Neubau Erich Kästner-Schulzentrum Laatzen (Totalunternehmermodell)

Stadt Laatzen

Die Stadt Latzen beabsichtigt den Neubau des Erich Kästner-Schulzentrums am Standort Marktstraße 33. Das Erich Kästner-Schulzentrum soll rück versetzt von der Marktstraße auf dem jetzigen Schulgelände unter Einbindung des sanierten Bestandsgebäudeteils F (mit Forum, Mensa und Musikräumen) in maximal drei Bauabschnitten entstehen. Die Sporthallen werden derzeit saniert, Forum und Mensa (Trakt F) wurden in den letzten 5 Jahren saniert, bzw. neugebaut.
Der Flächenbedarf für den Neubau des Erich Kästner-Schulzentrums beläuft sich auf eine Nutzfläche von ca. 10 500 m. Vergeben werden sollen die Leistungen Planung, Bau, Wartung sowie die bauabschnittsweise Bauzwischenfinanzierung an einen privaten Partner. Weiterhin zählen der Abriss der Bestandsgebäude A, B,C, D, E und des ehemaligen Hausmeisterhauses nach Fertigstellung des Neubaus sowie die Bereitstellung von definierten Ausstattungsgegenständen zum Leistungsbild des privaten Partners.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-10-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-09-06.

Wer?

• Stadt Laatzen

Wie?

Wo?

• Hannover › Region Hannover

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-09-06	Auftragsbekanntmachung
2020-01-13	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-09-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von weiterführenden Schulen
Referenznummer: 106/2018
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von weiterführenden Schulen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Region Hannover 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Laatzen
Postanschrift: Marktplatz 13
Postleitzahl: 30880
Postort: Laatzen
Kontakt
Internetadresse: http://www.laatzen.de 🌏
E-Mail: teamfinanzen@laatzen.de 📧
Fax: +49 5118205-2099 📠
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Center/notice/CXP4YR7YJGK 🌏
URL der Teilnahme: https://www.dtvp.de/Center/notice/CXP4YR7YJGK 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-09-06 📅
Einreichungsfrist: 2018-10-12 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-09-08 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 173-391704
ABl. S-Ausgabe: 173
Zusätzliche Informationen

Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb sowie zum Ablauf des Vergabeverfahrens sind ausschließlich über das Deutsche Vergabeportal zu richten. Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die von den Bewerbern geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst, welche von den Bewerbern zwingend auszufüllen, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungeneinzureichen sind. Die Bewerberformulare sind Anlage des Verfahrensbriefes. Bekanntmachungs-ID: CXP4YR7YJGK

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Flächenbedarf für den Neubau des Erich Kästner-Schulzentrums beläuft sich auf eine Nutzfläche von ca. 10 500 m

Das geforderte „Schlüsselfertigangebot" für das Erich Kästner-Schulzentrum muss alle Planungs- und Bauleistungen, Lieferungen, Leistungen und Nebenleistungen umfassen, die erforderlich sind, das Bauvorhaben funktions- und bezugsfertig nach den vom Auftragnehmer erstellten Planunterlagen zu errichten, so dass es zu dem vorgesehenen Zweck genutzt werden kann, einschließlich der sich aus dem Planungsrecht ergebenden Auflagen. Die Baumaßnahme soll im laufenden Schulbetrieb realisiert werden. Um Kosten für Ausweichquartiere einzusparen, ist geplant die Schule erst neu zu bauen und anschließend die Bestandsgebäude abzureißen. Eine Möglichkeit der Umsetzung sieht die Realisierung in drei Bauabschnitten vor. Mit Fertigstellung des ersten Bauabschnittes müssen räumliche Kapazitäten vorhanden sein, um einen Schulbetrieb für 1 800 Schülerinnen und Schüler sicherzustellen. Des Weiteren ist die Energie-und Wärmeversorgung im ersten Bauabschnitt unterzubringen. Ggf. ist eine Realisierung auch in weniger Bauabschnitten möglich. Sofern der Bieter hier Optimierungsmöglichkeiten sieht, können diese im Rahmens eines Angebotes zeitlich, finanziell und organisatorisch berücksichtigt werden. Der erste Bauabschnitt muss bis spätestens Anfang der Sommerferien 2021 am 21.7.2021 fertig gestellt und übergeben sein. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme soll spätestens bis zu den Sommerferien 2023 am 30.6.2023 erfolgen.

Neben den Planungs- und Bauleistungen soll zudem die Wartung während des Gewährleistungszeitraumes auf den AN übertragen werden. Die Wartung muss alle Arbeiten umfassen, die zur Aufrechterhaltung der Sicherheit, Funktionsfähigkeit und der Bewahrung des Sollzustandes der Anlagen, Anlagenteile und baulichen Komponenten erforderlich sind. Der Zeitraum für die vom Auftragnehmer zu erbringenden Wartungsleistungen erfolgt gemäß den Vorgaben des Projektvertrages und beträgt mindestens 5 Jahre ab Abnahme der Bauleistung. Der Auftragnehmer kann für den Zeitraum der Gewährleistungen entsprechende Wartungsverträge mit Drittunternehmen abschließen.

Grundsätzlich sind sämtliche Planungs- und Bauleistungen bis zur Fertigstellung der bauabschnittsweisen Baumaßnahmen durch den Auftragnehmer zu finanzieren (Bauzwischenfinanzierung). Die anfallenden Zinsen sind in der Bauphase zu kapitalisieren. Es ist vorgesehen, dass von dem AG keine Abschlagszahlungen in der Planungs- und Bauphase erfolgen. Nach Abnahme des Gebäudes und nach Ablauf der Rechnungsprüfungsfrist werden die bis dahin angefallen Gesamtinvestitionskosten (Werklohn) mit einem Einmalbetrag bauabschnittsweise abgelöst.

Ziel des AG ist es, in diesem Ausschreibungsverfahren unter Nutzung der Möglichkeiten einer alternativen Beschaffung die wirtschaftlichste Gesamtlösung für das Investitionsvorhaben zu erzielen. Das schlüsselfertiger richtete Gebäude einschließlich der Außenanlagen und Abriss der Bestandgebäude sind dem AG spätestens bis zu den Sommerferien 2023 am 30.6.2023 zur uneingeschränkten Nutzung zu übergeben.

Dauer: 107 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Laatzen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) Berufs- oder Handelsregisterauszug, welcher bei Einreichung nicht älter als 6 Monate sein darf;

b) Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Eigenerklärungen gem. §§ 123,124 GWB;

b) Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetrieb in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums zugelassenen Kreditinstitutes, dass für den Fall der Auftragserteilung die Bauzwischenfinanzierung sowie eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauphase sichergestellt wird (Letter of Intent);

c) Nachweis über das Bestehen einer Betriebs- / Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: Personen- und Sachschäden 3 Mio. EUR bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Mit dem Teilnahmeantrag kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch die schriftliche Erklärung eines Versicherers vorlegen, in der bestätigt wird, im Auftragsfall die ausgeschriebenen Leistungen mit den o. g. Mindestdeckungssummen zu versichern;

d) Verpflichtungserklärung der Nachunternehmer, soweit sich ein Bewerber auf die Leistungsfähigkeit von Nachunternehmern beruft;

e) Bietergemeinschaften haben eine Bewerber- und Bietergemeinschaftserklärung abzugeben;

f) Durchschnittlicher Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrages aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015, 2016, 2017) für die Bereiche Planung und Bau.

Es gelten die Hinweise und Bedingungen in der Bewerberinformation einschließlich Anlagen. Für die entsprechend abzugebenden Erklärungen liegen Bewerberformulare vor.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Technische Leistungsfähigkeit für Planungsleistungen

Planung Baukonstruktion KGR 300:

— es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase 5 nach dem 1.1.2010 abgeschlossen worden ist, bei denen die Leistungsphasen 3 bis 5 gemäß HOAI bearbeitet worden sind, und bei denen es sich um einen Neubau gehandelt hat und die BGF mindestens 5 000 m

— je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix. Planung…

… TGA KGR 400 (HLS)

… TGA KGR 400 (ELT),

… Landschaftsarchitekt,

— es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase 5 nach dem 1.1.2010 abgeschlossen worden ist, bei denen die Leistungsphasen 3 bis 5 gemäß HOAI bearbeitet worden sind und das Investitionsvolumen > 200 000, netto EUR KGR 500 betragen hat.

Je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix.

Planungswettbewerbe/-auszeichnungen des Planungsbüros

— es werden nur Referenzen gewertet, bei denen eine öffentliche Auszeichnung wie bspw. BDA, Staatspreis,Realisierungswettbewerbe (mind. Erst-, Zweit- oder Drittplatzierung) erreicht wurde,

— je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix. Technische Leistungsfähigkeit für Bauleistungen Baumaßnahmen nach Objektarten,

— es werden nur Referenzen gewertet, deren Bau nach dem 1.1.2010 abgeschlossen worden ist, bei denen es sich um einen Neubau gehandelt hat und die BGF mindestens 5 000 m

— je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix. Technische Leistungsfähigkeit für Kooperation Planungs- und Bauleistungen,

Kooperation Planungs- und Bauleistungen (Gesamtvergabe) oder für vergleichbare Projektstrukturen

— er werden nur Referenzen gewertet, bei denen es sich um ein Gesamtvergabe oder eine vergleichbare Projektstruktur gehandelt hat und die BGF mind. 5 000 m

Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

Als Mindestbedingung wird in jedem der vorstehenden Leistungsbereiche mindestens eine vergleichbare

Referenz gefordert, mit Ausnahme der Leistungsbereiche:

— Bewertung des Leistungselementes „Planung Landschaftsarchitekt",

— Bewertung des Leistungselementes „Planungswettbewerbe/-auszeichnungen des Planungsbüros",

— Bewertung des Leistungselements „Vergleichbare Projektstrukturen".

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die Regelungen für des Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetzes sind zu beachten.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 6
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2018-11-05 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-10-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Müyesser Horzum
Internetadresse: www.laatzen.de 🌏
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Center/notice/CXP4YR7YJGK 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb sowie zum Ablauf des Vergabeverfahrens sind ausschließlich über das Deutsche Vergabeportal zu richten.

Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die von den Bewerbern geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst, welche von den Bewerbern zwingend auszufüllen, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungeneinzureichen sind. Die Bewerberformulare sind Anlage des Verfahrensbriefes.

Bekanntmachungs-ID: CXP4YR7YJGK

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Arbeit und Verkehr – Regierungsvertretung Lüneburg
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 4131151334 📞
Fax: +49 4131152943 📠
Quelle: OJS 2018/S 173-391704 (2018-09-06)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-01-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gesamtwert des Auftrags: 62 700 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-01-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-01-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 011-020773
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 173-391704
ABl. S-Ausgabe: 11
Zusätzliche Informationen

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das geforderte „Schlüsselfertigangebot“ für das Erich Kästner-Schulzentrum muss alle Planungs- und Bauleistungen, Lieferungen, Leistungen und Nebenleistungen umfassen, die erforderlich sind, das Bauvorhaben funktions- und bezugsfertig nach den vom Auftragnehmer erstellten Planunterlagen zu errichten, so dass es zu dem vorgesehenen Zweck genutzt werden kann, einschließlich der sich aus dem Planungsrecht ergebenden Auflagen. Die Baumaßnahme soll im laufenden Schulbetrieb realisiert werden. Um Kosten für Ausweichquartiere einzusparen, ist geplant die Schule erst neu zu bauen und anschließend die Bestandsgebäude abzureißen. Eine Möglichkeit der Umsetzung sieht die Realisierung in 3 Bauabschnitten vor. Mit Fertigstellung des ersten Bauabschnittes müssen räumliche Kapazitäten vorhanden sein, um einen Schulbetrieb für 1 800 Schülerinnen und Schüler sicherzustellen. Des Weiteren ist die Energie-und Wärmeversorgung im ersten Bauabschnitt unterzubringen. Ggf. ist eine Realisierung auch in weniger Bauabschnitten möglich. Sofern der Bieter hier Optimierungsmöglichkeiten sieht, können diese im Rahmen seines Angebotes zeitlich, finanziell und organisatorisch berücksichtigt werden. Der erste Bauabschnitt muss bis spätestens Anfang der Sommerferien 2021 am 21.7.2021 fertig gestellt und übergeben sein. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme soll spätestens bis zu den Sommerferien 2023 am 30.6.2023 erfolgen.

Ziel des AG ist es, in diesem Ausschreibungsverfahren unter Nutzung der Möglichkeiten einer alternativen Beschaffung die wirtschaftlichste Gesamtlösung für das Investitionsvorhaben zu erzielen. Das schlüsselfertigerrichtete Gebäude einschließlich der Außenanlagen und Abriss der Bestandgebäude sind dem AG spätestens bis zu den Sommerferien 2023 am 30.6.2023 zur uneingeschränkten Nutzung zu übergeben.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Stadt Laatzen

Marktplatz 13

30880 Laatzen

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-12-19 📅
Name: Stadt Laatzen
Postanschrift: Marktplatz 13
Postort: Laatzen
Postleitzahl: 30880
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: teamfinanzen@laatzen.de 📧
Land: Region Hannover 🏙️
Internetadresse: www.laatzen.de 🌏
Gesamtwert des Auftrags: 48 500 000 EUR 💰
62 700 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Referenz
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4YR7DBHW

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Arbeit und Verkehr — Regierungsvertretung Lüneburg
Quelle: OJS 2020/S 011-020773 (2020-01-13)

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