Das Büro- und Werkstattgebäude, welches aus zwei Untergeschossen, dem Erdgeschoss, einer Installationsebene sowie 3 Obergeschossen besteht, soll in Teilbereichen saniert und umstrukturiert werden.
Das Haus verfügt über ein Sockelgeschoss, das eine größere Grundfläche als die Obergeschosse hat. In diesem sind hauptsächlich Werkstätten untergebracht.
Das über dem EG liegende Technikgeschoss sowie das 1. OG sind bereits saniert. In einer Hälfte des 2. OGs ist die zentrale Leitstelle untergebracht. Dieser Bereich wird aktuell saniert und neu eingerichtet. Bei der Umsetzung der Maßnahme ist zu beach-ten, dass die Leitstelle ständig in Betrieb ist.
Die übrigen Büro-, Werkstatt-, Aufenthalts-, Sanitär- und Umkleidebereichen sollen für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld saniert, neu strukturiert und in Teilen neu eingerichtet werden. Hierbei ist sich an den Vorgaben der Zentralen Instandhaltung der Vivantes bzgl. den Oberflächen- und Materialmerkmalen zu orientieren.
Weiterhin soll die Gebäudehülle inklusive des Daches vollständig modernisiert werden. Die Fenster der Leitstelle wurden bereits erneuert. Diese Fenster dienen bei der Planung und Umsetzung des Vorhabens als Vorgabe für die weiteren Fenster.
Im Jahr 2022 wurde bereits eine Schadstoffuntersuchung in Teilbereichen durchgeführt. Diese wird nochmals überprüft und ergänzt und wird dann zum Bestandteil der Leistungsbeschreibung. Das EG und die Außenhülle müssen noch auf Schadstoffe untersucht werden.
Die Verwendung von öffentlichen Fördermitteln des Landes, des Bundes oder der EU ist nicht beabsichtigt, die Vorgaben der Vivantes für Beschaffungen sind jedoch zu be-rücksichtigen.
Für die Fachplanungen Technische Ausrüstung HLS und ELT werden gesonderte Fachplanungsbüros beauftragt.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Personalkonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektorganisation / Herangehensweise an ein Referenzprojekt
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nachhaltigkeit bei dem Referenzprojekt
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Vorgehenskonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Präsentation
Kostenkriterium (Name): Honorar
Kostenkriterium (Gewichtung): 35
Kostenkriterium (Name): Stundensätze
Kostenkriterium (Gewichtung): 5
Dauer
Datum des Beginns: 2024-03-01 📅
Datum des Endes: 2027-03-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“1. Software und Methoden der Kosten- und Terminplanung / -verfolgung
2. Fachliche und akademische Qualifikation sowie Anzahl der Mitarbeiter des Büros/...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
1. Software und Methoden der Kosten- und Terminplanung / -verfolgung
2. Fachliche und akademische Qualifikation sowie Anzahl der Mitarbeiter des Büros/ Bewerbers
3. Projektteam
4. Referenzprojekte:
- Art des bearbeiteten Referenzprojektes
- Umfang der Betreuung
- Umsetzung und Einhaltung der Projektziele
- Mängelbeseitigung nach Abschluss LPh 8
- Referenzschreiben
Mehr anzeigen Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Die stufenweise Beauftragung ab der LPH 3 gemäß den Projektstufen nach ABau:
Leistungsstufe 2: LPH 3 - Entwurfsplanung / LPH 4 - Genehmigungsplanung / LPH 5...”
Beschreibung der Optionen
Die stufenweise Beauftragung ab der LPH 3 gemäß den Projektstufen nach ABau:
Leistungsstufe 2: LPH 3 - Entwurfsplanung / LPH 4 - Genehmigungsplanung / LPH 5 - Ausführungsplanung
Leistungsstufe 3: LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe / LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe
Leistungsstufe 4: LPH 8 - Objektüberwachung und
Leistungsstufe 5: LPH 9 - Objektbetreuung gem. § 34 HOAI.
Sollten sich die finanztechnischen Rahmenbedingungen ändern, muss das Leistungsbild dementsprechend angepasst werden.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“- (Fach-)Hochschulabschluss, Ingenieur oder staatlich geprüfter Techniker im Studiengang Techniische Gebäudeausrichtung, Versorgungstechnik” Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“- Nachweis einer dem Bauvorhaben entsprechenden Berufshaftpflichtversicherung
- Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 Jahren” Bedingungen für die Teilnahme
“- Angaben zu den Deckungssummen je Schadensereignis mit den geforderten Mindestvoraussetzungen für Personenschäden (mind. 2.000.000,- EUR), für sonstige...”
- Angaben zu den Deckungssummen je Schadensereignis mit den geforderten Mindestvoraussetzungen für Personenschäden (mind. 2.000.000,- EUR), für sonstige Schäden: Sachschäden und
Vermögensschäden (mind. 1.000.000,- EUR), 2-fach maximiert
- Jahresumsatz (brutto) von mind. 500.000,- EUR
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“- Mindestanforderung Referenzprojekte
- Mindestanforderung Projektteam
- Mindestanforderung Büropersonal” Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“1.) Referenzen:
Mindestens 3 max. 5 Referenzen abgeschlossener Vorhaben:
- Umbau mit mindestens 3.000 m²
- mindestens LPh 2 bis 8
- Fertigstellung LPh 8 ab...”
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
1.) Referenzen:
Mindestens 3 max. 5 Referenzen abgeschlossener Vorhaben:
- Umbau mit mindestens 3.000 m²
- mindestens LPh 2 bis 8
- Fertigstellung LPh 8 ab dem Jahr 2017
Davon mindestens:
- eine Referenz ab einer Baukostensumme von mindestens 1,0 Mio. EUR (brutto) für die KG 410, 420, 430 und 480 gem. DIN 276:2018
- eine Referenz Umbau / Sanierung im laufenden Betrieb
- eine Referenz für einen anderen öffentlichen Auftraggeber oder Bedingungen eines Fördermittelgebers nach ABau bzw. RBBau
2.) Projektteam:
Mindestens 2 Mitarbeiter in allen Leistungsphasen (einschließlich Führungskräfte/ Projektleitung) mit akademischem Abschluss als Master, Ingenieur oder staatlich geprüfter Techniker im Studiengang Technische Gebäudeausrüstung, Versorgungstechnik oder gleichwertig an einer Hochschule, welche für die Erbringung der Leistung dauerhaft vorgesehen sind.
3.) Büropersonal:
Mindestens 5 Mitarbeiter (einschließlich Führungskräfte/ Projektleitung)mit akademischem Abschluss als Master, Ingenieur oder staatlich geprüfter Techniker im Studiengang Technische Gebäudeausrüstung, Versorgungstechnik oder gleichwertig an einer Hochschule, mit mindestens 3 jähriger Berufserfahrung in der Erbringung von Leistungen die im Leistungsbild Technische Ausrüstung gem. § 56 HOAI oder vergleichbar erbracht werden. Hinweis: Bei Zusammenschlüssen mehrerer Unternehmen (Bewerber bzw. Bietergemeinschaft) ist der Mitarbeiterzahl aller beteiligten Unternehmen in Summe ausschlaggebend.
Mehr anzeigen Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“- (Fach-)Hochschulabschluss Master oder Diplomingenieur im Studiengang der Technischen Gebäudeausrüstung” Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-11-20
10:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-10-19 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2024-04-30 📅
Ergänzende Informationen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y676TJ2
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de📧
Fax: +49 3090137613 📠 Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de📧
Fax: +49 3090137613 📠 Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de📧
Fax: +49 3090137613 📠
Quelle: OJS 2023/S 205-645429 (2023-10-19)
Ergänzende Angaben (2023-10-25)
Ergänzende Informationen Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2023/S 205-645429
Änderungen Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: IV.2.3
Ort des zu ändernden Textes: 19.10.2023
Alter Wert
Datum: 2023-10-19 📅
Neuer Wert
Datum: 2023-12-12 📅
Quelle: OJS 2023/S 209-659335 (2023-10-25)