Revitalisierung Betriebshof Frankenstein, VE-PL-01 - Planungsleistungen Hochbau, Los 1-3

HEAG mobilo GmbH

VE_PL_1 Hochbau: Los 1: "Gebäude" (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz) Los 2: Geotechnik Los 3: Planungsbegleitende Vermessung

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-05-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-03-26.

Wer?

• HEAG mobilo GmbH

Wie?

• Planungsleistungen im Bauwesen › Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau

Wo?

• Darmstadt › Darmstadt, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-03-26	Auftragsbekanntmachung
2026-04-15	Auftragsbekanntmachung
2026-04-30	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2026-03-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Revitalisierung Betriebshof Frankenstein, VE-PL-01 - Planungsleistungen Hochbau, Los 1-3
Referenznummer: RE-25-034-HM
Kurze Beschreibung:

VE_PL_1 Hochbau: Los 1: "Gebäude" (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz) Los 2: Geotechnik Los 3: Planungsbegleitende Vermessung

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 1

1️⃣
Interne Kennung: LOT-0001
Titel: Gebäude (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz)
Beschreibung der Beschaffung:

Folgende Leistungsbilder und Leistungsphase sind Bestandteil von Los 1: • LB1: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 des Leistungsbildes "Objektplanung für Gebäude und Innenräume" gemäß § 34 und Anlage 10 HOAI, • LB2: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 6 sowie 8 des Leistungsbildes "Tragwerksplanung" gemäß § 51 und Anlage 14 HOAI, • LB3: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 des Leistungsbildes "Technische Ausrüstung" gemäß § 55 und Anlage 15 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 8, • LB4.1 und LB4.2 - 4.3: Grundleistungen und Besondere Leistungen des Leistungsbildes "Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik, Schallimmissionsschutz)"; LB4.1 mit Lph 1-8, LB4.2 - 4.3 mit Lph 1-7, • LB5: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 5 sowie 8 des Leistungsbildes "Brandschutz" nach AHO Heft Nr. 17, sowie die Prüfung des zweiten Rettungsweges,

Postleitzahl: 64297
Stadt: Darmstadt, Eberstadt
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-06-23 📅
Datum des Endes: 2031-05-30 📅
Beschreibung
Maximale Verlängerungen: 0
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektteam
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35.00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25.00
Kostenkriterium (Name): Bewertungspreis
Kostenkriterium (Gewichtung): 40.00
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: LOT-0002
Titel: Geotechnik
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Folgende Leistungsbilder sind Bestandteil von Los 2: LB6: Grundleistungen und Besondere Leistungen Geotechnik - Grundlageermittlung und Erkundungskonzept - Beschreiben der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse - Beurteilung der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse, Empfehlungen, Hinweise, Angaben zur Bemessung der Gründung - Beschaffen der Bestandunterlagen - Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe von Aufschlussarbeiten und deren Überwachung - Veranlassen von Labor- und Felduntersuchungen - Aufstellen von geotechnischen Berechnungen zur Standsicherheit oder Gebrauchstauglichkeit, wie zum Beispiel Setzungen-, Grundbuch- und Geländebruchberechnungen - Mitwirken während der Planung oder Ausführung des Objektes sowie Besprechungs- und Ortstermine - Geotechnische Freigaben

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
Vergabekriterien
Kostenkriterium (Gewichtung): 100.00
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: LOT-0003
Titel: Planungsbegleitende Vermessung
Beschreibung der Beschaffung:

Folgende Leistungsbilder und Leistungsphase sind Bestandteil von Los 3: LB7: Grundleistungen der Leistungsphase 1 bis 3 des Leistungsbildes "Planungsbegleitende Vermessung"

Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003
Beschreibung
Postanschrift: Klappacher Straße 172
Postleitzahl: 64285
Stadt: Darmstadt

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/25/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-05-04 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-05-04 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Ort): eVergabe, keine Eröffnung der Angebote vorort
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 2 Monate
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Eine Sicherheitsleistung ist erforderlich ✅
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2026-05-04 11:00:00 📅
Ort des Eröffnungstermins: eVergabe, keine Eröffnung der Angebote vorort
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Zusätzliche Informationen:

Unterlagen, die von der Vergabestelle nach Angebotsabgabe verlangt werden, sind zu dem von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt einzureichen.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien: Erklärung zur Ausstattung, Geräte und technischer Ausrüstung
Eignungskriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Angaben zu Maßnahmen des Bieters zur Gewährleistung der Qualität der Leistungserbringung.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien: siehe Ausschreibungsunterlagen B 03, Los 1-3
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Dipl.-Ing (FH) Fachbereich Bauingenieurwesen bzw. Architektur für den Projektleiter und Stellvertreter

Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Los 1. Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 3,0 Mio. EUR und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von 3,0 Mio. EUR. Los 2: Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 2,0 Mio. EUR und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von 1,0 Mio. EUR. Los 3: Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 2,0 Mio. EUR und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von 1,0 Mio. EUR.

Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Eigenerklärung Sanktion Russland - Tariftreueerklärung nach MILoG

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien: Gesamtumsatz für 2023-2025
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Eintragung in das Berufsregister ihres Sitzes oder Wohnsitzes. Andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und der Gegenstand des Unternehmens des Bieters/ je-des Mitglieds der Bietergemeinschaft. Die Eintragung ist zu bestätigen.

Eignungskriterium: Eintragung in das Handelsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Eintragung in das Handelsregister ihres Sitzes oder Wohnsitzes. Andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und der Gegenstand des Unternehmens des Bieters/ je-des Mitglieds der Bietergemeinschaft. Die Eintragung ist zu bestätigen.

Geforderte Kautionen und Garantien: Vertragserfüllungsbürgschaft (siehe Unterlagen).
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: siehe Planungsvertrag
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Einsatz des Kernteams für die Objekt- und Fachplanungen mit jeweils 2 Personen.
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrug

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 18 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Korruption

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlungsunfähigkeit

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: HEAG mobilo GmbH
Nationale Registrierungsnummer: T61517094225
Postanschrift: Klappacher Straße 172
Postleitzahl: 64285
Postort: Darmstadt
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Einkauf
E-Mail: einkauf@heagmobilo.de 📧
Telefon: +49 61517094225 📞
URL: https://www.heagmobilo.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.heagmobilo.de 🌏
Haupttätigkeit
S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn-, O-Bus- oder Busdienste
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19d2981e294-612b8815e529ee7f 🌏
Teilnahme-URL: https://www.had.de 🌏
Elektronische Einreichung: Zulässig

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Bieterfragen können bis zum 22.04.2026 eingereicht werden. *** Kurzbeschreibung der Massnahme: Die HEAG mobilo GmbH beauftragte 2021 eine Machbarkeitsstudie zur Ausrichtung des Betriebshofes *Frankenstein*. Um den zukünftigen Anforderungen aus dem Betrieb der HEAG mobilo gerecht zu werden, plant der AG am Standort des Betriebshofes in Darmstadt (Stadtteil Eberstadt) die Revitalisierung, Sanierung, Umbau sowie einen Erweiterungs-neubau. Hierfür sind die bestehenden Gebäudeteile energetisch zu sanieren, zu modernisieren, zu erweitern und durch einen weiteren Bau für die Lagerung der Drehgestelle sowie der Erneuerung der Gleisharfe zu ergänzen. Der Betriebshof Frankenstein befindet sich an der Seeheimer Straße 70 (Flurstück 1/15, Flur 6), im Stadtteil Darmstadt-Eberstadt und somit in unmittelbarer Nähe einer Wohngegend. Das Grund-stück wird von Norden über die Seeheimer Straße erschlossen. Die Straßenbahngleise und die Zufahrtsstraße zum Betriebshof sind hier verortet. Im Westen grenzt das Grundstück an die Seeheimer Straße, an die ein Wohngebiet westlich angrenzt. Im Osten und Süden grenzt das Grundstück an Waldflächen, nördlich des Grundstücks liegt ein Friedhof. Eine Berücksichtigung der örtlichen Umgebung und möglicher Auswirkungen auf die Anwohner ist vorzunehmen. Es ist mit Auflagen zu Lärmschutz während der Baumaßnahmen zu rechnen. Neben der Nähe zu Wohngebieten grenzt der Betriebshof an einen Wald. Mögliche Umweltfaktoren sind in der Projektabwicklung zu berücksichtigen. Bestandteil dieser Ausschreibung sind die Planungsleistungen Lph 1-8 "Hochbau" der Vergabeeinheit VE-PL-01 inkl. der Objekt- und Fachplanungen Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik und Brandschutz (Los 1) und Geotechnik (Los 2) sowie die Planungsbegleitende Vermessung (Los 3). Der Abruf der Planungsleistungen für die Vergabeeinheit VE-PL-01, Los 1 soll in zwei Paketen (Bauphasen) unterteilt nach Gebäudeteilen stufenweise vergeben werden. • Paket 1 (Bauphase 1): Stufe 1 mit Lph 1-4, Stufe 2 mit Lph 5-8 • Paket 2 (Bauphase 2): Stufe 1 mit Lph 1-2, Stufe 3 mit Lph 3-4, Stufe 3 mit Lph 5-8 Der Abruf der Leistungen für die Lose 2 und 3 sind analog zum Paket 1 (Bauphase 1) in den folgenden Stufen vorgesehen: • Stufe 1 mit Lph 1-4, Stufe 2 mit Lph 5-8 Der Planungs- und Ausführungszeitraum ist inkl. Lph 8 derzeit von 06.2026 bis 05.2031 (Bauende Paket 2) geplant.

Zusätzliche Informationen

Bieterfragen können bis zum 22.04.2026 eingereicht werden.
***
Kurzbeschreibung der Massnahme:
Die HEAG mobilo GmbH beauftragte 2021 eine Machbarkeitsstudie zur Ausrichtung des Betriebshofes *Frankenstein*. Um den zukünftigen Anforderungen aus dem Betrieb der HEAG mobilo gerecht zu werden, plant der AG am Standort des Betriebshofes in Darmstadt (Stadtteil Eberstadt) die Revitalisierung, Sanierung, Umbau sowie einen Erweiterungs-neubau. Hierfür sind die bestehenden Gebäudeteile energetisch zu sanieren, zu modernisieren, zu erweitern und durch einen weiteren Bau für die Lagerung der Drehgestelle sowie der Erneuerung der Gleisharfe zu ergänzen.

Der Betriebshof Frankenstein befindet sich an der Seeheimer Straße 70 (Flurstück 1/15, Flur 6), im Stadtteil Darmstadt-Eberstadt und somit in unmittelbarer Nähe einer Wohngegend. Das Grund-stück wird von Norden über die Seeheimer Straße erschlossen. Die Straßenbahngleise und die Zufahrtsstraße zum Betriebshof sind hier verortet. Im Westen grenzt das Grundstück an die Seeheimer Straße, an die ein Wohngebiet westlich angrenzt. Im Osten und Süden grenzt das Grundstück an Waldflächen, nördlich des Grundstücks liegt ein Friedhof.
Eine Berücksichtigung der örtlichen Umgebung und möglicher Auswirkungen auf die Anwohner ist vorzunehmen. Es ist mit Auflagen zu Lärmschutz während der Baumaßnahmen zu rechnen. Neben der Nähe zu Wohngebieten grenzt der Betriebshof an einen Wald. Mögliche Umweltfaktoren sind in der Projektabwicklung zu berücksichtigen.

Bestandteil dieser Ausschreibung sind die Planungsleistungen Lph 1-8 "Hochbau" der Vergabeeinheit VE-PL-01 inkl. der Objekt- und Fachplanungen Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik und Brandschutz (Los 1) und Geotechnik (Los 2) sowie die Planungsbegleitende Vermessung (Los 3).

Der Abruf der Planungsleistungen für die Vergabeeinheit VE-PL-01, Los 1 soll in zwei Paketen (Bauphasen) unterteilt nach Gebäudeteilen stufenweise vergeben werden.
• Paket 1 (Bauphase 1): Stufe 1 mit Lph 1-4, Stufe 2 mit Lph 5-8
• Paket 2 (Bauphase 2): Stufe 1 mit Lph 1-2, Stufe 3 mit Lph 3-4, Stufe 3 mit Lph 5-8

Der Abruf der Leistungen für die Lose 2 und 3 sind analog zum Paket 1 (Bauphase 1) in den folgenden Stufen vorgesehen:
• Stufe 1 mit Lph 1-4, Stufe 2 mit Lph 5-8

Der Planungs- und Ausführungszeitraum ist inkl. Lph 8 derzeit von 06.2026 bis 05.2031 (Bauende Paket 2) geplant.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen
Nationale Registrierungsnummer: t:06151126603
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Postleitzahl: 64283
Postort: Darmstadt
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Telefon: +49 6151-126603 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-03-26+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 061-212899 (2026-03-26)

Auftragsbekanntmachung (2026-04-15)

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-04-15+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen
Vergabeunterlagen Version V2 (Anlage B 03 Los 1, Anlage C 02.6 Projekthandbuch)
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: de607910-54bd-4b3a-82fc-fb6f3132b281-01
Quelle: OJS 2026/S 074-261631 (2026-04-15)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-04-30)
Auftragsvergabe

1️⃣
Informationen über nicht gewährte Zuschüsse
Es sind keine Angebote oder Teilnahmeanträge eingegangen oder alle wurden abgelehnt
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Sonstiges
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 0

2️⃣
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Hessen
Nationale Registrierungsnummer: t:06151126603
Postleitzahl: 64283
Postort: Darmstadt
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Informationen über die Überprüfungsfristen: Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-04-30+02:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 085-302351 (2026-04-30)

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