Umbau des Bettenhauses 3 am Klinikstandort Schwabing zu Wohnen; Freianlagenplanung LPH 2-9, zzgl. Besondere Leistungen, mit stufenweisem Abruf

Kurze Beschreibung

Im Rahmen des Sanierungsumsetzungsbeschlusses der Städtisches Klinikum München GmbH (MüK) am 29.07.2015 wurde die Verwaltung beauftragt, für die freiwerdenden Flächen der Klinikstandorte ein Nachnutzungskonzept für medizinnahe Nutzungen zu erarbeiten. Das Nachnutzungskonzept für den Standort
Schwabing wurde vom Stadtrat am 13.12.2017 beschlossen.
Das Haus 3 ist ein ehemaliges Bettenhaus und heutiges Stationsgebäude der München Klinik. Das Gebäude wurde bereits am 01.01.2016 an die Landeshauptstadt München zurückgegeben. Die Geschossfläche beträgt rd. 9.000m² mit 4 Geschossen zzgl. UG und DG. Der Übergangsbau Haus 3a ist im Planungsumgriff enthalten.
Eine Nutzung durch die München Klinik ist noch bis Ende 2025 vorgesehen. 2016 stellte das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege auch die Gartenhöfe und Gartenanlagen, als wesentliche Bestandteile des Krankenhauskomplexes, unter Denkmalschutz.
Der Planungsumgriff des Vertragsgegenstandes umfasst das Bettenhaus 3 auf dem Areal des Klinikum Schwabings (derzeit Flst. 764/0, Gemarkung Schwabing) einschl. Freiflächen.
Die Gesamtfläche des Planungsgebietes beläuft sich auf etwa 12.000 m².
Grundleistungen sind die LPH 2 (Teilleistung) bis 9 inkl. Besondere Leistungen. Allerdings ist ein stufenweiser Abruf vorgesehen. Daher wird vorerst nur Lph 2 beauftragt. Die Ergebnisse werden in den Projektauftrag der LHM eingearbeitet und dem Stadtrat zur Beschlussfassung vorgelegt. Lph 3 -9 können erst nach
beschlossenem Projektauftrag durch den Stadtrat beauftragt werden

Text

Erklärungen/Angaben des Bewerbers
-dass er in den letzten 3 Jahren (bezogen auf den Monat des Erscheinens der Bekanntmachung) vergleichbare
Dienstleistungen der genannten Art ausgeführt hat;
-zu erbrachten Dienstleistungen der genannten Art (Referenzen) innerhalb des zuvor genannten Zeitraums mit
folgenden Angaben: Bezeichnung des Referenzprojekts, Ort (Adresse), Auftraggeber mit Adresse, Kontaktdaten
des Ansprechpartners (Adresse, Tel., E-Mail), Leistungsempfänger (öffentlich/privat), Vertragsverhältnis
(Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer), Komplexität (mit Angabe der Honorarzone),
beauftragtes Leistungsbild (Lph-Nr.) mit besonderen und sonstigen Leistungen, anrechenbare Kosten mit
Angabe der Kostengruppe in EUR brutto, Wert der erbrachten Leistung (Gesamtvergütung in EUR brutto),
Leistungszeitraum insgesamt über alle beauftragten Leistungsphasen (Jahr/Monat-Jahr/Monat), Bauzeit
(Jahr/Monat-Jahr/Monat), Übergabe des baulich fertiggestellten Objekts an den Bauherrn/Nutzer (Jahr/
Monat), Beschreibung der Aufgabe und evtl. Schwierigkeiten. Ergänzend zu den Angaben im Bewerberbogen
beschreibt der Bewerber die angeführten Referenzprojekte auf jeweils max. 1 DIN-A4-Seite anhand der
Anforderungen, stellt seinen Leistungsbereich und den geforderten ingenieurtechnischen Anspruch an die
Leistung dar (Leistungsbild gemäß HOAI 2021 einschl. etwaiger besonderer Leistungen und besonderer
Anforderungen des Projekts);
-dass ihm die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte einschl. der technischen Fachkräfte
zur Verfügung stehen, die die Leistung tatsächlich erbringen;
-zur Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten
Arbeitskräfte (FTE), möglichst gegliedert nach Büroinhaber/Geschäftsführung – Architekten und Ingenieure zur
Projekt- bzw. Teamleitung sowie zur Projektbearbeitung – sonstige Mitarbeiter (Teamassistenzen, Verwaltung
etc.), soweit Geschäftsjahr abgeschlossen (bitte keine Praktikanten / Werkstudenten / Azubis mitzählen);
-zur Qualifikation des Personals, welches für die Leistungserbringung (Ausführung des Auftrags) vorgesehen
ist: Name (ggf. akad. Grad), Stellung im Unternehmen, geplanter Aufgabenbereich für den Auftrag, berufliche Ausbildung, bisherige Tätigkeiten, Dauer der Unternehmenszugehörigkeit, Berufsjahre insgesamt im
Tätigkeitsbereich des Auftrags, persönliche Referenzprojekt(e) und Rolle dabei, Art des Objektes (Freianlagen
im Wohnungsbau: Mindestanforderung für Projektleiter und stellv. Projektleiter), Leistungsphasen, die der
Mitarbeiter im Zeitraum der letzten 3 Jahre selbst beim Referenzobjekt erbracht hat. Die Angaben sind gefordert
für einen Projektleiter sowie einen stellvertretenden Projektleiter, weitere Mitarbeiter können benannt werden;
-dass ihm die für die Ausführung der Leistung notwendige Ausstattung, Geräte, technische Ausrüstung (ggf.
inkl. verwendeter Hard- und Software) zur Verfügung steht;
-zur wirtschaftlich-finanziellen und/oder technisch-beruflichen Eignungsleihe bzw. dem Einsatz von
Unterauftragnehmern.
Folgende Unterlagen werden als Nachweis verlangt:
-zur Qualifikation des benannten Projektleiters/stellvertretenden Projektleiters: Studien-, Ausbildungs- und
Befähigungsnachweise (Nachweise über die berufliche Qualifikation sowie über die Berechtigung zum Führen
der Berufsbezeichnung, BauKaG, BayBO);
-Auflistung der für den Auftrag relevanten vorhandenen Ausstattung;
-Verzeichnis der Leistungen von Unterauftragnehmern bzw. anderer Unternehmen sowie
Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.
Als Mindeststandard ist gefordert:
-Anzahl der Beschäftigten, gemittelt: Führungspersonal der letzten 3 Geschäftsjahre mit entsprechender
Ausbildung zur Erbringung von Leistungen der Planung der Freianlagen. Hieraus wird der Mittelwert MA
gebildet. Mindestanforderung: 4 Mitarbeiter.
-Referenzen allgemein: Der Nachweis der fachlichen Eignung des Bewerbers erfolgt durch die Vorlage von
Referenzen für bereits erbrachte Dienstleistungen. Es sind mindestens zwei Referenzprojekte einzureichen,
bewertet werden jedoch höchstens drei. Wird eine höhere Anzahl eingereicht, ist vom Bewerber anzugeben,
welche Referenzprojekte bewertet werden sollen. Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren
Planungs- oder Beratungsaufwand mit denen der zu vergebenden Planungs- oder Beratungsleistung
thematisch, d.h. in Aufgabenstellung, Umfang und ingenieurmäßigem Anspruch vergleichbar sind. Als
besonders geeignet angesehen werden Referenzen aus folgendem Bereich: Freianlagen im Wohnungsbau;
-Generelle Mindestanforderungen an Referenzen des Unternehmens:
-Honorarzone III,
-anrechenbare Kosten KG 500, 500.000 EUR brutto;
-Aktualität und Status: Das Objekt ist baulich fertiggestellt, die Übergabe an den Nutzer erfolgte vor nicht mehr
als 5 Jahren, bei einer Referenz vor nicht mehr als 3 Jahren (bezogen auf den Monat des Erscheinens der
Bekanntmachung);
-Folgende Anforderungen können auch durch mehrere Referenzen nachgewiesen werden:
-Freianlagen im Wohnungsbau (Mindestanforderung – muss mind. einmal erbracht worden sein)
-Denkmalgeschützte Freianlagen/Gesamtareale (keine Mindestanforderung)
-Integration eines schützenswerten Bestands in die Neuplanung (keine Mindestanforderung)
-Jede der Leistungsphasen 3-9 muss vom Bewerber mindestens einmal erbracht worden sein, die
Leistungsphase 9 muss mindestens einmal beauftragt, jedoch noch nicht abgeschlossen sein. Weitere Punkte
gibt es für Besondere Leistungen BL: LPH 2 Beurteilen und Bewerten der vorhandenen Bausubstanz, Bauteile,
Materialien, Einbauten oder der zu schützenden oder zu erhaltenden Gehölze oder Vegetationsbestände und
BL: LPH 3 Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln
-Qualifikation der Mitarbeiter allgemein: Grundlage für die Bewertung sind die Angaben zu dem für die
ausgeschriebene Leistung vorgesehenen Personal. Es sind mindestens zwei Mitarbeiter zu benennen, je
einer für die Rolle des Projektleiters (PL) sowie des stellvertretenden Projektleiters (sPL). Bewertet werden
diese beiden Mitarbeiter sowie höchstens noch ein weiterer Mitarbeiter (wMA). Wird eine höhere Anzahl an Mitarbeitern benannt, ist vom Bewerber anzugeben, welcher der weiteren Mitarbeiter bewertet werden soll.
Die Mitarbeiter müssen im Bewerbungsbogen namentlich benannt sein. Der Auftraggeber bewertet jeweils die
berufliche Qualifikation (Berufserfahrung in Jahren und erbrachte Leistungsphasen in den letzten drei Jahren)
anhand des Leistungsgegenstandes. Die Angaben müssen aus den Anlagen ersichtlich sein.
-Mindestanforderungen an den Projektleiter sowie den stellvertretenden Projektleiter:
-Projektleiter: 5 Jahre Berufserfahrung (Landschaftsplanung)
-Stellvertretender Projektleiter: 3 Jahre Berufserfahrung (Landschaftsplanung)
-Weiterer Mitarbeiter: Keine Mindestanforderung
-geforderter Ausbildungsnachweis: Studien-/Ausbildungsnachweis
-technische Ausstattung: Bestätigung, dass Ihnen die für die Ausführung der Leistung notwendige Ausstattung,
Geräte, technische Ausrüstung (ggf. inkl. verwendeter Hard- und Software) zur Verfügung steht.

Text

Erklärungen/Angaben des Bewerbers
-dass er in den letzten 3 Jahren (bezogen auf den Monat des Erscheinens der Bekanntmachung) vergleichbare
Dienstleistungen der genannten Art ausgeführt hat;
-zu erbrachten Dienstleistungen der genannten Art (Referenzen) innerhalb des zuvor genannten Zeitraums mit
folgenden Angaben: Bezeichnung des Referenzprojekts, Ort (Adresse), Auftraggeber mit Adresse, Kontaktdaten
des Ansprechpartners (Adresse, Tel., E-Mail), Leistungsempfänger (öffentlich/privat), Vertragsverhältnis
(Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer), Komplexität (mit Angabe der Honorarzone),
beauftragtes Leistungsbild (Lph-Nr.) mit besonderen und sonstigen Leistungen, anrechenbare Kosten mit
Angabe der Kostengruppe in EUR brutto, Wert der erbrachten Leistung (Gesamtvergütung in EUR brutto),
Leistungszeitraum insgesamt über alle beauftragten Leistungsphasen (Jahr/Monat-Jahr/Monat), Bauzeit
(Jahr/Monat-Jahr/Monat), Übergabe des baulich fertiggestellten Objekts an den Bauherrn/Nutzer (Jahr/
Monat), Beschreibung der Aufgabe und evtl. Schwierigkeiten. Ergänzend zu den Angaben im Bewerberbogen
beschreibt der Bewerber die angeführten Referenzprojekte auf jeweils max. 1 DIN-A4-Seite anhand der
Anforderungen, stellt seinen Leistungsbereich und den geforderten ingenieurtechnischen Anspruch an die
Leistung dar (Leistungsbild gemäß HOAI 2021 einschl. etwaiger besonderer Leistungen und besonderer
Anforderungen des Projekts);
-dass ihm die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte einschl. der technischen Fachkräfte
zur Verfügung stehen, die die Leistung tatsächlich erbringen;
-zur Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten
Arbeitskräfte (FTE), möglichst gegliedert nach Büroinhaber/Geschäftsführung – Architekten und Ingenieure zur
Projekt- bzw. Teamleitung sowie zur Projektbearbeitung – sonstige Mitarbeiter (Teamassistenzen, Verwaltung
etc.), soweit Geschäftsjahr abgeschlossen (bitte keine Praktikanten / Werkstudenten / Azubis mitzählen);
-zur Qualifikation des Personals, welches für die Leistungserbringung (Ausführung des Auftrags) vorgesehen
ist: Name (ggf. akad. Grad), Stellung im Unternehmen, geplanter Aufgabenbereich für den Auftrag, berufliche Ausbildung, bisherige Tätigkeiten, Dauer der Unternehmenszugehörigkeit, Berufsjahre insgesamt im
Tätigkeitsbereich des Auftrags, persönliche Referenzprojekt(e) und Rolle dabei, Art des Objektes (Freianlagen
im Wohnungsbau: Mindestanforderung für Projektleiter und stellv. Projektleiter), Leistungsphasen, die der
Mitarbeiter im Zeitraum der letzten 3 Jahre selbst beim Referenzobjekt erbracht hat. Die Angaben sind gefordert
für einen Projektleiter sowie einen stellvertretenden Projektleiter, weitere Mitarbeiter können benannt werden;
-dass ihm die für die Ausführung der Leistung notwendige Ausstattung, Geräte, technische Ausrüstung (ggf.
inkl. verwendeter Hard- und Software) zur Verfügung steht;
-zur wirtschaftlich-finanziellen und/oder technisch-beruflichen Eignungsleihe bzw. dem Einsatz von
Unterauftragnehmern.
Folgende Unterlagen werden als Nachweis verlangt:
-zur Qualifikation des benannten Projektleiters/stellvertretenden Projektleiters: Studien-, Ausbildungs- und
Befähigungsnachweise (Nachweise über die berufliche Qualifikation sowie über die Berechtigung zum Führen
der Berufsbezeichnung, BauKaG, BayBO);
-Auflistung der für den Auftrag relevanten vorhandenen Ausstattung;
-Verzeichnis der Leistungen von Unterauftragnehmern bzw. anderer Unternehmen sowie
Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.
Als Mindeststandard ist gefordert:
-Anzahl der Beschäftigten, gemittelt: Führungspersonal der letzten 3 Geschäftsjahre mit entsprechender
Ausbildung zur Erbringung von Leistungen der Planung der Freianlagen. Hieraus wird der Mittelwert MA
gebildet. Mindestanforderung: 4 Mitarbeiter.
-Referenzen allgemein: Der Nachweis der fachlichen Eignung des Bewerbers erfolgt durch die Vorlage von
Referenzen für bereits erbrachte Dienstleistungen. Es sind mindestens zwei Referenzprojekte einzureichen,
bewertet werden jedoch höchstens drei. Wird eine höhere Anzahl eingereicht, ist vom Bewerber anzugeben,
welche Referenzprojekte bewertet werden sollen. Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren
Planungs- oder Beratungsaufwand mit denen der zu vergebenden Planungs- oder Beratungsleistung
thematisch, d.h. in Aufgabenstellung, Umfang und ingenieurmäßigem Anspruch vergleichbar sind. Als
besonders geeignet angesehen werden Referenzen aus folgendem Bereich: Freianlagen im Wohnungsbau;
-Generelle Mindestanforderungen an Referenzen des Unternehmens:
-Honorarzone III,
-anrechenbare Kosten KG 500, 500.000 EUR brutto;
-Aktualität und Status: Das Objekt ist baulich fertiggestellt, die Übergabe an den Nutzer erfolgte vor nicht mehr
als 9 Jahren, bei einer Referenz vor nicht mehr als 5 Jahren (bezogen auf den Monat des Erscheinens der
Bekanntmachung);
-Folgende Anforderungen können auch durch mehrere Referenzen nachgewiesen werden:
-Freianlagen im Wohnungsbau (Mindestanforderung – muss mind. einmal erbracht worden sein)
-Denkmalgeschützte Freianlagen/Gesamtareale (keine Mindestanforderung)
-Integration eines schützenswerten Bestands in die Neuplanung (keine Mindestanforderung)
-Jede der Leistungsphasen 3-9 muss vom Bewerber mindestens einmal erbracht worden sein, die
Leistungsphase 9 muss mindestens einmal beauftragt, jedoch noch nicht abgeschlossen sein. Weitere Punkte
gibt es für Besondere Leistungen BL: LPH 2 Beurteilen und Bewerten der vorhandenen Bausubstanz, Bauteile,
Materialien, Einbauten oder der zu schützenden oder zu erhaltenden Gehölze oder Vegetationsbestände und
BL: LPH 3 Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln
-Qualifikation der Mitarbeiter allgemein: Grundlage für die Bewertung sind die Angaben zu dem für die
ausgeschriebene Leistung vorgesehenen Personal. Es sind mindestens zwei Mitarbeiter zu benennen, je
einer für die Rolle des Projektleiters (PL) sowie des stellvertretenden Projektleiters (sPL). Bewertet werden
diese beiden Mitarbeiter sowie höchstens noch ein weiterer Mitarbeiter (wMA). Wird eine höhere Anzahl an Mitarbeitern benannt, ist vom Bewerber anzugeben, welcher der weiteren Mitarbeiter bewertet werden soll.
Die Mitarbeiter müssen im Bewerbungsbogen namentlich benannt sein. Der Auftraggeber bewertet jeweils die
berufliche Qualifikation (Berufserfahrung in Jahren und erbrachte Leistungsphasen in den letzten drei Jahren)
anhand des Leistungsgegenstandes. Die Angaben müssen aus den Anlagen ersichtlich sein.
-Mindestanforderungen an den Projektleiter sowie den stellvertretenden Projektleiter:
-Projektleiter: 5 Jahre Berufserfahrung (Landschaftsplanung)
-Stellvertretender Projektleiter: 3 Jahre Berufserfahrung (Landschaftsplanung)
-Weiterer Mitarbeiter: Keine Mindestanforderung
-geforderter Ausbildungsnachweis: Studien-/Ausbildungsnachweis
-technische Ausstattung: Bestätigung, dass Ihnen die für die Ausführung der Leistung notwendige Ausstattung,
Geräte, technische Ausrüstung (ggf. inkl. verwendeter Hard- und Software) zur Verfügung steht.

Ort des zu ändernden Textes

Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

Text

Jeder fristgerecht abgegebene Teilnahmeantrag wird vom Auftraggeber geprüft. Die Prüfung des
Teilnahmeantrags – wie auch des Angebots im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe – kann ggf. auch
durch vom Auftraggeber beauftragte fachkundige Dritte erfolgen. Der Bewerber erklärt hierzu bereits durch
Abgabe des Teilnahmeantrags seine Zustimmung.
Es werden nur Teilnahmeanträge fachkundiger, leistungsfähiger und zuverlässiger Bewerber berücksichtigt.
Nach Eingang der Teilnahmeanträge prüft der Auftraggeber zunächst die Zulässigkeit des Teilnahmeantrags
sowie die Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen und die Einhaltung formaler Voraussetzungen. Im
nächsten Schritt prüft der Auftraggeber das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen bei den Bewerbern
und die von den Bewerbern vorzulegenden Nachweise und Erklärungen. Zudem prüft er, ob die an die
Eignung gestellten, als solche gekennzeichneten Mindeststandards eingehalten werden. Bewerber, die
nach dem Ergebnis dieser Prüfung die Mindestanforderungen an die Eignung nicht erfüllen oder bei denen
Ausschlussgründe vorliegen, werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.
Der Auftraggeber wertet die Teilnahmeanträge der nicht ausgeschlossenen und grundsätzlich geeigneten
Bewerber bezüglich der Leistungsfähigkeit und Fachkunde anhand der Angaben im Teilnahmeantrag wie folgt
(entsprechend dem Formblatt „Bewertungsschema für die Eignungskriterien“ aus den Vergabeunterlagen):
Die Auswahl erfolgt anhand der Angaben im Bewerberbogen nach dem Bewertungsschema für die
Eignungskriterien (EK). Maximal sind 100 P erreichbar.
Soweit Mindestanforderungen bestehen: Siehe Ziffer III.1.2-3
EK 1: Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (UmT) gemittelt (max. 5 P von 100)
Grundlage ist der Jahresumsatz brutto der maximal letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, den der
Bewerber im Tätigkeitsbereich des Auftrags – d.h. ausschließlich für Leistungen, die mit der hier angefragten
vergleichbar sind – erzielt hat. Hieraus wird der Mittelwert UmT gebildet. Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der angegebenen Umsatzwerte UmT aller Mitglieder gezählt, bei Eignungsleihe bzw. Übertragung von
Teilleistungen die Summe der Umsatzwerte UmT einschließlich der anderen Unternehmen.
Die Bewertung erfolgt linear: 50 TEUR = Mindestanforderung, 50 TEUR bis 170 TEUR in Schritten von 30
TEUR jeweils + 1 P, ab 170 TEUR = 5 P
EK 2: Anzahl der Beschäftigten (MA) gemittelt (max. 10 P von 100)
Grundlage ist die Anzahl der Mitarbeiter einschl. Führungspersonal der letzten 3 Geschäftsjahre mit
entsprechender Ausbildung zur Erbringung von Leistungen der Planung der Freianlagen. Hieraus wird der
Mittelwert MA gebildet.
Bei Bewerbergemeinschaften wird die Anzahl von allen Mitgliedern gezählt, bei Eignungsleihe bzw.
Übertragung von Teilleistungen die Anzahl einschließlich der anderen Unternehmen.
Die Bewertung erfolgt linear: 4 MA = Mindestanforderung, von 4 MA bis 12 MA in Schritten von 2 MA jeweils + 2
P, ab 12 MA = 10 P.
EK 3: Referenzen Unternehmen (max. 50 P von 100)
-Honorarzone III = Mindestanforderung, Honorarzone > III = + 1 P
-Art des Objekts: Freianlagen im Wohnungsbau = Mindestanforderung für eine Referenz, Denkmalgeschütze
Freianlagen/Gesamtareale = + 2,5 P je Referenz, Integration eines schützenswerten Bestands in die
Neuplanung 2,5 P je Referenz.
- Beauftragtes Leistungsbild: LPH 3-9 über alle Referenzen = Mindestanforderung,
Je Referenz ergibt jede beauftragte LPh 0,5 P, für die besonderen Leistungen LPH 2 Beurteilen und Bewerten
der vorhandenen Bausubstanz, Bauteile, Materialien, Einbauten oder der zu schützenden oder zu erhaltenden
Gehölze oder Vegetationsbestände jeweils 0,5 P je Referenz;
LPH 3 Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln jeweils 0,5 P je Referenz
-Anrechenbare Kosten (aK) in € brutto: aK 0,5 Mio. = Mindestanforderung P; 0,5 Mio. <= aK < 0,9 Mio. = 0,5 P;
0,9 Mio. <= aK < 1,4 Mio. = 1,5 P; aK>= 1,4 Mio. = 2,5 P.
-Übergabe Ü an den Bauherrn/Nutzer: Mindestanforderung bei einer Referenz vor nicht mehr als 3, bei weiteren Referenzen vor nicht mehr als 5 Jahren. Die Bewertung erfolgt linear: Ü < 1 Jahr = 2 P, in Schritten von 1 Jahr
mehr jeweils 0,5 P Abzug.
EK 4: berufliche Qualifikation Mitarbeiter (max. 35 P von 100)
Grundlage der Bewertung sind die Persönlichen Referenzen und Angaben im Bewerberbogen zum Projektleiter
PL, stellvertretendem Projektleiter sPL sowie maximal einem weiteren Mitarbeiter wMA.
-Berufserfahrung B in Jahren: Mindestanforderung an den PL 5 Jahre, an den sPL 3 Jahre. Bei PL/sPL: B > 9 =
5,00 P; 7 < B <= 9 = 3,75 P; 5 < B <= 7 = 2,5 P; bei sPL: 3 < B <= 5 = 1,25 P; bei wMA: B > 9 = 3,00 P; 7 < B <=
9 = 2,00 P; 5 < B <= 7 = 1,00 P; 3 < B <= 5 = 0,50 P; B <= 3 = 0,00 P.
-Persönliche Referenzen – Art des Objektes:
Freianlagen im Wohnungsbau: Mindestanforderung bei PL und sPL, wMA = 0,5 P, Denkmalgeschützte
Freianlagen/Gesamtareale: PL und sPL je 2,5 P, mWA 0,5 P, Integration eines schützenswerten Bestands in die
Neuplanung: PL und sPL je 2,5 P, mWA 0,5 P
-Anzahl Leistungsphasen aus LPh 3-9, die der jeweilige Mitarbeiter selbst erbracht hat: Je LPh 0,5 P für PL, sPL
und wMA.
Bewertung:
Ziel ist es – eine ausreichende Anzahl an geeigneten Bewerbern vorausgesetzt – mindestens 3 und bis zu 5
Bewerber auszuwählen, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.
Hierzu wird je geeignetem Bewerber die erreichte Punktzahl aus jedem Kriterium aufsummiert. Die Auswahl
beginnt beim Bewerber mit der höchsten Punktzahl.
Bei weniger als 3 geeigneten Bewerbern behält sich der Auftraggeber vor, diese dennoch zur Angebotsabgabe
aufzufordern. Bei mehr als 3 geeigneten Bewerbern erfolgt keine weitere Beteiligung von Bewerbern, sofern
deren Punktzahl mehr als 10 Punkte unter der Punktzahl des Bewerbers auf der 3. Stelle liegt.
Wird die Höchstzahl von 5 Bewerbern aufgrund gleicher Punktzahl überschritten, entscheidet zwischen den die
Höchstzahl überschreitenden Bewerbern das Los.

Text

Jeder fristgerecht abgegebene Teilnahmeantrag wird vom Auftraggeber geprüft. Die Prüfung des
Teilnahmeantrags – wie auch des Angebots im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe – kann ggf. auch
durch vom Auftraggeber beauftragte fachkundige Dritte erfolgen. Der Bewerber erklärt hierzu bereits durch
Abgabe des Teilnahmeantrags seine Zustimmung.
Es werden nur Teilnahmeanträge fachkundiger, leistungsfähiger und zuverlässiger Bewerber berücksichtigt.
Nach Eingang der Teilnahmeanträge prüft der Auftraggeber zunächst die Zulässigkeit des Teilnahmeantrags
sowie die Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen und die Einhaltung formaler Voraussetzungen. Im
nächsten Schritt prüft der Auftraggeber das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen bei den Bewerbern
und die von den Bewerbern vorzulegenden Nachweise und Erklärungen. Zudem prüft er, ob die an die
Eignung gestellten, als solche gekennzeichneten Mindeststandards eingehalten werden. Bewerber, die
nach dem Ergebnis dieser Prüfung die Mindestanforderungen an die Eignung nicht erfüllen oder bei denen
Ausschlussgründe vorliegen, werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.
Der Auftraggeber wertet die Teilnahmeanträge der nicht ausgeschlossenen und grundsätzlich geeigneten
Bewerber bezüglich der Leistungsfähigkeit und Fachkunde anhand der Angaben im Teilnahmeantrag wie folgt
(entsprechend dem Formblatt „Bewertungsschema für die Eignungskriterien“ aus den Vergabeunterlagen):
Die Auswahl erfolgt anhand der Angaben im Bewerberbogen nach dem Bewertungsschema für die
Eignungskriterien (EK). Maximal sind 100 P erreichbar.
Soweit Mindestanforderungen bestehen: Siehe Ziffer III.1.2-3
EK 1: Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (UmT) gemittelt (max. 5 P von 100)
Grundlage ist der Jahresumsatz brutto der maximal letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, den der
Bewerber im Tätigkeitsbereich des Auftrags – d.h. ausschließlich für Leistungen, die mit der hier angefragten
vergleichbar sind – erzielt hat. Hieraus wird der Mittelwert UmT gebildet. Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der angegebenen Umsatzwerte UmT aller Mitglieder gezählt, bei Eignungsleihe bzw. Übertragung von
Teilleistungen die Summe der Umsatzwerte UmT einschließlich der anderen Unternehmen.
Die Bewertung erfolgt linear: 50 TEUR = Mindestanforderung, 50 TEUR bis 170 TEUR in Schritten von 30
TEUR jeweils + 1 P, ab 170 TEUR = 5 P
EK 2: Anzahl der Beschäftigten (MA) gemittelt (max. 10 P von 100)
Grundlage ist die Anzahl der Mitarbeiter einschl. Führungspersonal der letzten 3 Geschäftsjahre mit
entsprechender Ausbildung zur Erbringung von Leistungen der Planung der Freianlagen. Hieraus wird der
Mittelwert MA gebildet.
Bei Bewerbergemeinschaften wird die Anzahl von allen Mitgliedern gezählt, bei Eignungsleihe bzw.
Übertragung von Teilleistungen die Anzahl einschließlich der anderen Unternehmen.
Die Bewertung erfolgt linear: 4 MA = Mindestanforderung, von 4 MA bis 12 MA in Schritten von 2 MA jeweils + 2
P, ab 12 MA = 10 P.
EK 3: Referenzen Unternehmen (max. 50 P von 100)
-Honorarzone III = Mindestanforderung, Honorarzone > III = + 1 P
-Art des Objekts: Freianlagen im Wohnungsbau = Mindestanforderung für eine Referenz, Denkmalgeschütze
Freianlagen/Gesamtareale = + 2,5 P je Referenz, Integration eines schützenswerten Bestands in die
Neuplanung 2,5 P je Referenz.
- Beauftragtes Leistungsbild: LPH 3-9 über alle Referenzen = Mindestanforderung,
Je Referenz ergibt jede beauftragte LPh 0,5 P, für die besonderen Leistungen LPH 2 Beurteilen und Bewerten
der vorhandenen Bausubstanz, Bauteile, Materialien, Einbauten oder der zu schützenden oder zu erhaltenden
Gehölze oder Vegetationsbestände jeweils 0,5 P je Referenz;
LPH 3 Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln jeweils 0,5 P je Referenz
-Anrechenbare Kosten (aK) in € brutto: aK 0,5 Mio. = Mindestanforderung P; 0,5 Mio. <= aK < 0,9 Mio. = 0,5 P;
0,9 Mio. <= aK < 1,4 Mio. = 1,5 P; aK>= 1,4 Mio. = 2,5 P.
-Übergabe Ü an den Bauherrn/Nutzer: Mindestanforderung bei einer Referenz vor nicht mehr als 5, bei weiteren Referenzen vor nicht mehr als 9 Jahren. Die Bewertung erfolgt linear: Ü < 1 Jahr = 2 P, in Schritten von 2 Jahren mehr jeweils 0,5 P Abzug.
EK 4: berufliche Qualifikation Mitarbeiter (max. 35 P von 100)
Grundlage der Bewertung sind die Persönlichen Referenzen und Angaben im Bewerberbogen zum Projektleiter
PL, stellvertretendem Projektleiter sPL sowie maximal einem weiteren Mitarbeiter wMA.
-Berufserfahrung B in Jahren: Mindestanforderung an den PL 5 Jahre, an den sPL 3 Jahre. Bei PL/sPL: B > 9 =
5,00 P; 7 < B <= 9 = 3,75 P; 5 < B <= 7 = 2,5 P; bei sPL: 3 < B <= 5 = 1,25 P; bei wMA: B > 9 = 3,00 P; 7 < B <=
9 = 2,00 P; 5 < B <= 7 = 1,00 P; 3 < B <= 5 = 0,50 P; B <= 3 = 0,00 P.
-Persönliche Referenzen – Art des Objektes:
Freianlagen im Wohnungsbau: Mindestanforderung bei PL und sPL, wMA = 0,5 P, Denkmalgeschützte
Freianlagen/Gesamtareale: PL und sPL je 2,5 P, mWA 0,5 P, Integration eines schützenswerten Bestands in die
Neuplanung: PL und sPL je 2,5 P, mWA 0,5 P
-Anzahl Leistungsphasen aus LPh 3-9, die der jeweilige Mitarbeiter selbst erbracht hat: Je LPh 0,5 P für PL, sPL
und wMA.
Bewertung:
Ziel ist es – eine ausreichende Anzahl an geeigneten Bewerbern vorausgesetzt – mindestens 3 und bis zu 5
Bewerber auszuwählen, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.
Hierzu wird je geeignetem Bewerber die erreichte Punktzahl aus jedem Kriterium aufsummiert. Die Auswahl
beginnt beim Bewerber mit der höchsten Punktzahl.
Bei weniger als 3 geeigneten Bewerbern behält sich der Auftraggeber vor, diese dennoch zur Angebotsabgabe
aufzufordern. Bei mehr als 3 geeigneten Bewerbern erfolgt keine weitere Beteiligung von Bewerbern, sofern
deren Punktzahl mehr als 10 Punkte unter der Punktzahl des Bewerbers auf der 3. Stelle liegt.
Wird die Höchstzahl von 5 Bewerbern aufgrund gleicher Punktzahl überschritten, entscheidet zwischen den die
Höchstzahl überschreitenden Bewerbern das Los.