Neubau einer Unterkunft für Geflüchtete | Generalunternehmer-Ausschreibung

Stadt Ettlingen - Justitiariat - Zentrale Vergabestelle

Die Stadt Ettlingen beabsichtigt, eine Unterkunft für Geflüchtete auf dem städtischen Grundstück in der Seestraße Ettlingenweier errichten zu lassen. Es soll ein dreigeschossiges Wohngebäude mit 12 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 1.048 m2 in Holzelementbauweise entstehen. Das Gebäude soll in Holz-, bzw. Holzhybridbauweise mit Pultdach erstellt werden, das Untergeschoss in Stahlbetonbauweise hergestellt werden.
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Die maximale Vergütung liegt bei 2.750.000 EUR brutto. Die Bieter werden aufgefordert, in ihrem Angebot diesen Betrag zu unterbieten. Die Gesamtmaßnahme soll bis 31.12.2024 fertiggestellt sein.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-08-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-07-11.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Weisenburger Bau GmbH

Wer?

• Stadt Ettlingen - Justitiariat - Zentrale Vergabestelle

Wie?

• Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser › Bau kompletter Wohnhäuser

Wo?

• Karlsruhe › Karlsruhe, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2023-07-11	Auftragsbekanntmachung
2024-01-29	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2023-07-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Ettlingen beabsichtigt, eine Unterkunft für Geflüchtete auf dem städtischen Grundstück in der Seestraße Ettlingenweier errichten zu lassen. Es soll ein dreigeschossiges Wohngebäude mit 12 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 1.048 m2 in Holzelementbauweise entstehen. Das Gebäude soll in Holz-, bzw. Holzhybridbauweise mit Pultdach erstellt werden, das Untergeschoss in Stahlbetonbauweise hergestellt werden. . Die maximale Vergütung liegt bei 2.750.000 EUR brutto. Die Bieter werden aufgefordert, in ihrem Angebot diesen Betrag zu unterbieten. Die Gesamtmaßnahme soll bis 31.12.2024 fertiggestellt sein.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Karlsruhe, Landkreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Nicht offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Ettlingen - Justitiariat - Zentrale Vergabestelle
Postanschrift: Marktplatz 2
Postleitzahl: 76275
Postort: Ettlingen
Kontakt
Internetadresse: http://www.ettlingen.de 🌏
E-Mail: ju02@ettlingen.de 📧
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E63861589 🌏
URL der Teilnahme: https://www.subreport.de/E63861589 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-07-11 📅
Einreichungsfrist: 2023-08-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-07-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 134-427801
ABl. S-Ausgabe: 134
Zusätzliche Informationen

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte auf der Plattform bereitgestellten Unterlagen. . Bei dem Verfahren handelt es sich um eine beschränkte Ausschreibung mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach § 3a Abs. 1, Satz 1 VOB/A.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die maximale Vergütung liegt bei 2.750.000 EUR brutto. Die Bieter werden aufgefordert, in ihrem Angebot diesen Betrag zu unterbieten. Die Gesamtmaßnahme soll bis 31.12.2024 fertiggestellt sein.

Für die Planung und Errichtung des Wohngebäudes wird ein Generalunternehmer gesucht, der das Gebäude errichtet sowie abschließend die Außenanlagen herstellt. Als Grundlage liegen ein Baugesuch, die Werkplanung mit Leitdetailplanung und einer funktionalen Leistungsbeschreibung vor.

Für die Maßnahme werden Fördermittel eingesetzt, ein Zuwendungsbescheid liegt vor. Für die Erbringung des Verwendungsnachweises soll der Generalunternehmer die Stadt Ettlingen unterstützen.

Das Verfahren wird als beschränkte Ausschreibung mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach § 3a Abs. 1, Satz 1 VOB/A national bekannt gemacht. Dabei werden die Voraussetzungen geschaffen, damit eine die Interessen des Mittelstandes berücksichtigende Vergabe an einen Generalunternehmer möglich wird. Die beschränkte Ausschreibung wird ausschließlich über die Vergabeplattform subreport über folgenden Link durchgeführt: https://www.subreport.de/E63861589.

Zusätzlich erfolgt eine EU-Bekanntmachung, um einem grenzüberschreitenden Interesse an der Generalunternehmer-Ausschreibung Rechnung zu tragen.

Bitte beachten Sie die angefügten Unterlagen: In der angefügten Information zur Teilnahme am Vergabeverfahren wird das Verfahren ausführlich dargestellt.

Bitte beachten Sie hierzu ebenfalls die Formularsammlung Teilnahmeantrag, die verbindlich ausgefüllt und fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss, und zwar über die Funktion "Teilnahmeantrag abgeben.

Dauer: 132 Monate
Zusätzliche Informationen:

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte auf der Plattform bereitgestellten Unterlagen.

Bei dem Verfahren handelt es sich um eine beschränkte Ausschreibung mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach § 3a Abs. 1, Satz 1 VOB/A.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Ettlingenweier, Stadt Ettlingen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Folgende formale Mindestanforderungen ( Eignungskriterien) müssen vom Bewerber/ der Bewerbergemeinschaft erfüllt werden:

Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit der Bewerbergemeinschaft:

Die finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit wird im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt mit 20% gewertet (max. 100 Punkte).

Umsätze in den letzten 3 Jahren: 50 Punkte.

Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.

Zahl der Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren: 50 Punkte.

Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Die qualitative Bewertung der technischen Leistungsfähigkeit erfolgt auf Grundlage der vorgelegten Referenzblätter und den Angaben in den Formblättern.

Die technische Leistungsfähigkeit wird im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt mit 80% gewertet (max. 400 Punkte), davon die qualitative Bewertung der Referenzprojekte:

Referenz A: max. 150 Punkte (30%).

Referenz B: max. 150 Punkte (30%).

Referenz C: max. 100 Punkte (20%).

Mehrfachnennungen sind möglich, d.h. eine Referenz, die bei A genannt wird, kann auch bei B bzw. bei C eingereicht werden.

Für die Referenzen A und B ist jeweils ein Projekt zwingend nachzuweisen, der Nachweis von Referenz C ist optional. Für jede Referenz kann jeweils nur ein Projekt gewertet werden.

Referenz A (zwingend).

Nachweis der Realisierung eines Projekts mit vergleichbarer Nutzungsart (Wohnungsbau) und vergleichbaren Baukosten und vergleichbarer Anzahl an Wohnungen.

Referenz B (zwingend):

Nachweis der Realisierung eines Projekts in Holz bzw. Holzhybridbauweise mit beliebiger Nutzung, vergleichbaren Baukosten und vergleichbarer Wohnfläche.

Referenz C (optional):

Nachweis der Realisierung eines energieeffizienten Gebäudes.

- Nachweis eines energieeffizienten Gebäudes, min. KFW 40

- Leistungszeitraum 2012 – Juli 2023 , Inbetriebnahme.

Mindeststandards:

Folgende inhaltliche Mindestanforderungen ( Referenzen) müssen vom Bewerber/ der Bewerbergemeinschaft erfüllt werden:

Für die Referenzen A und B ist jeweils ein Projekt zwingend nachzuweisen.

Für Referenz A gelten folgende Mindestanforderungen:

- Nachweis eines realisierten Projekts mit vergleichbarer Nutzungsart

- Gesamtprojektkosten (KG 200 - 700) mind. 2 Mio. € brutto.

- Leistungszeitraum 2012 – Juli 2023, Inbetriebnahme.

Für Referenz B gelten folgende Mindestanforderungen:

- Nachweis eines realisierten Projekts in Holz bzw. Holzhybridbauweise

- Gesamtprojektkosten (KG 200 - 700) mind. 1 Mio. € brutto.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Folgende Formalitäten müssen erfüllt sein.

- fristgerechter Eingang der Formularsammlung Teilnahmeantrag.

- Formulare Teilnahmeantrag mit Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten elektronisch in Textform.

Die Formularsammlung Teilnahmeantrag wird in Vergabeunterlagen über subreport zur Verfügung gestellt. Diese müssen verbindlich ausgefüllt und fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden, und zwar über die Funktion "Teilnahmeantrag abgeben".

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Gibt es nur 5 oder weniger Bewerber/ Bewerbergemeinschaften ohne Ausschlussgründe, mit einem formal ordnungsgemäßen und den Mindestbedingungen entsprechenden Teilnahmeantrag werden nur diese zugelassen.

Sollten diese Voraussetzungen bei mehr als 5 Bewerber/ Bewerbergemeinschaften vorliegen, werden die 5 Bewerber/ Bewerbergemeinschaften zur Angebotsabgabe aufgefordert, die insgesamt bei den folgenden Kriterien die höchste Punktzahl erzielen. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die gestellten Anforderungen an die Mindestpunktzahl und übersteigt die Anzahl der geeigneten Bewerber die Anzahl 5, wird die Auswahl unter den geeigneten Bewerbern nach der Anzahl der am meisten vergebenen Punkte getroffen. Sind die Punkte dabei gleich, erhält derjenige Bewerber den Vorzug, der die meisten Punkte nach der Bewertung der Referenzen erhalten hat. Besteht auch dort ein Gleichstand, so erfolgt die Auswahl durch Los.

1.Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit.

Wertung im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt mit 20% (max. 100 Punkte).

Umsätze in den letzten 3 Jahren: 50 Punkte

Zahl der Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren: 50 Punkte.

2.Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit

Die qualitative Bewertung der technischen Leistungsfähigkeit erfolgt auf Grundlage der vorgelegten Referenzblätter und den Angaben in den Formblättern.

Die technische Leistungsfähigkeit wird im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt mit 80% gewertet (max. 400 Punkte), davon die qualitative Bewertung der Referenzprojekte:

Referenz A: max. 150 Punkte (30%)

Referenz B: max. 150 Punkte (30%)

Referenz C: max. 100 Punkte (20%)

Mehrfachnennungen sind möglich, d.h. eine Referenz, die bei A genannt wird, kann auch bei B bzw. bei C eingereicht werden.

Es sollen 3 Referenzen eingereicht werden. Referenz A ist zwingend erforderlich, Referenz B und C sind optional. Für Referenz A, B und C kann jeweils nur 1 Projekt gewertet werden.

Die Referenzen müssen im Büro des Bewerbers, der Bewerbergemeinschaft erbracht worden sein.

Insgesamt können bei Berücksichtigung aller Kriterien (finanzielle/wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit) 500 Punkte erreicht werden.

Für die Feststellung der Eignung wird die Erfüllung jedes einzelnen Kriteriums entsprechend der Angaben des Bewerbers mit 0 - 5 Punkten bewertet. Die vom Bewerber bei einem Kriterium erreichte Punktzahl ergibt sich durch Multiplikation der jeweiligen Bewertungsziffer mit der Wichtung des Kriteriums. Die Gesamtpunktzahl des Bewerbers ergibt sich durch Addition aller erreichten Punktzahlen der Einzelkriterien in der Auswahlphase.

Die Bewertung erfolgt durch ein Auswahlgremium.

Nachweis von Referenz A (zwingend).

Nachweis der Realisierung eines Projekts mit vergleichbarer Nutzungsart (Wohnungsbau) und vergleichbaren Baukosten und vergleichbarer Anzahl an Wohnungen.

Referenz B (zwingend):

Nachweis der Realisierung eines Projekts in Holz bzw. Holzhybridbauweise mit beliebiger Nutzung, vergleichbaren Baukosten und vergleichbarer Wohnfläche.

Für alle Referenzen gilt:

Darstellung auf einem Projektblatt DIN A4: Aussagekräftige grafische und textliche Erläuterungen zum Projekt und zu projektspezifischen Besonderheiten. Abbildung min. 1 Foto (keine Renderings) des Gebäudes zum Nachweis der Realisierung.

Die Mindestanforderungen an die Referenzen sind unter III.1.3 formuliert.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Stadt Ettlingen, Zentrale Vergabestelle, Marktplatz 2, 76275 Ettlingen
Internetadresse: www.ettlingen.de 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E63861589 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Schlossplatz 1-3
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76131
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@rpk.bwl.de 📧
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2023/S 134-427801 (2023-07-11)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-01-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 2023/S 134-427801
Gesamtwert des Auftrags: 2310924.37 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: vergabe@ettlingen.de 📧
Telefon: +49 7243/101-8922 📞
Fax: +49 7243/101-583 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2024-01-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2024-02-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2024/S 024-068320
Verweist auf Bekanntmachung: 2023/S 134-427801
ABl. S-Ausgabe: 24
Zusätzliche Informationen

Bei dem Verfahren handelt es sich um eine beschränkte Ausschreibung mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach § 3a Abs. 1, Satz 1 VOB/A

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die beschränkte Ausschreibung wird ausschließlich über die Vergabeplattform Subreport über folgenden Link durchgeführt: https://www.subreport.de/E63861589.

Zusätzlich erfolgt eine EU-Bekanntmachung, um einem grenzüberschreitenden Interesse an der

Generalunternehmer-Ausschreibung Rechnung zu tragen.

Bitte beachten Sie die angefügten Unterlagen: In der angefügten Information zur Teilnahme am

Vergabeverfahren wird das Verfahren ausführlich dargestellt.

Bitte beachten Sie hierzu ebenfalls die Formularsammlung Teilnahmeantrag, die verbindlich ausgefüllt und

fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss, und zwar über die Funktion "Teilnahmeantrag

abgeben.

Zusätzliche Informationen:

Bei dem Verfahren handelt es sich um eine beschränkte Ausschreibung mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach § 3a Abs. 1, Satz 1 VOB/A

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zusage zur Verfügbarkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zusicherung des Fertigstellungstermins (Absicherung)
Qualität in Bezug auf Nachhaltigkeit (z.B. besser als Effizienzhaus 40), Gebäudetechnikkonzept und Qualität nach Bauteilen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50
Kostenkriterium (Name): Preissicherheit
Kostenkriterium (Gewichtung): 10
Kostenkriterium (Name): Abschläge in %

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-12-08 📅
Name: Weisenburger Bau GmbH
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76131
Land: Deutschland 🇩🇪
Karlsruhe, Stadtkreis 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 2310924.37 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herr Peter von Vietinghoff
Adresse des Käuferprofils: http://www.ettlingen.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postleitzahl: 76137
Telefon: +49 721926-8730 📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Fax: +49 721926-3985 📠
Internetadresse: https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/Abt1/Ref15/Seiten/default.aspx 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Wenn der Zuschlag bereits wirksam erteilt worden ist, kann dieser nicht mehr vor der Vergabekammer angegriffen werden (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Kalendertage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Fax oder per E-Mail bzw. 15 Kalendertage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Post (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis bzw. – soweit die Vergabeverstöße aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind – bis zum Ablauf der Teilnahme- bzw. Angebotsfrist gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nrn. 1 bis 3 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung der Stadt, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Des Weiteren wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2024/S 024-068320 (2024-01-29)

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