Neubau Leistungszentrum Lausitz – Betreiberleistungen

Stadt Schwarzheide

Die Stadt Schwarzheide beabsichtigt die Errichtung eines innovativen Lern- und Ausbildungszentrums, das „Leistungszentrum Lausitz“. Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens soll ein Betreiber für das Leistungszentrum gefunden werden, der sowohl die bildungsbezogenen als auch die gebäudebezogenen Leistungen erbringt.
Die Errichtung der Bildungseinrichtung zielt auf die Ausbildung hochqualifizierter Facharbeiter und die Sicherung von Fachkräften insbesondere in regionalen Schwerpunktbranchen, der sogenannten MINT-Berufe, ab. Dazu zählen u. a. die Metalltechnik, die Elektrotechnik, die Informationstechnik und die Chemie.
Nutzer der Bildungseinrichtung werden mithin Auszubildende, Personen mit bereits abgeschlossener Ausbildung und Schüler sein. Die Gesamtkapazität der Bildungseinrichtung soll für ca. 400 Auszubildende und Umschüler, 150 Schüler (Berufsvorbereitung) und 130 weitere Personen im Bereich der Fort- und Weiterbildung sowie ca. 60 weitere Ausbilder bzw. Mitarbeiter der Verwaltung ausgelegt werden. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes soll ca. 12 000 m und die Nutzfläche ca. 9 000 m betragen. Standort für das Projekt ist ein in der Stadt Schwarzheide vorgesehenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 33 639 m.
In dem Leistungszentrum sollen modernste Technologien zum Einsatz kommen und der Digitalisierung ein hoher Stellenwert zukommen. In dieser Weise soll sich die Bildungseinrichtung von den in der Region bereits bestehenden Bildungseinrichtungen ähnlicher Art abheben. Das Leistungszentrum Lausitz soll als „Leuchtturmprojekt“ für die Strukturentwicklung dienen; dessen Gelingen und dessen herausragende Realisierung sind für die Stadt Schwarzheide und ihre Entwicklung als Industrie- und Gewerbestandort von hoher Bedeutung.
Das Projekt soll mit Fördermitteln nach der „Richtlinie zur Umsetzung der Finanzhilfen des Strukturstärkungsgesetzes für den Teil Investitionsgesetz Kohleregion – Strukturentwicklung Lausitz“ des Landes Brandenburg gefördert werden. Der Fördermittelantrag wurde im April 2021 bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg eingereicht. Das Projekt kann nur realisiert werden, wenn das Fördermittelverfahren positiv beschieden und damit die vollständige Finanzierung des Projekts gesichert wird.
Die Bildungseinrichtung soll von einem erfahrenen und zuverlässigen Vertragspartner der Stadt Schwarzheide betrieben werden, der dem vorgenannten Stellenwert dieses Projekts Rechnung trägt.
Die voraussichtliche Inbetriebnahme wird für das Jahr 2025/2026 anvisiert. Der zeitliche Rahmen ist im Detail noch nicht absehbar und wird im Einzelnen mit dem Betreiber abgestimmt.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-08-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-06-25.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2021-06-25 Auftragsbekanntmachung
2023-01-19 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2021-06-25)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Stadt Schwarzheide
Postanschrift: Ruhlander Straße 102
Postort: Schwarzheide
Postleitzahl: 01987
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: projekt-leistungszentrum@schwarzheide.de 📧
Region: Oberspreewald-Lausitz 🏙️
URL: www.schwarzheide.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YCXR9F4/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YCXR9F4 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Neubau Leistungszentrum Lausitz – Betreiberleistungen LZL072021
Produkte/Dienstleistungen: Betrieb einer Bildungseinrichtung 📦
Kurze Beschreibung:
“Die Stadt Schwarzheide beabsichtigt die Errichtung eines innovativen Lern- und Ausbildungszentrums, das „Leistungszentrum Lausitz“. Im Rahmen dieses...”    Mehr anzeigen

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Allgemeine und berufliche Bildung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Erwachsenenbildung und sonstiger Unterricht 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Ausbildung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Ausbildungseinrichtungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Mit Ausbildungsprogrammen verbundene Dienstleistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Schulungsseminare 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Berufsausbildung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Industrielle und technische Ausbildung 📦
Ort der Leistung: Oberspreewald-Lausitz 🏙️
Beschreibung der Beschaffung:
“Für den Betrieb des Leistungszentrum Lausitz beabsichtigt die Stadt Schwarzheide die Beauftragung eines Betreibers in 2 Stufen. Die Beauftragungsstufe 1...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept Organisationsstruktur (bildungs- und gebäudebezogene Leistungen)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept bildungsbezogene Leistungen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept gebäudebezogene Leistungen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Kostenkriterium (Name): Konzessionsgebühr
Kostenkriterium (Gewichtung): 35
Kostenkriterium (Name): Entgelt Projektpartnerschaft
Kostenkriterium (Gewichtung): 2,5
Kostenkriterium (Name): Entgelt gebäudebezogene Leistungen
Kostenkriterium (Gewichtung): 12,5
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 240
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Dieser Vertrag ist verlängerbar
Beschreibung
Beschreibung der Verlängerungen:
“Der Betreiber hat zweimal das Recht, eine Verlängerung des Vertragsverhältnisses um jeweils 5 Jahre verlangen.”
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit; Technische Leistungsfähigkeit. Die vollständige Auflistung ist den Vergabeunterlagen zu entnehmen.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“a) Berufs- oder Handelsregisterauszug, welcher bei Einreichung nicht älter als 6 Monate sein darf. b) Nachweis über das Bestehen einer...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Die Eignungskriterien werden einer Punktebewertung gemäß Anlage 0.3 unterzogen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme

“a) Für bildungsbezogene Leistungen wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 5 000 000 EUR (netto) gefordert. b) Für gebäudebezogene Leistungen...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Die Eignungskriterien werden einer Punktebewertung gemäß Anlage 0.3 unterzogen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Mindestbedingung zu 1): Es muss mindestens eine Referenz, die diese Anforderungen erfüllt (mind. Aus-, Fort- und Weiterbildung für mind. 200 Schüler, mind....”    Mehr anzeigen

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-08-06 12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2021-08-26 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2022-04-02 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP9YCXR9F4
Körper überprüfen
Name:
“Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie”
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Auf die Unzulässigkeit eines Nachprüfungsantrages nach Ablauf der Frist des §134 GWB (15 Tage nach Eingang des Nichtabhilfebescheids auf eine Rüge) wird hingewiesen.”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2021/S 124-328722 (2021-06-25)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-01-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Neubau Leistungszentrum Lausitz - Betreiberleistungen: 1. Angebotsphase LZL072021”
Kurze Beschreibung:
“Die Stadt Schwarzheide beabsichtigt die Errichtung eines innovativen Lern- und Ausbildungszentrums, das "Leistungszentrum Lausitz". Im Rahmen dieses...”    Mehr anzeigen
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 16 359 589 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Für den Betrieb des Leistungszentrum Lausitz beabsichtigt die Stadt Schwarzheide die Beauftragung eines Betreibers in zwei Stufen. Die Beauftragungsstufe 1...”    Mehr anzeigen

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 124-328722

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: LZL072021
Titel: Neubau Leistungszentrum Lausitz - Betreiberleistungen
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-01-18 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 1
Der Auftrag wurde an eine Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern vergeben
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: TÜV Rheinland Akademie GmbH
Postanschrift: Alboinstraße 56
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12103
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Name: TÜV Rheinland Immobilien GmbH
Postanschrift: Am Grauen Stein
Postort: Köln
Postleitzahl: 51105
Region: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 16 359 589 💰

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP9YCX66LV
Quelle: OJS 2023/S 017-047953 (2023-01-19)