Hanau, Am Hauptbahnhof 1, Sanitär- und Heizungsarbeiten

Beschreibung der Beschaffung

Gegenstand der Ausschreibung sind die Sanitär-, Wärmeversorgungs- und trockenen Steigeleitungsarbeiten für die Errichtung des Gesamtprojekts "Haus rund um das Erwerbsleben" in Hanau. Das Bauvorhaben umfasst die zeitgleiche Realisierung zweier eigenständiger Verwaltungsgebäude für die Bundesagentur für Arbeit (BA) sowie Hanau Immobilien- und Baumanagement (IBM), die auf einem gemeinsamen Baufeld errichtet werden und künftig einen zusammenhängenden Verwaltungs- und Dienstleistungskomplex bilden. Ziel des Projekts ist die Schaffung moderner, nachhaltiger und bürgerfreundlicher Verwaltungsflächen mit einer gemeinsamen zentralen Erschließung und einem funktional abgestimmten Gesamtkonzept.
Die Ausschreibung ist in zwei Lose gegliedert. Los 1 umfasst die Bauleistungen für das Verwaltungsgebäude der Hanau Immobilien- und Baumanagement (IBM), Los 2 die Bauleistungen für das Verwaltungsgebäude der Bundesagentur für Arbeit (BA). Die Angebotsabgabe erfolgt losweise. Der Zuschlag wird jedoch ausschließlich für beide Lose gemeinsam an den Bieter erteilt, dessen Gesamtangebot aus beiden Losen unter Erfüllung sämtlicher Eignungs-, Angebots- und Leistungsanforderungen gemäß den in den Vergabeunterlagen festgelegten Zuschlagskriterien als das wirtschaftlichste Angebot gewertet wird.
Der Neubau der Bundesagentur für Arbeit umfasst ein fünfgeschossiges Verwaltungsgebäude einschließlich des gemeinsamen Eingangs- und Foyerbereiches beider Gebäude. Das Verwaltungsgebäude von Hanau Immobilien- und Baumanagement (IBM) wird als viergeschossiger Baukörper ausgeführt. Beide Gebäude entstehen ohne Unterkellerung und sind als ringförmige Baukörper mit innenliegenden Höfen konzipiert. Das gemeinsame Foyer wird konstruktiv dem Gebäude der Bundesagentur für Arbeit zugeordnet und bildet künftig den zentralen Haupteingang des Gesamtkomplexes.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen die vollständige Lieferung, Montage, Dämmung, brandschutztechnische Abschottung sowie Inbetriebnahme und Wartung der Sanitär- und Wärmeversorgungsanlagen sowie der trockenen Steigeleitungen.
Die Sanitärtechnik beinhaltet die Trinkwasserinstallation einschließlich Armaturen und Sanitäreinrichtungsgegenständen sowie die Schmutz- und Regenwasserentwässerung innerhalb der Gebäude. Die Regenentwässerung berücksichtigt die Dachentwässerung einschließlich der erforderlichen Dachabläufe, Fallleitungen und Notentwässerung. Ergänzend sind die erforderlichen Wärmedämmungen, Brandschutzmaßnahmen, Prüfungen, Inbetriebnahme, Wartung und Dokumentationsleistungen Bestandteil der Ausschreibung.
Die Wärmeerzeugungsanlagen umfassen für das Gebäude der BA zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen und für das Gebäude der IBM den Anschluss an eine Fernwärmeübergabestation. Die Wärmeversorgung umfasst die zentralen Anlagenkomponenten, Pumpen, Rohrleitungen und Armaturen sowie die Wärmeübergabe an die einzelnen Verbraucher. Als wesentliche Komponenten der Raumheizung sind Heizdeckensegel vorgesehen. Ergänzend kommen Heizkörper in ausgewählten Räumen zum Einsatz. Die Leistungen beinhalten die erforderlichen Komponenten für den hydraulischen Abgleich und Anschlusskomponenten, Rohrleitungsdämmungen, brandschutztechnischen Maßnahmen sowie Prüfung, Inbetriebnahme, Wartung und Dokumentationsleistungen der Anlagen.
Darüber hinaus umfasst die Vergabeeinheit die Herstellung der trockenen Steigeleitungen für die Löschwasserversorgung. Hierzu gehören das Rohrnetz einschließlich Einspeisearmaturen und zugehöriger Einbauteile sowie die erforderlichen Brandschutzmaßnahmen, Prüfungen und Inbetriebnahme, Wartung und Dokumentationsleistungen der Anlage.
Der Leistungsumfang beinhaltet unter anderem:
- Trinkwasserinstallationen einschließlich Rohrleitungen, Armaturen und erforderlicher Anschlusskomponenten (ca. 1.830 m Rohrleitungen)
- Sanitärinstallationen einschließlich Waschtischen (ca. 55 Stk.), WC-Anlagen (ca. 100 Stk. inkl. Urinale), barrierefreien Sanitäreinrichtungen (ca. 10 Stk.) und weiteren Sanitärobjekten
- Schmutzwasserentwässerung einschließlich Sammel-, Fall- und Anschlussleitungen sowie Bodenabläufen (ca. 720 m Rohrleitungen)
- Regenwasserentwässerung einschließlich Dachabläufen, Fallleitungen, Anschlüssen und Notentwässerung (ca. 360 m Rohrleitungen)
- Wärmeversorgungsanlagen einschließlich zentraler Komponenten, Pumpen, Rohrleitungen, Ventilen und Zubehör (ca. 18.460 m Rohrleitungen)
- Wärmeübergabe über Heizdeckensegel (ca. 1.430 Stk. aktiv, ca. 1.470 passiv) sowie ergänzende Heizkörper (ca. 90 Stk.) in ausgewählten Räumen
- Wärmedämmung der Trinkwasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- Brandschutzmaßnahmen an Rohrleitungsdurchführungen und Installationen
- Trockene Steigeleitungen für die Löschwasserversorgung einschließlich Einspeise- und Entnahmearmaturen, Rohrnetz und Zubehör (ca. 150 m Rohrleitungen)
- Inbetriebnahme, Funktionsprüfungen und Dokumentation der Anlagen
- Wartungsleistungen für die ausgeschriebenen Anlagen
- Gewährleistungsverlängerung auf 5 Jahre
Die Leistungen sind im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts auszuführen. Voraussetzung für eine erfolgreiche Umsetzung sind eine strukturierte Baustellenorganisation, eine zuverlässige Terminsteuerung sowie Erfahrung in der Realisierung vergleichbarer technischer Gebäudeausrüstung in Verwaltungsgebäuden. Eine partnerschaftliche und zielorientierte Zusammenarbeit mit den Auftraggebern und den weiteren Projektbeteiligten bildet die Grundlage für die Projektausführung.

Zusätzliche Informationen

- Lieferung Werk- und Montageplanung zur Prüfung: 14.05.2027
- Lieferung finale Werk- und Montageplanung: 14.06.2027
- Ausführungsstart: 13.12.2027
- Fertigstellung Feinmontage: 24.11.2028
- Fertigstellung gewerkeübergreifende Inbetriebnahme: 02.03.2029

Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren)

Bietervertreter sind entsprechend § 14 VOB/A nicht zugelassen. Sind nur elektronische Angebote zugelassen, wird die Öffnung der Angebote von mindestens zwei Vertretern des Auftraggebers gemeinsam an einem Termin (Öffnungstermin) unverzüglich nach Ablauf der Angebotsfrist durchgeführt.

Zusätzliche Informationen

Bietervertreter sind entsprechend § 14 VOB/A nicht zugelassen. Sind nur elektronische Angebote zugelassen, wird die Öffnung der Angebote von mindestens zwei Vertretern des Auftraggebers gemeinsam an einem Termin (Öffnungstermin) unverzüglich nach Ablauf der Angebotsfrist durchgeführt.

Zusätzliche Informationen

Die Ausschreibung ist in 2 Lose aufgeteilt. Eine Teilbeauftragung für ein einzelnes Los ist nicht möglich, weil eine Gesamtvergabe aller 2 Lose an einen Bieter durchgeführt werden soll.
Dementsprechend werden nur diejenigen Angebote gewertet, die ein Gesamtangebot über alle 2 Lose beinhalten.
Mit dem obsiegenden Bieter werden 2 separate Verträge geschlossen, jeweils mit der IBM / Stadt Hanau (Los 1) und der Bundesagentur für Arbeit (Los 2).

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Gemäß § 107 Abs. 3 Nr. 1 GWB muss ein Antragsteller einen Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich rügen. Als -unverzüglich- werden 7 Kalendertage definiert, die ab dem Zeitpunkt beginnen, an dem der Antragsteller den Verstoß erkannt hat. Es gilt die 15-Tages-Frist für einen Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens gemäß § 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB. Demnach ist ein Antrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.