Welterbe-Besucherzentrum Marienberg | Große Kreisstadt Marienberg | Öffentliches Auftragswesen in Deutschland

Datum	Dokument
2023-05-25	Auftragsbekanntmachung

Kurze Beschreibung

Im Zuge der Innerstädtischen Attraktivierung des Gebäudebestandes der Marienberger Altstadt soll das unter Denkmalschutz stehende Gebäude Markt 6 umfassend zu einem Welterbe-Besucherzentrum umgebaut werden. Im Hof soll darüber hinaus ein neuer Anbau an das Objekt Markt 6 entstehen. Der komplette Innenhof Markt 5/6 wird überbaut. Aus dem bisherigen Wohngebäude Markt 6 soll im EG das Eingangsportal zum Welterbe-Besucherzentrum unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Aspekte entstehen. Hierfür benötigt der Auftraggeber Planungsleistungen.

Beschreibung der Beschaffung

Zu erbringen sind die Leistungsphasen 4-9 der Gebäudeplanung (§ 34 HOAI) sowie der Freianlagenplanung (§ 39 HOAI). Grundlage der Leistungserbringung sind die bisher vorliegenden Planungsergebnisse der Leistungsphasen 1 - 3, die den Vergabeunterlagen beigefügt sind. In den Planungsleistungen sind die Sicherungs-, Erneuerungs- und Instandsetzungsmaßnahmen vorzusehen. Als Besondere Leistungen hat der Auftragnehmer zu erbringen: Brandschutzkonzept, Wärmeschutzberechnung, Nachweis mit Energiebedarfsausweis, Schallschutznachweis, Flächenberechnung laut Förderantrag GRW-Infra.

Beschreibung der Optionen

Überprüfung der vorhandenen Ergebnisse der Leistungsphasen 1 - 3. Der Auftraggeber erwägt, die bislang vorliegenden Planungen vom Auftragnehmer überprü-fen zu lassen. Gegenstand der Überprüfung soll die gestalterische Lösung des Mieterzugangs sein. Insbesondere soll sich der Auftragnehmer mit dem in der Entwurfsplanung enthaltenen Steg auseinandersetzen und prüfen, ob eine bessere Lösung möglich ist. Der Auftraggeber erwägt, ein Treppenhaus im Innenhof errichten zu lassen, sodass untersucht werden müsste, ob ein solches Treppenhaus technisch, kostenseitig und gestalterisch möglich ist.

Beschreibung der Beschaffung

Nach dem derzeitigen Kenntnisstand sind folgende Grundleistungen der Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1 bis 6 gem. § 51 HOAI, notwendig und vom Auftragnehmer zu erbringen: Tragwerksplanung/Statikberechnungen für den Neubau im Hinterhof, Tragwerksplanung aller Fundamente und Stützen sowie alter und neuer Stützmauern, Anbindung des Übergangs zum Neubau vom Bestandsgebäude mit Berechnung der auf dem Übergangsbereich zu stellenden neuen Balkonanlage, Planung der Statik für die Öffnungen Durchgang vom Altbau zum Neubau.

Beschreibung der Optionen

Die optional zu beauftragenden Leistungen der Tragwerksplanung betreffen die Sanierung der Bestands-Fassade und den Neubau über den kompletten Hinterhof. Die im Hof vorhanden Stützmauern müssen freigelegt und abgefangen werden, so dass der Neubau die Mauern des Innenhofes nicht nach außen wegdrückt. Teilweise baut der Neubau auf diese Stützmauern auf. Auch das Grundgerüst des Neubaus muss komplett geplant werden incl. für die HLS-Planungen notwendiger Trassenführungen. Der Überbau/Verbindungsbau zwischen Bestandsgebäude und Neubau muss so berechnet werden, dass dieser eine Balkonanlage für die 6 Wohnungen tragen kann.

Beschreibung der Beschaffung

Das Besucherzentrum erhält neue Hausanschlüsse zur Stromversorgung, Telekom und der örtlichen Gemeinschaftsantennenanlage. Messeinrichtungen zur Direktmessung der Beheizung des Komplexes sind vorzusehen. Die Elektroanlage wird als Kombination von konventioneller und Bus-Technik ausgeführt. Die Beleuchtungsanlagen im Besucherzentrum werden nach den Anforderungen der EN 12464-1 ausgelegt. Es soll die Errichtung von Blitzschutz- und Erdungsanlagen erfolgen, wobei auch das Bestandsgebäude mit anzupassen ist. Alle Kernlochbohrungen und *Brandschottungen (*auch die der anderen Gewerke z.B. Lüftungsanlagen, Heizung) sollen erbracht werden. Weitere Leistungen sind: Datennetz für Telekommunikationsanlagen, VoIP-T (sternförmiges Datennetz Kat7), Such- und Signalanlagen (Video-Türstation, Türöffner…), Elektroakustische Anlagen (für Durchsagen, Einspielungen…), TV- und Antennenanlagen, Gefahrenmelde- und Alarmanlage (BMA, Einbruchmeldeanlage…).

Beschreibung der Beschaffung

Planungsleistungen für die Sanitär-, Heizubgs- und Lüftungstechnik. Besonderer Wert wird auf die Nutzung und den Einsatz alternativer Energien gelegt. So soll das Gesamtobjekt nachhaltig über einen Energiemix aus Erdwärme und mit einer traditionel-len Heizzentrale auf Basis Erdgas versorgt werden. Die Trennung von Energieerzeugung und Verteilung muss klar erfolgen, da die Anlage später im Rahmen eines Contracting-Modells betrieben werden soll. Auch der Wohnungstrakt Markt 6 muss mit über die Anlagen wie Heizungsanlage das Besucherzentrums versorgt werden. Verbrauchserfassung Heizung mit Funksystem in Wohnungsübergabestation.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Teilnahmeberechtigt sind Bieter, die zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ berechtigt sind oder über eine vergleichbare Befähigung nach den Richtlinien 2005/36/EG und 89/48/EWG verfügen und zusätzlich – nur für Los 1 Gebäudeplanung – bauvorlageberechtigt sind. Juristische Personen sind berechtigt, wenn für die Durchführung der Aufgabe ein verantwortlicher Bearbeiter benannt werden kann, der die vorstehenden Voraussetzungen erfüllt. Die Anforderungen sind auch durch eine Bietergemeinschaft nachzuweisen. Mindestens ein Mitglied muss diese Anforderung erfüllen.

Ein aktueller Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von Personenschäden: 3,0 Mio. Euro, Sachschäden/Vermögensschäden: 1,0 Mio. Euro je mit zweifacher Maximierung pro Jahr ist dem Angebot beizufügen. Im Falle einer geringeren Deckungssumme der Berufshaftpflicht sind Erklärungen einer Versicherungsgesellschaft abzugeben, dass im Auftragsfalle diese nach geforderter Summe erhöht oder abgeschlossen wird. Bei Bietergemeinschaften ist der Versicherungsnachweis für jedes Mitglied zu führen.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Los 1: Umbau- bzw. Sanierung eines denkmalgeschützten Objekts, das sowohl Wohnnutzung als auch Gewerbenutzung enthalten muss. Realisierter Anbau an ein denkmalgeschütztes Bauvorhaben. Mindestens Leistungsphasen 4 - 8 (§ 34 HOAI) erbracht. Gesamtbaukosten (KG 200 - 700), mind. 500.000,00 Euro netto, mindestens Honorarzone III.
Los 2: statische Berechnung für einen Umbau bzw. Sanierung eines denkmalgeschützten Objekts. Mindestens Leistungsphasen 2 – 6 (§ 51 HOAI) erbracht. • Gesamtbaukosten (KG 200 - 700), mind. 250.000,00 Euro netto, mindestens Honorarzone III.
Los 3: Referenz aus der Fachplanung technische Ausrüstung der Anlagengruppen 4 - 5 nach § 53 HOAI im Rahmen einer Gebäudesanierung. Mindestens Leistungsphasen 4 - 8 (§ 55 HOAI) erbracht. Anrechenbare Kosten aus KG 440/450, mind. 150.000 Euro netto, mindestens Honorarzone III.
Los4: Referenz aus der Fachplanung technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1 - 3 nach § 53 HOAI im Rahmen einer Gebäudesanierung. Mindestens Leistungsphasen 4 - 8 (§ 55 HOAI) erbracht. Anrechenbare Kosten aus KG 410/420/430, mind. 250.000 Euro netto, mindestens Honorarzone II.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mittei-lung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabe-kammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)).

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