Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Gerüstbauarbeiten

WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH

Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung und Modernisierung der bestehenden Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1973 und umfassen insgesamt ca. 180 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 10.967 m². Der Wohnungsbestand ist überwiegend vermietet; eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 1994. Weitere Leerwohnungsinstandsetzungen finden seit dem Jahr 2025 statt und sind bei der Abstimmung der Schnittstellen zu berücksichtigen. Die zu vergebenden Leistungen betreffen die Einrüstung der Wohngebäude einschließlich der zugehörigen Vorbereitungs-, Montage-, Vorhalte-, Anpassungs-, Prüf- und Demontageleistungen gemäß Leistungsverzeichnis. Die Gerüste dienen der Durchführung der Fassaden-, Fenster-, Balkon-, Dach- und Dachrandarbeiten sowie weiterer Arbeiten an der Gebäudehülle. Am Kopernikusring 36-44 ist zusätzlich die Nutzung für die im Bauablaufplan vorgesehene Montage der Blitzschutzanlage zu berücksichtigen. Die Arbeiten erfolgen überwiegend im bewohnten Bestand. Hauseingänge, erforderliche Verkehrswege sowie Rettungs- und Fluchtwege sind während der Ausführung entsprechend dem abgestimmten Schutz- und Zugangskonzept nutzbar zu halten. Fördervorbehalt BEG EM, aufschiebende Bedingung Die ausgeschriebenen Leistungen sind Gegenstand einer beantragten Förderung nach BEG EM. Der Vertrag wird mit Zuschlag geschlossen; die Lieferungs- und Leistungspflichten stehen unter der aufschiebenden Bedingung der Förderzusage. Sie werden erst und nur insoweit wirksam, wie die beantragte Förderung durch die zuständige Förderstelle bewilligt wird. Der Auftraggeber informiert den Auftragnehmer über den Eintritt der Bedingung unverzüglich in Textform. Bis dahin bestehen keine Ausführungs-, Beschaffungs-, Vorhalte- oder sonstigen kostenverursachenden Leistungspflichten des Auftragnehmers. Wird die Förderung abgelehnt oder tritt die Bedingung nicht bis zum 01.03.2027 ein, entfällt die Verpflichtung zur Ausführung der betroffenen Leistungen. Ausführungsfristen beginnen erst mit Eintritt der Bedingung; weitergehende Ansprüche wegen des Nichteintritts sind ausgeschlossen.

Deadline

Deadline 2026-11-25

Wer?

• WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH

Wie?

• Spezialbauarbeiten, außer Dachbauten › Gerüstarbeiten

Wo?

• Brandenburg › Barnim
• Brandenburg › Potsdam, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-10-21	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-10-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Gerüstbauarbeiten
Referenznummer: 2026-015-3
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 2026-015-3
Beschreibung der Beschaffung:

Fassadengerüste Im Wesentlichen sind folgende Leistungen vorgesehen: - Lieferung, Montage, Gebrauchsüberlassung und Demontage längenorientierter Fassadengerüste der Lastklasse 3 und Breitenklasse W06, - Einrüstung der Eingangs- und Balkonfassaden sowie der Giebelseiten, - Anpassung der Gerüstkonstruktionen an vorhandene Balkonanlagen, Gebäudevorsprünge und örtliche Aufstellbedingungen, - Herstellung der erforderlichen Gerüstbeläge, Aussteifungen, Verankerungen sowie des Seiten- und Stirnseitenschutzes, - zusätzliche Gerüstverbreiterungen und Konsolkonstruktionen entsprechend den ausgeschriebenen Positionen, - erforderliche Überbrückungen und Anpassungen an vorhandene Hindernisse, - bauablaufbedingte Änderungen und Umsetzungen im ausgeschriebenen Umfang. Die im Leistungsverzeichnis angesetzten Fassadengerüstflächen betragen: Gebäudegruppe Eingangsseite und Giebelseiten Balkonseite Gesamt Kopernikusring 1-9 ca. 2.437 m² ca. 2.663 m² ca. 5.100 m² Kopernikusring 36-44 ca. 2.437 m² ca. 2.663 m² ca. 5.100 m² Gesamt ca. 4.874 m² ca. 5.326 m² ca. 10.200 m² Die Mengenangaben entsprechen den Ansätzen des vorliegenden Leistungsverzeichnisses. Zugänge und Materialtransport Zum ausgeschriebenen Leistungsumfang gehören: - Gerüsttreppentürme als Zugang zu den Gerüstlagen und Dachflächen, - abschließbare Zugangssicherungen gegen unbefugtes Betreten, - gesicherte Übergänge zwischen Gerüsttreppentürmen und Dachflächen, - erforderliche Umsetzungen von Gerüsttreppentürmen gemäß Leistungsverzeichnis, - Kleingüter- bzw. Materialaufzüge mit einer Nenntragfähigkeit von mindestens 500 kg und einer Förderhöhe von mindestens ca. 18 m, - sichere Be- und Entladestellen einschließlich der zugehörigen Zugangssicherungen. Die Materialaufzüge sind für die gemeinsame Nutzung durch die Dachdecker- und Fassadengewerke vorgesehen. Sie dienen ausschließlich dem Materialtransport. Schutz- und Sicherungsmaßnahmen Es sind insbesondere folgende Leistungen vorgesehen: - Schutzüberdachungen über weiterhin genutzten Hauseingängen und Verkehrswegen, - Gerüstschutznetze einschließlich Befestigung und Vorhaltung, - temporärer Seitenschutz an Dachrändern, - temporäre Absturzsicherungen an Öffnungen und absturzgefährdeten Bereichen innerhalb der Dachflächen, - Schutz vorhandener und verbleibender Bauteile sowie angrenzender befestigter Flächen und Grünanlagen. Die Schutzmaßnahmen sind auf die Nutzung der bewohnten Gebäude und die Arbeiten der beteiligten Gewerke abzustimmen. Verankerung und vorhandene Fassade Die Außenwände bestehen gemäß Modernisierungskonzept aus Leichtbeton und sind mit einem vorhandenen Wärmedämmverbundsystem aus ca. 80 mm EPS-Dämmung einschließlich Armierungsschicht und Oberputz versehen. Das vorhandene Wärmedämmverbundsystem wird grundsätzlich erhalten und in schadhaften Bereichen instand gesetzt. Die Gerüstverankerungen sind auf den tragfähigen Verankerungsgrund und den vorhandenen Fassadenaufbau abzustimmen. Zum Leistungsumfang gehören die ausgeschriebenen Verankerungsleistungen sowie erforderliche bauablaufbedingte Umsetzungen von Gerüstverankerungen. Vorhandene Fassadenflächen und das zu erhaltende Giebelbild am Kopernikusring 36 sind bei der Ausführung zu berücksichtigen und vor Beschädigungen zu schützen. Vorhaltung und Abstimmung mit anderen Gewerken Die Gerüste und zugehörigen Einrichtungen sind entsprechend den jeweiligen LV-Positionen und dem abgestimmten Bauablauf vorzuhalten. Die Gerüststellung, Änderungen der Gerüstkonstruktionen und der Rückbau sind insbesondere mit folgenden Arbeiten abzustimmen: - Fenstererneuerung, - Demontage vorhandener Balkonbrüstungen, - Fassadenreinigung, Untergrundinstandsetzung und Beschichtung, - Dachsanierung, Rückbau der Abluftschlote und Dachbodendämmung, - Dachrand- und Anschlussarbeiten, - Montage der Blitzschutzanlage am Kopernikusring 36-44. Die Montage der neuen Balkongeländer und Hauseingangsüberdachungen ist im Bauablaufplan jeweils nach dem Gerüstabbau vorgesehen. Prüfungen und Dokumentation Zum Leistungsumfang gehören die gemäß Leistungsverzeichnis erforderlichen Gerüstplanungen und Nachweise, Prüfungen vor Bereitstellung zur Nutzung, Kennzeichnungen, Übergabeunterlagen sowie Kontrollen und Maßnahmen zur Aufrechterhaltung des gebrauchsfähigen Zustandes im ausgeschriebenen Umfang. Nach Beendigung der Nutzung sind die Gerüste und zugehörigen Einrichtungen vollständig zurückzubauen und abzutransportieren. Die beanspruchten Bereiche sind im vertraglich geschuldeten Umfang zu reinigen und wiederherzustellen.

Beschreibung der Beschaffung

Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Gerüstarbeiten 📦
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Gebäudegruppe 1 - Kopernikusring 1-9 - 9 Aufgänge - 5 Wohnetagen - insgesamt 90 Wohnungen - voll unterkellert - Drempelgeschoss zwischen oberster Wohnetage und Dach - vorhandene Balkonanlagen - Sanierung überwiegend im bewohnten Bestand Baubeginn Gesamt: 01.03.2027 Baubeginn Gewerk: 22.03.2027 Zwischentermine - (Vertragsbestandteil): Kopernikusring 1-9 Gerüststellung gesamt 16.04.2027 Gerüstdemontage 20.08.2027 Die Gerüste sind nach Herstellung der jeweiligen Gerüstabschnitte für die vorgesehenen Arbeiten gebrauchsfähig bereitzustellen und entsprechend dem Baufortschritt bis zum abgestimmten Rückbau vorzuhalten. Die Ausführung erfolgt zeitlich versetzt an beiden Gebäudegruppen. Die Gerüstnutzungszeiträume überschneiden sich; eine vollständige Umsetzung des Gerüstmaterials von Kopernikusring 1-9 nach Kopernikusring 36-44 ist daher nicht möglich.

Postanschrift: Kopernikusring 1-9
Postleitzahl: 16227
Stadt: Eberswalde
Postanschrift: Kopernikusring 36-44
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Barnim 🏙️
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 100.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Zentrale Elemente des Verfahrens:

Fördervorbehalt BEG EM, aufschiebende Bedingung Die ausgeschriebenen Leistungen sind Gegenstand einer beantragten Förderung nach BEG EM. Der Vertrag wird mit Zuschlag geschlossen; die Lieferungs- und Leistungspflichten stehen unter der aufschiebenden Bedingung der Förderzusage. Sie werden erst und nur insoweit wirksam, wie die beantragte Förderung durch die zuständige Förderstelle bewilligt wird. Der Auftraggeber informiert den Auftragnehmer über den Eintritt der Bedingung unverzüglich in Textform. Bis dahin bestehen keine Ausführungs-, Beschaffungs-, Vorhalte- oder sonstigen kostenverursachenden Leistungspflichten des Auftragnehmers. Wird die Förderung abgelehnt oder tritt die Bedingung nicht bis zum 01.03.2027 ein, entfällt die Verpflichtung zur Ausführung der betroffenen Leistungen. Ausführungsfristen beginnen erst mit Eintritt der Bedingung; weitergehende Ansprüche wegen des Nichteintritts sind ausgeschlossen.

Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-11-25 14:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-11-25 14:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 28 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2026-11-25 14:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-11-16 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen: siehe Vergabeunterlagen
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Punkte, genau)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

1) Präqualifizierte Unternehmen: führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag im der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Ersatzweise können für den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder den Eintrag in das Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV) nachfolgende Einzelnachweise eingereicht werden: a.) Bescheinigung des Finanzamtes über die Zahlung von Steuern und Abgaben. b.) Bescheinigung der Krankenkasse über die ordnungsgemäße Entrichtung der gesetzlichen Beiträge. c.) Nachweis der Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft . d.) Nachweis der Eintragung in das Berufsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) . e.) Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung. Wenn keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen die unter a. bis e. geforderten Bescheinigungen und Nachweise am Tag des Eröffnungstermins nicht älter als ein Jahr sein. Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen die Eignung entsprechend nachzuweisen. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes vorzulegen. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Erklärung über die Zahl der in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025 jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte. Als Mindestanforderung gilt eine durchschnittliche Anzahl von größer gleich 2 Arbeitskräften bei in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025.

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Erklärung über den Gesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025. Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresgesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025 in Höhe von 300.000 EUR Brutto

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Referenzliste über ähnliche Leistungen in vergleichbarer Größenordnung, welche im Zeitraum 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber), mit folgenden Angaben: - Auftraggeber (Name und Adresse) - Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Telefonnummer - Bezeichnung des Referenzprojektes - Beschreibung der Art der Leistung - Beschreibung des Leistungsumfanges - Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja / nein) - Auftragssumme (brutto) - Ausführungszeitraum (von / bis) zu 4) Als Mindestanforderung gilt eine vergleichbare Referenz (Ausführung von Gerüststellungen im Zuge einer Komplettmaßnahme in bewohntem Zustand), welche im Zeitraum vom 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurde, mit einer Bruttoauftragssumme von mindestens 150.000 EUR.

Ausschlussgrund: Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE1704944449
Postanschrift: Dorfstr. 09
Postleitzahl: 16227
Postort: Eberswalde
Region: Barnim 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Frau Heike Dieball, Herr Eric Boden
E-Mail: whg-einkauf-vertrag@whg-ebw.de 📧
Telefon: +49 33343020 📞
URL: https://www.whg-ebw.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YALH37A/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YALH37A 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YALH37A 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
#Bekanntmachungs-ID: CXP9YALH37A#
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Minesterium für Wirtschaft und Energie
Nationale Registrierungsnummer: t:03318661719
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postleitzahl: 14473
Postort: Potsdam
Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mwae.brandenburg.de 📧
Telefon: +49331866-1610 📞
Fax: +49331866-1652 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Name und Adressen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen sind in § 160 Abs. 3 und § 135 GWB geregelt: Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Vorschriften im Internet: https://dejure.org/gesetze/GWB/160.html https://dejure.org/gesetze/GWB/135.html

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-10-21+02:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 205-730043 (2026-10-21)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (>20 neue Beschaffungen)