Verkauf von Grundstücken

Stadt Köln – Zentrales Vergabeamt

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Verkauf der Baufelder 1 und 2 mit Kirche auf dem Gelände Sülzgürtel 47 in Form einer Baukonzession mit Bauverpflichtung. Verkauf von Grundstücken an einen bzw. mehrere Investoren oder Investorengemeinschaft, die auf dem zu erwerbenden Grundstück mit aufstehenden unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden weitere Gebäude planen, die Bauprojekte realisieren und vermarkten bzw. selber nutzen (Verkauf mit Vergabe einer Baukonzession). Die Stadt Köln beabsichtigt, ein heute durch die Kinder- und Jugendpädagogische Einrichtung der Stadt Köln genutztes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 41 790 m² einer neuen Nutzung zuzuführen. Zur Veräußerung des Grundstücks wurde das Gesamtareal in mehrere Grundstücke aufgeteilt. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Baufelder 1, 2 und Kirche. Für das Plangebiet existiert der rechtskräftige Bebauungsplan "Kinderheime Sülz", der unter http://www.stadt-koeln.de/4/stadtplanung/bebauungsplaene/ lindenthal/ eingesehen und heruntergeladen werden kann. Im Bebauungsplan werden die Baufelder 1 und 2 sowie das Baufeld der Kirche als Mischgebiete (MI1-MI3) ausgewiesen. Die vorhandenen denkmalgeschützten Gebäude können entsprechend der Festsetzungen im Bebauungsplan durch An- und Neubauten erweitert werden. In den Baufeldern 1 und / oder 2 ist öffentlich geförderter Wohnungsraum (50 Wohneinheiten) zu realisieren bzw. nachzuweisen, genaue Anforderungen enthalten die Verdingungsunterlagen. Grundlage sind die Wohnraumförderbestimmungen (WFB) des Ministeriums für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen. Außerdem sind Carsharing-Plätze nachzuweisen – genaue Anforderungen enthalten die Verdingungsunterlagen. Aufgrund der hohen städtebaulichen und architektonischen Ansprüche an das neue Stadteilquartier ist vom künftigen Investor / von künftigen Investoren unmittelbar nach Grundstücksverkauf eine sogenannte "nachgeschaltete Qualitätssicherung" durchzuführen. Gegenstand dieses Verfahrens ist die Konkretisierung der städtebaulichen Planung durch eine realisierungsbezogene Hochbauplanung. Nähere Angaben enthalten das Informationsmemorandum bzw. die Vergabeunterlagen.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2010-04-22. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2010-02-24.

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