RV über Aus- und Umbauleistungen von Bestandsgebäuden als GU-Leistung im Bereich des Wohnungsbaus

F&W Fördern & Wohnen AöR

F & W Fördern und Wohnen AöR („F & W“) ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1 500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von F & W mehr als 32 000 Plätze.
Dank eines eigenen Projekt- und Immobilienmanagements kann F & W die für seine sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickeln, bauen und instand halten. Mit den zur Umsetzung erforderlichen Bauleistungen werden regelmäßig geeignete Unternehmen beauftragt, die in der Lage sind, bei Bedarf auch kurzfristig – und häufig auch schlüsselfertige – Bestandsgebäude umzugestalten.
Um die Beauftragung im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Generalunternehmern entsprechende Rahmenvereinbarungen („Mehrfachrahmenvereinbarung“) für den Umbau/Ausbau, für die Sanierung und für die Modernisierung von Bestandsgebäuden mit den Nutzungen Büro, Gewerbe und Wohnen sowie soziale Einrichtungen geschlossen werden.
Dabei geht es insbesondere um Bauleistungen der Kostengruppen 300 und 400 sowie ggfs. jeweils mit korrespondierenden Leistungen der Kostengruppe 600 nach DIN 276.
Bewerbungen sind willkommen von erfahrenen Unternehmen, die bereit sind, als Generalunternehmer die Verantwortung für die Erbringung aller im jeweiligen Einzelfall erforderlichen Leistungen der genannten Kostengruppen zu übernehmen.
Einzelheiten zum Leistungsumfang werden die Vergabeunterlagen enthalten, die nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs an die ausgewählten Bieter ausgegeben werden.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-03-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-02-01.

Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2021-02-01 Auftragsbekanntmachung
2021-03-02 Ergänzende Angaben
Auftragsbekanntmachung (2021-02-01)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: F&W Fördern & Wohnen AöR
Postanschrift: Heidenkampsweg 98
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20097
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Westphalen, Silke
E-Mail: ausschreibung-bau@foerdernundwohnen.de 📧
Region: Hamburg 🏙️
URL: www.foerdernundwohnen.de 🌏
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben
Kommunikation
Dokumente URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/DownloadTenderFiles.ashx?subProjectId=n4CKA2LGVzI%253d 🌏
Teilnahme-URL: https://www.deutsche-evergabe.de/Dashboards/Dashboard_off 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“RV über Aus- und Umbauleistungen von Bestandsgebäuden als GU-Leistung im Bereich des Wohnungsbaus VV 760-2020 sw”
Produkte/Dienstleistungen: Umbau von Gebäuden 📦
Kurze Beschreibung:
“F & W Fördern und Wohnen AöR („F & W“) ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1 500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als...”    Mehr anzeigen
Geschätzter Wert ohne MwSt: EUR 25 000 000 💰

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dachdeckarbeiten und Spezialbauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dachdeckarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Klempnerarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Ausbau von Gebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Installation von elektrischen Leitungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Heizungs- und sonstige Elektroinstallationen in Gebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Abdichtungs- und Dämmarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Gipskartonarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Installateurarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Putzarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bodenbelags- und Wandverkleidungsarbeiten 📦
Ort der Leistung: Hamburg 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“FHH Gesamtes Stadtgebiet Hamburg Die konkreten Standorte der Umbauvorhaben ergeben sich in der Regel kurzfristig und projektbezogen. Sie liegen in aller...”    Mehr anzeigen
Beschreibung der Beschaffung:
“Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Abschluss von Rahmenvereinbarungen über Generalunternehmerleistungen für — Instandsetzungen, — Instandhaltungen, —...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert ohne MwSt: EUR 25 000 000 💰
Dauer
Datum des Beginns: 2021-06-01 📅
Datum des Endes: 2025-05-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 12
Maximale Anzahl: 16
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Maßgeblich für die Bewertung der Eignung sind die Leistungsfähigkeit (wirtschaftliche...”    Mehr anzeigen
Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Optionen: ja Beschreibung der Optionen: Aufgrund des nach wie vor steigenden Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum in der FHH ist eher mit einem größeren Bedarf...”    Mehr anzeigen
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Zu Ziff. II.2.10: Varianten/Alternativangebote sind Gegenstand des Verhandlungsverfahrens. Der Ausschluss von Varianten/Alternativangeboten bleibt vorbehalten.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Der Bewerbungsbogen kann unter der in Ziffer I.3) genannten Internetadresse abgerufen werden. Die...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: WL1. Eigenerklärung über den jährlichen Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 abgeschlossenen...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: TL1. Eigenerklärung über das jährliche Mittel der Beschäftigten für den maßgeblichen Bereich bzw....”    Mehr anzeigen
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Die Bieter (bei Bietergemeinschaft alle Mitglieder) haben im späteren Verfahren eine Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß...”    Mehr anzeigen

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über eine Rahmenvereinbarung oder ein dynamisches Beschaffungssystem
Rahmenvereinbarung mit mehreren Betreibern
Beschreibung
Vorgesehene Höchstzahl der Teilnehmer an der Rahmenvereinbarung: 10
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-03-04 12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2021-03-17 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1. Die Bewerbungsunterlagen (Vordrucke und Formulare im Bewerbungsbogen) können unter der in Ziffer I.3) Genannten Internetadresse abgerufen werden. Die...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 40428403230 📞
E-Mail: vergabekammer@bsw.hamburg.de 📧
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“— § 134 Abs. 2 GWB – Informations- und Wartepflicht: Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information nach § 134 Abs. 1 GWB geschlossen...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2021/S 025-057499 (2021-02-01)
Ergänzende Angaben (2021-03-02)

Ergänzende Informationen
Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2021/S 025-057499

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: I.3)
Ort des zu ändernden Textes: Kommunikation
Alter Wert
Text:
“Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter...”    Mehr anzeigen
Neuer Wert
Text:
“Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter...”    Mehr anzeigen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: IV.2.2)
Ort des zu ändernden Textes: Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Alter Wert
Datum: 2021-03-04 📅
Zeit: 12:00
Neuer Wert
Datum: 2021-03-16 📅
Zeit: 12:00
Andere zusätzliche Informationen

“Aktualisierung der Frist für die Abgabe der Teilnahmeanträge auf den 16.3.2021 um 12.00 Uhr”
Quelle: OJS 2021/S 045-109899 (2021-03-02)