Neubau und Sanierung Wohnheim - Dorf für Ältere, Tragwerksplanung §51 HOAI

SAH Leipzig gGmbH

Tragwerksplanung §51 HOAI, LPH 1-6 und LPH 8

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-07-26. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-06-21.

Wer?

• SAH Leipzig gGmbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Ingenieurbüros
• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen im Bauwesen

Wo?

• Sachsen › Leipzig

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2023-06-21	Auftragsbekanntmachung
2023-07-12	Ergänzende Angaben

Auftragsbekanntmachung (2023-06-21)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: SAH Leipzig gGmbH
Postanschrift: Am Elsterwehr 10
Postort: Leipzig
Postleitzahl: 04109
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Herr Bötticher
Telefon: +49 3412626889 📞
E-Mail: benjamin.boetticher@sah-leipzig.de 📧
Region: Leipzig 🏙️
URL: http://www.sah-leipzig.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.tender24.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-187bc83b8d3-3a9edaf125ae44e9 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.tender24.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-188c4495543-68538469be28237b 🌏
Weitere Informationen sind erhältlich bei
Name: Drees & Sommer SE
Postort: Leipzig
Postleitzahl: 04109
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Fr. Märtens
Telefon: +49 341919306242 📞
E-Mail: linda.maertens@dreso.com 📧
Region: Leipzig 🏙️
URL: www.dreso.com 🌏
Käufer-URL: https://www.tender24.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-187bc83b8d3-3a9edaf125ae44e9 🌏
Kommunikation
Teilnahme-URL: www.tender24.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Neubau und Sanierung Wohnheim - Dorf für Ältere, Tragwerksplanung §51 HOAI DRESO_L-2023-0015”
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦
Kurze Beschreibung: Tragwerksplanung §51 HOAI, LPH 1-6 und LPH 8

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen im Bauwesen 📦
Ort der Leistung: Leipzig 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Leipzig Thekla
Beschreibung der Beschaffung:
“Das zu beplanende, ca. 17.400m² große Grundstück mit den Flurstücksnummern 448, 448/1, 448/2 und 448/b liegt im Norden von Leipzig in der Gemarkung Thekla...”

Beschreibung der Beschaffung

Das zu beplanende, ca. 17.400m² große Grundstück mit den Flurstücksnummern 448, 448/1, 448/2 und 448/b liegt im Norden von Leipzig in der Gemarkung Thekla zwischen der Tauchaer Straße und der Zuisstraße. Geprägt ist das Quartier von frei gereihten bzw. zum Blockrand gesetzten, riegelförmigen, zweigeschossigen Wohnbauten mit Walmdächern. Noch heute als Erla-Siedlung bezeichnet, wurde das Ensemble 1937/38 als Werksiedlung der Erla Maschinenwerk GmbH errichtet, deren typisches Merkmal die nach nordischen Gottheiten gewählten Straßennamen ist.
Nach Süden perforiert sich die Bebauungsstruktur und wechselt in freistehende, eingeschossige Einfamilienhäuser. Diese werden auch der Siedlerhäuser Typologie zugeordnet und stammen ebenso aus den 1930er Jahren und waren als soziales Wohnsiedlungskonzept konzipiert. Nördlich der Tauchaer Straße befinden sich vorwiegend Gewerbebauten ohne städtebaulichen Bezug zum Quartier. Das Areal verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A14, des Weiteren ermöglicht die ca. 200m entfernte Bushaltestelle "Wodanstraße" auf der Tauchaer Straße den Anschluss an den ÖPNV. Die Liegenschaft ist gegenwärtig mit sechs Wohnblöcken mit Abmessungen von ca. 9m x 36m bebaut. Geplant ist jedoch der Abbruch der zwei äußeren westlichen Blöcke zur Schaffung des notwendigen Baufeldes für die zu konzeptionierende "Dorf-Anlage". Ferner befinden sich, orientiert zur Ziusstraße, zwei kleinere, eingeschossige Bauten auf dem Gelände - eine Garagenanlage sowie ein ehemaliges Ladengeschäft, das jedoch nicht Bestandteil des Bearbeitungsbereichs ist. Mit Stand zum 08.08.2022 wurde durch die untere Bauaufsicht der Stadt Leipzig mitgeteilt, dass die vorhandene Bebauung des Grundstücks nicht unter Denkmalschutz steht. Das Gelände verläuft annähernd eben, lediglich entlang der Längsachse (Ost-West) gibt es Richtung Norden eine abfallende Böschung. In diesem Bereich verdichtet sich ebenfalls der Bewuchs durch diverse Großgehölze. Inwieweit in diesen Baumbestand durch Bautätigkeit einzugreifen ist, bleibt durch den Entwurf zu prüfen.
Auf dem Areal soll eine vollstationäre Pflegeeinrichtung für spezielle Dementenbetreuung in Dorfcharakter mit 120 bis 160 Pflegeplätzen entstehen. Dabei sollte es sich vorzugsweise um ein eingeschossiges Gebäudeensemble handeln. Von den angegebenen Pflegeplätzen sollten 20 Plätze für immobile Bewohner außerhalb der reinen Dementenbetreuung entstehen. Darüber hinaus sollen Wohnungen für Altersgerechtes Wohnen als auch Betreutes Wohnen auf dem Gelände integriert werden. Dabei ist zu beachten, dass die Gestaltung der Außenanlage geeignet ist für demenzkranke Bewohner. Sie sollte deshalb Park, bzw. Dorfcharakter erhalten und die Haltung kleinerer Nutztiere sowie den Anbau von Obst und Gemüse unter Einbeziehung der Bewohner vorsehen.

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bieterpräsentation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 70,00
Preis (Gewichtung): 30,00
Dauer
Datum des Beginns: 2024-01-01 📅
Datum des Endes: 2027-11-01 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“II A - Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Gewichtung 20%) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens...”

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

II A - Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Gewichtung 20%)
Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des
Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei
Jahren ersichtlich ist. (Gewichtung 10 %): Mitarbeiteranzahl <3 = 0 Punkt, Mitarbeiteranzahl ab 3 = 3 Punkte, Mitarbeiteranzahl ab 5 = 5 Punkte
Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen (Angabe
Name, Berufsbezeichnung, voraussichtliche Projektposition). (Gewichtung 10%): kein Organigramm vorhanden = 0 Punkt, unvollständiges Organigramm vorhanden = 3 Punkte, vollständiges Organigramm vorhanden = 5 Punkte
II B - Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Gewichtung 20%)
Eigenerklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz. (Gewichtung 20%): Umsatz <100.000 € netto = 0 Punkt, Umsatz ab 100.000 € netto = 1 Punkt, Umsatz ab 150.000 € netto = 3 Punkte, Umsatz ab 200.000 € netto = 5 Punkte
II C - Fachliche Eignung - Referenzliste (Gewichtung 60.00%)
1 Vorlage einer Referenzliste geeigneter Referenzen für die Tragwerksplanung nach § 51 HOAI, über früher ausgeführte Liefer- und Dienstleistungsaufträge in Form einer Liste. Eine geeignete/vergleichbare Referenz liegt vor, wenn die Mindestanforderungen erfüllt sind. Anzahl der auszuwertenden Referenzprojekte: 1 Gewichtung pro Referenz: 30.00 %
Mindestanforderung (Gewichtung 50%):
Tragwerksplanung § 51 HOAI, LPH 1-6 vollständig erbracht, Projektfertigstellung/Inbetriebnahme (bauordnungsrechtliche Abnahme) zwischen 01.01.2016 bis 31.01.2023, Sanierung eines Gebäudes, Mindestens zweigeschossiges Gebäudes
Auswahlkriterium (Gewichtung 50%):
Höhe der Baukosten KG 200-500 (Gewichtung 20%): Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: < 1.5 Mio. € netto = 0 Punkt, Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: ab 1.5 Mio. € netto = 1 Punkt, Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: ab 3 Mio. € netto = 3 Punkte, Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: ab 5 Mio. € netto = 5 Punkte
Projektfertigstellung/Inbetriebnahme (bauordnungsrechtliche Abnahme) (Gewichtung 20.00%): bis 31.12.2015 = 0 Punkt, nach 01.01.2016 = 1 Punkt, nach 01.01.2018 = 3 Punkte, nach 01.01.2020 = 5 Punkte
Projektbeschreibung inkl. Leistungsbeschreibung mit Bild auf max. 2
Seiten unter Angabe der Projektlaufzeit, -flächen (AUF) und -kosten (KG
500) sowie Angabe eines Ansprechpartners seitens AG mit Kontaktdaten. (Gewichtung 10%): keine Projektbeschreibung vorhanden = 0 Punkt, unvollständige Projektbeschreibung vorhanden = 3 Punkte, vollständige Projektbeschreibung vorhanden = 5 Punkte
2 Vorlage einer Referenzliste geeigneter Referenzen für die Tragwerksplanung nach § 51 HOAI, über früher ausgeführte Liefer- und Dienstleistungsaufträge in Form einer Liste. Eine geeignete/vergleichbare Referenz liegt vor, wenn die Mindestanforderungen erfüllt sind. Anzahl der auszuwertenden Referenzprojekte: 1 Gewichtung pro Referenz: 30.00 %
Mindestanforderung (Gewichtung 50%):
Tragwerksplanung § 51 HOAI, LPH 1-6 vollständig erbracht, Projektfertigstellung/Inbetriebnahme (bauordnungsrechtliche Abnahme) zwischen 01.01.2016 bis 31.01.2023, Neubau eines Gebäudes, BGF mind. 1.500 m²
Auswahltkriterien (Gewichtung 50%):
Höhe der Baukosten KG 200-500 (Gewichtung 20%): Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: < 1.5 Mio. € netto = 0 Punkt, Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: ab 1.5 Mio. € netto = 1 Punkt, Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: ab 3 Mio. € netto = 3 Punkte, Höhe der Baukosten KG 200-500 in € netto: ab 5 Mio. € netto = 5 Punkte
Projektfertigstellung/Inbetriebnahme (bauordnungsrechtliche Abnahme) (Gewichtung 20.00%): bis 31.12.2015 = 0 Punkt, nach 01.01.2016 = 1 Punkt, nach 01.01.2018 = 3 Punkte, nach 01.01.2020 = 5 Punkte
Projektbeschreibung inkl. Leistungsbeschreibung mit Bild auf max. 2
Seiten unter Angabe der Projektlaufzeit, -flächen (AUF) und -kosten (KG
500) sowie Angabe eines Ansprechpartners seitens AG mit Kontaktdaten. (Gewichtung 10%): keine Projektbeschreibung vorhanden = 0 Punkt, unvollständige Projektbeschreibung vorhanden = 3 Punkte, vollständige Projektbeschreibung vorhanden = 5 Punkte

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Eigenerklärung, dass Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister vorhanden ist, falls es die Gesellschaftsform erfordert. Eigenerklärung der...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien: Auswahlkriterien siehe II.2.9
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien: Auswahlkriterien siehe II.2.9
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“- § 75, Abs. 1 VgV i.V.m. § 44 VGV: Berufsqualifikation als Tragwerksplaner: Ingenieur Juristische Personen sind als Auftragnehmer zugelassen. Bei...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Bewerber-/Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen. Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder...”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-07-26 10:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-09-15 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Formale und zwingende Ausschlusskriterien (wenn nicht in anderen Punkten bereits genannt): - Fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags, - Vollständigkeit...”

Formale und zwingende Ausschlusskriterien (wenn nicht in anderen Punkten bereits genannt):
- Fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags,
- Vollständigkeit des Teilnahmeantrags,
- Verwendung des Bewerbungsformulars;
- Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1, 2, 3 GWB vorliegen bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB (strafrechtliche Verurteilung),
- Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 GWB vorliegen, bzw. Nachweis nach § 123 Abs. 4 S. 2 GWB (Steuern & Abgaben),
- Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB vorliegen, bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB (Insolvenz),
- Eigenerklärung, dass keine für den Auftrag relevante Abhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen vorliegt, § 73 Abs. 3 VgV,
- Eigenerklärung zu Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022.
Informationen zum Verfahrensablauf:
Aus der Stufe 1 (Eignungsprüfung) qualifizieren sich die erstplatzierten Bewerber für die Stufe 2 (Bieterpräsentation/ Verhandlung). Übersteigt die Anzahl vergleichbar geeigneter Bewerber die zu vergebenden Plätze, wird ein anonymes Losverfahren durchgeführt. Zur Angabe der notwendigen Nachweise ist zwingend (Ausschlusskriterium) ein Bewerbungsformular zu verwenden. Die Teilnahmeanträge sind fristgemäß, ausschließlich elektronisch bei der im Punkt I.3) genannten
Stelle einzureichen (in Textform über die Vergabeplattform) ausschließlich im hierfür vorgesehenen Bereich. Weitere Infos zum Verfahren, z. B. Rückfragenkataloge können unter dem Link gem. Pkt. I.3) abgerufen werden. Erfolgt keine freiwillige Registrierung, werden Interessierte nicht automatisch über Infos (bspw. Rückfragen) im Verfahren in Kenntnis gesetzt. Daher ist zu beachten, dass diese sich regelmäßig über den benannten Link eigenständig informieren. Eine freiwillige Registrierung ist möglich und wird dringend empfohlen. Rückfragen sind ausschließlich über den Kommunikationsbereich der Vergabeplattform (gem. Pkt. I.3) zu stellen, werden von der Vergabestelle beantwortet, anonymisiert und allen Interessierten per Rückfragenkatalog auf dem benannten Link bzw. bei Registrierung per E-Mail zur Verfügung gestellt; Es wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass Fragen zum Vergabeverfahren durch Bewerber/ Bieter bis spätestens 7 Kalendertage vor Einreichungs-/ Eröffnungstermin einzureichen sind. Rechtzeitig gestellte Anfragen werden i. d. R. bis spätesten 4 Kalendertage vor Ende der Einreichungsfrist der Teilnahmeanträge/ Angebote beantwortet. Die Frist für den Eingang von Bewerberfragen endet am 20.07.2023, 12:00 Uhr. Diese Infos und deren Anlagen werden Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen. Die Bewerber-/ Bieterinfos und deren Anlagen sind bei der Ausarbeitung des Teilnahmeantrages/ Angebots in gleicher Weise wie die Ausschreibungsunterlagen zu berücksichtigen. Bei Abweichung zwischen den ursprünglichen Ausschreibungsunterlagen und den Antworten aus den Bewerber-/ Bieterinfos gelten die Antworten der Bewerber-/ Bieterinfos. Die Bewerber/Bieter sind verpflichtet, den Link gem. Pkt. I.3) regelmäßig jedenfalls aber letztmalig nicht früher als 4 Tage vor Ablauf der Einreichungsfrist hinsichtlich Bewerber-/Bieterinformationen einzusehen (Holpflicht).

Körper überprüfen
Name: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen
Postanschrift: Braunstraße 2
Postort: Leipzig
Postleitzahl: 04013
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3419773800 📞
E-Mail: wiltrud.kadenbach@lds.sachsen.de 📧
Fax: +49 3419771049 📠
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen
Postanschrift: Braunstraße 2
Postort: Leipzig
Postleitzahl: 04013
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3419773800 📞
E-Mail: wiltrud.kadenbach@lds.sachsen.de 📧
Fax: +49 3419771049 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Der Auftraggeber weis darauf hin, dass ein Nachprüfungsantrag nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig ist, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten...”
Quelle: OJS 2023/S 120-380194 (2023-06-21)

Ergänzende Angaben (2023-07-12)

Ergänzende Informationen
Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2023/S 120-380194

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: II.2.9)
Ort des zu ändernden Textes: IIC Fachliche Eignung Auswahlkriterium
Alter Wert
Text: -flächen (AUF) und -kosten (KG 500)
Neuer Wert
Text: -flächen (BGF) und -kosten (KG200-500)
Quelle: OJS 2023/S 135-430718 (2023-07-12)

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