Beschreibung der Beschaffung
Der Auftrag umfasst die Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung (§ 55 HOAI 2021) der HOAI
Leistungsphasen 1 - 9 für die Heizung, Lüftung, Sanitär, nutzungsspezifische Anlagen und
Gebäudeautomation für den Wiederaufbau, Sanierung, Neubau und die Schadstoffsanierung des TEB. Das
Grundstück an der Kommerner Straße 137 in 53879 Euskirchen umfasst rund 35.000 m². Das TEB ist derzeit
in fünf Bauteile gegliedert: Bauteil A, B, C, D und S (Sporthalle). Die Netto-Raumfläche über alle bestehenden
Bauteile beträgt rund 23.800 m². Am TEB werden ca. 2.000 Schüler unterrichtet.
Das Gesamtbauvorhaben besteht aus der Errichtung von Ersatzflächen der abgerissenen Bauteile A, C und
D. Das Bauteil C wird vorgezogen zum Verfahren rückgebaut. Der Wiederaufbau im Bauteil B umfasst den
raumbildenden Ausbau des Erd- und Kellergeschosses und den Umbau des 1., 2. und 3. Obergeschosses zur
baulichen Umsetzung des pädagogischen Konzepts. Die Dreifeldsporthalle wird vollständig saniert.
BT B wurde im Jahr 1977 errichtet. Das Erd- und Kellergeschoss ist nach der Hochwasserkatastrophe
vollständig auf Rohbau zurückgebaut. Notwendige TGA Leitungen sind weiterhin in Betrieb. Die überfluteten
Räume im BT B wurden von Sachverständigen für Schäden an Gebäuden mit entsprechenden Entnahmen
und Proben sowie Raumluftmessungen begleitet. Die Räume sind freigegeben. Die verbliebenen Gefahrstoffe
befinden sich in der Turnhalle und unter den mobilen Trennwänden im Bodenaufbau sowie im Deckenanschluss
im 1. und 2. OG des BT B.
Die Dreifeldsporthalle BT S, NRF 1200 m², wurde durch das Hochwasser nur in Teilen geschädigt. Lediglich die
im KG geführten Lüftungsleitungen wurden überflutet und müssen ausgetauscht werden.
Es besteht eine Maßnahme zur Sanierung der Turnhalle mit Schadstoffsanierung, Schwingbodenaustausch und
Umbau der Sanitäreinheiten. Diese sollte vor dem Hochwasser begonnen werden und ist jetzt Gegenstand des
Verfahrens. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wird die Lüftungsanlage in den vorhandenen Raumvolumen keinen Platz mehr finden. Für die Neuerrichtung ist eine Alternative, ggf. ein Neubau für eine Technikzentrale zu
prüfen.
Um die Energieversorgung des Standorts zu überprüfen, wurde ein Fachplanungsbüro für Gebäudetechnik
beauftragt, eine Machbarkeitsstudie zur zukünftigen Energieversorgung am Standort zu erarbeiten. Die
Ergebnisse werden im Zuge des Verfahrens den Angebotsunterlagen beigefügt.
Durch die vorliegende Entscheidung, die Baukörper energetisch zu qualifizieren, nach Prüfung der
Kostenentwicklung ggf. im erhöhten Standard, zu sanieren, wird es gewünscht die Außendarstellung der
bestehenden Gebäude mit den benötigten Ersatzflächen zu einem schlüssigen Gesamtkonzept zu vereinen.
BT B wurde im Jahr 1977 errichtet. Das Erd- und Kellergeschoss ist nach der Hochwasserkatastrophe
vollständig auf Rohbau zurückgebaut. Notwendige TGA Leitungen sind weiterhin in Betrieb. Die überfluteten
Räume im BT B wurden von Sachverständigen für Schäden an Gebäuden mit entsprechenden Entnahmen
und Proben sowie Raumluftmessungen begleitet. Die Räume sind freigegeben. Die verbliebenen Gefahrstoffe
befinden sich in der Turnhalle und unter den mobilen Trennwänden im Bodenaufbau sowie im Deckenanschluss
im 1. und 2. OG des BT B.
Der obsiegende Bieter muss insbesondere die folgenden Leistungen erbringen:
Neuanlage, Wiederaufbau und Modernisierung der technischen Ausrüstung im Bereich Heizung, Lüftung und
Sanitär. Die Planung der Technischen Ausrüstung umfasst folgende Gebäude und Gebäudeteile: Schule,
Werkstätten, Küchen, Aula, Cafeteria, Verwaltung, Sporthalle, E-Mobilität, Überflutungsnachweis.