Ersatzneubau für das Gymnasium am Mühlenberg

Stadt Bad Schwartau

Ersatzneubau eines 3-zügigen Gymnasiums mit Planungs-, Bau- und Bauzwischenfinanzierungsleistungen sowie Wartungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfristen im Rahmen eines Generalübernehmer-Modells.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-05-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-03-15.

Wer?

• Stadt Bad Schwartau

Wie?

Wo?

• Schleswig-Holstein › Ostholstein

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-03-15	Auftragsbekanntmachung
2019-04-08	Ergänzende Angaben

Auftragsbekanntmachung (2019-03-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von weiterführenden Schulen
Referenznummer: 0534
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von weiterführenden Schulen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauleistungen im Hochbau 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Ostholstein 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Bad Schwartau
Postanschrift: Markt 15
Postleitzahl: 23611
Postort: Bad Schwartau
Kontakt
Internetadresse: http://www.bad-schwartau.de 🌏
E-Mail: thomas.sablowski@bad-schwartau.de 📧
Telefon: +49 45120002600 📞
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E27254749 🌏
URL der Teilnahme: https://www.subreport.de/E27254749 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-03-15 📅
Einreichungsfrist: 2019-05-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-03-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 056-128377
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 141-322377
ABl. S-Ausgabe: 56

Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert: 20 200 000 EUR 💰
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Bad Schwartau ist Eigentümerin eines 1974 errichteten und 1981 erweiterten Gymnasiums. Die Gebäude weisen erheblichen Sanierungsbedarf auf und entsprechen nicht mehr den Anforderungen an energetische Standards, Brandschutz und Barrierefreiheit. Daher hat die Stadt Bad Schwartau die Errichtung eines Ersatzneubaus beschlossen. Nach dem abgestimmten Raumprogramm wird das neue Gymnasium eine NUF von rund 5 500 m

Die Baumaßnahmen müssen bei laufendem Schulbetrieb erfolgen. Der Ersatzneubau kann auf den Freiflächen des Schulgrundstücks errichtet werden, die in ausreichender Größe vorhanden sind. Nach Errichtung und Umzug ist das Bestandsgebäude von der Kreisberufsschule zu trennen, zurückzubauen und zu entsorgen. Anschließend sind die Außenanlagen herzurichten. Die bestehenden Außenanlagen umfassen einen sanierungsbedürftiger Sportplatz, der im Zuge der Baumaßnahmen umfassend zu ertüchtigen oder neu zu errichten ist.

Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt im Rahmen eines Generalübernehmermodells (Planen und Bauen aus einer Hand, analog ÖPP-Inhabermodell ohne Betrieb und Endfinanzierung). Der Auftragnehmer hat auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung mit Raumprogramm alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für die gebrauchsfertige Errichtungg des Gymnasiums einschließlich aller Außenanlagen sowie die Wartung innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfrist und die Einregelung der technischen Anlagen zu erbringen.

Die Vergütung der Planungs- und Bauleistungen erfolgt – abweichend von der VOB/B – zu fünf vertraglich festgelegten Zeitpunkten für den 1. Bauabschnitt (Neubau) und 4 vertraglich festgelegten Zeitpunkt für den 2. Bauabschnitt (Abriss und Außenanlagen) in Form von Abschlagszahlungen. Die Finanzierungsleistungen umfassen die ggf. dafür erforderliche Bauzwischenfinanzierung im Risiko des Auftragnehmers. Die Wartungs- und Einregelungspauschalen werden seperat vergütet.

Auftraggeberin im Vergabeverfahren ist die Stadt Bad Schwartau. Die Vertragsdurchführung soll voraussichtlich durch eine Gründung befindliche Gesellschaft der Stadt Bad Schwartau erfolgen. Für die Bezahlung der Gesamtinvestitionskosten haftet die Stadt Bad Schwartau.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 20 200 000 EUR 💰
Dauer: 96 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bad Schwartau

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Angebote oder Teilnahmeanträge sind ausschließlich elektronisch in Textform via (URL) https://www.subreport.de/E27254749 einzureichen. Auf anderem Wege eingereichte Teilnahmeanträge werden nicht gewertet und die Bewerber vom Verfahren ausgeschlossen. Unabhängig davon, ob sich mehrere Unternehmen als Bietergemeinschaft bewerben oder für einen Teil der Leistungen Nachunternehmer beauftragt werden sollen, sind die im Folgenden dargestellten Nachweise und Erklärungen für 1. Bewerber/Bauunternehmen (A), 2. Architekturbüro (B) abzugeben.

Beabsichtigt ein Unternehmen mehrere dieser Leistungen zu erbringen, so sind für jede dieser Leistungen alle geforderten Nachweise und Erklärungen einzureichen.

Sind Bewerber und Bauunternehmen 2 unterschiedliche Unternehmen, so sind durch den Bewerber und das Bauunternehmen folgende unter Ziffer III.1.1), Ziffer III.1.2) sowie in den unter Ziffer III.1.3) genannten weiteren Auftragsunterlagen geforderten Nachweise und Erklärungen jeweils separat bzw. eine entsprechende Erklärung zur Eignungsleihe einzureichen.

Bewerber: A1, A2, A3, A4, A5.

Bauunternehmen: A1, A2, A4, A6.

Ist der Bewerber eine bereits existierende Projektgesellschaft, die nur für dieses Projekt tätig werden soll, so sind die geforderten Angaben zu den unter Ziffer III.1) genannten Kriterien vom Initiator/Gesellschafter dieser Projektgesellschaft einzureichen.

Folgende Nachweise sind mit der Bewerbung einzureichen:

A) für den Bewerber/Bauunternehmer:

A1. Auszug aus dem Handelsregister, nicht älter als 6 Monate (Unternehmen, die nicht in das Handelsregister eingetragen sind, können hilfsweise einen Nachweis für die Mitgliedschaft in der IHK, Handwerksrolle oder vergleichbarer Kammer vorlegen, der nicht älter als 6 Monate sein darf).

B) für den Entwurfsverfasser (Architekturbüro):

B1. Nachweis des Entwurfsverfassers/Architekturbüros zur Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt (Eintragung in die Architektenliste einer Architektenkammer).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

A) für den Bewerber/das Bauunternehmen:

A2) Eigenerklärungen des Bewerbers/Bauunternehmens,

— dass keine Ausschlussgründe i. S. v. §§ 123, 124 GWB vorliegen,

— dass das Unternehmen bzw. ihm zuzurechnende Personen in den letzten 3 Jahren nicht gemäß §21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder § 21 i. V. m. § 23 Arbeitnehmerentsendegesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist bzw. sind.

A3) Erklärung eines oder mehrerer Kreditinstitute, in der diese die grundsätzliche Bereitschaft zur Bauzwischenfinanzierung der Maßnahme erklären;

A4) Angaben zu den Gesamtumsätzen (netto) als Generalunternehmer/Generalübernehmer/Totalunternehmer der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre;

A5) Referenzen zu vergleichbaren Projekten, bei denen der Bewerber als verantwortlicher Partner (Vertragspartner/Initiator/Gesellschafter Objektgesellschaft) eines öffentlichen oder privaten Auftraggebers oder als Generalunternehmer/Totalunternehmer agierte und wesentliche Planungs-, Bau- und Fertigstellungsrisiken trug; Referenzzeitraum ab 2008 (Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung). Das Projekt wird auch dann als Referenz anerkannt, wenn die Bauleistungen zwar begonnen, aber nicht abgeschlossen sind. Das Projekt wird nur als Referenz anerkannt, wenn folgende Angaben vorliegen: Objekt, Jahr des Vertragsabschlusses, Name des Auftraggebers und Ansprechpartners, Vertragsvolumen (netto), Umfang der Leistungen und das Vertragsvolumen mind. 5 Mio € netto betrug. Es werden maximal 5 Referenzprojekte gewertet. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht.

B) für den Entwurfsverfasser (Architekturbüro):

B2) Eigenerklärung des Architekturbüros/Entwurfsverfassers,

— dass das Unternehmen bzw. ihm zuzurechnende Personen in den letzten 3 Jahren nicht gemäß § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder § 21 i. V. m. § 23 Arbeitnehmerentsendegesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist bzw. sind.

B3) Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung des Entwurfsverfassers/Architekturbüros, nicht älter als 6 Monate.

Die Bewerber können gemäß § 50 VgV für die geforderten Eigenerklärungen das Formular der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung einreichen. Der öffentliche Auftraggeber kann bei Übermittlung einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung die Bewerber jederzeit auffordern, sämtliche Nachweise und Unterlagen beizubringen, wenn dies zur Durchführung des Teilnahmewettbewerbes erforderlich ist.

Mindeststandards: A5: Vertragsvolumen mind. 5 Mio. EUR netto
Technische und berufliche Fähigkeiten:

A6. Referenzen über schlüsselfertig fertiggestellte Schulgebäude oder Gebäude mit vergleichbarem konstruktiv-technischen Schwierigkeitsgrad und Bauvolumen (mind. 5,0 Mio. EUR netto); Referenzzeitraum ab 2008 (Zeitpunkt der Fertigstellung des Gebäudes). Das Projekt wird nur als Referenz anerkannt, wenn folgende Angaben vorliegen: Zeitraum der Bauerrichtung, Objekt, Name des Auftraggebers und Ansprechpartners, Baukosten netto (KG 200-700 nach DIN 276), Anteil des Bauunternehmens an den durchgeführten Leistungen. Es werden maximal 5 Referenzprojekte gewertet. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht.

B4. Referenzen des vorgesehenen Entwurfsverfassers/Architekturbüros für realisierte Schulgebäude oder Gebäude mit vergleichbarem Schwierigkeitsgrad (mind. Honorarzone IV HOAI); Referenzzeitraum ab 2008 (Zeitpunkt der Planungsleistung). Es werden nur Referenzen anerkannt, in denen das Planungsbüro mindestens für die Leistungsphasen 3-5 verantwortlich war. Die Referenz wird auch dann anerkannt, wenn die angegebenen Planungsleistungen erbracht wurden, das Gebäude zwar begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt ist. Das Projekt wird nur als Referenz anerkannt, wenn folgende Angaben vorliegen: Zeitraum der Planungsleistung und Bauausführung, Objekt, Name des Auftraggebers und Ansprechpartners, persönlich erbrachte Leistungsphasen nach HOAI, Baukosten (KG 200- 600, netto). Es werden maximal 5 Referenzprojekte gewertet. Referenzblätter mit bildlicher Darstellung sind erwünscht.

Mindeststandards:

A6: Baukosten KG 200-700 nach DIN 276 mind. 5 Mio. EUR netto;

B4: Baukosten KG 200-600 nach DIN 276 mind. 3 Mio. EUR netto, Honorarzone IV HOAI, Planungsbüro mind. für die Leistungsphase 3, 4 und 5 nach HOAI verantwortlich.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Nach Zuschlagserteilung hat der Auftragnehmer sowohl eine Vertragserfüllungs- als auch eine Mängelansprüchebürgschaft oder vergleichbare Sicherheiten in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises (netto) von einem in der Europäischen Union zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen.

Die Kosten der Bauzwischenfinanzierung werden Bestandteil Gesamtinvestitionskosten. Die ggf. erforderliche Bauzwischenfinanzierung ist auf die Bonität des Auftragnehmers abzustellen. Einredeverzichtserklärungen während der Bauzeit werden nicht gegeben.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Sind die wirtschaftliche, finanzielle sowie die technische Leistungsfähigkeit und Fachkunde nach Maßgabe der nachfolgend genannten Auswahlkriterien und der (jeweils in Prozent) angegebenen Gewichtung auf der Grundlage der eingereichten Erklärungen und Nachweise. Die Angaben zu den unter Ziffer III.1.2) und III.1.3) eingereichten Eignungskriterien gehen mit folgender Gewichtung in die Bewertung ein:

Für den Bewerber/Bauunternehmen A4 mit 5 %, A5 mit 15 %, A6 mit 40 % für Entwurfsverfasser/Architekturbüro B4 mit 40 %.

Die Vergabestelle vergibt für den Erfüllungsgrad der einzelnen Auswahlkriterien Noten. Die Noten werden mit der Wichtung multipliziert und ergeben Punkte. Die Rangfolge der Bewerber richtet sich nach den erreichten Punkten. Falls die geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer durch Bewerber mit gleicher Punktzahl überschritten wird, entscheidet unter diesen das Los.

Ein Beispiel zur Punktberechnung ist im Bewerberformblatt dargestellt. Zu den Unterlagen gehört auch das Formular der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung, das die Bewerber für die geforderten Eigenerklärungen ausfüllen und einreichen können.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2019-05-10 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2020-03-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Thomas Sablowski
Internetadresse: www.bad-schwartau.de 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E27254749 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 431988-4640 📞
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧
Fax: +49 431988-4702 📠
Quelle: OJS 2019/S 056-128377 (2019-03-15)

Ergänzende Angaben (2019-04-08)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauleistungen im Hochbau 📦

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-04-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-04-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 073-171936
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 056-128377
ABl. S-Ausgabe: 73
Quelle: OJS 2019/S 073-171936 (2019-04-08)

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