Verkauf/Verpachtung des Freizeitzentrums SchiederSee

EHZ – Erholungszentrum Schieder GmbH

Kategorie der Dienstleistung und Beschreibung, CPC-Nummer, Menge, Optionsrechte: CPV: 45212110, 70121100, 70122100. Die EHZ - Erholungszentrum Schieder GmbH, Eigentümerin und Betreiberin des Freizeitzentrums SchiederSee, bietet die Grundstücke und Gebäude in Verbindung mit seinem Betrieb und seiner Weiterentwicklung zumVerkauf oder zur Verpachtung an. Der Schieder See - ehemals Emmerstausee - ist ein regional bedeutsames und am Markt etabliertes Freizeit- und Erholungszentrum mit hoher Besucherfrequenz. Das vielfältige Freizeitangebot umfasst das gesamte Spektrum einer attraktiven Wochenend- und Ferienerholungsanlage. Die Gesamtanlage bestehend aus einer Talsperre zum Hochwasserschutz für die Unterlieger der Emmer (Lügde, Bad Pyrmont) und dem Freizeitzentrum wurde 1983 in Betrieb genommen. Die Gesamtlänge des Gebietes beträgt etwa 3 500 m, die Seebreite zwischen 150 und 500 m, die Seefläche etwa 90 ha. Die Flächen des Freizeitzentrums SchiederSee umfassen insgesamt rund 200 ha. Vorhanden ist eine umfassende touristische Infrastruktur. SchiederSee mit Rundwanderweg / Radweg und mit begleitendem gastronomischem Angebot in unmittelbarer Ufernähe, Freizeitgestaltung an Land; Spielmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche auf unentgeltlich zugänglichen Spielplätzen, einem Spielsee sowie einer Skateranlage, der gewerbliche Familienpark Funtastico, Tretbootfahren, Bootsrundfahrten auf der MS "Lipperland", Wassersport, Ponyhof, Wohnmobilhafen für kurze und längere Aufenthalte, Ferienwohnungen, zahlreiche Veranstaltungen / auch Großveranstaltungen. Alle Grundstücke am See befinden sich im Eigentum der EHZ. Bisher waren und sind wesentliche Elemente des Freizeitzentrums an unterschiedliche Pächter vergeben. Künftig soll der Betrieb und die Entwicklung des Freizeitzentrums an einen Investor und Betreiber vergeben werden, um eine Gesamtkonzeption und ein einheitliches Marketing zu ermöglichen. Die Einzelvergabe von Gebäuden oder Nutzungsrechten seitens der EHZ kommt deshalb nicht (mehr) in Betracht. Es gilt jedoch zu beachten, dass einige Pachtverträge noch länger laufen und sich die Immobilien und oder das Inventar zum Teil im Eigentum der Pächter befinden. Im vorzulegenden Konzept im Zuge des Verhandlungsverfahren ist darzustellen, wann und wie diese Objekte in die Gesamtstrategie eingebunden werden. Die frühzeitige Auflösung einzelner Verträge wird vom Eigentümer geprüft und betrieben. Folgende Grundstücke / Gebäude / Anlagen im Eigentum der EHZ sollen veräußert bzw. Grundstück / Immobilie; Vertragliche Bindung Laufzeit: Seerestaurant Kronenbruch mit Kegelbahnen, Wohnung, Büro und öffentlichen Toiletten sowie Umkleideräume für Wassersportler: bis 31.12.2008. Restaurant Seeterrassen mit Kiosk und öffentlichen Toiletten: bis 31.12.2003. Souvenirshop Kronenbruch mit Bootsverleih und Stegplätzen: bis 28.2.2009. DLRG-Stützpunkt im Gebäude des Souvenirshops: Vertrag mit der DLRG. Ehemaliger Hof Kronenbruch 1 mit: a) 4 Ferienwohnungen: keine; b) Clubhaus: bis 31.12.2016; c) Lager, Aufenthaltsraum und Werkstatt des Pächters des Freizeitparks: bis 28.02.2009; d) Garage der DLRG. Ehemaliger Hof Kronenbruch 2 mit: a) 2 Ferienwohnungen: keine; b) 1 Dauermietwohnung; c) Ponyhof: bis 31.03.2003; D) Betriebshof: keine. Wohnmobilplatz mit rd. 80 Einheiten (einschließlich Ver- und Entsorgungsstationen): keine. Gewerblicher Freizeitpark mit Fahr- und Freizeitattraktionen, Verkaufsständen und Biergarten: bis 28.02.2009; bauliche Anlagen und Grundstücksbefestigungen Eigentum des Pächters. Abenteuerspielplatz, Skateranlage, Spielsee: keine. Toilettenanlage mit Verkaufsstand am Spielsee: a) öffentliche Toilettenanlage: keine. Seenutzung bis 31.12.2004, Schiff im Eigentum des Pächters. Parkplätze im Bereich Kronenbruch, am Staudamm (Moseshütte) und am Bahnhof (Seeterassen): keine. Clubhäuser, Bootshäuser der Segel-, Kanu- und Ruderclubs: Erbbaurechte. Die Verträge werden im Detail im Verhandlungsverfahren offengelegt. Investitionen als zusätzliche Angebote der Freizeit- und Tourismusinfrastruktur sind auf weiteren, sich anschließenden Grundstücken möglich. Das Planungsrecht wird auf vertraglicher Basis mit dem Investor geschaffen. Wesentliche Voraussetzung für die Veräußerung / Verpachtung ist ein schlüssiges Gesamtkonzept für den Betrieb und die Entwicklung des Freizeitzentrums. Zur Sicherung des Sees bzw. zur Erhaltung der Seetiefe bedarf es aufgrund von fortlaufenden Sedimentablagerungen der Durchführung geeigneter Maßnahmen. Ein Betreibermodell für den See ist denkbar. Es findet in Kürze eine gesonderte europaweite Ausschreibung statt. Der Betrieb des Stausees kann optional auch mit dem Betrieb oder Erwerb des Freizeitzentrums gekoppelt werden.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2003-03-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2003-03-05.

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