Totalübernehmerleistung Planung und Bau einer Quartiersgarage

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Gegenstand des vorliegenden Verhandlungsverfahrens sind Planung und Bau des Teilprojekts 3b - eine Fläche, die sowohl eine Quartiersgarage mit mindestens 450 Pkw-Stellplätzen als auch einen Bereich für Car- und Bike-Sharing und eine Ladestationen für E-Mobility (Jelbi-Station) beinhalten soll.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-10-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-09-14.

Wer?

• Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2023-09-14	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2023-09-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Parkhäusern
Referenznummer: 171-23
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Parkhäusern 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.gewobag.de 🌏
E-Mail: einkauf@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081562 📞
Fax: +49 3047081560 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/173334 🌏
URL der Teilnahme: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/173334 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-09-14 📅
Einreichungsfrist: 2023-10-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-09-19 📅
Datum des Beginns: 2024-06-03 📅
Datum des Endes: 2026-02-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 180-562415
ABl. S-Ausgabe: 180
Zusätzliche Informationen

a) Die auf der elektronisch unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform abrufbaren Teilnahmeunterlagen sind zwingend zu verwenden. Sofern die e-Vergabeplattform die Verwendung der VHB VOB BUND vorschreibt, ist diese Vorgabe zu ignorieren. Interessierte Bewerber werden gebeten, sich auf der e-Vergabeplattform als Bewerber mit ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. Sofern keine Registrierung erfolgt, haben sich die Bewerber selbst auf der angegebenen e-Vergabeplattform über etwaige Veränderungen im Verfahren zu informieren. b) Die Teilnahmeunterlagen sind auszufüllen und elektronisch auf der unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform einzureichen. c) Fragen können bis zum 11.10.2023 über die e-Vergabeplattform gestellt werden. Die Beantwortung erfolgt auf elektronischem Wege über die e-Vergabeplattform; die Antworten werden aus Gründen der Gleichbehandlung und der Transparenz grundsätzlich allen Bewerbern anonymisiert zur Verfügung gestellt. Etwaige mündlich erteilte Auskünfte sind unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung in Textform. Verbindlich und bindend für den Auftraggeber sind allein die von ihm über die e-Vergabeplattform verschickten Mitteilungen in Textform. d) Bewerbergemeinschaften haben für jedes ihrer Mitglieder einen Teilnahmeantrag abzugeben. Sie haben mit dem Teilnahmeantrag darüber hinaus die unter I.3) bereitgestellte Bietergemeinschaftserklärung auszufüllen und einzureichen, wonach sie im Fall einer Auftragserteilung eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung bilden und in der sie einen bevollmächtigten Vertreter benennen. Außerdem haben sie die im Verfahrensbrief näher bezeichneten Erklärungen abzugeben. e) Bewerber, die sich hinsichtlich der Eignung auf die Kapazitäten anderer Unternehmen berufen, haben mit ihrem Teilnahmeantrag die unter I.3) bereitgestellte Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen vorzulegen, wonach die für den Auftrag erforderlichen Mittel dem Bewerber tatsächlich zur Verfügung stehen. Außerdem haben diese Unternehmen die im Verfahrensbrief näher bezeichneten Erklärungen abzugeben. f) Auf der unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform werden darüber hinaus die derzeitigen Entwürfe der Angebotsunterlagen zur Verfügung gestellt. Diese stehen unter dem Vorbehalt der Aktualisierung der Daten sowie ggf. der Anpassung an die Verhandlungsergebnisse. Die Angebotsunterlagen sind noch nicht mit dem Teilnahmeantrag abzugeben. g) Mit den Angeboten sollen die Bieter Optimierungsvorschläge zur vorliegenden Planung einreichen. Jeder Bieter, der ein den Vergabeunterlagen entsprechendes Angebot einreicht, erhält für in diesem Zusammenhangerstellte Planungsunterlagen eine angemessene Aufwandsentschädigung gemäß § 8b EU Abs. 1 VOB/A.

Zusätzliche Informationen

a) Die auf der elektronisch unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform abrufbaren Teilnahmeunterlagen sind zwingend zu verwenden. Sofern die e-Vergabeplattform die Verwendung der VHB VOB BUND vorschreibt, ist diese Vorgabe zu ignorieren. Interessierte Bewerber werden gebeten, sich auf der e-Vergabeplattform als Bewerber mit ihren Kontaktdaten registrieren zu lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und Klarstellungen informiert werden können. Sofern keine Registrierung erfolgt, haben sich die Bewerber selbst auf der angegebenen e-Vergabeplattform über etwaige Veränderungen im Verfahren zu informieren.

b) Die Teilnahmeunterlagen sind auszufüllen und elektronisch auf der unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform einzureichen.

c) Fragen können bis zum 11.10.2023 über die e-Vergabeplattform gestellt werden. Die Beantwortung erfolgt auf elektronischem Wege über die e-Vergabeplattform; die Antworten werden aus Gründen der Gleichbehandlung und der Transparenz grundsätzlich allen Bewerbern anonymisiert zur Verfügung gestellt. Etwaige mündlich erteilte Auskünfte sind unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung in Textform. Verbindlich und bindend für den Auftraggeber sind allein die von ihm über die e-Vergabeplattform verschickten Mitteilungen in Textform.

d) Bewerbergemeinschaften haben für jedes ihrer Mitglieder einen Teilnahmeantrag abzugeben. Sie haben mit dem Teilnahmeantrag darüber hinaus die unter I.3) bereitgestellte Bietergemeinschaftserklärung auszufüllen und einzureichen, wonach sie im Fall einer Auftragserteilung eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung bilden und in der sie einen bevollmächtigten Vertreter benennen. Außerdem haben sie die im Verfahrensbrief näher bezeichneten Erklärungen abzugeben.

e) Bewerber, die sich hinsichtlich der Eignung auf die Kapazitäten anderer Unternehmen berufen, haben mit ihrem Teilnahmeantrag die unter I.3) bereitgestellte Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen vorzulegen, wonach die für den Auftrag erforderlichen Mittel dem Bewerber tatsächlich zur Verfügung stehen. Außerdem haben diese Unternehmen die im Verfahrensbrief näher bezeichneten Erklärungen abzugeben.

f) Auf der unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform werden darüber hinaus die derzeitigen Entwürfe der Angebotsunterlagen zur Verfügung gestellt. Diese stehen unter dem Vorbehalt der Aktualisierung der Daten sowie ggf. der Anpassung an die Verhandlungsergebnisse. Die Angebotsunterlagen sind noch nicht mit dem Teilnahmeantrag abzugeben.

g) Mit den Angeboten sollen die Bieter Optimierungsvorschläge zur vorliegenden Planung einreichen. Jeder Bieter, der ein den Vergabeunterlagen entsprechendes Angebot einreicht, erhält für in diesem Zusammenhangerstellte Planungsunterlagen eine angemessene Aufwandsentschädigung gemäß § 8b EU Abs. 1 VOB/A.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die hier vorliegende Auslobungsunterlage bezieht sich auf die Planung und Realisierung einer Quartiersgarage in Systembauweise mit mindestens 450 PKW-Stellplätzen an der Straßenkreuzung Daumstraße/ Rhenaniastraße (WATERKANT Berlin, Teilprojekt 3b).

Weitere gewerbliche Nutzflächen innerhalb der Quartiersgarage werden für Mieter (Hauswartservice) bzw. allgemeine Dienste des Auftraggebers benötigt.

Darüber hinaus soll eine Fläche für Car- und Bike-Sharing, Ladestationen für E-Mobility (Jelbi-Station) sowie eine Fläche für eine Energiezentrale bereitgestellt werden.

Die Ausführung der Quartiersgarage soll als oberirdisch offene Garage nach den Bestimmungen der Verordnung über den Betrieb von baulichen Anlagen des Landes Berlin und unter Berücksichtigung der mitgesandten Unterlagen erfolgen.

Erwartet wird ein Angebot als Totalübernehmerleistung für die Gesamtrealisierung der Quartiersgarage inklusive sämtlicher erforderlicher Planungsleistungen und anfallender Gebühren (KG 700), der notwendigen Erschließungsleistungen auf dem Baufeld und Ausführung der benötigten Gehwegüberfahrten (KG 200), der Baukosten (KG 300 + 400) und der Erstellung der Außen- und Nebenanlagen (KG 500). Darüber hinaus sind bereits frühzeitig im Verfahren Angaben zu Wartungskosten gewünscht.

Für die Fassadengestaltung (Vgl. Kapitel 2.2.5) werden vom Bieter zwei Gestaltungsentwürfe erwartet.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Daumstraße / Ecke Rhenaniastraße in 13599 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung: Eigenerklärung zur Eintragung im Handelsregister
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in 2020, 2021 und 2022

2. Eigenerklärung zu Betriebshaftpflichtversicherung

Mindeststandards:

1. Geforderter Mindestumsatz mit vergleichbaren Leistungen im Mittel der drei vergangenen Geschäftsjahre: EUR 10 Mio. Euro (netto)

2. Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfall unter Einschluss einer Umwelthaftpflicht sowie des Umweltschaden-Risikos mit mindestens einer Deckungssumme je Versicherungsfall i.H.v.

• 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden sowie Verletzungen datenschutzrechtlicher Bestimmungen,

• 500.000 EUR für Vermögensschäden.

Die Deckungssummen müssen auf das Zweifache für alle Verstöße je Versicherungsjahr maximiert sein, das heißt der Versicherungsschutz muss mindestens für zwei Verstöße pro Versicherungsjahr jeweils in voller Höhe zur Verfügung stehen. Die Versicherung ist binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung und vor Beginn der Leistungserbringung unaufgefordert nachzuweisen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Eigenerklärung über vergleichbare Referenzprojekte aus dem Bereich Neubau Parkhaus, bei denen die Leistungen als Generalübernehmender (also Planung und Bauausführung) erbracht wurden.

Mindeststandards:

Es müssen mindestens 3 Projekte aus den letzten 5 Jahren (gerechnet vom Tag der Bekanntmachung dieser Vergabe) benannt werden. Jedes der 3 Referenzprojekte muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:

- es handelt sich um ein mehrgeschossiges, oberirdisches Parkhaus

- es besitzt mind. 250 Stellplätze für Pkw

- es wurde in Systembauweise hergestellt

- die beträgt Bausumme mindestens 4.000.000 Euro netto (bezogen auf die Kostengruppen 200 bis 700 gemäß DIN 276)

- die BGF R beträgt mindestens 5.000m2 (DIN 277) und

- es wurde als Generalübernehmender ausgeführt (Planungsleistungen mind. ab Leistungsphase 5 gem. HOAI in den Leistungsbildern Objektplanung, Tragwerkplanung und Technische Ausrüstung sowie sämtliche erforderlichen Neubauleistungen).

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

1. Qualität der Referenzen - positiv bewertet wird eine Fassade mit einer hohen architektonischen Qualität und einem ansprechenden Erscheinungsbild durch eine wertige äußere und innere Gestaltung mit Struktur, Gliederung und differenzierten Materialien. Für eine hohe Gestaltungsqualität erhalten Bewerber 10 Punkte, für eine mittlere Gestaltungsqualität 5 Punkte und für eine niedrige Gestaltungsqualität 0 Punkte.

2. Preis pro Stellplatz

Gewertet wird der Preis je Stellplatz. Die Referenz mit dem niedrigsten angebotenen Preis wird mit 10 Punkten bewertet. Die Punkte für die weiteren Referenzen werden nach folgender Formel ermittelt:

erreichte Punkte = (niedrigster Preis – angebotener Preis) : (niedrigster Preis : 10) + 10.

Hiernach wird derjenige Preis der Referenz, der doppelt so hoch ist wie die Referenz mit dem niedrigsten Preis (= zweifacher niedrigster Preis), mit null Punkten bewertet. Alle im Preis darüber liegenden Referenzen werden ebenfalls mit null Punkten bewertet.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2023-11-01 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: § 99 Nr. 2 GWB
Kontakt
Kontaktperson: Zentraler Einkauf A15.10
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/173334 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

b) Die Teilnahmeunterlagen sind auszufüllen und elektronisch auf der unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform einzureichen.

c) Fragen können bis zum 11.10.2023 über die e-Vergabeplattform gestellt werden. Die Beantwortung erfolgt auf elektronischem Wege über die e-Vergabeplattform; die Antworten werden aus Gründen der Gleichbehandlung und der Transparenz grundsätzlich allen Bewerbern anonymisiert zur Verfügung gestellt. Etwaige mündlich erteilte Auskünfte sind unverbindlich und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung in Textform. Verbindlich und bindend für den Auftraggeber sind allein die von ihm über die e-Vergabeplattform verschickten Mitteilungen in Textform.

d) Bewerbergemeinschaften haben für jedes ihrer Mitglieder einen Teilnahmeantrag abzugeben. Sie haben mit dem Teilnahmeantrag darüber hinaus die unter I.3) bereitgestellte Bietergemeinschaftserklärung auszufüllen und einzureichen, wonach sie im Fall einer Auftragserteilung eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung bilden und in der sie einen bevollmächtigten Vertreter benennen. Außerdem haben sie die im Verfahrensbrief näher bezeichneten Erklärungen abzugeben.

e) Bewerber, die sich hinsichtlich der Eignung auf die Kapazitäten anderer Unternehmen berufen, haben mit ihrem Teilnahmeantrag die unter I.3) bereitgestellte Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen vorzulegen, wonach die für den Auftrag erforderlichen Mittel dem Bewerber tatsächlich zur Verfügung stehen. Außerdem haben diese Unternehmen die im Verfahrensbrief näher bezeichneten Erklärungen abzugeben.

f) Auf der unter I.3) angegebenen e-Vergabeplattform werden darüber hinaus die derzeitigen Entwürfe der Angebotsunterlagen zur Verfügung gestellt. Diese stehen unter dem Vorbehalt der Aktualisierung der Daten sowie ggf. der Anpassung an die Verhandlungsergebnisse. Die Angebotsunterlagen sind noch nicht mit dem Teilnahmeantrag abzugeben.

g) Mit den Angeboten sollen die Bieter Optimierungsvorschläge zur vorliegenden Planung einreichen. Jeder Bieter, der ein den Vergabeunterlagen entsprechendes Angebot einreicht, erhält für in diesem Zusammenhangerstellte Planungsunterlagen eine angemessene Aufwandsentschädigung gemäß § 8b EU Abs. 1 VOB/A.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, sofern der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich nach Ablauf von 10 Tagen nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2nGWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin siehe Ziffer VI.4.1
Quelle: OJS 2023/S 180-562415 (2023-09-14)

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