Planung Neubau Hortgebäude Radibor

Kurze Beschreibung

Die Gemeinde Radibor beabsichtigt den Neubau eines Hortgebäudes mit 100 Plätzen am Standort in Radibor. Das in der Wirtschaftsplanung vorgesehene für (KG 200 bis KG 700 nach DIN 276) verfügbare Finanzbudget beträgt 3.786.739 € (brutto). Zur Leistung des Auftragnehmers (Planers) gehört die Sicherung der einzuhaltenden Projektkosten. Er hat seine Leistung so auszuführen, dass jederzeit die Einhaltung des Finanzbudgets abgesichert ist. Er hat rechtzeitig den Auftraggeber zu informieren, wenn er die Gefahr der Überschreitung des Budgets erkennt.
Zur Abwendung einer Überschreitung hat er selbständig und unaufgefordert geeignete Lösungen vorzuschlagen, mit denen die Budgeteinhaltung gesichert werden kann. Über die Fortsetzung des Vorhabens und die Realisierung solcher Vorschläge entscheidet grundsätzlich die Gemeinde.
Das Gebäude sollte zweigeschossig und barrierefrei sein. Das Raumprogramm soll kompakt sein, muss jedoch dem Nutzungszweck gerecht werden. Der Bau soll energetisch optimiert sein, wobei Wert auf technische Zweckmäßigkeit, nachhaltige Materialien und wirtschaftliche Bauweisen gelegt wird. Gegenstand der zu vergebenden Leistung (des Auftrags) ist die nach HOAI 2021 vollumfängliche Planung des Neubaus des Gebäudes einschließlich aller erforderlichen Fachplanungen. Der Auftragnehmer erhält den Auftrag als Generalplaner für alle zur Vergabe vorgesehenen Leistungen einschließlich der Optionsleistungen, sofern auch diese schrittweise beauftragt werden. Sofern er nicht mit seinem eigenen Personalbestand alle geforderten Leistungen erfüllen kann, kann er bedarfsweise Nachunternehmer nach eigenem Ermessen einbeziehen oder eine Bewerber - / Bietergemeinschaft (Planungsgemeinschaft) bilden.

Beschreibung der Beschaffung

A) Objektplanung:
1 Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 2 gemäß HOAI-Teil 3 Gebäude und Innenräume §§33 - 37 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 10 anrechenbare Baukosten:
10.2. Objektliste Gebäude „Kindergärten, Kinderhorte“ Honorarzone III und 10.3. Objektliste Innenräume „Gruppenräume zum Beispiel in Kindergärten, Kinderhorten“
Honorarzone III (10.2. + 10.3. zusammengefasst): 2.070.275,75 € (netto)
2 Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 2 gemäß HOAI-Teil 3 Freianlagen §§38 - 40 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 11, anrechenbare Baukosten:
11.2. Objektliste Sonstige Freianlagen „Begleitgrün zu Objekten, Bauwerken und Anlagen mit geringen oder durchschnittlichen Anforderungen“
Honorarzone III: 243.000 € (netto)
B) Fachplanung:
1 Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 2 gemäß HOAI-Teil 4 Tragwerksplanung §§49 - 52 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 14 anrechenbare Baukosten:
14.2. Objektliste Tragwerke mit durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad, insbesondere schwierige statisch bestimmte und statisch unbestimmte ebene Tragwerke in gebräuchlichen Bauarten und ohne Gesamtstabilitätsuntersuchungen
Honorarzone III: 837.326 € (netto)
2 Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 2 gemäß HOAI-Teil 4 Technische Ausrüstung §§53 - 56 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 15.2 anrechenbare Baukosten:
Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- oder Gasanlagen „Abwasser-, Wasser-, Gas- oder sanitärtechnische Anlagen mit verzweigten Netzen“
Honorarzone II: 93.600 € (netto);
Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen: „Gebäudeheizungsanlagen“ Honorarzone II: 135.200 € (netto);
Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen: „Lüftungsanlagen mit einer thermodynamischen Luftbehandlungsfunktion (zum Beispiel Heizen), Druckbelüftung“
Honorarzone II: 90.000 € (netto);
Anlagengruppe 4 Starkstromanlagen: „ Kompakt-Transformatorenstationen, Eigenstromerzeugungsanlagen (zum Beispiel zentrale Batterie- oder unterbrechungsfreie Stromversorgungsanlagen, Photovoltaik-Anlagen); Niederspannungsanlagen mit bis zu drei Verteilebenen ab Übergabe EVU einschließlich Beleuchtungsanlagen“
Honorarzone II: 155.800 € (netto);
Anlagengruppe 5 Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen: „Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen, soweit nicht in HZ I oder III erwähnt“
Honorarzone II: 62.600 € (netto);
Anlagengruppe 6 Förderanlagen:
Honorarzone II: 50.000 € (netto);
Anlagengruppe 7.1 Nutzungsspezifische Anlagen: „Küchentechnische Anlagen mittlerer Größe, Einrichtungen zur Speisenausgabe“
Honorarzone II: 30.000 € (netto).
Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation: „Herstellerneutrale Gebäudeautomationssysteme oder Automationssysteme mit anlagengruppenübergreifender Systemintegration“
Honorarzone III: 46.800 € (netto).

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Es werden die Bewerber mit den 5 höchst erzielten Punktzahlen gemäß Bewertungsbogen aufgefordert. Falls durch gleiche Punktzahlen die Begrenzung auf 5 Bieter nicht möglich ist, wird durch Losverfahren unter den Bietern mit gleichen Punktzahlen die Begrenzung auf 5 Bieter vollzogen

Beschreibung der Optionen

Der Auftraggeber behält sich vor, dem beauftragten Planer auf Basis seiner Ingenieurverträge bei Bedarf zusätzlich einzelne, mehrere oder alle der nachfolgend möglichen Optionsleistungen zu beauftragen. Der Anspruch des Planers auf die Beauftragung einzelner mehrerer oder aller Optionsleistungen ist ausgeschlossen. Der Auftraggeber behält sich ausdrücklich vor die Optionsleistungen selbst auszuführen oder durch einen noch zu beauftragenden Dritten ausführen zu lassen.
A) Objektplanung:
1 Grundleistungen der Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß HOAI-Teil 3 Gebäude und Innenräume §§33 - 37 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 10 anrechenbare Baukosten:
10.2. Objektliste Gebäude „Kindergärten, Kinderhorte“ Honorarzone III und 10.3. Objektliste Innenräume „Gruppenräume zum Beispiel in Kindergärten, Kinderhorten“
Honorarzone III (10.2. + 10.3. zusammengefasst): 2.070.275,75 € (netto)
2 Grundleistungen der Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß HOAI-Teil 3 Freianlagen §§38 - 40 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 11, anrechenbare Baukosten:
11.2. Objektliste Sonstige Freianlagen „Begleitgrün zu Objekten, Bauwerken und Anlagen mit geringen oder durchschnittlichen Anforderungen“
Honorarzone III: 243.000 € (netto)
B) Fachplanung:
1 Grundleistungen der Leistungsphasen 3 bis 6 gemäß HOAI-Teil 4 Tragwerksplanung §§49 - 52 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 14 anrechenbare Baukosten:
14.2. Objektliste Tragwerke mit durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad, insbesondere schwierige statisch bestimmte und statisch unbestimmte ebene Tragwerke in gebräuchlichen Bauarten und ohne Gesamtstabilitätsuntersuchungen
Honorarzone III: 837.326 € (netto)
2 Grundleistungen der Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß HOAI-Teil 4 Technische Ausrüstung §§53 - 56 incl. der Aufgabenstellung aus Anlage 15.2 anrechenbare Baukosten:
Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- oder Gasanlagen „Abwasser-, Wasser-, Gas- oder sanitärtechnische Anlagen mit verzweigten Netzen“
Honorarzone II: 93.600 € (netto);
Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen: „Gebäudeheizungsanlagen“ Honorarzone II: 135.200 € (netto);
Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen: „Lüftungsanlagen mit einer thermodynamischen Luftbehandlungsfunktion (zum Beispiel Heizen), Druckbelüftung“
Honorarzone II: 90.000 € (netto);
Anlagengruppe 4 Starkstromanlagen: „ Kompakt-Transformatorenstationen, Eigenstromerzeugungsanlagen (zum Beispiel zentrale Batterie- oder unterbrechungsfreie Stromversorgungsanlagen, Photovoltaik-Anlagen); Niederspannungsanlagen mit bis zu drei Verteilebenen ab Übergabe EVU einschließlich Beleuchtungsanlagen“
Honorarzone II: 155.800 € (netto);
Anlagengruppe 5 Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen: „Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen, soweit nicht in HZ I oder III erwähnt“
Honorarzone II: 62.600 € (netto);
Anlagengruppe 6 Förderanlagen:
Honorarzone II: 50.000 € (netto);
Anlagengruppe 7.1 Nutzungsspezifische Anlagen: „Küchentechnische Anlagen mittlerer Größe, Einrichtungen zur Speisenausgabe“
Honorarzone II: 30.000 € (netto).
Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation: „Herstellerneutrale Gebäudeautomationssysteme oder Automationssysteme mit anlagengruppenübergreifender Systemintegration“
Honorarzone III: 46.800 € (netto).
3 Besondere Leistungen zu den vorgenannten Leistungsbildern nach HOAI je nach Bedarf
4 Zusätzliche Leistungen nach HOAI je nach Bedarf
C) Beratungsleistungen:
1 Beratungsleistungen gemäß HOAI-Teil 1 §3 Anlage 1.2 HOAI-Bauphysik (Leistungsschwerpunkte): Wärmeschutz, Energiebilanzierung; Honorarzone III: anrechenbare Baukosten:2.065.684 € (netto)
2 Beratungsleistungen gemäß HOAI-Teil 1 §3 Anlage 1.2 HOAI-Bauphysik (Leistungsschwerpunkte): Bauakustik; Honorarzone I: anrechenbare Baukosten: 2.065.684 € (netto)
3 Beratungsleistungen gemäß HOAI-Teil 1 §3 Anlage 1.2 HOAI-Bauphysik (Leistungsschwerpunkte): Raumakustik; Honorarzone II: anrechenbare Baukosten: 2.168.484 € (netto)
4 Beratungsleistungen gemäß HOAI-Teil 1 §3 Anlage 1.3 HOAI-Geotechnik (Leistungsschwerpunkte): Grundlagenermittlung und Erkundungskonzept; Beschreiben der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse, Beurteilung der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse, Empfehlungen, Hinweise, Angaben zur Bemessung der Gründung; Honorarzone III: anrechenbare Baukosten: 837.326 € (netto)
5 Beratungsleistungen gemäß § 3 HOAI Teil 1 Anlage 1.4 HOAI-Ingenieurvermessung (Leistungsschwerpunkte): Planungsbegleitende Vermessungen für die Planung und den Entwurf von Gebäuden, Ingenieurbauwerken, Verkehrsanlagen sowie für Flächenplanungen“; Honorarzone II: anrechenbare Baukosten: 1.656.221 € (netto)
6 Beratungsleistungen gemäß § 3 HOAI Anlage 1.4 HOAI-Ingenieurvermessung (Leistungsschwerpunkte): Bauvermessung vor und während der Bauausführung und die abschließende Bestandsdokumentation"; anrechenbare Baukosten: 1.656.221 € (netto)
D) Zusätzliche Leistungen:
1 Leistungen der SIGEKO nach BaustellVO: Ausübung SIGE Koordinator, einschl. Gefahrenanalyse, Erstellung SIGE-Plan, Vorankündigung und Überwachung
2 Koordinierung weiterer Beteiligter (Bedarfsermittlung, Aufgabenstellung, Mitwirkung bei der Auswahl weiterer Leistungen)
3 Erstellen Brandschutzkonzept für Bau und Betrieb des Objektes nach AHO
4 Beratung des Auftraggebers bei der Auswahl und Beschaffung von zweckmäßigen Mobiliar und Ausstattung für das Objekt im Wertumfang von ca. 102.800 € (netto) und Durchführung der zur Beschaffung des Mobiliars und der Ausstattungsgegenstände erforderlichen wettbewerblichen Vergabeverfahren durch den Auftragnehmer
5 Erstellung Nachweise EnEV und EEWärmeG; Erstellung Feuerwehrplan, Flucht- und Rettungswegepläne

Zusätzliche Informationen

Die Beauftragung zur Ausführung der Planungsleistungen ab der Leistungsphase 3 sowie aller übrigen Optionsleistungen, wie auch die spätere bauliche Realisierung des Vorhabens stehen unter Vorbehalt der Ausreichung der zu beantragenden staatlichen Fördermittel an den Auftraggeber. Im Falle der Nichtgewährung von staatlichen Fördermitteln erfolgt keine weitere Vergabe von Planungs- oder Bauleistungen. Der Planer hat in diesem Fall keinen Anspruch auf Ersatz wirtschaftlichen Schadens. Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass der staatliche Zuwendungsgeber die Aufwendungen für die Planungsleistungen i.d.R. nur bis zu einem Betrag i.H.v. 15% der Baukosten bezuschusst. Demzufolge ist der Auftraggeber besonders an einem möglichst niedrigen – aber trotzdem für den Bieter auskömmlichen – Honorarangebot unter Einhaltung der Vorgaben aus den Vergabeunterlagen interessiert.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Vollständig ausgefüllter Bewerbungsbogen mit den geforderten Anlagen, Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 3 Monate) Angabe, ob und auf welche Art mit anderen Unternehmen Verknüpfungen bestehen. Der für den Teilnahmeantrag zu verwendende Bewerbungsbogen ist in den Vergabeunterlagen unter www.evergabe.de enthalten.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung bei Personenschäden bis 3 Mio. EUR und bei Sachschäden bis 1 Mio. EUR; Erklärung über den Umsatz des Bewerbers im Bereich Planungsleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren, Erklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern und Sozialabgaben sowie der Beiträge zur Berufsgenossenschaft, Negativerklärung Insolvenz

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Darstellung des Leistungsspektrums; Angaben zur Anzahl und Qualifikation der Beschäftigten; Angaben zur Ausstattung und technischen Ausrüstung sowie Berufszulassungsnachweise der Mitglieder des Projektteams; Nachweis umfassender Kenntnisse und Erfahrungen an Hand von vergleichbaren Projekten wie Neubau, Umbauten oder grundhafte Sanierung von Kindereinrichtungen oder vergleichbaren öffentlich zugänglichen Gebäuden, Beifügung von Referenzblättern für diese Leistungen mit Beschreibung der erbrachten Leistungen, Angaben der Leistungszeit, des Abrechnungswertes sowie des Auftraggebers; Angaben zu Art und Umfang der im eigenen Unternehmen auszuführenden Leistungen und Angabe möglicher Nachunternehmer, Auflistung deren Funktion, Vollmachten, berufliche Qualifikation und deren Referenzen zu vergleichbaren Leistungen. Der Auftraggeber lässt Referenzen zu, die bis zu 10 Jahre zurückliegen

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Nachweis der Verfügbarkeit während der Ausführung:
a) Projektleiter oder Stellvertreter müssen innerhalb von 90 Min. nach Benachrichtigung auf der Baustelle verfügbar sein;
b) tägliche Anwesenheit des Bauüberwachers von mindestens 1 Stunde montags bis freitags (ausgenommen Feiertage) während der aktiven Bauphase.
Erklärung des Bewerbers, dass er in der Lage ist, die abgeschlossene Vorplanung (LP2 nach HOAI) für alle Leistungsteile bis zum 30.01.2024 und die abgeschlossene Genehmigungsplanung bis zum 30.04.2024 beim Auftraggeber einzureichen.

Zur Gewährleistung einer mangelfreien Kommunikation sowie zur Vermeidung von Unfällen müssen die Mitglieder des Projektteams sowie das auf der Baustelle zum Einsatz kommende Personal die deutsche Sprache in Wort und Schrift verhandlungssicher beherrschen. Alle Rechte an Planung und Entwurf gehen nach Abschluss und Vergütung des Auftrags vollständig an den AG über.