Beschreibung der Beschaffung
Gegenstand des Projekts ist der Neubau einer Schwimmhalle und Außenanlagen am südöstlichen Rand der Stadtinsel Ratzeburg auf dem Grundstück Fischerstraße in 23909 Ratzeburg. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1,3 ha. Im Jahr 2017 hat die Stadt eine Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "Aqua Siwa" beschlossen. Der Neubau der Schwimmhalle Aqua Siwa in Ratzeburg wird im Rahmen der städtebaulichen Gesamtmaßnahme "Zukunftsgestaltung Daseinsvorsorge" gefördert.
Bereits in 2020 wurde ein Hochbaulicher Realisierungswettbewerb ausgelobt und die Verfasser des erstplatzierten Beitrags, VZP Hillebrand und Fink Architekten, mit der weiteren Bearbeitung der Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI laut Beschluss der Gemeindevertretung beauftragt.
Für die Maßnahme werden gemäß überschlägiger Annahme der Auftraggeberin und der Verfahrensbetreuung Kosten der KG 300 und 400 in Höhe von ca. 10 Mio. Euro brutto für die Schwimmhalle angenommen. Davon werden folgende Kosten für die vorliegende Ausschreibung als anrechenbare Kosten zugrunde gelegt: Tragwerksplanung: 3.246.000 Euro netto (siehe auch Anlage 2 Leistungsbeschreibung).
Die Schwimmhalle soll direkt am See liegen, der Bahndamm wird verlängert und bettet somit die Schwimmhalle in die Landschaft ein.
Aufgrund der Geländemodellierung wird ein Teil des Erdgeschosses entlang des Bahndamms eingegraben, so dass ein direkter Blickbezug auf die Badeplatte vom Bahndamm erfolgen kann. Von der Stadtseite aus ist die Schwimmhalle deutlich als 2-geschossiger Bau zu erkennen. Im EG befindet sich im Norden der Eingangsbereich mit Foyer, sowie der Technikbereich für die Schwimmhalle. Das Gebäude wird daher nicht unterkellert. Im OG befinden sich alle notwendigen Funktionen auf einer Ebene. Die Badeplatte zeigt ein offenes Konzept mit einem Sportschwimmbecken von 25 m x 16,7 m sowie einem Lehrschwimmbecken von 12 m x 8 m. Die notwendigen Raumhöhen für die Sprunganlagen befinden sich nur dort, wo sie gebraucht werden. Der Schwimmbereich öffnet sich mit einer umlaufenden Terrasse Richtung Süden zum See. Das Projekt hat insgesamt eine BGF von ca. 3.460 m² und soll in massiver Bauweise mit einem Gründach errichtet werden, die maximalen Spannweiten liegen unter 20m. Es ist zu beachten, dass das Gebäude nicht rechtwinklig konzipiert ist. Weitere Informationen zum Entwurf entnehmen Sie bitte den beiliegenden Wettbewerbsunterlagen des Siegerbeitrags (siehe Anhang 2.2).
Aufgrund der Lage am See wird davon ausgegangen, dass die Fundamente voraussichtlich als Punktfundamente ausgeführt werden müssen. (siehe Anhang 2.3 Baugrund)
Der Neubau der Schwimmhalle Aqua Siwa in Ratzeburg wird im Rahmen der städtebaulichen Gesamtmaßnahme "Zukunftsgestaltung Daseinsvorsorge" gefördert.
Gegenstand der hier ausgeschriebenen Leistungen ist die Planung für den Neubau einer Schwimmhalle in Ratzeburg. Die zu vergebenden Leistungen umfassen die Grundleistungen nach HOAI.
Grundleistungen:
Zu erbringen sind Planungsleistungen des Leistungsbildes Tragwerksplanung gemäß §§ 49-52 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 HOAI.
Die Grundleistungen beinhalten auch das Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie die Integration von deren Leistungen.
Das einzureichende Honorarangebot ist als Gesamtsumme der zu erbringenden Dienstleistung für die Planung mit den Leistungsphasen 1-6, Honorarzone IV (Basishonorarsatz) gemäß § 52 der HOAI zu
benennen. Abweichende Einschätzungen zur Einstufung der Honorarzone sind zu begründen.
Besondere Leistungen:
Als besondere Leistung sind geplant:
1. Beratung zu den Themen Wasserhaltung und Verbau in Abstimmung mit dem Bodengutachter.
2. Aufstellen eines Lastenplans, zum Beispiel als Grundlage für die Baugrundbeurteilung und Gründungsberatung und Planung der besonderen Gründung.
3. Mehraufwand bei Sonderbauweisen oder Sonderkonstruktionen, zum Beispiel klären und pla-nen von Konstruktionsdetails. (z.B. im Bereich des Stahl- und Holzbaus und der Stahlbeton-fertigteile)
4. Statische Nachweise an nicht zum Tragwerk gehörende Konstruktionen (z.B. Fassaden).
5. Bemessung und Konstruktion der WU-Konstruktionen (Becken und Untergeschoß) einschl. Fugen- und Detailplanung und Abstimmung der Schnittstellen zur TGA.
6. Erstellung und Austausch von 3-D-Planungsunterlagen als einfaches 3-D Modell mit reiner Geometrie in Anlehnung an LoG Level 200 inklusive Zuweisung tragend/nichttragend.
7. Erstellung und Austausch von 3-D-Planungsunterlagen als vertieftes 3-D Modell in Anlehnung an LoG-Level 300
8. Unterstützung bei der Prüfung der Werk- und Montageplanung der ausführenden Firmen.
9. Mitwirken bei der Erstellung des Förderantrages
10. Teilnahme an Steuerungsrunden und zusätzlichen Besprechungen.
11. Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen. Der Umfang dieser Leistung soll 5 Baustellentermine enthalten.
Die besonderen Leistungen sind als optional zu betrachten und werden einzeln von der Auftraggeberin an den Auftragnehmer übertragen. Ein Anspruch an die besonderen Leistungen besteht nicht.
Für eventuelle zusätzliche Leistungen (nicht Bestandteil des Hauptauftrags) sind die Stundensätze (netto) anzugeben für jeweils 10 Stunden:
- Auftragnehmer/Projektleitung
- Projektmitarbeiter/-innen
- Technische Zeichner/-innen und sonstige Mitarbeiter/-innen mit vergleichbarer Qualifikation