Beschreibung der Beschaffung
Bei dem konkreten Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um die Justizvollzugsanstalt Heidering mit
einer Größe von ca. 50.000 m² BGF welche am 01.01.2013 vom Land Berlin, vertreten durch die BIM Berliner
Immobilienmanagement GmbH, übernommen wurde. (Vgl. Anhang A –Objektsteckbrief). Das Grundstück mit
einer Gesamtgröße von ca. 15 ha liegt in Großbeeren, Landkreis Teltow-Fläming (Land Brandenburg) und
befindet sich als ehemaliges Stadtgutgelände im Eigentum des Landes Berlin.
Für die Liegenschaft sind Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen technischen und
infrastrukturellen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in übergeordnete
technische Gebäudemanagementleistungen zum Objektmanagement, Leistungen zum technischen
Gebäudemanagement wie Inspektion, Wartung, Prüfung und Hausmeisterdienste, sowie infrastrukturelle
Gebäudemanagementleistungen wie Reinigungsdienste, Außenanlagenpflege und Winterdienst.
Für die Liegenschaft sind neben der Implementierung die übergeordneten Steuerungsleistungen
(„Betriebsführung im Facility Management“), die technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftungsleistungen
durchzuführen:
• Implementierungsleistungen
• Betriebsführung im Facility Management
• Leistungen des technischen Gebäudemanagements
• Leistungen des infrastrukturellen Gebäudemanagements
Neben der Leistungserbringung in Form von Regelleistungen und Mängelbeseitigungen sind auch
koordinierende Leistungen (z. B. Beauftragung von Rahmenvertragspartnern) und planerische Leistungen (z. B.
Angebotseinholungen) auszuführen. In diesem Zusammenhang handelt es sich insbesondere um Leistungen
zur operativen Steuerung und Koordination sowie zur laufenden Qualitätsüberwachung (u. a. Abnahmen,
Leistungskontrollen) von Drittfirmen.