Pflegeheim

Region Hannover, Der Regionspräsident

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Veräußerung des Regiebetriebs Pflegeheime. Die Region Hannover unterhält den Regiebetrieb Pflegeheime mit den Pflegeheimen in Laatzen, Burgdorf und Altenhagen 1 (in Springe) sowie Haus Grasdorf (in Laatzen). Insgesamt verfügt der Regiebetrieb im Verbund über 302 Pflegebetten, die sich wie folgt verteilen: Pflegeheim Laatzen 131 Betten. Haus Grasdorf 36 Betten. Pflegeheim Burgdorf 83 Betten. Pflegeheim Altenhagen 52 Betten. Die Pflegeheime bieten neben der vollstationären Dauerpflege in den offenen Pflegebereichen auch Kurzzeitpflege und die Möglichkeit zum "Probewohnen". Mit dem Haus Grasdorf wurde im Jahr 2002 eine gerontopsychiatrische Einrichtung zur Versorgung demenziell Erkrankter errichtet. Zum 31. Mai 2006 waren in den Pflegeheimen insgesamt 219 Mitarbeiter beschäftigt. Die Gesamtleistung der letzten Jahre belief sich auf ca. 9,0 Mio. Euro bis 9,5 Mio. Euro. Die Bilanzsumme bewegte sich zwischen 15,7 Mio. Euro und 16,2 Mio. Euro. Der Regiebetrieb Pflegeheime verfügt über umfangreichen Grundbesitz, wofür nach den aktuellen Verkehrswertgutachten ein Verkehrswert in Höhe von 12,8 Mio. Euro ausgewiesen wird. Die Region verfolgt das Ziel, den Regiebetrieb Pflegeheime insgesamt mit den vorhandenen Liegenschaften an einen Investor/Erwerber und Betreiber zu veräußern. Dem dient das vorliegende Verfahren. Es hat keinen öffentlichen Auftrag im Sinne des Vergaberechts zum Gegenstand. Der Betrieb von Pflegeheimen ist keine Pflichtaufgabe der Region Hannover; im Falle einer Veräußerung würde die Region Hannover diese Aufgabe aufgeben. Der Regiebetrieb weist derzeit Verluste aus, die von der Region auszugleichen sind. Dies beruht zum einen auf der nicht optimalen Auslastung der Standorte, zum anderen auf den infolge der Tarifbindung und der vorliegenden Altersstruktur über durchschnittlich hohen Personalkosten. Nach einer Veräußerung und der Durchführung von Investitionen erscheint ein wirtschaftlicher Betrieb möglich. Unter der in Abschnitt I.1) (White & Case LLP Rechtsanwälte) aufgeführten Adresse kann - nach vorheriger Abgabe einer rechtsverbindlich unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung - ein Kurzmemorandum schriftlich angefordert werden, indem weitere Kennzahlen, Informationen zum Regiebetrieb sowie Angaben zum weiteren Verfahren enthalten sind (die Anforderung wird dringend empfohlen). In der Anforderung ist darzulegen, dass sich der Bewerber bereits mit dem Betrieb von Pflegeheimen befasst. Die für die Verhandlungen ausgewählten Bewerber werden im weiteren Verfahrensverlauf ferner Zugang zu einem Datenraum erhalten. Die Region Hannover verfolgt bei der Veräußerung folgende Ziele: Der Betrieb soll mit insgesamt mindestens gleicher Bettenzahl weitergeführt werden. Die gesetzlichen Anforderungen zur Einhaltung der Qualitäts- und der Leistungsstandards müssen durch den Bewerber erfüllt werden können. Der Personalübergang soll nach § 613 a BGB gestaltet werden. In diesem Zusammenhang ist beabsichtigt, eine Personalüberleitungsvereinbarung zu schließen, in der die Bedingungen des Übergangs festgelegt werden.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2006-09-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2006-08-10.

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