Rahmenvertrag Beratungsleistungen Gewobag
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Die Gewobag beabsichtigt die Beschaffung von Beratungsleistungen auf folgenden Gebieten:
Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung
Los 2: Leistungssteigerung
Los 3: Transaktionsberatung
Los 4: Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung
Los 5: Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung
Die Gewobag AG schreibt die Leistung für sich außerdem für die folgenden Unternehmen als abrufberechtigte Unternehmen im Sinne von § 21 VgV aus:
- Gewobag AG
- Gewobag PB
- Gewobag WB
- Gewobag EB
- Gewobag ED
- Gewobag ID
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-08-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-07-17.
Wer? Wie?- • Dienstleistungen für Unternehmen: Recht, Marketing, Consulting, Einstellungen, Druck und Sicherheit › Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste
Geschichte der Beschaffung
| Datum | Dokument |
|---|---|
| 2023-07-17 | Auftragsbekanntmachung |
Auftragsbekanntmachung (2023-07-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste
Referenznummer: 147-23
Kurze Beschreibung:
“Die Gewobag beabsichtigt die Beschaffung von Beratungsleistungen auf folgenden Gebieten: Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung Los 2:...”
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot fĂĽr alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Ă–ffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
E-Mail: einkauf@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081562 đź“ž
Fax: +49 3047081560 đź“
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/171140 🌏
URL der Teilnahme: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/171140 🌏
Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-07-17 đź“…
Einreichungsfrist: 2023-08-23 đź“…
Veröffentlichungsdatum: 2023-07-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 139-440390
ABl. S-Ausgabe: 139
Zusätzliche Informationen
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG sowie des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die Gewobag beabsichtigt die Beschaffung von Beratungsleistungen auf folgenden Gebieten:”
“Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung”
“Los 2: Leistungssteigerung”
“Los 3: Transaktionsberatung”
“Los 4: Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung”
“Los 5: Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung”
“Die Gewobag AG schreibt die Leistung für sich außerdem für die folgenden Unternehmen als abrufberechtigte Unternehmen im Sinne von § 21 VgV aus:”
“- Gewobag AG”
“- Gewobag PB”
“- Gewobag WB”
“- Gewobag EB”
“- Gewobag ED”
“- Gewobag ID”
Bezeichnung des Loses: Gewobag – Vergabeverfahren – Rahmenvereinbarung „Beratungsleistungen“
Losnummer: 1 - Real Estate Strategie und Management-Beratung
Kurze Beschreibung:
“Real Estate Strategie und Management-Beratung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externe Berater bei der Findung und Umsetzung einer Strategie. Die Gewobag möchte dabei...”
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“Die Gewobag geht davon aus, dass folgender Bedarf an Beratertagen pro Los pro Jahr besteht:”
“• Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung (ca. 400 - 500 Beratertage)”
“Bei diesen Angaben handelt es sich um grobe Schätzwerte. Der tatsächlich anfallende Aufwand kann von diesen Werten sowohl nach oben als auch nach unten...”
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“Rahmenvereinbarungspartner haben keinen Anspruch auf Abruf von Beratungsleistungen. Die Gewobag ist nicht verpflichtet, Leistungen aus der...”
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“Voraussichtlicher Beratungsbedarf:”
“• Strategieberatung (auf Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene)”
“o Analyse (bspw. Markt, Unternehmen) inkl. Benchmark-Einordnung”
“o Strategiedefinition inkl. Ziele und Roadmap”
“o Positionierung und Ausrichtung”
“• Begleitung Strategiearbeit”
“o Begleitung F1/2-Tagungen oder Workshops”
“o Lfd. VS-Support”
“• Projektarbeit und Konzeption in strategischen und taktischen Themen auf Konzern-, Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene oder bei Tochtergesellschaften”
“o Analyse”
“o Grobkonzeption”
“o weiterführende Projektplanung”
“o Gremienunterlagen und Abstimmungsbegleitung”
“• Projekt- und Changemanagement”
“o Projektstruktur und Roadmap”
“o Projektorganisation und PMO”
“o Change-Konzeption”
“o Projektarbeit: Qualitätssicherung bis inhaltliche Projektarbeit”
“o Projektsteuerung oder Unterstützung Gewobag-interne Projektverantwortliche”
“• Projektbegleitung (Bereichs-/Abteilungs- und Fachsupport)”
“o Fach-Sparring der Linien- oder Projektverantwortlichen”
“o Themen- und Projektbegleitung (Projektsteuerung und/oder Inhaltsleistung/-support)”
Dauer: 36 Monate
Beschreibung der Verlängerungen:
“Die Laufzeit der Rahmenvereinbarung beginnt mit dem Zuschlag auf die Angebote zum Abschluss der Rahmenvereinbarung und endet am 31.12.2026 (Festlaufzeit)....”
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Zusätzliche Informationen:
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG sowie des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Losnummer: 2 - Leistungssteigerung
Kurze Beschreibung:
“Leistungssteigerung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externe Berater zur Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen zur Leistungssteigerung.”
“• Los 2: Leistungssteigerung (ca. 400 - 500 Beratertage)”
“Bei diesen Angaben handelt es sich um grobe Schätzwerte. Der tatsächlich anfallende Aufwand kann von diesen Werten sowohl nach oben als auch nach unten...”
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“• Ergebnissteigerungs-Programm”
“o Potenzialidentifikation und Quantifizierung kurz- und mittelfristiger Erlös- und Kostenpotenziale (bspw. Optimierung Aktiv- und Passivseite, Liquidität,...”
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“o Maßnahmenplanung inkl. Potenzialupdate”
“o Lfd. Steuerung Potenzialrealisierung”
“• Aufbau Leistungsorganisation”
“o Strukturberatung inkl. Gesellschaftsaufbau”
“o Leistungsgradanalysen”
“o Sourcinganalysen und -modelle”
“o Prozessberatung und Produktivitätsoptimierung (inkl. mobile Lösungen, Kundenkontaktmanagement) aller Zentral- und Geschäftsprozesse”
“o Aufbau Führungs- und Sitzungsstrukturen sowie Instrumente”
“• UPSK – Unternehmensplanung, -steuerung und -kontrolle”
“o Konzeption Planungs- und Steuerungsmodelle”
“o Konzeption strategisches und operatives Berichtswesen inkl. Kennzahlendefinition und Umsetzungsbegleitung”
“o Benchmarking und Zielableitung”
“o Unterstützung mittel- und langfristige Wirtschaftsplanung auf Konzern-, Unternehmens-, Bereichs- und Abteilungsebene”
“• Personalplanung und Vergütung”
“o Aufbau Prozesse und Instrumente Personal- und Stellenplanung”
“o Vorbereitung und Begleitung/ Durchführung Personalplanung”
“o Erstellung Funktions- und Stellenprofile¬”
“o Konzeption Vergütungssysteme inkl. InstrumenteVergütungs-Benchmarking”
Zusätzliche Informationen:
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG und des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Losnummer: 3 - Transaktionsberatung
Kurze Beschreibung:
“Transaktionsberatung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externer Berater bei nicht-Immobilienbezogenen Ankäufen im Bereich von Dienstleistungen. Sie plant...”
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“• Los 3: Transaktionsberatung (ca. 250 - 300 Beratertage)”
“• Ankauf- und Verkaufsberatung (Asset und Share Deal)”
“o Marktsondierung und anonyme Voransprachen”
“o Kaufmännische Due Diligence Prüfungen”
“o Konzeptionierung von Management-Gesprächen und Q&A-Sessions”
“o Erstellung Unternehmensbewertung inkl. Business Plan”
“o Identifikation von Synergiepotenzialen und Einmalaufwendungen”
“o Prozesssteuerung und Datenraummanagement”
“o Einbindung von Stakeholdern und Entscheidungsträgern”
“o Kaufmännische Unterstützung von Ankaufs- und/oder Verkaufsverhandlungen”
“o Begleitung Signing und Closing”
Zusätzliche Informationen:
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG und des MiloG sind zwingend einzuhalten.”
Losnummer: 4 - Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung
Kurze Beschreibung:
“Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externe Berater zur Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen und gesetzlichen Anforderungen zum...”
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“• Los 4: Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung (ca. 150 - 200 Beratertage)”
“Die können unter anderem sein/ mögliche Beratungsbedarfe:”
“o Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen”
“o Dekarbonisierung”
“o Kreislaufwirtschaft”
“o Lebenszyklusanalysev”
“o Energy Audits”
“o Klimarisikoanalyse”
“o Net Zero Carbon-Strategie/ „Net Zero Carbon“-Umsetzung”
“o ESG Strategien & Planung”
“o ESG-Due Diligence”
“o ESG-Organisationsberatung”
“o Nachhaltigkeit im Einkauf und Lieferkette”
“o Sustainable Finance”
“o Nachhaltigkeitsberichterstattung nach CSRD”
“o EU-Taxonomie”
“o ESG-Datenmanagement”
Losnummer: 5 - Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung
Kurze Beschreibung:
“Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag will Ihre Bestände nachhaltig optimiert nutzen und bewirtschaften. Trends und Entwicklungen in der Nutzung, Bedarfe aus...”
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“• Los 5: Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung (ca. 150 - 200 Beratertage)”
“o Neue und smarte Wohnmodelle und Wohnformen”
“o Geänderte Anforderungen an Wohnen /Gewerbe z.B. durch demogra-phischen Wandel”
“o Innovationen im Bereich Vermietung/Verpachtung”
“o Nachhaltige Quartiersentwicklungen”
“o Wohnformen sowie Wohn- /Mietmodelle”
“o Innovative Technologien im Bauprozessen”
“o Geänderte Anforderungen an Wohnumfeld und ergänzende Angebote in Quartieren”
“o Geänderte Anforderungen an Gewerbe im urbanen Raum”
“o Mobilitätsangebot und Konzepte”
Zusätzliche Informationen:
“Insb. die Vorgaben des BerlAVG, des AEntG sowie des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Ort der Leistung
Hauptstandort oder ErfĂĽllungsort:
“Berlin”
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen fĂĽr die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass”
“• er/sie alle rechtlichen (insbesondere berufsrechtlichen) Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen,”
“• über sein/ihr Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser...”
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“• er/sie sich nicht in Liquidation befindet/befinden,”
“• er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, die seine/ihre Zuverlässigkeit als möglichen Erbringer...”
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“• er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nach den...”
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“• keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist,”
“• er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bewerberkreis zur Folge haben kann,”
“• insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen und”
“• er/sie die Regelungen des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG) zur Kenntnis genommen...”
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“• er/sie die gemäß Ziffer VI.3) der Bekanntmachung geforderte Versicherung mit den dort verlangten Mindestdeckungssummen spätestens 10 Kalendertage nach...”
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“• er/sie Daten im Zusammenhang mit der für die Gewobag zu erbringenden Leistungen ausschließlich an einem Serverstandort in der EU speichern werden.”
“Die Gewobag behält sich vor, vor Zuschlagserteilung geeignete Nachweise von den Bewerbern/ den Bewerbergemeinschaften zu fordern, um die abgegebenen...”
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“Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der Gewobag geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es...”
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Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
“Alle 5 Lose:”
“Erklärung zu den in den letzten drei Geschäftsjahren (2020 bis 2022) durchschnittlich mit vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer II.2.4) der Bekanntmachung)...”
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Technische und berufliche Fähigkeiten:
“Ziffer 4.3.1.2 - Mitarbeiter”
“Alle 5 Lose: Erklärung zur Anzahl von Beratern (einschl. Eigentümer des Unternehmens), die der Bewerber innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre 2020 bis...”
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“Ziffer 4.3.2 - Berufliche Leistungsfähigkeit - Alle 5 Lose:”
“Erzielt ein Bewerber bei der Eignungsprüfung nicht mind. 50 Punkte bei jedem Los, auf das er sich bewirbt, wird er vom weiteren Vergabeverfahren für das Los...”
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“Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft.”
“Pro Bewerber/pro Bewerbergemeinschaft werden maximal fünf Referenzleistungen gewertet. Unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten...”
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“Unzulässig ist die Aufteilung einer einheitlichen Leistung in mehrere Referenzen. Eine Leistung ist „einheitlich“, wenn sie auf demselben Auftrag beruht...”
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“Aus Sicht der Gewobag sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes...”
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“Der Bewerber erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die Gewobag Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.”
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“Die Gewobag ist zur Prüfung der Eignung vergaberechtlich verpflichtet und muss – trotz der unterbliebenen Nennung bspw. des Referenz-Auftraggebers – in der...”
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“Bewerber, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine vergleichbare Leistung nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies...”
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“Die Prüffähigkeit können Bieter bspw. durch folgende Maßnahmen herstellen:”
“• Begründung, weshalb Nennung nicht möglich (zwingend)”
“• Möglichst aussagekräftige Umschreibung Tätigkeit Referenzgeber (z.B. „Wohnungswirtschaft“)”
“Die Gewobag wird anhand der mitgeteilten Informationen über die Wertung der Referenzen entscheiden und ggfs. Informationen nachfordern bzw. aufklären.”
“Für jede wertungsfähige Referenz können 20 Punkte erreicht werden:”
“• 5 Punkte = Wertungsfähige Referenz”
“• 15 Punkte (max.) = Zusatzpunkte (zusätzliche Spezifika)”
Mindeststandards:
“Ziffer 4.3.1.2 - Mitarbeiter”
“Los 1: Mind. 10 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 2: Mind. 10 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 3: Mind. 10 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 4: Mind. 5 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 5: Mind. 5 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Ziffer 4.3.2 - Berufliche Leistungsfähigkeit”
“Jedes Los:”
“Mindestvoraussetzung:”
“- Angabe von mindestens zwei wertungsfähigen Referenzleistungen mit dem Teilnahmeantrag, die mit den zu beschaffenden Leistungen vergleichbar sind, vgl....”
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“- Erzielt ein Bewerber bei der Eignungsprüfung nicht mind. 50 Punkte bei jedem Los, auf das er sich bewirbt, wird er vom weiteren Vergabeverfahren für das...”
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“- Eine Referenzleistung ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie (kumulativ) die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:”
“• Leistungen der (vgl. Beschreibung je Los - Ziffer II.2.9) Bekanntmachung)”
“• Beratungsleistung in der Wohnungswirtschaft erbracht”
“• Bilanzsumme beratenes Unternehmen/Konzern mindestens EUR 300 Mio.”
“• Abschluss der Leistung nicht vor 2018”
Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 8
Objektive Kriterien fĂĽr die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Aufstellung einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgenden Maßgaben:”
“Bei der beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.”
“Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft.”
“Pro Bewerber/pro Bewerbergemeinschaft werden maximal fünf Referenzleistungen gewertet. Unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten...”
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“Unzulässig ist die Aufteilung einer einheitlichen Leistung in mehrere Referenzen. Eine Leistung ist „einheitlich“, wenn sie auf demselben Auftrag beruht...”
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“Aus Sicht der Gewobag sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes...”
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“Der Bewerber erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die Gewobag Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.”
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“Die Gewobag ist zur Prüfung der Eignung vergaberechtlich verpflichtet und muss – trotz der unterbliebenen Nennung bspw. des Referenz-Auftraggebers – in der...”
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“Bewerber, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine vergleichbare Leistung nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies...”
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“Die Prüffähigkeit können Bieter bspw. durch folgende Maßnahmen herstellen:”
“• Begründung, weshalb Nennung nicht möglich (zwingend)”
“• Möglichst aussagekräftige Umschreibung Tätigkeit Referenzgeber (z.B. „Wohnungswirtschaft“)”
“Die Gewobag wird anhand der mitgeteilten Informationen über die Wertung der Referenzen entscheiden und ggfs. Informationen nachfordern bzw. aufklären.”
“Für jede wertungsfähige Referenz können 20 Punkte erreicht werden:”
“• 5 Punkte = Wertungsfähige Referenz”
“• 15 Punkte (max.) = Zusatzpunkte (zusätzliche Spezifika)”
“Mindestvoraussetzung: Angabe von mindestens zwei wertungsfähigen Referenzleistungen mit dem Teilnahmeantrag, die mit den zu beschaffenden Leistungen...”
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“Eine Referenzleistung ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie (kumulativ) die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:”
“• Leistungen der Real Estate Strategie und Management-Beratung”
“• Beratungsleistung in der Wohnungswirtschaft erbracht”
“• Bilanzsumme beratenes Unternehmen/Konzern mindestens EUR 300 Mio.”
“• Abschluss der Leistung nicht vor 2018”
“Zusätzliche Spezifika:”
“- Real Estate Strategie und Management-Beratung in der kommunalen Wohnungswirtschaft (5 Punkte)”
“- Strategieberatung (auf Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene) inkl. Benchmark-Einordnung (5 Punkte)”
“- Projektarbeit und Konzeption in strategischen und taktischen Themen auf Konzern-, Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene oder bei...”
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“- Projekt- und Changemanagement (2 Punkte)”
“- Projektbegleitung (Bereichs-/Abteilungs- und Fachsupport) (1 Punkt)”
“- Themen- und Projektbegleitung (Projektsteuerung und/oder Inhaltsleistung/-support) (1 Punkt)”
“Aufstellen einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgenden Maßgaben:Bei der beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.”
“• Leistungen der Beratung zur Leistungssteigerung im Unternehmen”
“- Beratung zur Leistungssteigerung in der kommunalen Wohnungswirtschaft (3 Punkte)”
“- Beratung bei Ergebnissteigerungs-Programm (3 Punkte)”
“- Beratung bei Aufbau Leistungsorganisation (3 Punkte)”
“- Beratung bei UPSK – Unternehmensplanung, -steuerung und -kontrolle (2 Punkte)”
“- Beratung auf Unternehmens-, Bereichs- und Abteilungsebene (2 Punkte)”
“- Beratung zu Personalplanung und Vergütung (2 Punkte)”
“Aufstellung einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgender Maßgabe:Bei der beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.”
“Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfah-rung der Unternehmen überprüft.”
“Aus Sicht der Gewobag sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorge-gebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses...”
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“• Leistungen der Transanktionsberatung”
“- Transaktionsberatung in der kommunalen Wohnungswirtschaft (3 Punkte)”
“- Marktsondierung und anonyme Voransprachen (1 Punkt)”
“- Kaufmännische Due Diligence Prüfungen (1 Punkt)”
“- Konzeptionierung von Management-Gesprächen und Q&A-Sessions (1 Punkt)”
“- Erstellung Unternehmensbewertung inkl. Business Plan (2 Punkte)”
“- Identifikation von Synergiepotenzialen und Einmalaufwendungen (2 Punkte)”
“- Prozesssteuerung und Datenraummanagement (2 Punkte)”
“- Kaufmännische Unterstützung von Ankaufs- und/oder Verkaufsverhandlungen (2 Punkte)”
“- Begleitung Signing und Closing (1 Punkt)”
“Aufstellung einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgender Maßgabe:”
“• Leistungen der Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung”
“- Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen (2 Punkte)”
“- Dekarbonisierung (Net Zero Carbon-Strategie/ „Net Zero Carbon“-Umsetzung) (2 Punkte)”
“- Lebenszyklusanalyse (2 Punkte)”
“- Energy Audits (1 Punkte)”
“- Klimarisikoanalyse (1 Punkte)”
“- ESG (z.B. Strategien & Planung, Due Diligence, Organisationsberatung, Datenmanagement) (2 Punkte)”
“- Nachhaltigkeit im Einkauf und Lieferkette (1 Punkte)”
“- Sustainable Finance (2 Punkte)”
“- Nachhaltigkeitsberichterstattung nach CSRD (1 Punkte)”
“- EU-Taxonomie (1 Punkte)”
“Aufstellen einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgenden Maßgaben:”
“• Leistungen der immobilienwirtschaftlichen Innovationsberatung”
“- Neue und smarte Wohnmodelle und Wohnformen (2 Punkte)”
“- Geänderte Anforderungen an Wohnen /Gewerbe z.B. durch demographischen Wandel (2 Punkte)”
“- Innovationen im Bereich Vermietung/Verpachtung (1 Punkt)”
“- Nachhaltige Quartiersentwicklungen (2 Punkte)”
“- Wohnformen sowie Wohn- /Mietmodelle (1 Punkt)”
“- Innovative Technologien im Bauprozessen (3 Punkte)”
“- Geänderte Anforderungen an Wohnumfeld und ergänzende Angebote in Quartieren (1 Punkt)”
“- Geänderte Anforderungen an Gewerbe im urbanen Raum (1 Punkt)”
“- Mobilitätsangebot und Konzepte (2 Punkte)”
Anzahl der in Betracht zu ziehenden Teilnehmer: 25
Justification for the framework agreement:
“Die Gewobag beabsichtigt, max. 5 Rahmenvereinbarungspartner je Los zu binden.”
BegrĂĽndung fĂĽr eine Laufzeit der Rahmenvereinbarung von mehr als vier Jahren:
“Die Gewobag beabsichtigt, max. 5 Rahmenvereinbarungspartner je Los zu binden.”
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
GĂĽltigkeitsdauer des Angebots: 2023-12-31 đź“…
Ă–ffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/171140 🌏
Referenz
Zusätzliche Informationen
Voraussichtlicher Zeitpunkt weiterer Bekanntmachungen:
“2028”
“1) Von Fragen über den Stand der Auswertung der Bewerbung bitten wir abzusehen. Sie werden nach Abschluss des Auswahlverfahrens über Ihre Berücksichtigung /...”
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“der Bewerber den Auftraggeber unverzüglich, spätestens bis 14.08.2023, 10.00 Uhr, darauf hinzuweisen. Auskünfte werden grundsätzlich nur auf solche Fragen...”
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“2) Die Gewobag behält sich vor, nach Ablauf der Frist zur Einreichung der Angebote geeignete Nachweise von den Bietern/Bietergemeinschaften zu fordern, um...”
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“3) Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft erklärt, dass”
“• dass er/sie Artikel 5k der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08.04.2022 zur Änderung der Verordnung (EU) 833/2014 zur Kenntnis genommen hat, erklärt,...”
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“a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen,”
“b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a) genannten...”
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“c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a) oder b) genannten...”
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“auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der...”
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“Soweit der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft von den Verbotstatbeständen betroffen sein sollte, ist er/sie verpflichtet, mit dem Teilnahmeantrag eine...”
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“4) Der Berater hat spätestens 10 Kalendertage nach Erteilung des Zuschlages, jedenfalls aber vor Beginn der Leistungserbringung das Bestehen einer...”
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“• für Sach- und Personenschäden: 2 500 000,00 EUR,”
“• für sonstige Schäden (insb. Vermögensschäden): 1 500 000,00 EUR.”
“Der Nachweis des bestehenden Versicherungsschutzes mit mindestens den vorgenannten Merkmalen ist Fälligkeitsvoraussetzung für jedweden Zahlungsanspruch des...”
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Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 đź“ž
Fax: +49 3090137613 đź“
Informationen zu Fristen fĂĽr NachprĂĽfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
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“von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der...”
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“sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit der eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (134 GWB) oder...”
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Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Berlin
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 139-440390 (2023-07-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste
Referenznummer: 147-23
Kurze Beschreibung:
“Die Gewobag beabsichtigt die Beschaffung von Beratungsleistungen auf folgenden Gebieten: Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung Los 2:...”
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Unternehmens- und Managementberatung und zugehörige Dienste 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot fĂĽr alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Ă–ffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
E-Mail: einkauf@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081562 đź“ž
Fax: +49 3047081560 đź“
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/171140 🌏
URL der Teilnahme: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/171140 🌏
Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-07-17 đź“…
Einreichungsfrist: 2023-08-23 đź“…
Veröffentlichungsdatum: 2023-07-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 139-440390
ABl. S-Ausgabe: 139
Zusätzliche Informationen
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG sowie des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die Gewobag beabsichtigt die Beschaffung von Beratungsleistungen auf folgenden Gebieten:”
“Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung”
Mehr anzeigen (11)
“Los 2: Leistungssteigerung”
“Los 3: Transaktionsberatung”
“Los 4: Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung”
“Los 5: Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung”
“Die Gewobag AG schreibt die Leistung für sich außerdem für die folgenden Unternehmen als abrufberechtigte Unternehmen im Sinne von § 21 VgV aus:”
“- Gewobag AG”
“- Gewobag PB”
“- Gewobag WB”
“- Gewobag EB”
“- Gewobag ED”
“- Gewobag ID”
Losnummer: 1 - Real Estate Strategie und Management-Beratung
Kurze Beschreibung:
“Real Estate Strategie und Management-Beratung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externe Berater bei der Findung und Umsetzung einer Strategie. Die Gewobag möchte dabei...”
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“Die Gewobag geht davon aus, dass folgender Bedarf an Beratertagen pro Los pro Jahr besteht:”
“• Los 1: Real Estate Strategie und Management-Beratung (ca. 400 - 500 Beratertage)”
“Bei diesen Angaben handelt es sich um grobe Schätzwerte. Der tatsächlich anfallende Aufwand kann von diesen Werten sowohl nach oben als auch nach unten...”
“Rahmenvereinbarungspartner haben keinen Anspruch auf Abruf von Beratungsleistungen. Die Gewobag ist nicht verpflichtet, Leistungen aus der...”
“Voraussichtlicher Beratungsbedarf:”
“• Strategieberatung (auf Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene)”
“o Analyse (bspw. Markt, Unternehmen) inkl. Benchmark-Einordnung”
“o Strategiedefinition inkl. Ziele und Roadmap”
“o Positionierung und Ausrichtung”
“• Begleitung Strategiearbeit”
“o Begleitung F1/2-Tagungen oder Workshops”
“o Lfd. VS-Support”
“• Projektarbeit und Konzeption in strategischen und taktischen Themen auf Konzern-, Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene oder bei Tochtergesellschaften”
“o Analyse”
“o Grobkonzeption”
“o weiterführende Projektplanung”
“o Gremienunterlagen und Abstimmungsbegleitung”
“• Projekt- und Changemanagement”
“o Projektstruktur und Roadmap”
“o Projektorganisation und PMO”
“o Change-Konzeption”
“o Projektarbeit: Qualitätssicherung bis inhaltliche Projektarbeit”
“o Projektsteuerung oder Unterstützung Gewobag-interne Projektverantwortliche”
“• Projektbegleitung (Bereichs-/Abteilungs- und Fachsupport)”
“o Fach-Sparring der Linien- oder Projektverantwortlichen”
“o Themen- und Projektbegleitung (Projektsteuerung und/oder Inhaltsleistung/-support)”
Beschreibung der Verlängerungen:
“Die Laufzeit der Rahmenvereinbarung beginnt mit dem Zuschlag auf die Angebote zum Abschluss der Rahmenvereinbarung und endet am 31.12.2026 (Festlaufzeit)....”
Zusätzliche Informationen:
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG sowie des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Losnummer: 2 - Leistungssteigerung
Kurze Beschreibung:
“Leistungssteigerung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externe Berater zur Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen zur Leistungssteigerung.”
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“• Los 2: Leistungssteigerung (ca. 400 - 500 Beratertage)”
“Bei diesen Angaben handelt es sich um grobe Schätzwerte. Der tatsächlich anfallende Aufwand kann von diesen Werten sowohl nach oben als auch nach unten...”
“• Ergebnissteigerungs-Programm”
“o Potenzialidentifikation und Quantifizierung kurz- und mittelfristiger Erlös- und Kostenpotenziale (bspw. Optimierung Aktiv- und Passivseite, Liquidität,...”
“o Maßnahmenplanung inkl. Potenzialupdate”
“o Lfd. Steuerung Potenzialrealisierung”
“• Aufbau Leistungsorganisation”
“o Strukturberatung inkl. Gesellschaftsaufbau”
“o Leistungsgradanalysen”
“o Sourcinganalysen und -modelle”
“o Prozessberatung und Produktivitätsoptimierung (inkl. mobile Lösungen, Kundenkontaktmanagement) aller Zentral- und Geschäftsprozesse”
“o Aufbau Führungs- und Sitzungsstrukturen sowie Instrumente”
“• UPSK – Unternehmensplanung, -steuerung und -kontrolle”
“o Konzeption Planungs- und Steuerungsmodelle”
“o Konzeption strategisches und operatives Berichtswesen inkl. Kennzahlendefinition und Umsetzungsbegleitung”
“o Benchmarking und Zielableitung”
“o Unterstützung mittel- und langfristige Wirtschaftsplanung auf Konzern-, Unternehmens-, Bereichs- und Abteilungsebene”
“• Personalplanung und Vergütung”
“o Aufbau Prozesse und Instrumente Personal- und Stellenplanung”
“o Vorbereitung und Begleitung/ Durchführung Personalplanung”
“o Erstellung Funktions- und Stellenprofile¬”
“o Konzeption Vergütungssysteme inkl. InstrumenteVergütungs-Benchmarking”
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG und des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Losnummer: 3 - Transaktionsberatung
Kurze Beschreibung:
“Transaktionsberatung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externer Berater bei nicht-Immobilienbezogenen Ankäufen im Bereich von Dienstleistungen. Sie plant...”
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“• Los 3: Transaktionsberatung (ca. 250 - 300 Beratertage)”
“• Ankauf- und Verkaufsberatung (Asset und Share Deal)”
“o Marktsondierung und anonyme Voransprachen”
“o Kaufmännische Due Diligence Prüfungen”
“o Konzeptionierung von Management-Gesprächen und Q&A-Sessions”
“o Erstellung Unternehmensbewertung inkl. Business Plan”
“o Identifikation von Synergiepotenzialen und Einmalaufwendungen”
“o Prozesssteuerung und Datenraummanagement”
“o Einbindung von Stakeholdern und Entscheidungsträgern”
“o Kaufmännische Unterstützung von Ankaufs- und/oder Verkaufsverhandlungen”
“o Begleitung Signing und Closing”
“Insb. die Festlegungen des BerlAVG, des AEntG und des MiloG sind zwingend einzuhalten.”
Losnummer: 4 - Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung
Kurze Beschreibung:
“Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag benötigt Unterstützung durch externe Berater zur Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen und gesetzlichen Anforderungen zum...”
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“• Los 4: Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung (ca. 150 - 200 Beratertage)”
“Die können unter anderem sein/ mögliche Beratungsbedarfe:”
“o Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen”
“o Dekarbonisierung”
“o Kreislaufwirtschaft”
“o Lebenszyklusanalysev”
“o Energy Audits”
“o Klimarisikoanalyse”
“o Net Zero Carbon-Strategie/ „Net Zero Carbon“-Umsetzung”
“o ESG Strategien & Planung”
“o ESG-Due Diligence”
“o ESG-Organisationsberatung”
“o Nachhaltigkeit im Einkauf und Lieferkette”
“o Sustainable Finance”
“o Nachhaltigkeitsberichterstattung nach CSRD”
“o EU-Taxonomie”
“o ESG-Datenmanagement”
Kurze Beschreibung:
“Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung”
“Vorbemerkung: Die Gewobag will Ihre Bestände nachhaltig optimiert nutzen und bewirtschaften. Trends und Entwicklungen in der Nutzung, Bedarfe aus...”
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“• Los 5: Immobilienwirtschaftliche Innovationsberatung (ca. 150 - 200 Beratertage)”
“o Neue und smarte Wohnmodelle und Wohnformen”
“o Geänderte Anforderungen an Wohnen /Gewerbe z.B. durch demogra-phischen Wandel”
“o Innovationen im Bereich Vermietung/Verpachtung”
“o Nachhaltige Quartiersentwicklungen”
“o Wohnformen sowie Wohn- /Mietmodelle”
“o Innovative Technologien im Bauprozessen”
“o Geänderte Anforderungen an Wohnumfeld und ergänzende Angebote in Quartieren”
“o Geänderte Anforderungen an Gewerbe im urbanen Raum”
“o Mobilitätsangebot und Konzepte”
“Insb. die Vorgaben des BerlAVG, des AEntG sowie des MiLoG sind zwingend einzuhalten.”
Ort der Leistung
Hauptstandort oder ErfĂĽllungsort:
“Berlin”
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen fĂĽr die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass”
“• er/sie alle rechtlichen (insbesondere berufsrechtlichen) Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen,”
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“• über sein/ihr Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser...”
“• er/sie sich nicht in Liquidation befindet/befinden,”
“• er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, die seine/ihre Zuverlässigkeit als möglichen Erbringer...”
“• er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nach den...”
“• keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist,”
“• er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bewerberkreis zur Folge haben kann,”
“• insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen und”
“• er/sie die Regelungen des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG) zur Kenntnis genommen...”
“• er/sie die gemäß Ziffer VI.3) der Bekanntmachung geforderte Versicherung mit den dort verlangten Mindestdeckungssummen spätestens 10 Kalendertage nach...”
“• er/sie Daten im Zusammenhang mit der für die Gewobag zu erbringenden Leistungen ausschließlich an einem Serverstandort in der EU speichern werden.”
“Die Gewobag behält sich vor, vor Zuschlagserteilung geeignete Nachweise von den Bewerbern/ den Bewerbergemeinschaften zu fordern, um die abgegebenen...”
“Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der Gewobag geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es...”
“Alle 5 Lose:”
“Erklärung zu den in den letzten drei Geschäftsjahren (2020 bis 2022) durchschnittlich mit vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer II.2.4) der Bekanntmachung)...”
Technische und berufliche Fähigkeiten:
“Ziffer 4.3.1.2 - Mitarbeiter”
“Alle 5 Lose: Erklärung zur Anzahl von Beratern (einschl. Eigentümer des Unternehmens), die der Bewerber innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre 2020 bis...”
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“Ziffer 4.3.2 - Berufliche Leistungsfähigkeit - Alle 5 Lose:”
“Erzielt ein Bewerber bei der Eignungsprüfung nicht mind. 50 Punkte bei jedem Los, auf das er sich bewirbt, wird er vom weiteren Vergabeverfahren für das Los...”
“Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft.”
“Pro Bewerber/pro Bewerbergemeinschaft werden maximal fünf Referenzleistungen gewertet. Unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten...”
“Unzulässig ist die Aufteilung einer einheitlichen Leistung in mehrere Referenzen. Eine Leistung ist „einheitlich“, wenn sie auf demselben Auftrag beruht...”
“Aus Sicht der Gewobag sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes...”
“Der Bewerber erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die Gewobag Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.”
“Die Gewobag ist zur Prüfung der Eignung vergaberechtlich verpflichtet und muss – trotz der unterbliebenen Nennung bspw. des Referenz-Auftraggebers – in der...”
“Bewerber, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine vergleichbare Leistung nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies...”
“Die Prüffähigkeit können Bieter bspw. durch folgende Maßnahmen herstellen:”
“• Begründung, weshalb Nennung nicht möglich (zwingend)”
“• Möglichst aussagekräftige Umschreibung Tätigkeit Referenzgeber (z.B. „Wohnungswirtschaft“)”
“Die Gewobag wird anhand der mitgeteilten Informationen über die Wertung der Referenzen entscheiden und ggfs. Informationen nachfordern bzw. aufklären.”
“Für jede wertungsfähige Referenz können 20 Punkte erreicht werden:”
“• 5 Punkte = Wertungsfähige Referenz”
“• 15 Punkte (max.) = Zusatzpunkte (zusätzliche Spezifika)”
“Ziffer 4.3.1.2 - Mitarbeiter”
“Los 1: Mind. 10 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
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“Los 2: Mind. 10 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 3: Mind. 10 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 4: Mind. 5 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Los 5: Mind. 5 Berater im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre”
“Ziffer 4.3.2 - Berufliche Leistungsfähigkeit”
“Jedes Los:”
“Mindestvoraussetzung:”
“- Angabe von mindestens zwei wertungsfähigen Referenzleistungen mit dem Teilnahmeantrag, die mit den zu beschaffenden Leistungen vergleichbar sind, vgl....”
“- Erzielt ein Bewerber bei der Eignungsprüfung nicht mind. 50 Punkte bei jedem Los, auf das er sich bewirbt, wird er vom weiteren Vergabeverfahren für das...”
“- Eine Referenzleistung ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie (kumulativ) die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:”
“• Leistungen der (vgl. Beschreibung je Los - Ziffer II.2.9) Bekanntmachung)”
“• Beratungsleistung in der Wohnungswirtschaft erbracht”
“• Bilanzsumme beratenes Unternehmen/Konzern mindestens EUR 300 Mio.”
“• Abschluss der Leistung nicht vor 2018”
Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 8
Objektive Kriterien fĂĽr die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Aufstellung einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgenden Maßgaben:”
“Bei der beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.”
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“Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft.”
“Pro Bewerber/pro Bewerbergemeinschaft werden maximal fünf Referenzleistungen gewertet. Unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten...”
“Unzulässig ist die Aufteilung einer einheitlichen Leistung in mehrere Referenzen. Eine Leistung ist „einheitlich“, wenn sie auf demselben Auftrag beruht...”
“Aus Sicht der Gewobag sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes...”
“Der Bewerber erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die Gewobag Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.”
“Die Gewobag ist zur Prüfung der Eignung vergaberechtlich verpflichtet und muss – trotz der unterbliebenen Nennung bspw. des Referenz-Auftraggebers – in der...”
“Bewerber, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine vergleichbare Leistung nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies...”
“Die Prüffähigkeit können Bieter bspw. durch folgende Maßnahmen herstellen:”
“• Begründung, weshalb Nennung nicht möglich (zwingend)”
“• Möglichst aussagekräftige Umschreibung Tätigkeit Referenzgeber (z.B. „Wohnungswirtschaft“)”
“Die Gewobag wird anhand der mitgeteilten Informationen über die Wertung der Referenzen entscheiden und ggfs. Informationen nachfordern bzw. aufklären.”
“Für jede wertungsfähige Referenz können 20 Punkte erreicht werden:”
“• 5 Punkte = Wertungsfähige Referenz”
“• 15 Punkte (max.) = Zusatzpunkte (zusätzliche Spezifika)”
“Mindestvoraussetzung: Angabe von mindestens zwei wertungsfähigen Referenzleistungen mit dem Teilnahmeantrag, die mit den zu beschaffenden Leistungen...”
“Eine Referenzleistung ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie (kumulativ) die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:”
“• Leistungen der Real Estate Strategie und Management-Beratung”
“• Beratungsleistung in der Wohnungswirtschaft erbracht”
“• Bilanzsumme beratenes Unternehmen/Konzern mindestens EUR 300 Mio.”
“• Abschluss der Leistung nicht vor 2018”
“Zusätzliche Spezifika:”
“- Real Estate Strategie und Management-Beratung in der kommunalen Wohnungswirtschaft (5 Punkte)”
“- Strategieberatung (auf Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene) inkl. Benchmark-Einordnung (5 Punkte)”
“- Projektarbeit und Konzeption in strategischen und taktischen Themen auf Konzern-, Unternehmens-, Bereichs- und Funktionsebene oder bei...”
“- Projekt- und Changemanagement (2 Punkte)”
“- Projektbegleitung (Bereichs-/Abteilungs- und Fachsupport) (1 Punkt)”
“- Themen- und Projektbegleitung (Projektsteuerung und/oder Inhaltsleistung/-support) (1 Punkt)”
“Aufstellen einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgenden Maßgaben:Bei der beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.”
“• Leistungen der Beratung zur Leistungssteigerung im Unternehmen”
“- Beratung zur Leistungssteigerung in der kommunalen Wohnungswirtschaft (3 Punkte)”
“- Beratung bei Ergebnissteigerungs-Programm (3 Punkte)”
“- Beratung bei Aufbau Leistungsorganisation (3 Punkte)”
“- Beratung bei UPSK – Unternehmensplanung, -steuerung und -kontrolle (2 Punkte)”
“- Beratung auf Unternehmens-, Bereichs- und Abteilungsebene (2 Punkte)”
“- Beratung zu Personalplanung und Vergütung (2 Punkte)”
“Aufstellung einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgender Maßgabe:Bei der beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.”
“Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfah-rung der Unternehmen überprüft.”
“Aus Sicht der Gewobag sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorge-gebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses...”
“• Leistungen der Transanktionsberatung”
“- Transaktionsberatung in der kommunalen Wohnungswirtschaft (3 Punkte)”
“- Marktsondierung und anonyme Voransprachen (1 Punkt)”
“- Kaufmännische Due Diligence Prüfungen (1 Punkt)”
“- Konzeptionierung von Management-Gesprächen und Q&A-Sessions (1 Punkt)”
“- Erstellung Unternehmensbewertung inkl. Business Plan (2 Punkte)”
“- Identifikation von Synergiepotenzialen und Einmalaufwendungen (2 Punkte)”
“- Prozesssteuerung und Datenraummanagement (2 Punkte)”
“- Kaufmännische Unterstützung von Ankaufs- und/oder Verkaufsverhandlungen (2 Punkte)”
“- Begleitung Signing und Closing (1 Punkt)”
“Aufstellung einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgender Maßgabe:”
“• Leistungen der Nachhaltigkeitsberatung / Klimaberatung”
“- Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen (2 Punkte)”
“- Dekarbonisierung (Net Zero Carbon-Strategie/ „Net Zero Carbon“-Umsetzung) (2 Punkte)”
“- Lebenszyklusanalyse (2 Punkte)”
“- Energy Audits (1 Punkte)”
“- Klimarisikoanalyse (1 Punkte)”
“- ESG (z.B. Strategien & Planung, Due Diligence, Organisationsberatung, Datenmanagement) (2 Punkte)”
“- Nachhaltigkeit im Einkauf und Lieferkette (1 Punkte)”
“- Sustainable Finance (2 Punkte)”
“- Nachhaltigkeitsberichterstattung nach CSRD (1 Punkte)”
“- EU-Taxonomie (1 Punkte)”
“Aufstellen einer Rangfolge unter den geeigneten Bewerbern nach folgenden Maßgaben:”
“• Leistungen der immobilienwirtschaftlichen Innovationsberatung”
“- Neue und smarte Wohnmodelle und Wohnformen (2 Punkte)”
“- Geänderte Anforderungen an Wohnen /Gewerbe z.B. durch demographischen Wandel (2 Punkte)”
“- Innovationen im Bereich Vermietung/Verpachtung (1 Punkt)”
“- Nachhaltige Quartiersentwicklungen (2 Punkte)”
“- Wohnformen sowie Wohn- /Mietmodelle (1 Punkt)”
“- Innovative Technologien im Bauprozessen (3 Punkte)”
“- Geänderte Anforderungen an Wohnumfeld und ergänzende Angebote in Quartieren (1 Punkt)”
“- Geänderte Anforderungen an Gewerbe im urbanen Raum (1 Punkt)”
“- Mobilitätsangebot und Konzepte (2 Punkte)”
Justification for the framework agreement:
“Die Gewobag beabsichtigt, max. 5 Rahmenvereinbarungspartner je Los zu binden.”
BegrĂĽndung fĂĽr eine Laufzeit der Rahmenvereinbarung von mehr als vier Jahren:
“Die Gewobag beabsichtigt, max. 5 Rahmenvereinbarungspartner je Los zu binden.”
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
GĂĽltigkeitsdauer des Angebots: 2023-12-31 đź“…
Ă–ffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/171140 🌏
Referenz
Zusätzliche Informationen
Voraussichtlicher Zeitpunkt weiterer Bekanntmachungen:
“2028”
“1) Von Fragen über den Stand der Auswertung der Bewerbung bitten wir abzusehen. Sie werden nach Abschluss des Auswahlverfahrens über Ihre Berücksichtigung /...”
“der Bewerber den Auftraggeber unverzüglich, spätestens bis 14.08.2023, 10.00 Uhr, darauf hinzuweisen. Auskünfte werden grundsätzlich nur auf solche Fragen...”
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“2) Die Gewobag behält sich vor, nach Ablauf der Frist zur Einreichung der Angebote geeignete Nachweise von den Bietern/Bietergemeinschaften zu fordern, um...”
“3) Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft erklärt, dass”
“• dass er/sie Artikel 5k der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08.04.2022 zur Änderung der Verordnung (EU) 833/2014 zur Kenntnis genommen hat, erklärt,...”
“a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen,”
“b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a) genannten...”
“c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a) oder b) genannten...”
“auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der...”
“Soweit der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft von den Verbotstatbeständen betroffen sein sollte, ist er/sie verpflichtet, mit dem Teilnahmeantrag eine...”
“4) Der Berater hat spätestens 10 Kalendertage nach Erteilung des Zuschlages, jedenfalls aber vor Beginn der Leistungserbringung das Bestehen einer...”
“• für Sach- und Personenschäden: 2 500 000,00 EUR,”
“• für sonstige Schäden (insb. Vermögensschäden): 1 500 000,00 EUR.”
“Der Nachweis des bestehenden Versicherungsschutzes mit mindestens den vorgenannten Merkmalen ist Fälligkeitsvoraussetzung für jedweden Zahlungsanspruch des...”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 đź“ž
Fax: +49 3090137613 đź“
Informationen zu Fristen fĂĽr NachprĂĽfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
“von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der...”
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“sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit der eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (134 GWB) oder...”
Name: Berlin
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 139-440390 (2023-07-17)
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