Kinderhaus Altes Umspannwerk Gebersdorf - Gebäudeplanung

Kurze Beschreibung

Auf dem ehemaligen Grundstück des Umspannwerkes der Deutschen Bahn soll eine neue Wohnsiedlung entstehen. Die Bebauung ist eingebettet in eine überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehende Struktur und besteht gemischt aus Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau. Im Süden ist der Bereich an der Gebersdorfer Hauptstr. angelehnt.
Hier ist auch die Gebersdorfer Grundschule gelegen. Im Bereich der Zufahrt des Areals wurde ein Grundstück für die Nutzung als Kindertagesstätte gewidmet. Nach dem Bebauungsplan ist ein rechteckiges Baufenster mit 500m² vorgegeben. Das Gebäude darf 3-geschossig errichtet werden.
Mit dem Jugendamt abgestimmt ist ein Mengengerüst mit einer Krippengruppe, drei Kindergartengruppen und zwei Hortgruppen.
Die Kindertagesstätte soll zum einen der Betreuung der Kinder aus der neuen Siedlung, als auch den umliegenden Wohnbebauungen dienen. Der Hort ist für die Nachmittagsbetreuung der Schulkinder der Gebersdorfer Grundschule angedacht.

Beschreibung der Beschaffung

Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 34 Leistungsphasen 3-9 inkl. besonderer Leistung.
Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
— Stufe 1: Leistungsphasen 3 – 4
— Stufe 2: Leistungsphasen 5 – 7
— Stufe 3: Leistungsphasen 8 – 9
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphasen 3-4 beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.
Unter Laufzeit des Vertrags, Punkt II.2.7 ist eine geschätzte Projektlaufzeit ohne Lph. 9 angegeben.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl maßgebend. Pro Kriterium werden nach individuellem Wertungsschema maximal 5 Punkte vergeben und mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Maximal sind somit 500 Punkte erreichbar. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.
Auswahlkriterien siehe Vergabeunterlagen.

Beschreibung der Optionen

Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 34 Leistungsphasen 3-9 inkl. besonderer Leistung.
Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
— Stufe 1: Leistungsphasen 3 – 4
— Stufe 2: Leistungsphasen 5 – 7
— Stufe 3: Leistungsphasen 8 – 9
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphasen 3-4 beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Vollständige Angaben zum Unternehmen des Bewerbers:
Nachweis: Eigenerklärung oder EEE, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Auszug aus dem Handels- oder Berufsregister (soweit eingetragen).
2. Eignungskriterium: Bestehen oder Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Kopie der Versicherungspolice,
— Erklärung des Versicherers (nicht des Maklers).
3. Eignungskriterium: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2019/2020/2021):
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— testierte Bilanzen oder Bilanzauszügen (soweit Veröffentlichungspflicht),
— testierte Gewinn-/Verlustrechnung,
— Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.

0. Mindestanforderung (Ausschlusskriterium):
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 GWB in den letzten 5 Jahren,
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach§ 124 GWB in den letzten 3 Jahren,
— ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.
Nachweis: Eigenerklärung, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle gesetzlichen Vertreter, Führungskräfte,
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen,
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherungsträger,
— Bescheinigung des Finanzamtes (soweit dieses solche ausstellt),
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.
Zu 2.
— Deckungssumme je Schaden mind. 3,0 Mio. EUR Personenschäden,
— Deckungssumme je Schaden mind. 1,0 Mio. EUR für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden)
steht in jedem Versicherungsjahr mindestens 2-fach zur Verfügung.
Zu 3.
Im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens 150 000 EUR pro Jahr (netto) (außer bei
Büroneugründungen).
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den
Bewerbungsunterlagen aufgeführt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude),
Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder, Leistungsphasen 3-4; Nachweis Eigenerklärung,
2. Eignungskriterium: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude),
Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder, Leistungsphasen 5-7; Nachweis Eigenerklärung,
3. Eignungskriterium: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude),
Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder, Leistungsphase 8; Nachweis Eigenerklärung,
4. Eignungskriterium: Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude),
Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung in Holzbauweise , Leistungsphasen 3-4; Nachweis Eigenerklärung,
5. Eignungskriterium: Referenz 5 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude),
Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung in Holzbauweise , Leistungsphasen 5-7; Nachweis Eigenerklärung,
6. Eignungskriterium: Referenz 5 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude),
Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes (Hochbau) in Holzbauweise , Leistungsphase 8; Nachweis Eigenerklärung,

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

zu 1)
a) Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 3 – 4.
b) Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 3 – 4 wurde jeweils im Zeitraum ab 01.01.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Kindergarten und/oder Krippe und/oder Hort).
d) Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 750m².
e) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
zu 2)
a) Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 – 7.
b) Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 – 7 wurde jeweils im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Kindergarten und/oder Krippe und/oder Hort).
d) Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 750m².
e) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
zu 3)
a) Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
c) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes im Bereich Hochbau.
d) Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 750m².
e) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
zu 4)
a) Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 3 – 4.
b) Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 3 – 4 wurde jeweils im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung.
d) Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 750m².
e) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
f) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude in Holzbauweise.
zu 5)
a) Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 – 7.
b) Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 – 7 wurde jeweils im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung.
d) Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 750m².
e) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
f) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude in Holzbauweise.
zu 6)
a) Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
c) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes im Bereich Hochbau in Holzbauweise.
d) Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 750m².
e) Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den Bewerbungsunterlagen aufgeführt.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Anforderungen zu einem besonderen Berufsstand werden erfüllt durch:
a) Natürliche Personen, die als „Architekt (m/w/d)“ in der Architektenkammer des jeweiligen Landes eingetragen sind oder
b) Juristische Personen, wenn die verantwortliche Person für die Durchführung der Aufgabe ein Berufsangehöriger nach a) ist.
Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Erlaubnis zur Berufsausübung mindestens von einem Mitglied jeweils für sich selbst und für alle Leistungen des Auftrags nachzuweisen (eine nach Leistungsteilen getrennte Betrachtung ist nicht zulässig).

Der Auftrag fällt nicht in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2014/24/EU. Der Auftraggeber (Ziffer I.1) ist kein öffentlicher Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB und nicht verpflichtet, das Vergaberecht anzuwenden. Das Vergaberecht findet keine außenwirksame Anwendung. Der zu vergebende Auftrag (Abschnitt II) ist kein öffentlicher Auftrag im Sinne des § 103 GWB. Die Bekanntmachung und das Vergabeverfahren für den zu vergebenden Auftrag erfolgen freiwillig aufgrund interner fördermittelrechtlicher Vorgaben und wegen einer möglichen Binnenmarktrelevanz zur Erhöhung der Transparenz und des Wettbewerbs. Soweit in dieser Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen vergaberechtliche Begriffe verwendet oder vergaberechtliche Normen zitiert werden, folgen daraus keine Bindung des Auftraggebers an das Vergaberecht und keine klagbaren Rechte oder Ansprüche der Bewerber/Bieter auf Anwendung und Einhaltung vergaberechtlicher Bestimmungen (beachte auch Ziffer VI.4.3).

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

(1) Die in Ziffer VI.4.1) genannte Stelle (Vergabekammer) ist nur für Nachprüfungsverfahren nach dem Vergaberecht zuständig. Sie wird nur auf Antrag (Nachprüfungsantrag) tätig. Ein Nachprüfungsantrag ist nur statthaft, wenn der Antragsteller damit zugleich geltend macht, dass der Auftraggeber ein öffentlicher Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB sei und ein öffentlicher Auftrag im Sinne des § 103 GWB vorliegen würde (beachte Ziffer VI.3). Für sonstige Rechtsbehelfe ist der Rechtsweg zu den ordentlichen Gerichten eröffnet.
(2) Ein Nachprüfungsantrag gemäß Absatz 1 im Übrigen nur zulässig, wenn der Antragsteller den zur Nachprüfung beantragten Vergaberechtsverstoß zuvor rechtzeitig gegenüber dem Auftraggeber (Ziffer I.1) gerügt hat. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit ist der Eingang der Rüge beim Auftraggeber. Eine Rüge ist nicht rechtzeitig, wenn sie nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen erfolgt, nachdem der Antragsteller den Vergaberechtsverstoß erkannt oder sich dieser Kenntnis mutwillig verschlossen hat. Eine Rüge ist außerdem nicht rechtzeitig, wenn der Vergaberechtsverstoß aufgrund einer Bekanntmachung oder aufgrund der damit zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen erkennbar war und die Rüge nicht spätestens bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist (Ziffer IV.2.2) erfolgt ist. Eine Rüge ist darüber hinaus nicht rechtzeitig, wenn der Vergaberechtsverstoß aufgrund einer Aufforderung zur Angebotsabgabe oder der damit zur Verfügung gestellten weiteren oder geänderten Vergabeunterlagen erkennbar war und die Rüge nicht spätestens bis zum Ablauf der Angebotsfrist erfolgt ist. Ein Nachprüfungsantrag ist weiterhin unzulässig, wenn nach dem Eingang der Mitteilung des Auftraggebers beim Antragsteller, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, mehr als 15 Kalendertage vergangen sind.
(3) Ein Nachprüfungsantrag ist zudem dann unzulässig, wenn der Zuschlag wirksam erteilt wurde (Vertragsschluss). Der Vertrag kann 10 Kalendertage nach Absendung der Information über den Abschluss des Vertrages durch den Auftraggeber an die betroffenen Bieter geschlossen werden. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber. Die Unwirksamkeit eines Vertragsschlusses kann unbeschadet Absatz 1 nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der vorgenannten Information, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit unbeschadet Absatz 1 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.