Verkauf von Grundstücken

Magistrat der Stadt Taunusstein

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Verkauf von Grundstücken mit Bauverpflichtung, Bauauftrag gemäß §99 Abs. 3 GWB / Verhandlungsverfahren nach öffentlicher Bekanntmachung gem. §3a Nr. 1 lit. d) i.V.m Nr.5 lit c) VOB/A mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Die Stadt Taunusstein (rund 29 000 Einwohner / Bundesland Hessen) beabsichtigt, die in ihrem Eigentum stehenden zwei Entwicklungsflächen im Zentrum von Taunusstein- Hahn unter Vorgabe von bestimmten Rahmenbedingungen (städtebauliche Zielsetzung, Nutzungskonzept, architektonisches Konzept, Bauverpflichtung) zu veräußern. Die Flächen befinden sich in Nachbarschaft zum Rathaus und zum zentralen Omnibusbahnhof und sind baulich und technisch getrennt umzusetzen. Auf der Fläche A mit ca. 7 900 m² Grundstücksfläche ist ein Nutzungsmix aus Einzelhandel (Verkaufsflächenbeschränkung max. 7 500 m²), Gastronomie, Freizeit und Dienstleistung angestrebt. Zielgröße sind ca. 16 000 m² Bruttogeschossfläche. Parkplätze sind entsprechend nachzuweisen. Die Fläche A liegt direkt an der Bundesstraße 275 und ist südlich von Bahnflächen begrenzt. Die Fläche B mit ca. 600 m² Grundstücksfläche liegt am Zentralen Omnibusbahnhof am Knotenpunkt der Straßen B275/ L3032. Hier sind öffentlichen Nutzungen (Wartehalle, Aufenthaltsraum Buspersonal, öffentlich zugängliche Toilette) vorgesehen. Zusätzlich sollen ergänzende Nutzungen wie Einzelhandel (Verkaufsflächenbeschränkung max. 200 m²), Gastronomie und Dienstleistung platziert werden. Insgesamt sind auf der Fläche B ca. 1 200 m² Bruttogeschossfläche realisierbar. Für die Flächen sind derzeit rechtsgültige Bebauungspläne mit der Ausweisung MK vorhanden. Im Zuge der Entwicklung ist eine Anpassung angestrebt. Auf dem Gelände A befindet sich derzeit das städtische Jugendzentrum, welches verlagert und rückgebaut werden muss. Damit ist verbunden, dass als Folgemaßnahme ein Ersatzbau mit ca. 670 m² Bruttogeschossfläche für das alte Jugendzentrum auf einem stadteigenen Grundstück gem. den Nutzungsanforderungen vom Bieter schlüsselfertig geplant und errichtet werden soll. Die Maßnahme ist eine Grundbedingung zur wirtschaftlichen Nutzung der Fläche A. Das neue Jugendzentrum ist nach Fertigstellung und Abnahme unentgeltlich an die Stadt zu übergeben. Das Gesamtenergiekonzept aller Bauwerke sollte dem neuesten Stand der Technik entsprechen und zukunftsweisend in der Nachhaltigkeit sein. Der Erwerber soll auf Grundlage eines Grundstückkaufvertrages mit Bauverpflichtung ergänzt durch städtebauliche Verträge verpflichtet werden, die zu realisierende Nutzung zu planen, zu errichten und zu betreiben bzw. zu vermarkten.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2010-02-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2009-12-16.

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