Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 5-9

Kurze Beschreibung

Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 5-9, für folgendes Bauvorhaben:
Projekt CAO2 - Campus Ost 2 - Schulcampus - Bauabschnitt 2 und 3
Anschrift der Maßnahmen Fehwiesenstraße 118, 120, 122, 81673 München, Stadtbezirk 14, Berg-am-Laim.
Neubau Realschule 6-zügig mit Mensa und THV-Wohnung, Förderschule 12 Klassen mit THV- Wohnung, Sporthalle 1-fach mit Vereinsnutzung.

Beschreibung der Beschaffung

Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 5-9, für folgendes Bauvorhaben:
Projekt CAO2 - Campus Ost 2 - Schulcampus - Bauabschnitt 2 und 3
Anschrift der Maßnahme: Fehwiesenstraße 118, 120, 122, 81673 München, Stadtbezirk 14, Berg-am-Laim
Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive 2013 - 2030 die Realisierung des Projektes „Campus Ost“.
Die Gesamtmaßnahme teilt sich in den Neubau Sportcampus (nicht Teil des Auftrages) und Schulcampus und wird in mehreren Bauabschnitten realisiert. Der hier veröffentlichte Auftragsgegenstand umfasst die Objektplanung des Schulcampus als zweiten und dritten Bauabschnitt der Gesamtmaßnahme.
Der Neubau Schulcampus beinhaltet folgende Nutzungseinheiten und Maßnahmen:
- Realschule 6-zügig mit Mensa und THV-Wohnung
- Förderschule 12 Klassen mit THV- Wohnung
- Sporthalle 1-fach mit Vereinsnutzung
- Abbruch der Bestandsgebäude jeweils pro Bauabschnitt vor Beginn der jeweiligen Hauptbaumaßnahmen
- Tiefbaumaßnahmen Fehwiesenstraße und am Innsbrucker Ring
Die Maßnahme Schulcampus wird auf dem Gelände der bestehenden Ludwig-Thoma-Realschule und der Kindertagesstätte in der Fehwiesenstraße realisiert.
Als vorlaufendes Projekt wird der Sportcampus errichtet. Nach Nutzungsaufnahme des Sportcampus können die Baumaßnahmen des Schulcampus beginnen. Diese teilen sich im Einzelnen wie folgt ein:
Nach dem Rückbau der Bestandsgebäude Kindertagesstätte und Sporthallen erfolgt der Neubau der Realschule mit Mensa, Verwaltung, THV Wohnungen, Mintbereich und 4 Lernhäuser.
Nach Umzug der Bestandsrealschule in den fertiggestellten Teil des Neubaus erfolgt der Abriss der Bestandsrealschule und der Bestandsmensa. Anschließend wird im letzten Bauabschnitt das Gebäude mit weiteren 2 Realschullernhäusern, der gesamten Förderschule und der Einfachturnhalle komplettiert.
Zugehörige Tiefbaumaßnahmen an der Fehwiesenstraße und dem Innsbrucker Ring werden durch einen Straßenplaner begleitet. Für den Abbruch steht ein Abbruchplaner im Projektteam bereit.
Die Maßnahme erfolgt im laufenden Betrieb der zum jeweiligen Zeitpunkt noch bestehenden benachbarten Bestandsgebäude.
Für die Baumaßnahme liegt eine Entwurfs- und Genehmigungsplanung vor. Die Genehmigung wurde 08/2023 eingereicht.
Auf dieser Grundlage ist von folgenden Daten auszugehen:
Grundstücksfläche ca. 20.000 m2
BGF (R) Gesamt: ca. 25.000 m2
BRI (R) Gesamt: ca. 112.000 m3
In Wahrnehmung ihrer Vorbildfunktion strebt die Landeshauptstadt München an, den stadteigenen Gebäudebestand sowie den Gebäudebestand der Eigen- und Regiebetriebe auf Grundlage eines für die Landeshauptstadt München definierten Niedrigstenergiestandards, d.h. insbesondere Passivhausstandard bzw. EG-40 Standard, der Berücksichtigung der Klimarelevanz der Baustoffe, des Einsatzes von erneuerbaren Energieträgern und der Fernwärme sowie mehr Grün und Biodiversität, möglichst klimaneutral zu gestalten und zu betreiben.
Das Projekt Campus Ost wurde 2019 als eines von fünf Pilotprojekt ausgewählt, um projektspezifische und standortbezogene Optimierungsmöglichkeiten im Hinblick auf Klimaneutralität zu entwickeln. Diese Maßnahmen lassen sich folgenden Themenbereichen zuordnen:
- Niedrigstenergiestandard
- Fernwärme, Erneuerbare Energien und Gebäudetechnik
- Einsatz von Photovoltaikanlagen
- Klimarelevanz der Baustoffe und kreislaufgerechtes Bauen
- Begrünung der Freiflächen und Gebäude
Die weitere Planung soll in diesem Sinne fort- und weitergedacht werden.
Weitere Angaben zum Projekt siehe Anlagen (u.a. Pläne, Projektbeschreibung, LHM Bauleitfaden Hochbau)

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Sollte die Durchführung des Teilnahmewettbewerbs ergeben, dass mehr Bewerber grundsätzlich geeignet sind, als zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden sollen, so wird der Auftraggeber die Bewerber auswählen, welche die unter Ziff. III.1.1. bis III.1.3 aufgeführten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Um dies zu ermitteln, wird der Auftraggeber eine Auswahlmatrix verwenden.
Die Referenzangaben werden auf der Grundlage der unter Ziff. III.1.3 genannten Unterkriterien bewertet; Einzelheiten sind dem Bewerberbogen sowie der Auswahlmatrix zu entnehmen.
Bei der Bewertung der Referenzen werden alle benannten Referenzen berücksichtigt, sofern sie wertbar sind und soweit die Höchstzahl an zugelassenen Referenzen nicht überschritten ist.
Erfüllen mehrere Bewerber an dem Teilnahmewettbewerb gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der Auswahlmatrix zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.

Beschreibung der Optionen

Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung.
Erste Stufe: Beauftragung der Lph. 5
Zweite Stufe: Beauftragung der Lph. 6
Dritte Stufe: Beauftragung der Lph. 7
Vierte Stufe: Beauftragung der Lph. 8
Fünfte Stufe: Beauftragung der Lph. 9
Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Zusätzliche Informationen

zu II.2.7: Die Angaben zur Vertragslaufzeit sind als vorläufige Annahmen des Auftraggebers anzusehen und stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung. Das Ende bezieht sich auf das voraussichtliche Ende der LPH 8.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Der Bewerber hat mit der Bewerbung den Nachweis über seine berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder Fachhochschulen mit der Fachrichtung Architektur/Bauingenieurwesen oder gleichwertig zu erbringen.
–-
Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,
a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zutragen oder
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1.) Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz des Bewerbers aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto) (Wichtung 10 %).
2.) Eigenerklärung des Bewerbers, dass im Auftragsfall der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgendem Inhalt vorgelegt wird: Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von über mind. 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 5,0 Mio EUR für sonstige Schäden. Die Versicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. Zudem muss die Ersatzleistung der Versicherung mindestens das Zweifache der o.g. Deckungssummen pro Jahr betragen (2-fach maximiert). Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft eine Versicherung zu den o.g. Bedingungen nachzuweisen. Zudem ist gleichzeitig eine Erklärung des Versicherers bzw. die entsprechende Passage aus dem/den Vertrag/Bedingungen beizufügen, wonach die Versicherung auch bei der Betätigung des Bewerbers als Partner einer Arge, bei Schäden, die vom Versicherungsnehmer verursacht werden, zu den genannten Bedingungen eintritt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Vorlage von max. 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen des Bewerbers aus dem Referenzzeitraum 2014 - Ende der Bewerbungsfrist, die anhand folgender Kriterien bewertet werden (Wichtung 90 %):
Referenz 1:
- LPH 5 gem. § 34 HOAI im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Bauwerkskosten gem. DIN 276, KG 300 + 400 (brutto) in Euro
Referenz 2 und 3:
- LPH 6 gem. § 34 HOAI im Referenzzeitraum selbst erbracht
- LPH 7 gem. § 34 HOAI im Referenzzeitraum selbst erbracht
- LPH 8 gem. § 34 HOAI im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Bauwerkskosten gem. DIN 276, KG 300 + 400 (brutto) in Euro
Besondere, projektspezifische Kriterien aus den Referenzen 1-3:
- mindestens Honorarzone IV gem. § 35 HOAI
- Bauwerkskosten gem. DIN 276, KG 300 + 400 (brutto) in Euro
- Referenzprojekt in Holz-/Holzhybridbauweise LPH 5, 6, 8 im Referenzzeitraum selbst erbracht.
- mehrere Bauabschnitte
Referenz 1 und 2 können dasselbe Projekt sein.
–-
Die Referenzen sind in der „Liste geeigneter Referenzen“ als Anlage zum Bewerberbogen darzustellen, so dass eine Bewertung anhand der o.g. Kriterien ermöglicht wird. Die detaillierte Bewertung ergibt sich aus der Auswahlmatrix.
–-
Für jede Referenz werden darüber hinaus folgende Angaben erwartet:
Kontaktdaten des Auftraggebers mit Namen des Ansprechpartners, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail; Beschreibung der erbrachten Leistung; Wert der erbrachten Leistung und Angaben zu den erbrachten Leistungsphasen.
Zudem ist anzugeben, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Unternehmen erbracht wurden, sowie die Angabe des Eigenleistungsanteils. Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden.
–-
Mindestbedingung für die grundsätzliche Wertbarkeit einer Referenz ist die Erbringung von mindestens einer der Leistungsphasen 5-8 im o.g. Referenzzeitraum, sowie die Einordnung gem. § 35 HOAI in die Honorarzone III oder höher.
Wenn die Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. Zum Ausschluss des Teilnahmeantrags führt dies für sich aber nicht.
–-
Eine Leistungsphase gilt dann als im Referenzzeitraum erbracht, wenn sie innerhalb des Referenzzeitraums abgeschlossen worden ist. Der Beginn der Leistungsphase kann hingegen auch schon vor diesem Zeitraum liegen.
–-
Die bestmögliche Bewertung zu Ziff. III.1.3 Nr. 1 wird nur erreicht, wenn die max. zulässige Anzahl an Referenzen (s.o.) die o.g. Kriterien vollumfänglich erfüllen. Bei den besonderen, projektspezifischen Kriterien aus den Referenzen wird jedes einzelne Kriterium als vollumfänglich erfüllt betrachtet, wenn es bei mindestens einem wertbaren Referenzprojekt nachgewiesen wird.
Die teilweise Erfüllung der o.g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.

1. Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren
- gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
- gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
- gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz oder
- gem. § 98c AufenthG mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
--
Der Bewerber hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat.
Dafür ist die“ Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Teilnahmeantrages abzugeben.
Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung
abzugeben.
--
2. Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; die Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) eingestellt.
--
Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
--
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Bei elektronischer Übermittlung in Textform muss der Bewerber/Bieter, der die Erklärung abgibt, erkennbar sein.
----
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.
--
Die Kommunikation (Fragen, Auskünfte) erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform. Dabei ist das Tool Frage stellen bzw. Fragen/Antworten zu verwenden.
--
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
--
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) unter: https://download.arriba-net.de/fileadmin/downloaddaten/meinauftrag.rib.de/hilfe/teilnahmewettbewerbe_tender.html?q=teilnahmewettbewerb
–-
3. Beabsichtigt ein Bewerber sich zum Nachweis seiner finanziellen, wirtschaftlichen oder technischen Leistungsfähigkeit auf Dritte (z.B. Unterauftragnehmer) zu berufen, so sind die unter Ziffer III.1.1 bis III.1.3 benannten Unterlagen für die anderen Unternehmen insoweit vorzulegen, als die Bezugnahme auf die Leistungsfähigkeit Dritter erfolgt. Nach Aufforderung ist zusätzlich die Verpflichtungserklärung des Dritten vorzulegen, nach deren Inhalt die rechtlich und tatsächlich abgesicherte Verfügbarkeit über die entsprechenden Ressourcen des Dritten nachgewiesen wird.
Beabsichtigt der Bewerber im Hinblick auf vorzulegende Nachweise für die berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen) die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch zu nehmen, so ist durch dieses ausdrücklich zu bestätigen, dass es die Leistungen als Unterauftragsnehmer im Auftragsfall erbringen wird, für die diese Kapazitäten benötigt werden.
Soll im Hinblick auf Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen werden, so ist vorgesehen, dass der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft und diese Unternehmen gemeinsam für die Auftragsausführung haften. Eine entsprechende Erklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers vorzulegen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zu Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.