Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Malerarbeiten

Kurze Beschreibung

Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung und Modernisierung der bestehenden Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1973 und umfassen insgesamt ca. 180 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 10.967 m². Der Wohnungsbestand ist überwiegend vermietet; eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 1994

Beschreibung der Beschaffung

Malerarbeiten - Kopernikusring 1-9 und 36-44 Die zu vergebenden Leistungen umfassen Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten in Treppenräumen und Eingangsbereichen, Kellerbereichen sowie bewohnten und leer stehenden Wohnungen. Hinzu kommen die ausgeschriebene Bodenbeschichtung der Fahrradräume und die Erneuerung von PVC-Handlaufprofilen. Die Ausführung erfolgt abschnittsweise im überwiegend bewohnten Bestand. Die Leistungen werden nach Gebäudegruppen in getrennten Haupttiteln erfasst. Die beiden Wohngebäude verfügen über jeweils 9 Aufgänge mit 5 Wohnetagen und insgesamt 180 Wohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert; zwischen oberster Wohnetage und Dach befindet sich ein Drempelgeschoss. Aufzüge sind nicht vorhanden. Kopernikusring 1-9 bildet trotz getrennter Planblätter ein zusammenhängendes Gebäude. Treppenräume und Eingangsbereiche - Schutz von Treppenläufen und Podesten sowie örtliche Entfernung nicht tragfähiger Altbeschichtungen, Putzinstandsetzung und Bearbeitung nicht konstruktiver Putzrisse, - Vorbereitung und Beschichtung strukturierter Wandflächen, Decken, Treppenunterseiten und mineralischer Treppenlaufseiten sowie der beschriebenen Sockel- und Akzentflächen, - malermäßige Bearbeitung von Installationsbekleidungen und Bestandsanschlüssen einschließlich der ausgeschriebenen beschichtbaren Anschlussfugen und Geschosskennzeichnungen, - Vorbereitung und Lackierung vorhandener Stahlgeländer einschließlich örtlicher Korrosionsbehandlung sowie Beschichtung der beschriebenen verbleibenden Stahlteile am Treppenraumkopf, - Demontage und Erneuerung der beschriebenen PVC-Handlaufprofile auf den vorhandenen Geländern. Metallische Treppenwangen sind nicht vorgesehen. Beschichtungsaufbau, Farbtöne und Oberflächen richten sich nach den Einzelpositionen und der vertraglich einbezogenen Bemusterung. Kellerbereiche und Fahrradräume - Entfernung der beschriebenen Wandbeläge und ungeeigneten Altbeschichtungen sowie örtliche Instandsetzung von Putzfehlstellen, - Vorbereitung und Beschichtung der vorgesehenen Kellerwandflächen, - mechanische Vorbereitung der mineralischen Bodenflächen in Fahrradräumen einschließlich Randbearbeitung, Absaugung und Entsorgung der zugeordneten Rückstände, - örtliche Reparatur von Bodenfehlstellen bis zur ausgeschriebenen Tiefe, - Herstellung eines Reaktionsharz-Bodenbeschichtungssystems in Betonoptik mit nachgewiesener Rutschhemmung R10 einschließlich Grundierung und Schlussversiegelung. Bewohnte Wohnungen und Leerwohnungen - Entfernung vorhandener Tapeten und Vliesbeläge in den ausgeschriebenen Bad- und Küchenbereichen sowie Vorbereitung, Vlies- beziehungsweise Tapetenbekleidung und weißer Anstrich der vorgesehenen Wand- und Deckenflächen, - malermäßige Bearbeitung neuer beziehungsweise wiederhergestellter Schachtbekleidungen in Bädern und Küchen einschließlich der zugeordneten Bestandsanschlussflächen und Acrylfugen, - örtliche Wiederherstellung von Küchenwandflächen und Ergänzung beschädigter Wandbekleidungen nach Fenstertausch außerhalb bereits anderweitig erfasster Leistungen, - Renovierung von zunächst drei Leerwohnungen je Gebäudegruppe mit jeweils ca. 61 m² Wohnfläche einschließlich der ausgeschriebenen Lackierung sichtbarer Heizungsrohre. Oberflächenaufbau und Mengenansätze In Leerwohnungen sind bei Bestandswänden und -decken in Wohnräumen, Fluren und Küchen örtliche Spachtelarbeiten bis 30 % der jeweiligen Bearbeitungsfläche je Raum, getrennt für Wände und Decken, sowie Raufaser und weißer Anstrich vorgesehen. Nicht bekleidete Badwandflächen und Baddecken erhalten vollflächige Spachtelung, Malervlies und weißen Anstrich. Neue Bekleidungsflächen werden entsprechend dem ausgeschriebenen Aufbau vollständig vorbereitet. Mengen sind teilweise geschätzt; die Abrechnung erfolgt nach den jeweiligen LV-Regelungen und dem tatsächlichen Aufmaß. Baustelleneinrichtung und Schnittstellen Zum Leistungsumfang gehören die gewerkeeigene Baustelleneinrichtung, die ausgeschriebenen Treppenraum-Arbeitsgerüste sowie die zugeordneten Schutzmaßnahmen. Verbleibende Einrichtungen, Küchenmöbel, Sanitärobjekte und fertiggestellte Oberflächen sind zu schützen. Gebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege sind sicher nutzbar zu halten. Zutritte und Arbeiten in bewohnten Wohnungen sind mit Bauüberwachung und Bewohnerkoordination abzustimmen. Gemeinschaftliche Baustelleneinrichtungen und geeignete, bereits bereitgestellte Gerüste werden nicht erneut erfasst. Herstellung und Verschluss von Trockenbaubekleidungen sowie bereits vom Vorgewerk geschuldete Verspachtelungen sind abzugrenzen. Bereits im Fenster-LV enthaltene Putzinstandsetzungen, Leibungs- und Anschlussbeschichtungen sowie Fensterbauanschlussfugen werden nicht nochmals ausgeführt oder vergütet. Tischler-, Fliesen-, Bodenbelags- und Heizungsarbeiten gehören nicht zu diesem Gewerk, soweit sie diesem nicht ausdrücklich zugeordnet sind. Die Malerarbeiten sind mit diesen Vor- und Folgeleistungen abzustimmen; insbesondere sind fertiggestellte Terrazzo- und Bodenbelagsflächen zu schützen. Dokumentierte Schadstoffbefunde sind entsprechend ihrer Material- und Bereichszuordnung zu beachten. Art, Mengen, technische Anforderungen sowie geschuldete Produkt-, Ausführungs- und Entsorgungsnachweise ergeben sich aus dem Leistungsverzeichnis und den zugehörigen Vergabeunterlagen.

Hauptstandort oder Erfüllungsort

Gebäudegruppe 1 - Kopernikusring 1-9 - 9 Aufgänge - 5 Wohnetagen - insgesamt 90 Wohnungen - voll unterkellert - Drempelgeschoss zwischen oberster Wohnetage und Dach - vorhandene Balkonanlagen - Sanierung überwiegend im bewohnten Bestand Die Ausführung erfolgt abschnittsweise gemäß Bauzeitenplan vom 15.06.2026. Für die diesem Gewerk zugeordneten Keller- und Treppenraumarbeiten sind folgende Zeiträume ausgewiesen: Kopernikusring 1-9 Keller: Wand- und Bodenanstricharbeiten: 02.08.2027-03.09.2027 Vorbereitung Treppenraumwände: 02.08.2027-24.09.2027 Malerarbeiten Treppenraum: 27.09.2027-05.11.2027

Zentrale Elemente des Verfahrens

Fördervorbehalt BEG EM, aufschiebende Bedingung Die ausgeschriebenen Leistungen sind Gegenstand einer beantragten Förderung nach BEG EM. Der Vertrag wird mit Zuschlag geschlossen; die Lieferungs- und Leistungspflichten stehen unter der aufschiebenden Bedingung der Förderzusage. Sie werden erst und nur insoweit wirksam, wie die beantragte Förderung durch die zuständige Förderstelle bewilligt wird. Der Auftraggeber informiert den Auftragnehmer über den Eintritt der Bedingung unverzüglich in Textform. Bis dahin bestehen keine Ausführungs-, Beschaffungs-, Vorhalte- oder sonstigen kostenverursachenden Leistungspflichten des Auftragnehmers. Wird die Förderung abgelehnt oder tritt die Bedingung nicht bis zum 01.03.2027 ein, entfällt die Verpflichtung zur Ausführung der betroffenen Leistungen. Ausführungsfristen beginnen erst mit Eintritt der Bedingung; weitergehende Ansprüche wegen des Nichteintritts sind ausgeschlossen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

1) Präqualifizierte Unternehmen: führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Ersatzweise können für den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder den Eintrag in das Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV) nachfolgende Einzelnachweise eingereicht werden: a.) Bescheinigung des Finanzamtes über die Zahlung von Steuern und Abgaben. b.) Bescheinigung der Krankenkasse über die ordnungsgemäße Entrichtung der gesetzlichen Beiträge. c.) Nachweis der Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft. d.) Nachweis der Eintragung in das Berufsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) e.) Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung. Wenn keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen die unter a. bis e. geforderten Bescheinigungen und Nachweise am Tag des Eröffnungstermins nicht älter als ein Jahr sein. Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen die Eignung entsprechend nachzuweisen. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes vorzulegen. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Erklärung über die Zahl der in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025 jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte. Als Mindestanforderung gilt eine durchschnittliche Anzahl von mindestens 5 Arbeitskräften in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Erklärung über den Gesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024, 2025. Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresgesamtumsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025 in Höhe von 500.000 EUR brutto.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Referenzliste über ähnliche Leistungen in vergleichbarer Größenordnung, welche im Zeitraum 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber), mit folgenden Angaben: - Auftraggeber (Name und Adresse) - Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Telefonnummer - Bezeichnung des Referenzprojektes - Beschreibung der Art der Leistung - Beschreibung des Leistungsumfanges - Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja / nein) - Auftragssumme (brutto) - Ausführungszeitraum (von / bis) zu 4) Als Mindestanforderung gilt eine vergleichbare Referenz über Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten im Zuge einer Sanierung im bewohnten Bestand, die im Zeitraum vom 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung abgeschlossen wurde, mit einer Bruttoauftragssumme von mindestens 250.000 EUR.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen sind in § 160 Abs. 3 und § 135 GWB geregelt: Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Vorschriften im Internet: https://dejure.org/gesetze/GWB/160.html https://dejure.org/gesetze/GWB/135.html