, Sach- und versicherte Vermögensschäden und steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Allgemeine Deckungssumme: 10 000 000,00 EUR pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Separate Deckungssumme für Schäden am Bauwerk im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung: 10 000000,00 EUR pauschal für Sach- und Vermögensschäden. Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zurVerfügung.
.
Die anteilige Prämie für die Leistungen des AN einschließlich Versicherungssteuer ist vom AN zu tragen undbeläuft sich auf 0,5 % der Bruttoabrechnungssumme des AN. Sie wird gegen den Schlusszahlungsanspruchdes AN aufgerechnet.
Die vom jeweiligen Verursacher zu tragende generelle Selbstbeteiligung beträgt für Schäden imRahmen der Bauleistungsversicherung 5 000,00 EUR je Versicherungsfall, für Schäden im Rahmen derBerufshaftpflichtversicherung 10 000,00 je Versicherungsfall und für sonstige Schäden 5 000,00 EUR jeVersicherungsfall.
..
Die Nachforderung von Nachweisen gemäß § 6a EU Nrn. 2 VOB/A wird vorbehalten.

Bedingungen für die Teilnahme

“Durchschnittlicher Jahresumsatz in den letzten 3 Jahren: 40.000.000 € p.a. (auch voraussichtlich für 2022) (zur nachweislichen Sicherung der Liquidität und...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen und: . A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen . 1) Liste mit 3 geeigneten...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen und:
.
A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen
.
1) Liste mit 3 geeigneten Referenzen aus den letzten 7 Jahren. Geeignet sind Referenzen über die TÜ GÜ-Erstellung von Gebäuden mit vergleichbaren Planungsanforderungen, die innerhalb der letzten 7 Jahre fertiggestellt wurden und einen Neubau zum Gegenstand hatten. Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen Wirtschaftsteilnehmer):
.
a) Projektbezeichnung;
b) Ort des Referenzprojektes;
c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung;
d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung);
e) GF Zahl
f) Umfang der beauftragten Leistungen;
g) Honorarzone;
h) Brutto-Geschossfläche BGF;
i) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Planungszeitraum, Ausführungszeitraum, Zeitpunkt der Fertigstellung(Monat und Jahr), Zeitpunkt des Beginns der Ausführung (Monat und Jahr));
j) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses.
.
B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Unternehmen/Personal
.
1) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche gewerbliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist;
2) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist, die Leistungen gemäß relevanter §§ der HOAI ausführen(unter gesonderter Angabe der Anzahl der Dipl.-Ing. oder Personen mit vergleichbarer Ausbildung);
3) Beschreibung der Maßnahmen zur Qualitätssicherung (soweit vorhanden Vorlage entsprechender Zertifikate).
.
C) Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
.
Die Nachforderung von Nachweisen gemäß § 6a EU Nr. 3 VOB/A wird vorbehalten.
1) Bewerbergemeinschaften haben mit dem Antrag das ausgefüllte, von allen Mitgliedern unterzeichnete Formblatt 1314(Erklärung Bewerbergemeinschaft) vorzulegen.
2) Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; sämtliche Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb sind auf der Vergabeplattform eingestellt. Vertrags-und Vergabeunterlagen werden in der nächsten Stufe bereitgestellt.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu A, 1.) Es müssen 3 Referenzen abgebeben werden. Die Referenz muss ein Neubau sein. Die Referenz muss im Zeitraum zwischen 31.05.2016 und 01.06.203...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Gewährleistung (Vertragserfüllungssicherheit) in Höhe von 5 % der Auftragssumme, als Bürgschaft. Erforderliche Sicherheitsleistung nach MaBV §2(Makler und...”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-06-16 10:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-06-26 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu...”

Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die
Vergabeplattform(vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vor- und Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden.
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder form-lose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform unter: http://meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html2teilnahmewettbewerbe.html
2)a. Bei einer Gleichbewertung im Punktestand der Rangliste (ab 6ten Bewerber) erfolgt ein Losentscheid.
2)b. Die GWG behält sich vor zusätzliche Verhandlungsstufen durchzuführen.
2)c. Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen.
3) Nach Auswertung der Teilnahmeanträge, der Aufforderung zur Erarbeitung des Angebots sind zwei Verfahrensstufen vorgesehen
-1. Verhandlung über das vorgeprüfte Erstangebot -FLB mit Umsetzungskonzept mit Anlagen mit anschließender Aufforderung zur Überarbeitung. Das Angebot ist digital abzugeben.
-2. Abgabe des finalen Angebots, wie unter -1). Es erfolgt keine weitere Verhandlung.
Angebotsablauf
1. Erstangebot - Preis und Umsetzungskonzept mit Anlagen
Nach der Vorprüfung des Umsetzungskonzepts mit Anlagen erfolgt die Verhandlung des Angebots
mit Aufforderung zur Überarbeitung.
2. Finales Angebot - Preis und Umsetzungskonzept mit Anlagen – Die Wertung erfolgt hinsichtlich des Zuschlagskriteriums - Qualität (Umsetzungskonzept mit Anlagen) 30 % und des Preises 70 %.
30 % Umsetzungskonzept mit Anlagen entsprechen 150 von insgesamt 500 erreichbaren Punkten (das Zuschlagskriterium mit Preis 70 % -kann maximal 350 Punkte ergeben).
4).Wertung – Finales Angebot
Bei dem Kriterium Qualität zur Wertung des Umsetzungskonzepts mit Anlagen (Funktionalität 5%,Vorfertigunsgrad 5%, Nachhaltigkeit 20%) können jeweils zwischen 5 Punkte (sehr gut) bis 1 Punkte (mangelhaft) erreicht werden. Die erreichte Punktezahl wird mit 5 und 5 bzw. 20 gewichtet. Erreichbare Punktzahl Qualität 150 Punkte. Vorgaben des Bebauungsplans müssen umfassend erfüllt sein.
Bei einer Unterschreitung einer Mindestpunktzahl für die Wertung Qualität von 90,00 Punkten wird das mit dem finalen Umsetzungskonzept mit Anlagen abzugebende Preisangebot nicht mehr gewertet und das gesamte Angebot somit ausgeschlossen.
Die Bewertung erfolgt durch ein Gremium bestehend aus Mitgliedern (Architekten, Ingenieure) der technischen Abteilungen der GWG München.
Punktevergabe Preis
350 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Wertungspreis. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises.
Die Punktewertung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu einer Stelle nach dem Komma .Für die Ausarbeitung und Abgabe (Abgabe aller geforderten Unterlagen entsprechend dem Umsetzungskonzepts) eines wertbaren, finalen Angebots wird eine Aufwandsentschädigung von 19.000 EUR brutto (incl.19%Mwst) gewährt, auch wenn das finale Angebot bei Kriterium Qualität die Mindestpunktzahl von 90 Punkten nicht erreicht. Bei Auftragserteilung wird der Betrag angerechnet. Der Auftrag schließt Planungsleistungen mit ein.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Postanschrift: Heimeranstr. 31
Postort: München
Postleitzahl: 80339
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 89-55114-0 📞
Fax: +49 89-55114-315 📠
Quelle: OJS 2023/S 096-300188 (2023-05-16)

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