Komplexe Modernisierung

Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE

Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant.
Nachfolgende Baumaßnahmen sind mindestens zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen weiterer Maßnahmen möglich sind.
- Beseitigung von festgestellten Schadstoffen,
- Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung,
- Fassadensanierung WDVS (mineralisch) einschl. Loggien,
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren,
- Instandsetzung der TreppenhäMaler-, Belagsarbeiten, Wohnungseingangstüren),
- Anbringung Kellerdeckendämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüren und Treppenhausfenstern,
- Ausstattung der Hauseingangstüren mit behindertengerechten Türöffnern,
- Erneuerung Klingel-/Wechselsprechanlage,
- Strangsanierung Lüftung, Sanitär, Elektro (FI-Schalter + Revision in den WE ́s),
- Optimierung der Heizungsanlage, soweit möglich und sinnvoll,
- Herrichten der gebäudenahen Außenanlagen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-06-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-04-28.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2023-04-28 Auftragsbekanntmachung
2023-08-08 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-04-16 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-10-15 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2026-02-18 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2023-04-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: OV 2023-0006
Kurze Beschreibung:
“Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant. Nachfolgende Baumaßnahmen...”    Mehr anzeigen
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/168347 🌏
URL der Teilnahme: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/168347 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-04-28 📅
Einreichungsfrist: 2023-06-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-05-03 📅
Datum des Beginns: 2023-08-01 📅
Datum des Endes: 2030-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 086-263866
ABl. S-Ausgabe: 86
Zusätzliche Informationen

“1. Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung (siehe Punkt I.3 der Bekanntmachung). Um...”    Mehr anzeigen

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant.”

“Nachfolgende Baumaßnahmen sind mindestens zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen weiterer Maßnahmen möglich sind.”
Mehr anzeigen (12)
“- Beseitigung von festgestellten Schadstoffen,”

“- Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung,”

“- Fassadensanierung WDVS (mineralisch) einschl. Loggien,”

“- Erneuerung der Fenster und Balkontüren,”

“- Instandsetzung der TreppenhäMaler-, Belagsarbeiten, Wohnungseingangstüren),”

“- Anbringung Kellerdeckendämmung”

“- Erneuerung der Hauseingangstüren und Treppenhausfenstern,”

“- Ausstattung der Hauseingangstüren mit behindertengerechten Türöffnern,”

“- Erneuerung Klingel-/Wechselsprechanlage,”

“- Strangsanierung Lüftung, Sanitär, Elektro (FI-Schalter + Revision in den WE ́s),”

“- Optimierung der Heizungsanlage, soweit möglich und sinnvoll,”

“- Herrichten der gebäudenahen Außenanlagen.”
Beschreibung der Optionen:
“Die Leistungsphasen werden - wie folgt dargestellt - in mehreren Stufen abgerufen:”

“Stufe 1=LP1-3 (08/23 - 03/24)”
Mehr anzeigen (3)
“Stufe 2=LP4-7 (04/24 - 10/24)”

“Stufe 3=LP8-9 (01/25 - 12/25)”

“Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung...”    Mehr anzeigen
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Alexandrinenstr. 47-49, Sebastianstr. 69, 10969 Berlin”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“1) Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes (siehe Bewerberbogen Punkt 2.1)”

“2) Bauvorlageberechtigung für Berlin”
Technische und berufliche Fähigkeiten:
“Erklärung über eine geeignete Referenzen in der Hochbauplanung und in der TGA”

“Die Referenz muss den folgenden Mindestbedingungen genügen:”
Mehr anzeigen (13)
“- Referenz betrifft die Hochbauplanung”

“- Referenz betrifft die TGA-Planung”

“- die Gesamtkosten der Referenz in den KG 300 und 400 gem. DIN 276 betragen mind. EUR 4 Mio. netto”

“- die Referenz betrifft eine Moderinisierungsmaßnahme”

“- die Hochbauplanung ist in die Honorarzone 3 einzuordnen”

“- die TGA-Planung ist in der Honorarzone 2 einzuordnen”

“- Die Abnahme der aufgeführten Referenz war nicht vor dem 1. Januar 2018”

“- Die Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein.”

“Der Nachweis der Eignung im Hinblick auf die Referenz kann auch mit Hilfe von zwei Referenzen erbracht werden. Die Referenzkriterien können auf zwei...”    Mehr anzeigen

“Eine Referenz muss hingegen das Kriterium "Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein." und das Kriterium "Referenz betrifft die...”    Mehr anzeigen

“Bieter haben mindestens zwei Mitarbeiter (Projektleitung und Stellvertretung/Bauleitung) für die Umsetzung der Maßnahme zu nennen, welche folgende...”    Mehr anzeigen

“- Hoch-/Fachschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Architekt”

“- Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung”
Mindeststandards:
“Erklärung über eine geeignete Referenzen in der Hochbauplanung und in der TGA”

“Die Referenz muss den folgenden Mindestbedingungen genügen:”
Mehr anzeigen (13)
“- Referenz betrifft die Hochbauplanung”

“- Referenz betrifft die TGA-Planung”

“- die Gesamtkosten der Referenz in den KG 300 und 400 gem. DIN 276 betragen mind. EUR 4 Mio. netto”

“- die Referenz betrifft eine Moderinisierungsmaßnahme”

“- die Hochbauplanung ist in die Honorarzone 3 einzuordnen”

“- die TGA-Planung ist in der Honorarzone 2 einzuordnen”

“- Die Abnahme der aufgeführten Referenz war nicht vor dem 1. Januar 2018”

“- Die Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein.”

“Der Nachweis der Eignung im Hinblick auf die Referenz kann auch mit Hilfe von zwei Referenzen erbracht werden. Die Referenzkriterien können auf zwei...”    Mehr anzeigen

“Eine Referenz muss hingegen das Kriterium "Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein." und das Kriterium "Referenz betrifft die...”    Mehr anzeigen

“Bieter haben mindestens zwei Mitarbeiter (Projektleitung und Stellvertretung/Bauleitung) für die Umsetzung der Maßnahme zu nennen, welche folgende...”    Mehr anzeigen

“- Hoch-/Fachschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Architekt”

“- Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung”
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Im Auftragsfall: Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU mit Mindestdeckungssummen von 2 500 000...”    Mehr anzeigen

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2023-08-06 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2023-06-07 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes wohnungswirtschaftliches Unternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/168347 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

“1. Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung (siehe Punkt I.3 der Bekanntmachung). Um...”    Mehr anzeigen

“2. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 31.05.2023, 12:00 Uhr, ausschließlich über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber...”    Mehr anzeigen
Mehr anzeigen (8)
“https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/”

“3. Der Bewerber nutzt für sämtliche Angaben zwingend den Bewerberbogen und die weiteren Vordrucke. Dies dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem...”    Mehr anzeigen

“Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft ein zureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der...”    Mehr anzeigen

“4. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind,...”    Mehr anzeigen

“5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische...”    Mehr anzeigen

“6. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).”

“7. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss...”    Mehr anzeigen

“8. Die Angaben zu Umsatz und Personal von Bewerbern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft und von Unterauftragnehmern mit Eignungsleihe können addiert werden.”    Mehr anzeigen

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich...”    Mehr anzeigen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Wbm
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
Quelle: OJS 2023/S 086-263866 (2023-04-28)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-08-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-08-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-08-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 154-490652
Verweist auf Bekanntmachung: 2023/S 086-263866
ABl. S-Ausgabe: 154

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Studie
Preis (Gewichtung): 60

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-07-12 📅
Name: Projekt Plan und Bau K2 GmbH
Postort: 10719 Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
Quelle: OJS 2023/S 154-490652 (2023-08-08)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-04-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Alexandrinenstr. 47-49, Sebastianstr. 69, 10969 Berlin - Komplexe Modernisierung
Kurze Beschreibung:
“Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant. Nachfolgende Baumaßnahmen...”    Mehr anzeigen
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 0.1 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: OV 2023-0006
Beschreibung der Beschaffung:
“Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant. Nachfolgende Baumaßnahmen...”    Mehr anzeigen
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Land: Deutschland 🇩🇪
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung

Auftragsvergabe
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: 1
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-07-10 📅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 0.1 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Kennung des Angebots: 1
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Projekt Plan und Bau K2 GmbH
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Projekt Plan und Bau K2 GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE30 49 71 706
Postleitzahl: 10719
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: ausschreibung@pro-p-b.de 📧
Telefon: 000 📞

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005000-09
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: 000 📞

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Abteilung: Geschäftsstelle
Region: Berlin 🏙️
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-04-17+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

“Die Beauftragung des Nachtrages ist zwingend erforderlich, da die angebotene Leistung zur Herstellung der beauftragten Leistungen erforderlich ist. Die...”    Mehr anzeigen
Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: TPA-0000
Neuer Wert
Text:
“Die Beauftragung des Nachtrages ist zwingend erforderlich, da die angebotene Leistung zur Herstellung der beauftragten Leistungen erforderlich ist. Die...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2025/S 076-253886 (2025-04-16)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-10-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplexe Modernisierung
Kurze Beschreibung:
“Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant. Nachfolgende Baumaßnahmen...”    Mehr anzeigen
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Beschreibung der Beschaffung:
“Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant. Nachfolgende Baumaßnahmen...”    Mehr anzeigen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦
Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau 📦
Haustechnik 📦
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Postleitzahl: 10969
Stadt: Berlin
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2023-08-01 📅
Datum des Endes: 2030-12-31 📅
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦
Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau 📦
Haustechnik 📦
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦

Verfahren
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet

Auftragsvergabe
Vertragsnummer: OV 2023-0006
Titel: Komplexe Modernisierung
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: Projekt Plan und Bau K2 GmbH
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Nationale Registrierungsnummer: DE 304971706
Postanschrift: Keithstraße 6
Postleitzahl: 10787

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005003-97
Abteilung: Zentraler Einkauf
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Telefon: +49 30 2471 3654 📞
URL: https://www.wbm.de/ 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Abteilung: - Geschäftsstelle -
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Telefon: +49 30 90138316 📞
Fax: +49 30 90137613 📠
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-10-15+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

“Die Beauftragung des Nachtrages ist zwingend erforderlich, da die angebotene Leistung zur Herstellung der beauftragten Leistungen erforderlich ist. Die...”    Mehr anzeigen
Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: TPA-0001
Neuer Wert
Text:
“Die Beauftragung des Nachtrages ist zwingend erforderlich, da die angebotene Leistung zur Herstellung der beauftragten Leistungen erforderlich ist. Die...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2025/S 199-681030 (2025-10-15)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-02-18)
Auftragsvergabe
Vertragsnummer: OV 2024-0006
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-07-12 📅

Ergänzende Informationen
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-02-18+01:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

“Die Beauftragung des 7. Nachtrages ist zwingend erforderlich, da die angebotene Leistung zur Herstellung der beauftragten Leistungen erforderlich ist. Die...”    Mehr anzeigen
Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: TPA-0001
Neuer Wert
Text:
“zusätzliche Besondere Leistungen für die Leistungsphasen 7 und 8”
Quelle: OJS 2026/S 035-120426 (2026-02-18)