Menge oder Umfang
Übergeordnete Leistungen:— Objektmanagement,— Fortschreiben und Pflege LV,— Dokumentation und Berichtswesen,— Schließanlagenverwaltung,— mobile Haustechniker,— Schulhausmeisterleistung (Abrufleistung).Leistungen im TGM:— Technischer Service (Einsatz, Pflege und Fortschreibung CAFM-System, Service- und Rufzentrale)— Betriebsführung/ Objektbetrieb (Bedienen, Inspektion, Wartung, Instandsetzung, Prüfung, Mangelanspruchsmanagement, Gewährleistungsverfolgung, Energiemanagement) an technischen und baulichen Anlagen (z. B. Brandschutz, Druckbehälter, Lager- und Tankanlagen, Gasanlagen; Elektro-, Maschinen- und Anlagentechnik, Heizungs- und Feuerungsanlagen, Klima-, Kälte- und raumlufttechnische Anlagen, Küchentechnik, Sanitärtechnik, Wartung und Kleinstreparatur Fenster)Leistungen im IGM:— Sicherheits- und Empfangsdienste (Alarmverfolgung, Revier/Streifendienst, Pförtnerdienste,— Außenanlagenpflege (Rasen, Gehölz, Pflanzen, Hecken, Dachbegrünung, Graureinigung, Baumschau),— Winterdienst (Bereitschaft, Einsatz, Zwischenreinigung, Entsorgung).Der DL erbringt weiterhin Steuerungs- und Koordinationsleistungen für bestehende Verträge des AG's mit Dritten und für Rahmenvertragspartner des AG's im Rahmen von KBU-Maßnahmen.Die für die ausgeschriebenen Leistungen vorgesehenen Mitarbeiter müssen in den jeweiligen Bereichen folgende Qualifikation vorweisen:1. Leistungen der Implementierung: Der AN hat Meister/Ingenieure und fachliches Personal mit mehrjähriger Berufserfahrung entsprechend der zu übernehmenden Gewerke in der geforderten Leistungserbringung einzusetzen.2. Objektmanagement: Der Leiter Objektmanagement (erster Ansprechpartner für alle Liegenschaften) sowie dessen Stellvertreter müssen die Qualifikation eines abgeschlossenen Studiums im Gebäudemanagement (oder vergleichbar) sowie mind. 5 Jahre Berufserfahrung im Facility Management i.S. der GEFMA 100 vorweisen können. Erfahrung in der Betreuung eines Portfolios mit mind. 13 Gebäuden oder mit mindestens 200.000 m² BGF sowie in der Personalführung von gleichzeitig mindestens 20 Mitarbeitern ist ebenfalls Voraussetzung. Das gesamte Personal (Objektmanagement) soll über folgende Eigenschaften verfügen: mind. abgeschlossene Berufsausbildung für das Fachgebiet (Einsatzgebiet), Mehrjährige Berufserfahrung, sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Kenntnisse im Umgang mit allen Bürokommunikationsmitteln.3. Schließanlagenverwaltung: Das für die Schließanlagenverwaltung eingesetzte Personal muss über folgende persönliche Eigenschaften verfügen: gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie gute Kenntnisse im Umgang mit allen Bürokommunikationsmitteln, EDV- und schließtechnische Kenntnisse.4. Mobile Haustechniker (Hausmeister): Das eingesetzte Personal muss eine abgeschlossene Berufsausbildung als Sanitär- und Heizungsinstallateur oder Elektroinstallateur sowie mehrjährige Erfahrung im Gebäudebetrieb vorweisen. Das eingesetzte Personal muss über gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie ausreichende Kenntnisse im Umgang mit gängigen Bürokommunikationsmitteln verfügen.5. Schulhausmeisterleistung (Abrufleistung): Das eingesetzte Personal muss eine abgeschlossene Berufsausbildung in einem Handwerksberuf vorweisen. Das eingesetzte Personal soll über gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie ausreichende Kenntnisse im Umgang mit gängigen Bürokommunikationsmitteln verfügen.6. Einsatz, Pflege und Fortschreibung des CAFM-Systems: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Beherrschung der deutschen Sprache in Wort und Schrift, abgeschlossene technische oder kaufmännische Ausbildung mit Berufserfahrung7. Service- und Rufzentrale: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Beherrschung der deutschen Sprache in Wort und Schrift; Abgeschlossene technische Ausbildung mit Berufserfahrung.8. Stör-/Schadensmeldungen: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Beherrschung der deutschen Sprache in Wort und Schrift; Abgeschlossene technische Ausbildung mit Berufserfahrung.9. Bedarfsmeldungen/Aufträge: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Beherrschung der deutschen Sprache in Wort und Schrift; Abgeschlossene kaufmännische oder technische Ausbildung mit Berufserfahrung.10. Sicherheit- und Empfangsdienste: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Sachkundeprüfung nach § 34a Gewerbeordnung, EDV-Grundkenntnisse, Ersthelferausbildung, Sprachkenntnisse in Wort und Schrift: Deutsch, Englisch Grundkenntnisse, Führerscheinklasse B.11. Revier-/ Streifendienst: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Sachkundeprüfung nach § 34a Gewerbeordnung, EDV-Grundkenntnisse, Ersthelferausbildung, Sprachkenntnisse in Wort und Schrift: Deutsch, Englisch Grundkenntnisse, Führerscheinklasse B12. Schließdienst: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: Sachkundeprüfung nach § 34a Gewerbeordnung, EDV-Grundkenntnisse, Ersthelferausbildung, Sprachkenntnisse in Wort und Schrift: Deutsch, Englisch Grundkenntnisse, Führerscheinklasse B.13. Pförtnerdienst: Das eingesetzte Personal muss folgende fachliche Anforderungen erfüllen: EDV-Grundkenntnisse, Ersthelferausbildung, Sprachkenntnisse in Wort und Schrift: Deutsch, Englisch Grundkenntnisse.Gesamtmenge 63 Liegenschaften, im Einzelnen:1. Albrechtstr. 27 in 10117 Berlin; 2. Allee der Kosmonauten 18 in 10315 Berlin; 3. Alt-Moabit 10 in 10557 Berlin; 4. Alt-Stralau 40-41 in 10245 Berlin; 5. Am Fort 48, D in 13591 Berlin; 6. Birkenstr. 11 in 12559 Berlin; 7. Bismarckstr. 20 in 10625 Berlin; 8. Bochumer Str. 8 in 10555 Berlin; 9. Buschallee 23a in 13088 Berlin; 10. Conrad-Blenkle-Str. 34 in 10407 Berlin; 11. Cyclopstr. 1-7 in 13469 Berlin; 12. Dammweg 216 in 12057 Berlin; 13. Danckelmannstr. 25-28 in 14059 Berlin; 14. Darßer Str. 97 in 13051 Berlin; 15. Driesener Str. 22 in 10439 Berlin; 16. Dudenstr. 35-37 in 10965 Berlin; 17. Erbeskopfweg 6-10 in 13158 Berlin; 18. Erich-Weinert-Str. 103 in 10409 Berlin; 19. Fischerstr. 32 in 10317 Berlin; 20. Fischerstr. 36 in 10317 Berlin; 21. Florastr. 13 in 12163 Berlin; 22. Fritz-Lesch-Str. 35 in 13053 Berlin; 23. Gierkeplatz 1,3 in 10586 Berlin; 24. Goldbeckweg 8-14 in 13599 Berlin; 25. Goltzstr. 43-44 in 10781 Berlin; 26. Gustav-Adolf-Str. 66 in 13086 Berlin; 27. Haarlemer Str. 27 in 12359 Berlin; 28. Halemweg 24 in 13627 Berlin; 29. Hartmannsweilerweg 29 in 14163 Berlin; 30. Helmholtzstr. 37 in 12459 Berlin; 31. Hermann-Hesse-Str. 34,36 in 13156 Berlin; 32. Immenweg 6-10 in 12169 Berlin; 33. Klixstr. 6-7 in 10823 Berlin; 34. Kochstr. 9 in 10969 Berlin; 35. Kühleweinstr. 5 in 13409 Berlin; 36. Leinestr. 37-45 in 12049 Berlin; 37. Lippstädter Str. 9-11 in 12207 Berlin; 38. Lobeckstr. 76 in 10969 Berlin; 39. Loschmidtstr. 19 in 10587 Berlin; 40. Mandelstr. 6-8 in 10409 Berlin; 41. Marktstr. 2-3 in 10317 Berlin; 42. Marzahner Chaussee 231 in 12681 Berlin; 43. Naglerstr. 1-3 in 10245 Berlin; 44. Nauener Str. 13 in 13581 Berlin; 45 Niederwallstr. 6,7 in 10117 Berlin; 46. Nonnendammallee 140-143 in 13599 Berlin; 47. Oschatzer Ring 13 in 12627 Berlin; 48. Osloer Str. 23-26 in 13359 Berlin; 49. Ostpreußendamm 40 in 12207 Berlin; 50. Pappelallee 30-31 in 10437 Berlin; 51. Persiusstr. 7-9 in 10245 Berlin; 52. Peter-Weiss-Gasse 8 in 12627 Berlin; 53. Prinzregentenstr. 32,35 in 10715 Berlin; 54. Prinzregentenstr. 60 in 10715 Berlin; 55. Rheinsberger Str. 4-5 in 10115 Berlin; 56. Rudower Str. 184 in 12351 Berlin; 57. Scharfenberg (Insel) in 13505 Berlin; 58. Schillerstr. 120 in 10625 Berlin; 59. Schwyzer Str. 6-8 in 13349 Berlin; 60. Steinmetzstr. 79 in 10783 Berlin; 61. Straßmannstr. 14-16 in 10249 Berlin; 62. Wollenbergerstr. 1 in 13053 Berlin; 63. Wrangelstr. 98 in 10997 Berlin