Konzeptvergabeverfahren Wohnbebauung Adlerstraße Ost Teil III in Wernau am Neckar

Stadt Wernau (Neckar)

Die Stadt Wernau beabsichtigt, ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.383m² im Wohngebiet „Adlerstraße Ost Teil III“ an Investor*innen, Bauträger*innen oder Wohnungsunternehmen zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.
Für die angrenzenden Grundstücke des Gebietes Adlerstraße Ost Teil III wurde 2019 ein Investoren- und Architektenwettbewerb durchgeführt. Der Zuschlag wurde in 4 Losen vergeben.
Das Plangebiet ist im Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA1/2) festgesetzt, Baulinien und Baugrenzen sind vorgegeben sowie die Gebäudehöhe mit 10,50m.
Es ist eine Wohnnutzung vorzusehen.
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Das Wohngebäude auf dem zu vergebenden Grundstück soll sich in die Gesamtkonzeption der durchgeführten Verfahren einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens unter Einbeziehung der vorgesehenen Freiflächen einfügen. Die beteiligten Investor*innen erstellen hierzu mit einem Architekt*in (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.
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Es handelt sich um eine Grundstücksvergabe und Grundstückserwerb (CPV-Code 70122110-6) im Rahmen
einer offenen Konzeptvergabe.
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Es findet kein förmliches Vergabeverfahren nach §§ 97ff. GWB statt. Die Auswahlentscheidung, wer das
Grundstück erwerben kann, wird transparent und diskriminierungsfrei durchgeführt. Um diesen Anforderungen
Rechnung zu tragen, wurde ein Verfahrenskonzept entwickelt, welches von der Struktur her einem
Verhandlungsverfahren mit vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ähnelt.
Die offene Konzeptvergabe zur Auswahl der Bewerbergemeinschaft ist kein Vergabeverfahren nach Maßgabe
des 4. Teils des GWB, der VgV und des 2. Abschnitts der VOB/A.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-07-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-06-02.

Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2023-06-02 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2023-06-02)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Stadt Wernau (Neckar)
Postanschrift: Kirchheimer Straße 68-70
Postort: Wernau
Postleitzahl: 73249
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson:
“Stadt Wernau, Herr Patrick Klein und kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer, Kontakt: Simone Bohsung”
Telefon: +49 711/76963932 📞
E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.de 📧
Region: Esslingen 🏙️
URL: https://www.wernau.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E51492999 🌏
Teilnahme-URL: https://www.subreport.de/E51492999 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Konzeptvergabeverfahren Wohnbebauung Adlerstraße Ost Teil III in Wernau am Neckar”
Produkte/Dienstleistungen: Bau von Wohnungen 📦
Kurze Beschreibung:
“Die Stadt Wernau beabsichtigt, ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.383m² im Wohngebiet „Adlerstraße Ost Teil III“ an Investor*innen, Bauträger*innen...”    Mehr anzeigen

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Kauf oder Verkauf von Grundstücken 📦
Ort der Leistung: Esslingen 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Wernau am Neckar
Beschreibung der Beschaffung:
“Gegenstand des Konzeptvergabeverfahrens ist die Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots für das Grundstück durch den Investor*in und die Ausarbeitung eines...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität Städtebau, Architektur, Funktionalität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50%
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nachhaltigkeit und Energiekonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20%
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nutzungskonzept, Soziale Qualität
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Weiterentwicklungsfähigkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10%
Preis (Gewichtung): 0%
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 48
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 15
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Bauherrengemeinschaft mit Benennung eines Architekt*in), die einen formal ordnungsgemäßen...”    Mehr anzeigen
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation" sowie dem Teilnahmeantrag, der fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht...”    Mehr anzeigen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Teilnahmeberechtigt sind Investor*innen mit Benennung eines Architekt*innen (angestellt oder als Team), der die Planungsleistung...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Investor*in: - Bonitätsauskunft, eine formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Alle Eignungskriterien müssen vollständig erfüllt sein.
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit des Investors, der Investorin. . Ein Beispiel des Investor*in über ein bereits realisiertes Referenzprojekt, das...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zulassungskriterien Architekten*innen. . Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber*innen anhand von mindestens einer Referenz...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Bewerbergemeinschaften müssen gesamtschuldnerisch haften und einen bevollmächtigten Vertreter*in benennen. Für jede Bewerber*in, jedes Mitglied einer...”    Mehr anzeigen

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-07-04 13:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 4

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation" sowie dem Teilnahmeantrag, der fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Trifft nicht zu
Postort: Trifft nicht zu
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 108-338066 (2023-06-02)