Heiterblick-Süd- Freianlagenplanung + Planung Lärmschutzwall

Beschreibung der Beschaffung

Ersterschließungsmaßnahme des neuen Stadtquartiers Heiterblick-Süd in
Leipzig/ Paunsdorf
Anlass:
Unter dem Leitmotiv "Leipzig wächst nachhaltig und dient dem Gemeinwohl" soll in "Heiterblick-Süd" ein neues Stadtquartier für mindestens 4.000 Einwohner entwickelt werden. Die Schwerpunkte liegen in der Sicherung kommunalen und genossenschaftlichen Wohnens, in der Einbettung der Siedlungsfläche in einen ökologisch hochwertigen Landschaftsraum und in der Vernetzung mit den umgebenden Stadtquartieren.
Im Ergebnis soll ein inklusives Stadtquartier entstehen, welches eng an den Realitäten und den Bedürfnissen einer heterogenen Gesellschaft orientiert ist.
Mit der Entwicklung eines neuen Stadtteils auf bereits überwiegend kommunalen Grundstücken besteht die Grundlage für die modellhafte Umsetzung der aktuellen Planungsansätze wie des klimaangepassten und -resilienten Städtebaus, eines hohen Anteils an bezahlbaren Wohnungen, einer bedarfsgerechten Funktionsmischung, eines anteilig individuellen Wohnungsbaus mit höherer städtebaulicher Dichte zu ermöglichen, nachhaltige Mobilitätsformen zu stärken und einen hohen Grünflächenanteil zu berücksichtigen.
Das Entwicklungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 63 ha. Davon entfallen 30 ha auf eine zusammenhängende potenzielle Baufläche und 33 ha auf angrenzende Grün- und Waldflächen.
Es grenzt im Norden an das Wohngebiet Kiebitzmark I, das westlich der Paunsdorfer Allee aus Geschosswohnbauten besteht, östlich der Paunsdorfer Allee überwiegend aus Einzelhausbebauung. Im Osten begrenzt die Trasse der Bundesautobahn A 14 das Wettbe-werbsgebiet, jenseits davon erstreckt sich die offene Landschaft. Im Süden grenzt es an die B 6/Permoserstraße, an die sich östlich der Paunsdorfer Allee ein Einfamilienhausgebiet anschließt, westlich der Paunsdorfer Allee befindet sich das Einkaufszentrum "Paunsdorf Center". Im Westen grenzt es an die Paunsdorfer Allee.

Maßnahmebeschreibung:
Die Erschließung des neuen Stadtquartiers muss für den Bereich der Siedlungsfläche komplett neu hergestellt werden. Grundlage ist der Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs, der in 2025 in einen Masterplan überführt wurde, und Grundlage für den Bebauungsplan bildet.
Die Erschließungsidee des städtebaulichen Entwurfs soll nun technisch und gestalterisch umgesetzt werden.
Die geplante Siedlungsfläche wird von dem Landschaftsschutzgebiet "Paunsdorfer Wäldchen - Heiterblick" (LSG) gerahmt, dessen Schutzziele aktiv durch die untere Naturschutzbehörde vertreten werden. Aktuell wird das Planungsgebiet überwiegend als landwirtschaftliche Ackerfläche genutzt.
Als Grundlage für die städtebauliche Umsetzung der Quartiersentwicklung wurde 2024 ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt, dessen Ergebnis durch die Masterplanung qualifiziert wird. Parallel wurde das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 482 "Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstraße" eingeleitet, dessen Beteiligung nach § 3 Abs 2 und § 4 Abs.
2 BauGB für Anfang 2027 und der Satzungsbeschluss für Anfang 2028 vorgesehen sind. Für die Realisierung der Planung ein Umlegungsverfahren gemäß §§ 45 ff. BauGB durchgeführt werden.
In den Umlegungsumgriff werden neben der Siedlungsfläche einschließlich Landschaftspark nur die Bereiche des LSG einbezogen, die zwingend zur Umsetzung der Planung erforderlich sind wie Lärmschutzwall zur A 14 sowie die notwendigen Ausgleichsflächen. Dies sind gemäß erster E/A-Bilanzierung ca. 50 % der LSG-Flächen. Die nicht in den Umlegungsumgriff einbezogenen LSG-Flächen sollen für eine stimmige Gesamtplanung bis zur LPH 2 betrachtet werden, eine Planungsvertiefung darüber hinaus ist hier jedoch nicht vorgesehen.
Begründet in einem bereits bestehenden hohen Anteil kommunaler Grundstücke im Planungsbereich entwickelt die Stadt selbst diese städtebauliche Maßnahme. Damit verbunden ist der Anspruch, modellhafte Lösungen für ein gemeinwohlorientiertes und nachhaltiges Stadtquartier zu entwickeln. Vorrangig sind dazu folgende Zielstellungen aufzuführen:

BlauGrünes Modellkonzept für Niederschlagswasserverbringung orientiert an Funktion (nachrangig Zuständigkeit)
Zur Absicherung des Schallschutzes gegenüber der Autobahn A 14 ist die Errichtung eines Lärmschutzwalls erforderlich. Dessen Modellierung soll vorrangig mit den Aushubmassen aus dem Stadtquartier erfolgen. Planung und Realisierung des Lärmschutzwalls sind eng mit der Autobahn GmbH abzustimmen. Eine Ausnahme für die Errichtung in der Anbauverbotszone wurde bereits in Aussicht gestellt; das förmliche Ausnahmeverfahren ist jedoch beim Fernstraßenbundesamt qualifiziert zu beantragen.
Alle Maßnahmen im Landschaftsschutzgebiet sind eng mit der unteren Naturschutzbehörde abzustimmen und entsprechende Erlaubnisse ("Befreiung von verbotenen Handlungen (§ 4 LSG-VO) bzw. Erlaubnisvorbehalt (§ 5 LSG-VO)") einzuholen.
Leistungsbereiche siehe Auslobung
Mit dem Angebot sind beigefügte Formblätter auszufüllen und beizufügen.
Die Form der Einreichung entnehmen Sie der Auslobung.
Mit dem Offenen Verfahren wird ein Büro oder Bietergemeinschaft
gesucht, für die Freianlagenplanung und Planung Lärmschutzwall LPH 1-9.
Die bauliche Umsetzung der Maßnahme ist voraussichtlich in Einzellosvergabe vorgesehen.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur für die Stufe 1 Leistungsphasen 1-2 nach HOAI.
Die Beauftragung der Planungsleistungen besteht aus möglichen 3 Stufen.
Stufe 1 LPH 1-2
Stufe 2 LPH 3-4 optional
Stufe 3 LPH 5-9 optional
Die Weiterbeauftragung ab der Stufe 2 (LPH 3-4) und Stufe 3 ist als Option zu sehen, ein Anspruch auf Weiterbeauftragung der nächsten Stufen besteht nicht.
Mit Veröffentlichung dieser Ausschreibung auf evergabe, sind die Unterlagen zum Download bereitgestellt.

Zusätzliche Informationen

Eignung zur Berufsausübung: Der Bewerber muss den Nachweis führen, dass er
selbst und sein Personal über die notwendige berufliche Qualifikation verfügt. Für
den Nachweis genügt beispielsweise die Kopie der Diplomurkunde oder einer
anderen Urkunde des Studienabschlusses oder der Nachweis der Mitgliedschaft in
einer Architekten-/Ingenieurkammer durch Kopie des Mitgliedsnachweises mit
der Mitgliedsnummer. Weitere zusätzliche Qualifikationsnachweise sind nicht
erwünscht!
Benennung Projektleiter Freianlagenplanung
- Qualifikation als Landschaftsarchitekt /-in oder glw.
- 8 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss
- Eintragung in Architektenkammer oder glw.
- Vorlage Projektleiterreferenz von mindestens einem Referenzobjekt
(In Anlehnung der vorliegenden Ausschreibung)
- Vorlage Lebenslauf
Benennung stellv. Projektleiter Freianlagenplanung
- Qualifikation als Landschaftsarchitekt/Landschaftsplaner/ M.sc. Landschaftsarchitektur oder glw.
- 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss
Benennung des gesamten Planungsteams für Freianlagenplanung mit Qualifikationsnachweis
Benennung Projektleiter Planung Lärmschutzwall/ Ingenieurbauwerk
- Qualifikation als Bauingenieur/in mit Schwerpunkt im Konstruktiven Ingenieurbau oder glw.
- 8 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss
- Vorlage Projektleiterreferenz von mindestens einem Referenzobjekt
(In Anlehnung der vorliegenden Ausschreibung)
- Eintragung Ingenieurkammer mit Bauvorlageberechtigung oder glw.
- Vorlage Lebenslauf
Benennung stellv. Projektleiter Planung Lärmschutzwall/Ingenieurbauwerk
- Qualifikation als Bauingenieur/in mit Schwerpunkt im Konstruktiven Ingenieurbau oder glw.
- 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss
Benennung Tragwerksplaner/-in Planung Lärmschutzwall/Ingenieurbauwerk
- Qualifikation Qualifizierter Tragwerksplaner oder glw.
Benennung des gesamten Planungsteams für Planung Lärmschutzwall/ Ingenieurbauwerk mit Qualifikationsnachweis.
Formblatt Eignung inkl. Mindestanforderung zur Eignung sowie siehe Auslobung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Der Bewerber muss den Nachweis
des Bestehens einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von je
3 Mio. € für Personenschäden und 5 Mio € für Sach- und Vermögensschäden führen
(z.B. durch Vorlage der Kopie der Versicherungsurkunde). Bei
Bietergemeinschaften ist das für jedes Mitglied erforderlich.
Besteht momentan eine Berufshaftpflicht mit einer geringeren Deckungssumme,
muss eine Bereitschaftserklärung beigefügt werden, dass im Auftragsfall die
Deckungssummen wie gefordert angepasst werden.
Der Bewerber muss eine Eigenerklärung abgeben, dass Ausschlussgründe nach §
123 GWB und § 124 GWB nicht vorliegen. Bei Bietergemeinschaften kann die
Eigenerklärung vom bevollmächtigten Vertreter für die gesamte
Bewerbergemeinschaft abgegeben werden. Der Auftraggeber wird im weiteren
Verlauf des Verfahrens eine Abfrage beim Wettbewerbsregister für eine
entsprechende Auskunft tätigen. Für Nachunternehmer sind keine Eigenerklärungen
erforderlich.
Eine Bietergemeinschaft muss eine Bietergemeinschaftserklärung mit
Benennung des bevollmächtigten Vertreters vorlegen. Bewerber- bzw.
Bietergemeinschaften müssen zwar keine spezielle Rechtsform aufweisen.
Sie muss sich jedoch im Fall einer Zuschlagserteilung als gesamtschuldnerisch haftende Gesellschaft bürgerlichen Rechts mit bevollmächtigtem Vertreter organisieren.
Eigenerklärung, ob und auf welche Weise der Bewerber wirtschaftlich mit anderen
Unternehmen verknüpft ist. Es sind Angaben zur Gesellschaftsstruktur und zu
gesellschaftlichen Verflechtungen und Beteiligungen zu machen. Das gilt bei
Bietergemeinschaften nur für den bevollmächtigten Vertreter. Für
Nachunternehmer ist kein Nachweis erforderlich. Der Auftraggeber behält sich vor,
bis zum Bietergespräch entsprechende Erklärungen nachzufordern
Bürogröße:
Fest angestelltes Personal inkl. Büroinhaber in den Jahren 2023-2025, jeweils
- Leistungsbild Freianlagen mindestens 6 Architekten/ Ingenieure
- Leistungsbild Planung Lärmschutzwall/Ingenieurbauwerk mindestens 4 Ingenieure davon
ein Tragwerksplaner
Gesamtpersonal mind. 10 Architekten/ Ingenieure
Mindestanforderung an drei
einzureichende Referenzen:
Benennung von 3 Referenzobjekten, welche fertiggestellt und in Betrieb genommen
wurden ab 01.01.2016.
Mindestanforderung an die erste Referenz, welche folgende Merkmale kummulativ
beinhalten muss:
Mindestanforderung an die technische Leistungsfähigkeit:
Benennung von 3 Referenzobjekten, welche fertiggestellt und in Betrieb genommen wurden. Projektabschluss ab 01.01.2016.
Mindestanforderungen an die Referenz, welche folgende Merkmale kumulativ beinhalten, sollte:
1. Referenz Freianlagen:
- Neubau Freianlagen für Erschließungs- und/oder öffentliche Parkanlage
- Baukosten KG 500 nach DIN 276 mindestens 2 Mio € netto
- Objektplanung für Freianlagen
- LPH 2-8 erbracht
2. Referenz Neubau oder Sanierung Stadtplatz
- Gestaltung eines Stadtplatzes mit Stadtmöblierung inkl. Umsetzung
- LPH 2-8 erbracht
3. Referenz Lärmschutzanlage/ Lärmschutzwall
- Neubau einer Lärmschutzanlage - konstruktives Ingenieurbauwerk
- LPH 2-8
Es gelten Mindestbedingungen zur Eignung.
Zuschlagskriterien:
siehe Auslobung
Honorarangebot Gewichtung 40%
Konzept zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung Gewichtung 30%
Büropräsentation mit Personaleinsatzkonzept Gewichtung 30%

Zusätzliche Informationen

Die Verfahrensabwicklung erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform www.evergabe-sachsen.de.
Für Rückfragen bezüglich der Nutzung der Vergabeplattform wenden sich Bewerber bitte an die Technische Hotline 0351 41093-1422.
Die Auskünft sind kostenlos.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Der Auftraggeber verweist auf § 160 GWB:
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach
§ 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4.mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.