Anmietung eines Schulgebäudes durch die Landeshauptstadt Hannover

Landeshauptstadt Hannover

Die Landeshauptstadt Hannover beabsichtigt Flächen für ein Gymnasium anzumieten. Alle im Raumprogramm aufgeführten Flächen sind vom Vermieter an einem Standort bezugsfertig in einem Neubau oder einem Bestandsgebäude zur Verfügung zu stellen. Bei Bestandsgebäuden sind Erweiterungsbauten (zur Erfüllung des Raumprogramms) zulässig.
Das Mietobjekt muss in den Stadtbezirken 10 und 11 der Landeshauptstadt Hannover liegen (Linden, Limmer, Ahlem, Badenstedt, Davenstedt).
Das Mietobjekt muss für die Nutzung als Schulgebäude für eine Mietdauer von mindestens 20 Jahren hergerichtet sein. Es hat alle erforderlichen räumlichen und funktionalen Anforderungen an ein 5-zügiges Gymnasium mit 3-Feld Sporthalle zu erfüllen. Die Räume sind aufgrund des Standardraumprogrammes der Landeshauptstadt Hannover zu bemessen und zuzuordnen. Die Zuordnung ist anhand eines Nutzungskonzeptes mit der Angebotsabgabe darzustellen. Das Nutzungskonzept soll Grundrisse mit Möblierung, Lageplan, Freiflächenplan und Flächenberechnungen enthalten. Das Gebäude soll für eine Nutzung als Integrierte Gesamtschule (IGS) erweitert werden können. Diese Erweiterung ist im Nutzungskonzept schematisch als BGF-Fläche darzustellen.
Es wird großen Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelegt. Die Sporthalle darf nicht weiter als 500 m vom Schulgebäude entfernt sein und muss gefahrlos fußläufig erreichbar sein.
Erforderliche Hauptnutzfläche nach Standardraumprogramm der LH Hannover:
— Schulgebäude (ohne Sporthalle): ca. 7 300 m² NF (nachrichtlich ca. 11 600 m² BGF),
— 3-Feld Sporthalle mit Tribüne: ca. 1 800 m² NF (nachrichtlich ca. 2 250 m² BGF),
— Anbauoption für IGS: ca. 850 m² NF (nachrichtlich ca. 1 300 m² BGF),
— Schulhof: ca. 5 300 m², mit IGS Option 5 500 m²,
— Sportflächen: ca. 1 000 m².
Die nach NBauO erforderliche Fläche für PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie für die Zuwegung ist nachzuweisen.
Das Gymnasium soll zum Schuljahr 2016/17 mit einem reduzierten Raumprogramm für 2 Jahrgänge inkl. der Fachunterrichtsräume und Verwaltung in Betrieb gehen (1. BA). Spätestens zum Schuljahr 2018/19 ist das vollständige Raumprogramm inkl. Sporthalle fertigzustellen (2. BA). Die IGS-Erweiterung wird als Option Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sein.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-11-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-10-14.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Grundstücksgesellschaft VII Stichweh/Ziehm GmbH & Co. KG

Wer?

• Landeshauptstadt Hannover

Wie?

Wo?

• Hannover › Region Hannover

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-10-14	Auftragsbekanntmachung
2015-07-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-10-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Schulgebäude
Menge oder Umfang:

Planen, Errichten und Vermieten von Schulflächen für ein 5-zügiges Gymnasium einschließlich Sporthalle, Stellplätzen und Grundstücksinfrastruktur. Die IGS-Erweiterung wird als Option Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sein. Die feste Vertragslaufzeit soll mindestens 20 Jahre betragen zzgl. zu verhandelnder Verlängerungsoptionen. Vom Auftraggeber werden Mindestanforderungen an das durch den Bieter zur Verfügung gestellt Grundstück gestellt. Die Anforderungen sind unter Ziff. II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens für den Bewerber ersichtlich.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Schulgebäude 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landeshauptstadt Hannover
Postanschrift: Ihmeplatz 5
Postleitzahl: 30449
Postort: Hannover
Kontakt
Internetadresse: http://www.hannover.de 🌏
E-Mail: heike.wesenberg@hannover-stadt.de 📧
Telefon: +49 51116844702 📞
Fax: +49 51116842271 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-10-14 📅
Einreichungsfrist: 2014-11-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-10-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 200-352497
ABl. S-Ausgabe: 200
Zusätzliche Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass das Nds. Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG) in der Fassung vom 31.10.2013 Anwendung findet. Die sich daraus ergebenden Verpflichtungen sind daher zu beachten. Der Auftraggeber erwartet, dass die Sozialstandards der Landeshauptstadt Hannover bei der kommunalen Beschaffung berücksichtigt werden. Die Planungs- und Ausführungshinweise Barrierefreies Bauen in Hannover für Öffentliche Gebäude sind zu beachten. Die Landeshauptstadt Hannover behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot abgegeben wird.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das Mietobjekt muss in den Stadtbezirken 10 und 11 der Landeshauptstadt Hannover liegen (Linden, Limmer, Ahlem, Badenstedt, Davenstedt).

Das Mietobjekt muss für die Nutzung als Schulgebäude für eine Mietdauer von mindestens 20 Jahren hergerichtet sein. Es hat alle erforderlichen räumlichen und funktionalen Anforderungen an ein 5-zügiges Gymnasium mit 3-Feld Sporthalle zu erfüllen. Die Räume sind aufgrund des Standardraumprogrammes der Landeshauptstadt Hannover zu bemessen und zuzuordnen. Die Zuordnung ist anhand eines Nutzungskonzeptes mit der Angebotsabgabe darzustellen. Das Nutzungskonzept soll Grundrisse mit Möblierung, Lageplan, Freiflächenplan und Flächenberechnungen enthalten. Das Gebäude soll für eine Nutzung als Integrierte Gesamtschule (IGS) erweitert werden können. Diese Erweiterung ist im Nutzungskonzept schematisch als BGF-Fläche darzustellen.

Es wird großen Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelegt. Die Sporthalle darf nicht weiter als 500 m vom Schulgebäude entfernt sein und muss gefahrlos fußläufig erreichbar sein.

Erforderliche Hauptnutzfläche nach Standardraumprogramm der LH Hannover:

— Schulgebäude (ohne Sporthalle): ca. 7 300 m² NF (nachrichtlich ca. 11 600 m² BGF),

— 3-Feld Sporthalle mit Tribüne: ca. 1 800 m² NF (nachrichtlich ca. 2 250 m² BGF),

— Anbauoption für IGS: ca. 850 m² NF (nachrichtlich ca. 1 300 m² BGF),

— Schulhof: ca. 5 300 m², mit IGS Option 5 500 m²,

— Sportflächen: ca. 1 000 m².

Die nach NBauO erforderliche Fläche für PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie für die Zuwegung ist nachzuweisen.

Das Gymnasium soll zum Schuljahr 2016/17 mit einem reduzierten Raumprogramm für 2 Jahrgänge inkl. der Fachunterrichtsräume und Verwaltung in Betrieb gehen (1. BA). Spätestens zum Schuljahr 2018/19 ist das vollständige Raumprogramm inkl. Sporthalle fertigzustellen (2. BA). Die IGS-Erweiterung wird als Option Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sein.

Beschreibung der Optionen:

Für den Mietvertrag ist eine Regelung vorgesehen, nach der die Landeshauptstadt Hannover die Möglichkeit erhält, nach Ablauf der regulären Vertragslaufzeit den Mietvertrag einseitig zu verlängern (Vertragsverlängerungsoption). Eine Erweiterung zur Nutzung als Integrierte Gesamtschule (IGS) wird als Option Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sein.

Vorläufiger Zeitplan für die Nutzung von Optionen: 258 Monate
Zahl der möglichen Verlängerungen: 2
Dauer: 240 Monate
Referenznummer: 19/0971/14
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Landeshauptstadt Hannover.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Bewerbungen sind in einem verschlossenen Umschlag, der mit einem mit den Bewerbungsunterlagen zur Verfügung gestellten Kennzettel zu versehen ist, fristgerecht bei der in Anhang A unter Ziff. III genannten Stelle einzureichen. Bewerbungsunterlagen oder Teile der Bewerbungsunterlagen, die vom Bewerber auf elektronischem Wege versandt worden sind, sind nicht zugelassen und werden nicht berücksichtigt. Für die Angaben zum Bieter und den Angaben zu den geforderten Nachweisen sind zwingend die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Formulare zu verwenden (Ausschlusskriterium), welche bei der in Anhang A unter Ziff. II genannten Stelle angefordert werden können. Diese sind vom Bewerber sowie Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft vollständig mit allen geforderten Angaben auszufüllen, in der vorgegebenen Gliederung mit den geforderten Anlagen zu versehen und rechtsverbindlich zu unterschreiben. Bewerber sowie Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haben – sofern nicht abweichend gekennzeichnet – jeweils einzeln die Nachweise und Erklärungen vorzulegen.

Nachweise mit dem Zusatz „Nicht älter als 3 Monate“ dürfen an dem unter Ziff. IV.3.4) genannten Tag nicht älter als 3 Monate sein.

Alle Eigenerklärungen sind nur mit Originalunterschrift gültig. Die weiteren Nachweise können auch als Kopie eingereicht werden. Der Auftraggeber kann, falls er dies für erforderlich hält, zur Überprüfung die Nachreichung des Originals verlangen.

Der Auftraggeber behält sich vor, bis zum Abschluss der Wertung der Teilnahmebeiträge nicht beiliegende Dokumente oder Erklärungen nachzufordern.

Bewerbergemeinschaften, deren Mitglieder sich mehrfach – sei es als einzelnes Unternehmen, oder als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft – an diesem Vergabeverfahren beteiligen, können wegen des Verstoßes gegen das Wettbewerbsprinzip ausgeschlossen werden oder aus diesem Grund bereits bei der Aufforderung zur Angebotsabgabe unberücksichtigt bleiben.

Vorstehende Vorgaben finden auch bei der Vorlage von Eignungsnachweisen gemäß Ziff. III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit und III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit Anwendung.

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:

2.1.1) Sofern es sich bei dem Bewerber um eine Kapitalgesellschaft handelt, sind die gesellschaftsrechtlichen Verhältnisse nachzuweisen, z. B. durch Auszug aus dem Handelsregister, der nicht älter als 3 Monate sein darf. Handelt es sich um eine Personengesellschaft, ist eine notariell beglaubigte Abschrift des Gesellschaftervertrags einzureichen. Privatpersonen haben eine Kopie ihres Personalausweises einzureichen.

2.1.2) Unterzeichnung der Eigenerklärung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2.2.1) Unverbindliche Mitteilung eines oder mehrerer in der EU zugelassenen Kreditinstitute, welche(s) ihre grundsätzliche Bereitschaft zur Finanzierung der Baumaßnahme erklärt/erklären. Der Nachweis ist nur zugunsten eines Bewerbers oder der teilnehmenden Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

2.2.2) Unverbindliche Mitteilung eines oder mehrerer in der EU niedergelassenen Kreditinstitute, dass diese(s) Kreditinstitut(e) für den Fall einer entsprechenden Anfrage die in Ziff. III.1.1) genannte Vertragserfüllungsbürgschaft stellen wird/werden.

2.2.3) Vorlage einer aktuellen allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/oder das Zahlungsverhalten des Bewerbers. Der Nachweis darf nicht älter als 3 Monate sein.

2.2.4) Erklärung, dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß nachgekommen ist. Der Nachweis darf nicht älter als 3 Monate sein.

Technische und berufliche Fähigkeiten: 2.3.1) Angabe zum Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Auftragnehmer hat nach Zuschlagserteilung eine Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 6 Monatsmieten oder eine vergleichbare Sicherheit von einem Europäischen Union zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die Mietraten werden durch die Landeshauptstadt Hannover monatlich vorschüssig gezahlt.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Sofern ein Angebot von einer Bietergemeinschaft erfolgt, hat diese gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter anzubieten.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Objektive Auswahlkriterien:

Die Bewerberauswahl erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Zunächst wird (1.) geprüft, ob die Bewerbungen den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Bewerbungen, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Anschließend wird beurteilt (2.), ob die Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet erscheinen, die in Rede stehenden Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Fachbereich Gebäudemanagement
Frau Heike Wesenberg
Name: Landeshauptstadt Hannover
Postanschrift: Rudolf-Hillebrecht-Platz 1
Postleitzahl: 30159
Kontaktperson: Baureferat Submissionen, Vergabenummer 19/0971/14
Telefon: +49 51116842870 📞
E-Mail: baureferat.submissionen@hannover-stadt.de 📧
Fax: +49 51116842087 📠
URL der Dokumente: http://www.hannover.de 🌏
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 19/0971/14
Zusätzliche Informationen

Die Landeshauptstadt Hannover behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot abgegeben wird.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 4131-152943 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Es gilt das GWB (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen) in der Fassung der Bekanntmachung vom 26.6.2013. Auf folgende Punkte wird hingewiesen:

— § 101a GWB Informations- und Wartepflicht:

Demnach darf ein Vertrag erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information an die nicht berücksichtigten Bieter geschlossen werden. Wir die Information per Fax oder auf elektronischem Weg versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertage.

— § 107 GWB Einleitung, Antrag:

(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergaberechtsvorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat;

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Fax: +49 4131152943 📠
Quelle: OJS 2014/S 200-352497 (2014-10-14)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-07-27)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-07-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-07-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 145-267236
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 200-352497
ABl. S-Ausgabe: 145

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (50)
2. Qualitäten (40)
3. Energetischer Standard (10)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-07-21 📅
Name: Grundstücksgesellschaft VII Stichweh/Ziehm GmbH & Co. KG
Postort: Hannover
Land: Deutschland 🇩🇪

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Fax: +49 4131152943 📠
Quelle: OJS 2015/S 145-267236 (2015-07-27)

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