Offener zweiphasiger städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb als vorgeschalteter Planungswettbewerb für eine Vergabe im Verhandlungsverfahren nach VgV "Zukunft Krankenhaus-Areal Lörrach"

Kurze Beschreibung

In absehbarer Zukunft werden die Kreiskliniken des Landkreises Lörrach und das St.Elisabethen-Krankenhaus im neuen Zentralklinikum Lörrach (Dreiland-Klinikum- Lörrach), im Nordosten der Stadt vereint. In diesem Zusammenhang wird auch der Standort des Kreiskrankenhauses in Lörrach aufgegeben. Das ca. 3,5 ha große innenstadtnahe Areal zwischen der Röntgenstraße im Süden, der Spitalstraße im Osten, der Körnerstraße im Norden und dem Gewerbekanal „Neuer Teich“ im Westen, wird an die Stadt Lörrach zurückfallen und für eine Folgenutzung frei. Das Krankenhaus-Areal ist einer der wichtigen Transformationsorte der Stadt und im Kontext mit der Weiterentwicklung der Gesamtstadt zu sehen. Die Entwicklung des Areals soll dementsprechend im Kontext der Stärkung Lörrachs als urbane und lebenswerte Stadt in der Region verstanden werden. Ziel ist es, mutige, innovative und unkonventionelle Entwurfsansätze zu entwickeln, die den gegenwärtigen Städtebau hinterfragen und eine auf Lörrach zugeschnittene neue Urbanität schaffen, die Klimaanpassung mit Nutzungsmischung,
soziale Teilhabe und Mehrgenerationenfähigkeit konsequent und resilient umsetzt. Das künftige Areal soll unter möglicher Berücksichtigung des Teilerhalts vorhandener Strukturen und der Umnutzung einiger potenzieller Gebäudeteile als urbanes Quartier neu überplant werden. Ziel ist es, ein zukunftsfähiges Quartier zu schaffen und zusätzlich eine Perspektive für die Weiterentwicklung der unmittelbaren Umgebung und angrenzender Gebiete vor-zubereiten. Die städtebauliche und freiraumplanerische Transformation des Areals, in Etappen und langfristig, ermöglicht ein innenstadtnahes durchmischtes Quartier mit dem Schwerpunkt auf Wohnen und Nutzungen der Gesundheitsvorsorge, Erholung
sowie sozialer und gewerblicher Infrastruktur und vereint eine angemessene zukunftsorientiere Dichte mit innerstädtischen Freiräumen und Klimaanpassung.

Wettbewerbsgegenstand: Städtebaulich-freiraumplanerische Vorentwurfsplanung (Leistungsphase 2) für das künftige urbane Quartier in Lörrach.

Wettbewerbsverfahren: Offener zweiphasiger städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb gemäß der RPW 2013, mit anschließendem Verhandlungsverfahren nach der VgV. Die Beurteilung und Auswahl der Teilnehmer*innen in der ersten Phase, die für die Bearbeitung des städtebaulich-freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb (2. Phase) zugelassen werden, erfolgt anhand einer „Kreativaufgabe“ durch das Preisgericht. Der Wettbewerb wird im Rahmen der VgV 2016, i.V.m. § 3 Abs. 3 RPW 2013 durchgeführt und ist anonym (gemäß § 1 Abs. 4 der RPW 2013). Im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren, nach Abschluss der 2. Phase, werden gemäß § 14 Abs. 4 Ziff. 8 VgV die Preisträger*innen zu Vergabeverhandlungsgesprächen eingeladen.

Beauftragung: Die Ausloberin wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts, eine*n der Preisträger*innen (§ 8 Abs. 2 RPW 2013) mit der Leistungsphase 3 des städtebaulichen Entwurfs und der Leistungsphase 3 des freiräumlichen Entwurfs beauftragen.
Gemäß der Vergaberichtlinien nach VgV sind mit allen Preisträger*innen Verhandlungsgespräche zu führen.

Rechtsgrundlage: Richtlinien 2014/24/EU VgV - Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge - Deutsch RPW 2013 - Richtlinie für Planungswettbewerbe - Deutsch

Teilnahmeberechtigt sind: Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung einer der folgenden Berufsbezeichnungen berechtigt sind (Richtlinie 2005/36/EG Berufsanerkennungsrichtlinie): Stadtplaner*in, Landschaftsarchitekt*in, Architekt*in.
Interdisziplinäre Bewerber*innen oder interdisziplinäre Bewerbergemeinschaften, die die fachlichen Voraussetzungen erfüllen. Fachliche Voraussetzungen sind die Berechtigungen zur Führung der folgenden Berufsbezeichnungen gemäß Rechtsvorschrift des Herkunftsstaates: Stadtplaner*in, Landschaftsarchitekt*in, Architekt*in. Erfüllt ein*e Bewerber*in die fachliche Voraussetzung allein oder zusammen mit fest angestellten Mitarbeitern*innen ist er*sie allein teilnahmeberechtigt. (Der*die Mitarbeiter*in / die Mitarbeiter*innen ist / sind in der Verfassererklärung explizit zu nennen.)
Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn der satzungsgemäße Geschäftszweck Planungsleistungen sind, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Außerdem muss der*die zu benennende bevollmächtigte Vertreter*in und der oder die Verfasser*innen der Wettbewerbsarbeit insgesamt die oben genannte fachliche Anforderung erfüllen.
Ist in dem Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die entsprechende fachliche Anforderung, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2013/55/EU- „Berufsanerkennungsrichtlinie“ - gewährleistet ist.
Mehrfachbeteiligungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten.
Teilnahmehindernisse sind in § 4 Abs. 2 RPW beschrieben. Sachverständige, Fachplaner*innen, Berater*innen müssen die Teilnahmebedingungen nicht erfüllen.

Benennung Landschaftsarchitekt*in: Die Benennung des*der Landschaftsarchitekt*in muss bis zum Ende der Frist zur 1. Phase erfolgt sein (16.11.2026, 23:59 Uhr).

Frist zur Einreichung der Bewerbung zur Teilnahme: 16.11.2026, 23:59 Uhr. Termine gemäß Auslobung

Die Unterlagen für die erste Phase stehen ab dem 12.10.2026 unter folgendem Link: https://my.hidrive.com/share/48ra8q8okg sowie unter der Internetseite der Stadtbau Lörrach zur Verfügung (https://stadtbau-loerrach.de/aktuelles/aktuelle-auslobungen/)

Beschreibung der Beschaffung

Wettbewerbsgegenstand ist die städtebaulich-freiraumplanerische Vorentwurfsplanung (Leistungsphase 2) für das künftige urbane Quartier, auf dem Areal, welches derzeit noch für das Kreiskrankenhaus Lörrach genutzt wird.

Teilnahmeberechtigung: Der Wettbewerb richtet sich an interdisziplinäre Büros oder Teams, welche die Fachdisziplinen Stadtplanung (federführendes Büro) vertreten, in Zusammenarbeit mit den Disziplinen Landschaftsarchitektur sowie ggf. Architektur. Das federführende Büro muss hierbei eine bevollmächtigte Person für die Arbeitsgemeinschaft angeben. Die Freiraumgestaltung hat in der Planung des Areals eine große Bedeutung und weist einen damit verbundenen Schwierigkeitsgrad auf. Daher ist die Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten / einer Landschaftsarchitektin / Landschaftsplanungsbüro verpflichtend. Eine Zusammenarbeit mit Fachplaner*innen für Mobilität, Schallschutz, Energie, grün- blaue Infrastruktur, Umwelt- und Naturschutz, Immobilienwirtschaft, Quartiersentwicklung, Transformation, Baukultur, Kreislaufwirtschaft und Stadtklima o.ä. wird innerhalb einer Beratungsleistung empfohlen. Sachverständige, Fachplaner*innen oder andere Berater*innen
müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind.
Ziel ist es eine zukunftsfähige Transformation des Areals zu erreichen, die innovative und urbane Ansätze mit einer hohen Aufenthaltsqualität miteinander vereint und im Kontext der Klimaanpassung und des Klimaschutzes gelingt. Das Wettbewerbsverfahren soll hierfür gut durchdachte Lösungsansätze für die Stadt hervorbringen. Es soll ein unkonventionelles, an den Ort angepasstes und qualitätsvolles städtebaulich- freiraumplanerisches Konzept für die zukünftige Entwicklung des Krankenhaus-Areals entstehen. Es sollen Vorschläge erarbeitet werden, die insbesondere die Themen Wohnen, öffentliche urbane Nutzungen, medizinische Versorgung und gesundheitsfördernde Dienstleistungen,
städtische Freiräume, Gemeinschaft und sozialer Raum, gewerbliche Nutzung, zukunftsfähige Mobilität unter Beachtung der verbindenden und übergeordneten Aspekte von Innovation, Baukultur, Identifikation, Resilienz, Nachhaltigkeit und Klimaanpassung abdecken.
Der Entwurf soll innovative Lösungsansätze aufzeigen, der die Ambitionen und Nutzungsansprüche der Stadt Lörrach in einer städtebaulich sinnvollen Planung und Freiraumgestaltung miteinander vereint, die städtebauliche Figur unter Berücksichtigung des (Teil)bestands des Kreiskrankenhauses neu definiert und eine Perspektive für die abschnittsweise und zukunftsfähige Arealentwicklung eröffnet. Der Fokus des Wettbewerbs liegt auf der langfristigen Entwicklung des neuen Quartiers.

Fachpreisrichter*innen: Prof. Dr. Christina Simon-Philipp, Architektin und Stadtplanerin, Stuttgart | Markus Müller, Architekt und Stadtplaner, Meckenbeuren | Jules Beckers, Architekt, Amstenrade | Carolin von Lintig, Landschaftsarchitektin, Reutlingen | Prof. Susanne Dürr, Architektin, Karlsruhe | Dita Leyh, Architektin und Stadtplanerin, Stuttgart | Frank Lohrberg, Landschaftsarchitekt, Stuttgart | Irene Sperl-Schreiber, Architektin, Stadtplanerin und Landschaftsarchitektin, Stuttgart
Stellvertretende Fachpreisrichter*innen: Dea Ecker, Architektin, Heidelberg | Axel Lohrer, Landschaftsarchitekt, Stadtplaner, München
Sachpreisrichter*innen: Jörg Lutz, Oberbürgermeister der Stadt Lörrach | Fritz Böhler, Fraktion Grüne | Ulrike Krämer, Fraktion CDU | Christiane Cyperrek, Fraktion SPD | Matthias Lindemer, Fraktion Freie Wähler | Wolfgang Koch, Fraktion AfD | Matthias Koesler, Fraktion FDP-Piraten
Stellvertretende Sachpreisrichter*innen: Monika Neuhöfer-Avdić, Architektin und Stadtplanerin, Bürgermeisterin der Stadt Lörrach | Margarete Kurfeß, Fraktion Grüne | Bernhard Escher, CDU | Günther Schlecht, SPD | Silke Herzog, Freie Wähler

Preise und Bearbeitungshonorar: Bearbeitungshonorar je Arbeitsgemeinschaft: 5.000,00 € (= 75.000,00 € netto) | Preisgeld: 60.000,00 € (netto) | Aufteilung: 1. Preis: 24.000,00 €, 2. Preis: 18.000,00 €, 3. Preis: 12.000,00 €, Anerkennungen insgesamt: 6.000,00 € | Das Bearbeitungshonorar und das Preisgeld verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung des Preisgelds vorbehalten. Ebenso befindet das Preisgericht über freiwerdendes Bearbeitungshonorar. Die Bewertung der eingereichten Entwürfe erfolgt anhand transparenter Kriterien gemäß Auslobung.

Auf Grundlage des Wettbewerbs wird das Bebauungsplanverfahren durchgeführt.

Die Unterlagen für die erste Phase stehen ab dem 12.10.2026 unter folgendem Link: https://my.hidrive.com/share/48ra8q8okg sowie unter der Internetseite der Stadtbau Lörrach zur Verfügung (https://stadtbau-loerrach.de/aktuelles/aktuelle-auslobungen/)

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Informationen über die Überprüfungsfristen:
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß § 160 GWB sind festgestellte Verstöße gegen vergaberechtliche Bestimmungen innerhalb
von 10 Kalendertagen gegenüber der Vergabestelle zu rügen. Verstöße, die bereits aus der Bekanntmachung ersichtlich sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der dort genannten Frist zur Angebotsabgabe bzw. Bewerbung beim Auftraggeber gerügt werden.
Gleiches gilt für solche Verstöße, die erst aus den Vergabeunterlagen erkennbar sind. Auch sie sind spätestens bis zum Ende der in der Bekanntmachung festgelegten Angebots- oder Bewerbungsfrist zu rügen. Rügen sind in elektronischer Form über die Vergabeplattform
einzureichen. Wird der Rüge durch die Vergabestelle nicht abgeholfen, kann innerhalb von 15 Kalendertagen nach Zugang der entsprechenden Mitteilung des Auftraggebers ein Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer unter der genannten Anschrift gestellt werden. Ein solcher Antrag ist unzulässig, sofern die Voraussetzungen des § 160 GWB gegeben sind. Darüber hinaus wird auf die Regelungen der §§ 134 und 135 GWB hingewiesen.