WIE 41906 - Am Bahndamm / Alte Kaulsdorfer Straße in 12555 Berlin: Neubau einer Wohnanlage mit einer Gewerbeeinheit und Außenanlagen

degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-5, teilw. LPH 8 und sämtliche Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage: 1 Microappartementhaus (ca. 89 Appartements), 1 Gewerbeeinheit und Außenanlagen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-11-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-10-16.

Wer?

• degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2023-10-16	Auftragsbekanntmachung
2023-11-06	Ergänzende Angaben

Auftragsbekanntmachung (2023-10-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Wohnhäuser
Referenznummer: BW-41906-GÜ-23
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Potsdamer Str. 60
Postleitzahl: 10785
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.degewo.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Fax: +49 3026485-1805 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.meinauftrag.rib.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-10-16 📅
Einreichungsfrist: 2023-11-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-10-20 📅
Datum des Beginns: 2024-06-17 📅
Datum des Endes: 2026-10-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 203-636467
ABl. S-Ausgabe: 203
Zusätzliche Informationen

Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage als Microappartementshaus mit ca. 89 Appartements, 1 Gewerbeeinheit sowie Außenanlagen mit Einbindung eines bestehenden Werkstattgebäudes als Fahrradabstellraum. Sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-5, teilweise LPH 8 und sämtliche Bauleistungen sind schlüsselfertig und betriebsfertig, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen zu erbringen.

Sämtliche Bauleistungen und Planungsleistungen:

- LPH 2-8 für Leistungsbild Gebäude gemäß § 34 HOAI

- LPH 2-8 für Leistungsbild Freianlagen gemäß § 39 HOAI

- LPH 2-8 für Leistungsbild TGA gemäß § 55 HOAI

- LPH 2-8 für Leistungsbild Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI

sind durch den Generalübernehmer zu erbringen.

Zusätzliche Informationen:

Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform,

Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.

(Bewerberbogen - Punkt 1)

2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB

(Bewerberbogen - Anlage 1)

3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben

(Bewerberbogen - Anlage 2)

4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der

gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3)

5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der

gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4)

Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen

Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des

Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein.

Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des

Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen

- ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder

- ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder

- Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ)

eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen)

Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach

Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6)

7. Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin

(Bewerberbogen - Pkt. 2.7)

Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 13 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in

deutscher Sprache.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen:

1. Gesamtumsatz (netto) der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2018-2022 (Bewerberbogen - Punkt 3.1)

2. Umsatz (netto) für den Bau von Hochbauprojekten der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2018-2022 (Bewerberbogen - Punkt 3.2)

3. Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2018-2022 (Bewerberbogen - Punkt 3.3)

4. Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Bereich Technische Ausrüstung der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2018-2022 (Bewerberbogen - Punkt 3.4)

5. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer

Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen.

Mindeststandards:

zu 2.) durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 15.000.000 € netto gem. III.1.2), Nr.2.

zu 3.) durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 1.000.000 € netto gem. III.1.2); Nr. 3

zu 4.) durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 500.000 € netto gem. III.1.2), Nr. 4

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen:

1.1. Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2020, 2021, 2022) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Oktober 2023) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich

Planungsleistungen, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern (Bewerberbogen - Pkt. 4.1) Aus der Darstellung muss die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter hervorgehen, die berechtigt sind, die

Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu sein.

1.2. Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2020, 2021, 2022) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Oktober 2023) beim Bewerber beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter

hinsichtlich Bauausführung, aufgeschlüsselt nach Berufsgruppen/Gewerk (Bewerberbogen - Pkt. 4.2)

2.1. Angaben von Referenzen für Planungsleistungen (mindestens Leistungsphasen 3-5 gem. HOAI), Leistungsbild Gebäude und Innenräume § 34 HOAI aus den letzten 5 Kalenderjahren (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) für vergleichbare Neubauprojekte

(Wohnungsbau: Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau, keine Gewerbebauten, Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen) unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der

Bezeichnung des Referenzobjektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung - gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Abschluss LPH 3 bis Abschluss LPH 5), der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI),

der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten.

(Bewerberbogen - Anlage 8)

2.2. Angaben von Referenzen für Planungsleistungen (mindestens Leistungsphasen 3-5 gem. HOAI), Leistungsbild Technische Ausrüstung § 55 HOAI aus den letzten 5 Kalenderjahren (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) für vergleichbare Neubauprojekte (Wohnungsbau:

Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau (keine Gewerbebauten, Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen) unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und Telefon-Nr.), der Bezeichnung des

Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung - gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Abschluss LPH 3 bis Abschluss LPH 5) , der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI),

der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus, der Anzahl der Wohngeschosse, der Anzahl der Wohn-bzw. Nutzeinheiten. (Bewerberbogen - Anlage 8)

2.3 Angaben zu Referenzen zum Schlüsselfertigbau (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen) aus den letzten 5 Kalenderjahren (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) für vergleichbare bezugsfertige Neubauprojekte (Wohnungsbau:

Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau, Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen (keine Gewerbe- oder Industriebauten!) unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und Telefon-Nr.), der Bezeichnung

des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende), der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten; schlüsselfertige Bauausführung als

Generalunternehmer ja/ nein (Bewerberbogen - Anlage 9).

Mindeststandards:

zu 2.1.) - Jede Referenz muss mindestens 40 Wohneinheiten umfassen und mindestens die Leistungsphasen 3-5 erbracht worden sein gem. III.1.3), Nr. 2.1

zu 2.2.) - Jede Referenz muss mindestens 40 Wohneinheiten umfassen und mindestens die Leistungsphasen 3-5 erbracht worden sein gem. III.1.3), Nr. 2.2

zu 2.3.) - Jede Referenz muss mindestens 40 Wohneinheiten umfassen gem. III.1.3), Nr. 2.3

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

1. Gesamtumsatz (netto) ohne Wertung

2. Umsatz (netto) für den Bau von Hochbauprojekten: 20 Punkte

3. Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur: 20 Punkte

4. Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Bereich Technische Ausrüstung: 20 Punkte

5. Anzahl der Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen: ohne Wertung

6. Anzahl der gewerblichen Mitarbeiten hinsichtlich der Bauausführungen: ohne Wertung

7. Referenzen zur Planung, Leistungsbild Gebäude und Innenräume § 34 HOAI: 20 Punkte

8. Referenzen zur Planung, Leistungsbild Technische Ausrüstung § 55 HOAI: 20 Punkte

9. Referenzen zum Schlüsselfertigbau (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen): 20 Punkte

Die detaillierte Auswahlmatrix ist unter www.meinauftrag.rib.de hinterlegt (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1).

Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 11:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2024-01-03 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2024-06-30 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Einkauf - Vergabe
Internetadresse: www.degewo.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL der Teilnahme: www.meinauftrag.rib.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 19.11.2023 eingehen.

2. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen.

Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1).

3. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter www.meinauftrag.rib.de (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1) einzureichen. Wird er nicht über die

Vergabeplattform eingereicht, wird er nicht berücksichtigt.

4. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen

5. Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 10 des Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der

Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben.

6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des

Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers

einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 12). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene

Unternehmen.

7. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim

Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der

Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.

8. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die

Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen.

9. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen der Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft werden im Rahmen der Wertung addiert.

10. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und der Unterauftragnehmer werden im Rahmen der Wertung addiert, wenn der jeweilige Unterauftragnehmer mit dem

Bewerberbogen eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 12)

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB).

Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).

Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2023/S 203-636467 (2023-10-16)

Ergänzende Angaben (2023-11-06)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-11-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-11-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 217-684285
Verweist auf Bekanntmachung: 2023/S 203-636467
ABl. S-Ausgabe: 217
Quelle: OJS 2023/S 217-684285 (2023-11-06)

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