Sanierung und Ersatzneubau Kreisseniorenheim Theresienbad in Greifenberg Planungsleistungen Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 4, 5 und 6 gem. HOAI § 53 – § 56, mit Anlage 15, Leistungsphasen 1-9

Landratsamt Landsberg am Lech

Das Kreisseniorenheim Theresienbad in Greifenberg umfasst derzeit insgesamt 115 Heimplätze, verteilt auf 4 Wohnbereiche und wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert.
Die Sanierung, der für die pflegerische Versorgung der Bewohner notwendigen Bereiche, wurde letztmalig in den 80-er Jahren durchgeführt. Eine aktuelle brandschutztechnische Begutachtung zeigt erhebliche Mängel auf, die zu beseitigen sind.
Der Zuschnitt der Zimmer und die Funktions- und Aufenthaltsräume entsprechen nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen bzw. den dafür geltenden Richtlinien. Es ist davon auszugehen, dass zukünftig der überwiegende Anteil der Bewohner*innen pflegebedürftig im Sinne des SGB XI sein wird. Demnach sind die Anforderungen für eine Sanierung/Ersatzneubau gem. DIN 18040 Teil 2 zwingend umzusetzen. Zugleich sollen mit dieser Maßnahme die Strukturen der Pflege- und Versorgungsprozesse optimiert werden. Nach Sanierung und Umstrukturierung werden wiederum ca. 120 Heimplätze angestrebt.
Der Neubau des Gebäudes ist unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne innovativer, energie- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte sowie unter dem Aspekt des ressourceneffizienten und nachhaltigen Bauens im Sinne innovativer, energie-, ressourcen- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte über dessen gesamten Lebenszyklus umzusetzen. In einem öffentlichen Gebäude wie dem Kreisseniorenheim ist die Nutzung regenerativer Energiequellen in Form von Solaranlagen (in der thermischen und/oder Photovoltaik Variante) vorgesehen. Bauseits vorhandene Latentwärmespeicher werden über die Abwärme einer naheliegenden Biogasanlage im Zuge eines Wärmetransports „geladen“. Die Wärme dieser Latentwärmespeicher sollen in die Wärmeerzeugung sowohl des Neubaus wie auch des sanierten Bestands eingebunden werden. Die Art der Energieversorgung soll den oben genannten Aspekten entsprechen - die Verwendung von Wärmepumpen, Brennstoffzellen, Wasserstoff o.ä. ist vorzusehen. Ein hoher Autarkiegrad wird angestrebt.
Vergeben werden Planungsleistungen Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 4, 5 und 6 gem. HOAI Teil 4, Abschnitt 2 § 53 - § 56, mit Anlage 15, Leistungsphase 1-9 (stufenweise). Es wird eine integrale 3-D-Planung erwartet.
Anrechenbare Kosten:
AG4 1.711.280 EUR
AG5 953.220 EUR
AG6 329.320 EUR
Projektdauer: ca. 2023-2028

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-07-31. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-06-26.

Wer?

• • Landratsamt Landsberg am Lech

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
• • Dienstleistungen von Ingenieurbüros › Planungsleistungen im Bauwesen
• • Dienstleistungen im technischen Bereich › Technische Planungsleistungen

Wo?

• • Oberbayern › Landsberg am Lech