Studierendenwerk Rostock-Wismar: Generalplanerleistungen für den Neubau von Anbauten an ein bestehendes Gebäude für studentisches Wohnen in Rostock, Max-Planck-Straße

Beschreibung der Beschaffung

A. Nachgefragte Leistungen
Gegenstand des Auftrags sind Planungsleistungen für zwei 8‑geschossige Anbauten an bestehende Wohnheime für studentisches Wohnen in der Max‑Planck‑Straße 1 und 2 in Rostock. Die Anbauten dienen der Erweiterung der bestehenden Wohnkapazitäten und sind funktional, gestalterisch und technisch an die bestehenden Wohnheime anzubinden.
Das Bauvorhaben ist fördermittelbehaftet.
Die zu vergebenden Leistungen beinhalten die Objekt- und Fachplanungsleistungen der nachfolgenden Leistungsbilder der HOAI 2021 in Form einer Generalplanung für zwei Gebäude (Haus 1 und Haus 2) ohne Losaufteilung wie folgt:
I. Haus 1
Integrale Planung und Koordination der folgenden Leistungsbilder und Leistungsphasen:
1. Objektplanung Gebäude und Innenräume LPhen 6 bis 9
2. Fachplanung Tragwerksplanung LPhe 6
3. Fachplanung Technische Ausrüstung LPhen 6 bis 9 für folgende Anlagengruppen:
• Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
• Wärmeversorgungsanlagen
• Lufttechnische Anlagen
• Starkstromanlagen
• Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
• Förderanlagen
4. Objektplanung Freianlagen LPhen 5 bis 9
5. Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung LPhen 6 und 7
6. Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) LPhen 6 und 7
7. Brandschutzplanung LPhen 5 und 8 gemäß AHO-Heft 17

II. Haus 2
Integrale Planung und Koordination der folgenden Leistungsbilder und Leistungsphasen:
1. Objektplanung Gebäude und Innenräume LPhen 5 bis 9
2. Fachplanung Tragwerksplanung LPhen 5 und 6
3. Fachplanung Technische Ausrüstung LPhen 5 bis 9 für folgende Anlagengruppen:
• Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
• Wärmeversorgungsanlagen
• Lufttechnische Anlagen
• Starkstromanlagen
• Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
• Förderanlagen
4. Objektplanung Freianlagen LPhen 5 bis 9
5. Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung LPhen 5 bis 7
6. Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) LPhen 5 bis 7
7. Brandschutzplanung LPhen 5 und 8 gemäß AHO-Heft 17
Hinweis: Die Leistungen des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 iVm Anlage 10 der HOAI 2021 hat der Auftragnehmer selbst zu erbringen; die Beauftragung eines Nachunternehmers ist insoweit nicht zulässig. Für die Leistungen der anderen erforderlichen Leistungsbilder ist ein Nachunternehmereinsatz zulässig.

B. Projektbeschreibung
An die beiden bestehenden Gebäude für studentisches Wohnen Haus 1 und Haus 2 sollen mehrgeschossige Anbauten entstehen. In den Anbauten sind ca. 95 Einheiten für studentisches Wohnen zu planen und zu errichten (in Wohngemeinschaften). Die hierfür notwendigen Leistungen sollen als Generalplanerleistungen vergeben werden.
Die Leistungen bis einschließlich Leistungsphase 4 — teilweise Leistungsphase 5 — sind jeweils erbracht und vorliegend. Die Baugenehmigung liegt vor. An die vorliegenden Leistungen und die Genehmigung ist anzuknüpfen.
Leistungszeit:
Haus 1
• Fertigstellung der LPhe 6: 40. KW 2026
• Baubeginn: 45. KW 2026
• Fertigstellung LPhe 8: November 2028
Haus 2:
• Fertigstellung der LPhe 6: 05. KW 2027
• Baubeginn: 10. KW 2027
• Fertigstellung LPhe 8: März 2029

Beschreibung der Optionen

Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung wie nachfolgend aufgeführt:
(Nachfolgend steht die Zahl für das jeweilige Haus und anschließende Großbuchstaben für die Stufe der Beauftragung; Beispiel: „1A“ steht für Haus 1 Stufe A).
Beauftragt werden zunächst nur die Leistungen der Stufen 1A und 2A. Die Beauftragung der anderen Stufen kann durch den Auftraggeber jeweils gesondert für Haus 1 und Haus 2 erfolgen. Ein Anspruch auf die Beauftragung auch der anderen Stufen besteht nicht.

a) Haus 1
Stufe 1A:
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 6-7
Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 6
Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 6-7
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 5-7
Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung Leistungsphasen 6-7
Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) Leistungsphasen 6-7
Brandschutzplanung Leistungsphasen 5
Stufe 1B:
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 8
Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 8
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 8
Brandschutzplanung Leistungsphasen 8
Stufe 1C:
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 9
Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 9
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 9

b) Haus 2
Stufe 2A:
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 5-7
Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 5-6
Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 5-7
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 5-7
Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung Leistungsphasen 5-7
Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) Leistungsphasen 5-7
Brandschutzplanung Leistungsphasen 5
Stufe 2B:
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 8
Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 8
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 8
Brandschutzplanung Leistungsphasen 8
Stufe 2C:
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 9
Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 9
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 9

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

1. Projektleiter Planung (Objektplanung Gebäude und In-nenräume)
Es ist der Projektleiter Planung zu benennen. Er hat die folgende berufliche Qualifikation aufzuweisen:
Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Architektengesetzen oder Inge-nieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt bzw. bauvor-lageberechtigter Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder Ingenieur tätig zu werden. Erforderlich ist für Ingenieure ferner die Bauvorlageberechtigung nach § 65 LBauO M-V (Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Oktober 2015; Fundstelle: GVOBl. M-V 2015, S. 344). Diese ist bei Ingenieuren in der Fachrichtung Bauwesen durch den Nachweis der Eintra-gung in die Liste der bauvorlageberechtigten Ingenieure bei der Ingenieurkammer zu erbringen.
2. Verantwortlicher Berufsträger Tragwerksplanung
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass der Bieter nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur Fachrichtung Bauingenieurwe-sen zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegen-seitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur tätig zu werden. — Erforderlich ist ferner der Nachweis der Eintragung in die Liste der Tragwerksplaner der Ingenieurkammern.
3. Verantwortlicher Berufsträger Technische Ausrüstung Heizung/Lüftung/Sanitär
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur in einer der Fachrichtungen Bauingeni-eurwesen, Maschinenbau, Heizung/Lüftung/Sanitär, Energie- und Gebäudetechnik oder gleichwertig/vergleichbar zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere
der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bun-desrepublik Deutschland als Bauingenieur tätig zu werden. Der Nachweis kann erbracht werden durch Vorlage des Diploms oder der Eintragung in die Liste der Ingenieure bei der Ingenieurkammer.
4. Verantwortlicher Berufsträger Technische Ausrüstung Elektro
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur in der Fachrichtung Bauingenieurwe-sen, Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik oder vergleichbar zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerken-nung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur in der Fachrichtung Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik tätig zu werden. Der Nachweis kann erbracht werden durch Vorlage des Diploms oder der Eintragung in die Liste der Ingenieure bei der Ingenieurkammer.
5. Verantwortlicher Berufsträger Objektplanung Freianla-gen
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Architektengesetzen oder Inge-nieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt bzw. Ingenieur für Landschaftsplanung zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbe-sondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder Ingenieur tätig zu werden.
Der Nachweis ist durch Vorlage des Diploms oder durch Bescheinigung der Architekten- oder Ingenieurkammer zu erbringen.
6. Verantwortlicher Berufsträger Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat eine der folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
• Hochschulabschluss in einer der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Bauphysik, Physik, Technische Gebäudeausrüstung, Maschinenbau oder Elektro-technik mit nachweisbarem Schwerpunkt im Bereich des energiesparenden Bauens oder
• Nachweis der Berechtigung zur Unterzeichnung von bautechnischen Nachweisen des Wärmeschutzes nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften des Bundeslan-des Mecklenburg-Vorpommern oder
• Qualifikation als staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärme-schutz oder
• Erfolgreicher Abschluss der Qualifikationsprüfung Energieberatung des BAFA
7. Verantwortlicher Berufsträger Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz)
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat eine der folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
• Hochschulabschluss in einer der Fachrichtungen Bauphysik, Gebäudephysik, Um-weltingenieurwesen, Bauingenieurwesen oder einer gleichwertigen Ausbildung oder
• Nachweis der Berechtigung zur Erstellung schalltechnischer Nachweise (bautechni-scher Nachweis Schallschutz) nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern
8. Verantwortlicher Berufsträger Brandschutz
Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen:
Nachweis, dass er berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur in der Fachrichtung Bauingenieurwesen zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder Ingenieur tätig zu werden. Erforderlich ist ferner der Nachweis der Eintragung in die Liste der Brandschutzplaner.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Die Referenzen sollen Planungsleistungen betreffen, die die folgenden Kriterien erfüllen:
• Generalplanung Leistungsphasen 5-8
o Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 5-8 gem. § 34 HOAI 2021
o Tragwerksplanung Leistungsphasen 5-6 gem. § 51 HOAI 2021
o Technische Ausrüstung Leistungsphasen 5-8 gem. § 55 HOAI 2021 (Anla-gengruppen:
▪ Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410)
▪ Wärmeversorgungsanlagen (KG 420)
▪ Lufttechnische Anlagen (KG 430)
▪ Starkstromanlagen (KG 440)
• BGF: mindestens 2.500 m2
• Gesamt-Baukosten von zumindest 4,5 EUR netto (Kostengruppen 300+400)
• Fertigstellung (der LPhe 8): nicht vor dem 01.10.2021
• Honorarzone: 3 (mindestens)
Mindestanforderungen: mindestens eine Referenz

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Verlangt wird eine Eigenerklärung darüber, ob der Bewerber über eine Berufshaft-pflichtversicherung mit den nachfolgend aufgeführten Deckungssummen verfügt oder ob ein Versicherer für den Fall des Zuschlags bereit ist, einen entsprechenden Versicherungs-vertrag mit dem Bieter abzuschließen:
Mindestanforderungen:
Deckungssumme Personenschäden: 5,0 Mio EUR
Deckungssumme sonstige Sach- und Vermögensschäden: 5,0 Mio EUR
Auf Anforderung ist der Nachweis durch eine Bescheinigung zu erbringen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Für Teilnahmeanträge gilt § 160 Abs 3 GWB:
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.