Neubau Grundschule Sodenmatt + KiTa Amersfoorter Straße -Bildungscampus Sodenmatt, Bremen

Beschreibung der Beschaffung

Die Freie Hansestadt Bremen beabsichtigt im Zuge der Standortentwicklung Amersfoorter Straße Baumaßnahmen zur Verwirklichung eines Bildungscampus. Ein Architekturbüro hat für das Projekt die Planung bis zur Genehmigungsreife erstellt. Die Baugenehmigungen für die KiTa und die Grundschule liegen bereits vor.

Die wesentlichen Maßnahmen umfassen folgende Nutzungen:

Neubau KiTa Amersfoorter Straße mit zugehörigen Freianlagen und Spielflächen,
Abbruch der unterkellerten bestehenden KiTa einschl. Spielflächen und Freianlagen sowie Rodung des Geländes,
Neubau der Grundschule Amersfoorter Straße mit zugehörigen Freianlagen und Spielflächen,
Schaffung einer Ausweich-Parkierungsfläche außerhalb des Campus-Geländes (Bezeichnung im Projekt "Dreiecksfläche").

In direkter Nachbarschaft der Baustelle befindet sich das Bürger- und Sozialzentrum (BuS); diese Einrichtung bleibt über die gesamte Dauer der Arbeiten in Betrieb. Die bestehende KiTa Amersfoorter Straße wird durch den KiTa Neubau ersetzt und bleibt bis zur Fertigstellung des KiTa Neubaus in Betrieb. Die neue KiTa wird während der Bauzeit der Grundschule dann bereits in Betrieb ein.

Die vorliegende Ausschreibung beinhaltet den Abbruch der bestehenden KiTa inkl. Rodung, die Herstellung sämtlicher Gebäude als betriebsfertige Passivhäuser (d.h. gemäß Konzept der Passivhaus-Bauweise errichtet, jedoch nicht zertifiziert) sowie sämtlicher Freianlagenflächen und -elemente als betriebsfertiges Campusgelände entsprechend der Genehmigungsplanung, ferner partielle Wiederholungsleistungen der Entwurfs- und Genehmigungsplanung, die Ausführungs-/Werkplanungsleistungen der Objekt-/Fachplanung für alle Objekte zu einem Pauschalfestpreis und die in der funktionalen Leistungsbeschreibung Bau vorgesehenen Wartungsarbeiten.

Während der Konzeptionierung der vorliegenden Ausschreibung hat sich gezeigt, dass die bereits vorliegende Entwurfs- und Genehmigungsplanung partiell zu überarbeiten ist, wie folgt:
- Fenster- und Türöffnungen: Schlagrichtung der Türflügel ändern nach innen, Durchgangsbreiten optimieren (Tektur Baugenehmigung);

- Stützenstellung: Lage zu angrenzenden Bauteilen (Fassaden, Verglasungen) funkti-oniert in verschiedenen Bereichen nicht (Abstand zu gering), Lage/ Konstruktion an-passen;

- Umkleidebereiche Turnhalle: Raumanordnung ist nicht funktional, Raumzuschnitt, Lage der Räume, sind neu zu planen;

- Lage und Konstruktion Treppenläufe und Verglasungselemente: Bauteile kollidieren in verschiedenen Bereichen. Lage und Konstruktion anpassen;

- Anpassung Brandschutzplanung EG Schule E0.00.03 Verteiler Übergangsräume: Lage Flurtürelement anpassen (Tektur Baugenehmigung);

- Eingangsbereich Turnhalle: Raumanordnung ist nicht funktional, Raumzuschnitt, Lage der Räume, sind neu zu planen;

- KiTa Dachfläche: Höhenversatz im Bereich Oberlicht anpassen;

- KiTa, Eingangsbereich Schuhwechselzone: Regalanlagen sind nicht funktional, Lage, Größe, Zuschnitt der Regalanlagen und Sitzbänke anpassen;

Die Kosten für die vorgenannten Planungsleistungen sind einzukalkulieren. Die Vergabestelle wird ggfls. nach Abschluss der Verhandlungsgespräche zur finalen Angebotsaufforderung den Überarbeitungsbedarf abschließend festlegen.

Weitere Informationen zur Verlängerung

Abweichungen von den Angaben in den Vergabeunterlagen sind nicht zulässig. Die Bieter sind jedoch bereits in der indikativen Angebotsphase aufgefordert, Optimierungsvorschläge in Bezug auf den Vertrag oder das Leistungssoll einzubringen, über die im Rahmen der Verhandlungstermine diskutiert werden kann. Grundsätzlich gelten für alle Bieter immer dieselben Kalkulationsgrundlagen.