München, Willibald-/Krokusstraße, Generalunternehmerleistung für Aufstockung eines Wohngebäudes

Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG

Die Mietmanagement HEIMAG München GmbH & Co. KG plant umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Bestandsgebäuden in der Willibaldstraße 148-152, Willibaldstraße 154 und Krokusstraße 63-69, 80689 München - Blumenau.
Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m².
Alle Gebäude sollen aufgestockt werden; dadurch entstehen 26 zusätzliche Wohnungen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-03-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-02-16.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• SÄBU Holzbau GmBH

Wer?

• Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG

Wie?

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-02-16	Auftragsbekanntmachung
2012-07-06	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2012-02-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Abbrucharbeiten
Menge oder Umfang:

Die im vorliegenden Vergabeverfahren ausgeschriebenen GU-Bauarbeiten für G2 und G3 umfassen im Wesentlichen Folgendes:— Baustelleneinrichtung für die eigene Leistung,— Abbruch von Holzdachstühlen und von StB-Bauteilen,— Stahlbetonarbeiten im Bereich von Haus- und Wohnungstrennwänden, StB-Decken und Treppenläufen,— Holzständer- und Holzfachwerk-Außenwände,— Holz-Satteldachstuhl,— Holz-Bodenkonstruktion,— Scherentreppen und Lichtkuppeln,— Faserzement-Fassadenverkleidung,— Dachabdichtung, Spengler- und Gründacharbeiten,— Kunststofffenster,— Flur- und Wohnungseingangstüren,— Trockenbauarbeiten im Bereich von Außenwand- und Dachuntersichtsverkleidungen,— Schlosserarbeiten im Bereich von Geländer, Laubengan-Unterkonstruktionen und Sichtschutzwänden,— Elektro-Leerverrohrung,— Leibungs-Lüftungselemente.Sämtliche Wohnungen befinden sich während der gesamten Dauer der Ausführung in bewohntem und vollständig eingerichtetem Zustand.Infolge der gleichzeitigen Tätigkeit, insbesondere in den bewohnten Wohnungen der Hauptgewerke Baumeister, Fensterbau, Malergewerke sowie Elektro besteht eine wesentliche Hauptpflicht der hier ausgeschriebenen Leistung in einer permanenten und intensiven Abstimmung sowie wechselseitigen Information, Kooperation und Koordination der ausführenden Unternehmen untereinander mit dem Ziel einer weitestgehend möglichen kontinuierlichen und ungestörten Bauabwicklung bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des funktionierenden Mietbetriebes.Auf Grundlage der dargestellten Ausführungssituation bestehen gemäß den bekannt gemachten Eignungskriterien erhöhte Anforderungen an die diesbezügliche Erfahrung und Qualifikation der Bieter. Im nachfolgenden Angebotsverfahren wird die sich aus den genannten Umständen ergebende Bausituation in der Kalkulation, der Arbeitsvorbereitung und Abwicklung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen sein.Weitere Hauptpflicht der ausgeschriebenen Leistungen ist die eigenverantwortliche Koordination und Abstimmung des Auftragnehmers mit den Mietern der Wohnungen hinsichtlich der notwendigen Zeitpunktes und der Dauer der für die Arbeiten erforderlichen Zugangsgewährungen für die Mietzeit.Wesentliches Kriterium für die Eignung der auszuwählenden Bieter gemäß den genannten Kriterien ist im Hinblick auf den unmittelbaren Zugang auf die genutzten Mietbereiche und die dort vorhandenen Vermögens- und Wertgegenstände der Mieter die uneingeschränkte Zuverlässigkeit des ausführenden Unternehmers und der von ihm insoweit eingesetzten Arbeitskräfte, die mit dem Nachweis der strafrechtlichen Unbescholtenheit dieser Arbeitskräfte geführt werden muss.

Menge oder Umfang

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Abbrucharbeiten 📦

Verfahren
Verfahrensart: Nicht offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-02-16 📅
Einreichungsfrist: 2012-03-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-02-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 35-056095
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 163-269139
ABl. S-Ausgabe: 35

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m².

Alle Gebäude sollen aufgestockt werden; dadurch entstehen 26 zusätzliche Wohnungen.

Menge oder Umfang:

Die im vorliegenden Vergabeverfahren ausgeschriebenen GU-Bauarbeiten für G2 und G3 umfassen im Wesentlichen Folgendes:

— Baustelleneinrichtung für die eigene Leistung,

— Abbruch von Holzdachstühlen und von StB-Bauteilen,

— Stahlbetonarbeiten im Bereich von Haus- und Wohnungstrennwänden, StB-Decken und Treppenläufen,

— Holzständer- und Holzfachwerk-Außenwände,

— Holz-Satteldachstuhl,

— Holz-Bodenkonstruktion,

— Scherentreppen und Lichtkuppeln,

— Faserzement-Fassadenverkleidung,

— Dachabdichtung, Spengler- und Gründacharbeiten,

— Kunststofffenster,

— Flur- und Wohnungseingangstüren,

— Trockenbauarbeiten im Bereich von Außenwand- und Dachuntersichtsverkleidungen,

— Schlosserarbeiten im Bereich von Geländer, Laubengan-Unterkonstruktionen und Sichtschutzwänden,

— Elektro-Leerverrohrung,

— Leibungs-Lüftungselemente.

Sämtliche Wohnungen befinden sich während der gesamten Dauer der Ausführung in bewohntem und vollständig eingerichtetem Zustand.

Infolge der gleichzeitigen Tätigkeit, insbesondere in den bewohnten Wohnungen der Hauptgewerke Baumeister, Fensterbau, Malergewerke sowie Elektro besteht eine wesentliche Hauptpflicht der hier ausgeschriebenen Leistung in einer permanenten und intensiven Abstimmung sowie wechselseitigen Information, Kooperation und Koordination der ausführenden Unternehmen untereinander mit dem Ziel einer weitestgehend möglichen kontinuierlichen und ungestörten Bauabwicklung bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des funktionierenden Mietbetriebes.

Auf Grundlage der dargestellten Ausführungssituation bestehen gemäß den bekannt gemachten Eignungskriterien erhöhte Anforderungen an die diesbezügliche Erfahrung und Qualifikation der Bieter. Im nachfolgenden Angebotsverfahren wird die sich aus den genannten Umständen ergebende Bausituation in der Kalkulation, der Arbeitsvorbereitung und Abwicklung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen sein.

Weitere Hauptpflicht der ausgeschriebenen Leistungen ist die eigenverantwortliche Koordination und Abstimmung des Auftragnehmers mit den Mietern der Wohnungen hinsichtlich der notwendigen Zeitpunktes und der Dauer der für die Arbeiten erforderlichen Zugangsgewährungen für die Mietzeit.

Wesentliches Kriterium für die Eignung der auszuwählenden Bieter gemäß den genannten Kriterien ist im Hinblick auf den unmittelbaren Zugang auf die genutzten Mietbereiche und die dort vorhandenen Vermögens- und Wertgegenstände der Mieter die uneingeschränkte Zuverlässigkeit des ausführenden Unternehmers und der von ihm insoweit eingesetzten Arbeitskräfte, die mit dem Nachweis der strafrechtlichen Unbescholtenheit dieser Arbeitskräfte geführt werden muss.

Referenznummer: 115/2012
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München, Stadtteil Nr. 25 Laim (Blumenau).

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Angaben zur Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gemäß § 8 Nr. 3 Abs. 1 VOB/A.

Bieter, die ihren Wohnsitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben eine Bescheinigung des für sie zuständigen Versicherungsträgers vorzulegen.

Bieter haben mit der Abgabe des Angebotes die Angebotserklärung abzugeben und mit Ortsangabe, Datum, Firmenstempel und rechtsverbindlicher Unterschrift zu versehen. Darin enthalten sind folgende Erklärungen:

— Eigenerklärung zur Eignung,

— Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des Mindestlohns,

— Erklärung zum Einsatz von Nachunternehmern,

— Erklärung zur Zuverlässigkeit,

— Erklärung Bietergemeinschaft,

— Erklärung zur Einhaltung des Wettbewerbs und zur Antikorruption,

— Erklärung zur Einhaltung des Verhaltenskodex für Geschäftspartner des GEWOFAG-Konzerns München.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Bürgschaft für Vertragserfüllung nach VOB (5 % der Auftragssumme), Bürgschaft für Mängelansprüche nach VOB (3 % der Abrechnungssumme einschl. der Nachträge).

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Zahlung nach Baufortschritt.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 8
Objektive Auswahlkriterien:

Die Auswahl der zum Angebotsverfahren zugelassenen 5 bis 8 Bieter erfolgt auf Basis der zur Eignung bekannt gemachten Kriterien zur Ermittlung der Unternehmen, die hinsichtlich ihrer Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit vorrangig die für die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen notwendige Sicherheit bieten und die über ausreichend technische und wirtschaftliche Mittel verfügen. Voraussetzung der Beteiligung am Teilnahmewettbewerb ist die Erklärung über das Nichtvorliegen der Bewerbungsbogen genannten Ausschlussgründe. Die weitere Bestimmung der hiernach im Wettbewerb verbleibenden Bewerber erfolgt anhand der Bewertung nachfolgend genannter Kriterien und der ihnen zugeordneten Gewichtung. Der Vergabestelle bleibt es vorbehalten, von den Bewerbern weitere Erläuterungen oder Nachweise zum Beleg der erteilten Erklärungen abzufordern. Bei optimaler Erfüllung der Eignungskriterien mit den jeweiligen Unterkriterien können insgesamt maximal 100 Punkte erreicht werden, die sich nach folgender Gewichtung bestimmen. Nachfolgende Angaben beziehen sich jeweils auf die maximal erreichbare Punktzahl. Je Kriterium werden maximal 3 Referenzen gewertet. Eine Referenz, sofern dieses eindeutig gekennzeichnet ist, kann auch für mehrere Eignungskriterien verwendet werden. Eine Angabe von mehr als 3 Referenzen kann bei nicht in Art und Umfang vergleichbaren Referenzen Punktabzüge zur Folge haben. 1. Referenzen 1.1 Referenzen in Bezug auf die Ausführung nach Art und Umfang gleichartiger Leistungen, insbesondere Erfahrungen mit der eigenverantwortlichen Koordination mit Mietnutzern bei Arbeiten im genutzten Bestand (Wertung von maximal 3 Referenzen) 20 Punkte 1.2 Referenzbauvorhaben durchgeführt für öffentliche Auftraggeber: (Wertung von maximal 3 Referenzen) 5 Punkte 1.3 Höhe des Auftragsvolumens der vergleichbaren Leistung (Wertung von maximal 3 Referenzen) 5 Punkte 2. Verfügbarkeit, Qualifikation und Zuverlässigkeit des Personals sowie betrieblicher Einrichtungen 2.1 Personelle Leistungsfähigkeit, d.h. Anzahl der im Bereich der Ausführung der Werkleistung zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiter 20 Punkte 2.2 Qualität der Qualifikation der zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiter 5 Punkte 2.3 Verfügbarkeit der im Bereich der Ausführung der Werkleistung zur Verfügung stehenden strafrechtlich unbescholtenen Mitarbeiter 5 Punkte 3. Qualifikation und Erfahrung bei Qualitätssicherung 3.1 Nachweis der Qualitätssicherung der auszuführenden Leistungen in der Bauvorbereitung – welche Maßnahmen trifft der Bewerber im Normalfall um eine Baustelle in Zusammenarbeit mit einem Auftragnehmer vorzubereiten, so dass ein reibungsloser Baubeginn möglich ist -. 20 Punkte 3.2 Nachweis der Qualitätssicherung der auszuführenden Leistungen in der Bauphase – welche Maßnahmen trifft der Bewerber im Normalfall um einen geordneten Bauablauf und das fachgerechte Verarbeiten der bestellten Baustoffe zu gewährleisten -. 20 Punkte Der Bewerbungsbogens enthält Vorgaben und Erläuterungen zur Wertung der genannten Eignungskriterien und der hierzu als Anlage zum Bewerbungsbogen vorzulegenden Nachweise. Die hierzu vom Bewerber zu erteilenden Angaben sind unter Berücksichtigung der im Bewerbungsbogen enthaltenen wesentlichen Ausführungsparameter, insbesondere zu Art, Umfang, Zeit der Ausführung zu erteilen.

Objektive Auswahlkriterien

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle bei der GEWOFAG Holding GmbH
Frau Raithel
Internetadresse: www.gewofag.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-07-02 📅
Datum des Endes: 2013-03-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-08-26 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 115/2012
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2011/S 163-269139

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§ 104 GWB): Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 895143-647 📞
Fax: +49 895143-767 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 14 Kalendertagen nach Erhalt der sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Nachprüfungsstelle (§ 31 VOB/A): Regierung von Oberbayern – VOB-Stelle
Telefon: +49 892176-2544 📞
Fax: +49 892176-2859 📠
Quelle: OJS 2012/S 035-056095 (2012-02-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-07-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten
Gesamtwert des Auftrags: 1 696 666,07 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: doris.raithel@gewofag.de 📧
Telefon: +49 894123-222 📞
Fax: +49 894123-340 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-07-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-07-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 130-215090
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 35-056095
ABl. S-Ausgabe: 130

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-05-14 📅
Name: SÄBU Holzbau GmBH
Postanschrift: Kirnachstrßae 9
Postort: Biessenhofen
Postleitzahl: 87640
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§ 104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern, Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80534
Telefon: +49 892176-2411 📞
Fax: +49 892176-2847 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Nachprüfungsstelle (§ 31 VOB/A)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern, VOB-Stelle, Maximilianstraße 39
Fax: +49 895143-2859 📠
Quelle: OJS 2012/S 130-215090 (2012-07-06)

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