PPP-Projekt mit mehrjähriger Laufzeit: Planung, Neubau, Gebäudemanagementdienstleistungen und ggf. Finanzierung für ein kommunales Gymnasium mit Außenanlagen, Abriss des Altbaus

Gemeinde Halstenbek, Die Bürgermeisterin

Ersatz-Neubau Gymnasium für ca. 1 000 Schüler, maximal III-geschossig, ca. 11 000 m² BGF, mit Aula, Cafeteria, integrierter öffentlicher Bücherei. Neubau in direkter Nachbarschaft zum laufenden Schulbetrieb im Altbau. Baulicher Anschluss des Schulneubaus an eine bestehende 3-Feld-Sporthalle. Interimsschaffung von Behelfsparkplätzen und Kiss&Go-Zone. Abriss und Entsorgung von ca. 51 200 m³ BRI Gefahrstoff belasteter Altbausubstanz (u. a. Asbest, KMF) nach Umzug der Schule in den Neubau. Anschließend Neuherstellung aller Außenanlagen (Schulhöfe, Parkplätze, Zufahrten) an Stelle des Altbaus. Neubautätigkeiten ca. März 2014 bis ca. Juli 2015, Abriss Altbau und Herstellung Außenanlagen ca. August 2015 bis ca. März 2016. Gebäudemanagementdienstleistungen, mehrjähriges PPP-Projekt (Planung, Bau, Betrieb, ggfls. Finanzierung), Verhandlungsverfahren bis Vertragsschluss ca. 12.3.2013 bis 31.1.2014.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-04-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Hochtief PPP Solutions GmbH

Wer?

• Gemeinde Halstenbek, Die Bürgermeisterin

Wie?

Wo?

• Schleswig-Holstein › Pinneberg

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-03-12	Auftragsbekanntmachung
2014-01-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-03-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von weiterführenden Schulen
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von weiterführenden Schulen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Unbestimmt
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gemeinde Halstenbek, Die Bürgermeisterin
Postanschrift: Gustavstraße 6
Postleitzahl: 25469
Postort: Halstenbek
Kontakt
Internetadresse: http://www.halstenbek.de 🌏
E-Mail: lange@halstenbek.de 📧
Telefon: +49 4101491156 📞
Fax: +49 4101491129 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-03-12 📅
Einreichungsfrist: 2013-04-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-03-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 053-086796
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 3-003104
ABl. S-Ausgabe: 53

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Wolfgang-Borchert-Gymnasium Halstenbek

Bickbargen 111

25469 Halstenbek

DEUTSCHLAND

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— Ausreichende Kenntnisse der Projektleitung und des Fachpersonals in deutscher Sprache in Wort und Schrift (KO-Kriterium);

— Verfahrensvollmacht und Auszug aus dem Handelsregister o. ä.;

— Unternehmensbeschreibung;

— Versicherungsbestätigung (KO-Kriterium);

— Personalkennzahlen;

— Qualitätsmanagement;

— Liste verbundener Unternehmen;

— Liste privilegierter Nachunternehmer;

Näheres ist der Vergabeunterlage zu entnehmen, abzufordern unter der in I.1) genannten Stelle.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Geschäftsberichte;

— Umsatzkennzahlen;

— Erklärung der begleitenden Bank.

Näheres ist der Vergabeunterlage zu entnehmen, abzufordern unter der in I.1) angegebenen Stelle.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Referenzliste;

— Qualifikation der Projektleitung;

— Qualifikation der Projektmitarbeiter;

— Qualitätsmanagement im Unternehmen des Bewerbers;

Näheres ist der Vergabeunterlage zu entnehmen, abzufordern unter der in I.1) genannten Stelle.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Es wird eine Haftpflichtversicherung in Höhe von 2,5 Mio. EUR je Schadensfall bei doppelter Jahreshöchstleistung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden gefordert; bei Bewerbergemeinschaften gilt der stärkste Einzelnachweis eines an der Bewerbergemenschaft beteiligten Unternehmens für die Beurteilung des Teilnahmeantrages in dieser Hinsicht - eventuell beigefügte Versicherungsnachweise von privilegierten Nachunternehmern bleiben unberücksichtigt. Näheres ist der Vergabeunterlage zu entnehmen, abzufordern bei der in I.1) angegebenen Stelle.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die Vergütung der Bauleistungen kann entweder (i) durch anteilige Einmalzahlungen nach Abnahme und anteilige regelmäßige Entgelte (Raten) über die Vertragslaufzeit (voraussichtlich ab Nutzungsbeginn bis zum 31.8.2033) erfolgen, sofern und soweit eine Stundung der Werklohnforderung vereinbart wird oder (ii) vollständig durch Einmahlzahlung.

Der Bieter hat die Bauzwischenfinanzierung der Anschaffungs- und Herstellungskosten für den betriebsbereiten Schulneubau inklusive Außenanlagen und inklusive Abriss des Altbaus darzustellen.

Weiterhin ist vorgesehen, dass der auf Basis der letztverbindlichen Angebote ausgewählte Bieter (bevorzugte Bieter) eine Endfinanzierung auf der Grundlage eines Forfaitierungsmodells mit einer Einredeverzichterklärung der Auftraggeberin optional anbietet.

Hierfür ist geplant, dass der bevorzugte Bieter in diesem Vergabeverfahren einen separaten Bankenwettbewerb durchführt. Bis zur Abgabe des letztverbindlichen Angebots werden die Bieter demnach keine Endfinanzierung anzubieten haben. Eine Festlegung des Bieters auf externe Finanzierungspartner für die Endfinanzierung ist weder im Teilnahmeantrag noch zur Angebotsabgabe erforderlich.

Die Auftraggeberin behält sich vor, anstelle der Stundung der Werklohnforderung und Endfinanzierung durch den bevorzugten Bieter nach eigenem Ermessen eine Eigenfinanzierung durchzuführen und die fälligen Vergütungsansprüche für die Bauleistungen nach deren Abnahme vollständig durch Einmalzahlungen zu begleichen anstelle einer ratierlichen Rückführung im Stundungsfall.

Die Gemeinde Halstenbek wird sich um allgemeine Baufördermittel bemühen. Zuschüsse aus Schulbauförderprogrammen sind derzeit nicht vakant.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Näheres ist der Vergabeunterlage zu entnehmen, abzufordern unter der in I.1) genannten Stelle.

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2013-05-03 📅
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (Barwert aller Teilleistungen) (50)
2. Qualität der Planungs- und Bauleistung (30)
3. Qualität der Betriebsleistung (15)
4. Risikoteilung in der ÖPP und Sicherheitenkonzept (5)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Holger Lange
Internetadresse: www.halstenbek.de 🌏
Name: Rechtsanwältin Christina S. Haase, LL.M.
Postanschrift: Hohe Bleichen 11
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20354
Kontaktperson: Rechtsanwältin Christina S. Haase, LL.M.
Telefon: +49 4035019443 📞
E-Mail: christina.haase@corinius.com 📧
Fax: +49 40350194100 📠
URL für weitere Informationen: http://www.corinius.com 🌏
URL der Dokumente: http://www.corinius.com 🌏
URL der Teilnahme: http://www.corinius.com 🌏
E-Mail: vergabekammer@wimi-landsh.de 📧

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-01-31 📅
Datum des Endes: 2033-08-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-01-04 📅
Kennungen
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2013/S 3-003104

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein im Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Technologie
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧
Telefon: +49 4319884640 📞
Internetadresse: http://www.schleswig-holstein.de 🌏
Fax: +49 4319884702 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2013/S 053-086796 (2013-03-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-01-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 31 800 000 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-01-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-01-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 021-032332
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 53-086796
ABl. S-Ausgabe: 21

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Deutschland

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (50)
4. Risikoteilung in der PPP und Sicherheitenkonzept (5)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-01-27 📅
Name: HOCHTIEF PPP Solutions GmbH
Postanschrift: Alfredstraße 236
Postort: Essen
Postleitzahl: 45133
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Internetadresse: www.schleswig-hostein.de 🌏
Quelle: OJS 2014/S 021-032332 (2014-01-28)

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