Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Dacharbeiten

WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH

Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung und Modernisierung der bestehenden Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1973 und umfassen insgesamt ca. 180 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 10.967 m². Der Wohnungsbestand ist überwiegend vermietet; eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 1994

Deadline

Deadline 2026-12-10

Wer?

• WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH

Wie?

• Bauarbeiten

Wo?

• Brandenburg › Barnim
• Brandenburg › Potsdam, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-11-06	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-11-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Dacharbeiten
Referenznummer: 2026-015-7
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 2026-015-7
Beschreibung der Beschaffung:

Dacharbeiten - Kopernikusring 1-9 und 36-44 Die zu vergebenden Leistungen betreffen die Sanierung der Dachflächen einschließlich Dachrand- und Anschlussarbeiten, zusätzlicher Dämmung der obersten Geschossdecke im belüfteten Drempelraum, Erneuerung der beschriebenen Zugänge und Dachausstiege, Rückbau stillgelegter Abluftschlote sowie dauerhafter Absturzsicherung. Die Arbeiten erfolgen überwiegend im bewohnten Bestand. Die Leistungen werden nach Gebäudegruppen in getrennten Haupttiteln erfasst. Die beiden Wohngebäude verfügen über jeweils 9 Aufgänge mit 5 Wohnetagen und insgesamt 180 Wohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert; zwischen oberster Wohnetage und Dach befindet sich ein Drempelgeschoss. Aufzüge sind nicht vorhanden. Kopernikusring 1-9 bildet trotz getrennter Planblätter ein zusammenhängendes Gebäude. Dachabdichtung und Dachrandarbeiten - Reinigung und Vorbereitung der verbleibenden Bestandsabdichtung einschließlich örtlicher Instandsetzung von Blasen, Ablösungen und Senken, - Herstellung einer systemverträglichen Regenerationsabdichtung einschließlich der ausgeschriebenen Anschluss- und Durchdringungsarbeiten, - Demontage und Erneuerung der Dachrandabschlüsse einschließlich der beschriebenen Holzunterkonstruktionen und Aluminiumprofile, - Erneuerung der Dacheinläufe einschließlich Leitungs- und Abdichtungsanschlüssen sowie Funktionsprüfung, - Kontrolle und Dokumentation der ausgeführten Abdichtungen und Anschlüsse. Die vorhandene Dachabdichtung bleibt im beschriebenen Umfang erhalten. Ein vollständiger Rückbau des Dachaufbaus ist nicht vorgesehen. Die Dachentwässerung und der Schutz gegen Niederschlagseintritt sind während der Arbeiten sicherzustellen. Dämmung und Drempelzugänge - Bestandsaufnahme und Vorbereitung der Dämmflächen sowie Herstellung der erforderlichen Dämmstoffbegrenzungen, - zusätzliche mineralische Einblasdämmung der obersten Geschossdecke mit einer ausgeschriebenen Dämmdicke von 220 mm unter Erhalt der erforderlichen Lüftungsquerschnitte, Zugänge und Wartungsbereiche, - Erneuerung der Zugangsluken zwischen Treppenhäusern und Drempelraum einschließlich der beschriebenen Holzleiterbauteile, - Überarbeitung verbleibender Stahlkonstruktionen der Zugangsanlagen und örtliche Wiederherstellung der Putzanschlüsse, - Prüfung und Dokumentation der Dämmarbeiten. Dachausstiege und Abluftschlote - Demontage und Erneuerung der Dachausstiege einschließlich Lichtkuppeln, Aufsetzkränzen, Bohlenkränzen und Abdichtungsanschlüssen, - kontrollierter Rückbau stillgelegter Abluftschlote im ausgeschriebenen Dach- und Drempelbereich nach bestätigter Stilllegung und Freigabe, - tragfähiger Verschluss der zugeordneten Dachöffnungen sowie Wiederherstellung von Dachaufbau, Abdichtung und beschriebenen unterseitigen Anschlussflächen, - Abtransport und Entsorgung der zugeordneten Rückbaumaterialien. Dauerhafte Absturzsicherung System- und Montageplanung auf Grundlage des vorgegebenen Sicherungskonzepts sowie Lieferung und Montage permanenter Einzelanschlageinrichtungen ohne Seilverbindung. Einschließlich der ausgeschriebenen Befestigungsnachweise, Abdichtungsanschlüsse, Prüfung, Kennzeichnung und Bestandsdokumentation. Dachzugänge sowie die vorgesehenen Wege und Wartungsbereiche an Dacheinläufen und Schmutzwasserentlüftern sind zu berücksichtigen. Baustelleneinrichtung und Schnittstellen Zum Leistungsumfang gehören die gewerkeeigene Baustelleneinrichtung sowie die ausgeschriebenen Absperrungen, Schutzabdeckungen, Öffnungssicherungen, temporären Abdichtungen und Staubschutzabschottungen. Gebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege sind sicher nutzbar zu halten. Gemeinschaftlich bereitgestellte Gerüste, Dachzugänge, Materialaufzüge und Sicherungseinrichtungen werden im zugeordneten Umfang durch das Gerüstgewerk bereitgestellt. Fassadenseitige Putz- und WDVS-Arbeiten sowie Elektro- und Blitzschutzarbeiten gehören nicht zum Dachgewerk, soweit sie diesem nicht ausdrücklich zugeordnet sind. Die Arbeiten sind mit den zuständigen Gewerken abzustimmen. Am Kopernikusring 36-44 ist der Rückbau vorhandener Dachventilatoren dem HLS-Gewerk zugeordnet. Der Rückbau der stillgelegten Abluftschlote und die zugehörigen Dacharbeiten sind hiervon abzugrenzen und zu koordinieren. Dokumentierte Schadstoffbefunde sind entsprechend ihrer Material- und Bereichszuordnung zu berücksichtigen. Schutz-, Rückbau- und Entsorgungsleistungen richten sich nach den Einzelpositionen. Art, Mengen und technische Anforderungen der Leistungen ergeben sich aus dem Leistungsverzeichnis und den zugehörigen Vergabeunterlagen.

Beschreibung der Beschaffung

Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Gebäudegruppe 1 - Kopernikusring 1-9 - 9 Aufgänge - 5 Wohnetagen - insgesamt 90 Wohnungen - voll unterkellert - Drempelgeschoss zwischen oberster Wohnetage und Dach - vorhandene Balkonanlagen - Sanierung überwiegend im bewohnten Bestand Die Ausführung erfolgt gemäß Bauzeitenplan. Für den Abbruch der stillgelegten Abluftschlote, die Dachsanierung und die Dachbodendämmung sind folgende Zeiträume vorgesehen: Kopernikusring 1-9 Beginn Dacharbeiten: 19.04.2027 Fertigstellung Dacharbeiten: 30.06.2027

Postanschrift: Kopernikusring 1-9
Postleitzahl: 16227
Stadt: Eberswalde
Postanschrift: Kopernikusring 36-44
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Barnim 🏙️
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 100.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Zentrale Elemente des Verfahrens:

Fördervorbehalt BEG EM, aufschiebende Bedingung Die ausgeschriebenen Leistungen sind Gegenstand einer beantragten Förderung nach BEG EM. Der Vertrag wird mit Zuschlag geschlossen; die Lieferungs- und Leistungspflichten stehen unter der aufschiebenden Bedingung der Förderzusage. Sie werden erst und nur insoweit wirksam, wie die beantragte Förderung durch die zuständige Förderstelle bewilligt wird. Der Auftraggeber informiert den Auftragnehmer über den Eintritt der Bedingung unverzüglich in Textform. Bis dahin bestehen keine Ausführungs-, Beschaffungs-, Vorhalte- oder sonstigen kostenverursachenden Leistungspflichten des Auftragnehmers. Wird die Förderung abgelehnt oder tritt die Bedingung nicht bis zum 01.03.2027 ein, entfällt die Verpflichtung zur Ausführung der betroffenen Leistungen. Ausführungsfristen beginnen erst mit Eintritt der Bedingung; weitergehende Ansprüche wegen des Nichteintritts sind ausgeschlossen.

Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-12-10 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-12-10 10:30:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2026-12-10 10:30:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-11-25 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen: siehe Vergabeunterlagen
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Punkte, genau)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

1) Präqualifizierte Unternehmen: führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Ersatzweise können für den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder den Eintrag in das Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV) nachfolgende Einzelnachweise eingereicht werden: a.) Bescheinigung des Finanzamtes über die Zahlung von Steuern und Abgaben. b.) Bescheinigung der Krankenkasse über die ordnungsgemäße Entrichtung der gesetzlichen Beiträge. c.) Nachweis der Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft. d.) Nachweis der Eintragung in das Berufsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) e.) Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung. Wenn keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen die unter a. bis e. geforderten Bescheinigungen und Nachweise am Tag des Eröffnungstermins nicht älter als ein Jahr sein. Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen die Eignung entsprechend nachzuweisen. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes vorzulegen. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Erklärung über die Zahl der in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025 jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte. Als Mindestanforderung gilt eine durchschnittliche Anzahl von ? 5 Arbeitskräften bei in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025.

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Erklärung über den Gesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025. Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresgesamtumsatz in den abgeschlossene Geschäftsjahren 2021, 2022, 2023 in Höhe von 550.000 EUR Brutto

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Referenzliste über ähnliche Leistungen in vergleichbarer Größenordnung, welche im Zeitraum 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber), mit folgenden Angaben: - Auftraggeber (Name und Adresse) - Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Telefonnummer - Bezeichnung des Referenzprojektes - Beschreibung der Art der Leistung - Beschreibung des Leistungsumfanges - Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja / nein) - Auftragssumme (brutto) - Ausführungszeitraum (von / bis) zu 4) Als Mindestanforderung gilt eine vergleichbare Referenz (Ausführung von Dacharbeiten im Zuge einer Gesamtsanierung in bewohntem Zustand), welche im Zeitraum vom 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurde, mit einer Bruttoauftragssumme von mindestens 275.000 EUR.

Ausschlussgrund: Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE1704944449
Postanschrift: Dorfstr. 09
Postleitzahl: 16227
Postort: Eberswalde
Region: Barnim 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Frau Heike Dieball, Herr Eric Boden
E-Mail: whg-einkauf-vertrag@whg-ebw.de 📧
Telefon: +49 33343020 📞
URL: https://www.whg-ebw.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YALHURT/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YALHURT 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YALHURT 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
#Bekanntmachungs-ID: CXP9YALHURT#
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Minesterium für Wirtschaft und Energie
Nationale Registrierungsnummer: t:03318661719
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postleitzahl: 14473
Postort: Potsdam
Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mwae.brandenburg.de 📧
Telefon: +49331866-1610 📞
Fax: +49331866-1652 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Name und Adressen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen sind in § 160 Abs. 3 und § 135 GWB geregelt: Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Vorschriften im Internet: https://dejure.org/gesetze/GWB/160.html https://dejure.org/gesetze/GWB/135.html

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-11-06+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 217-776768 (2026-11-06)

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