Beschreibung der Beschaffung
Die Baumaßnahme beinhaltet den Umbau dreier baugleicher Unterkunftsgebäude (644, 645, 647)
in der Luftwaffenkaserne Köln-Wahn zur Bereitstellung von Unterkunftskapazitäten für 340 Soldaten
(PAX und UKS a.b.A.). Die Unterbringung der Soldaten erfolgt temporär bei Flugverschiebung /
Flugausfall bzw. in besonderen Fällen. Die Planung erfolgt in Anlehnung an den Truppen-
unterkunftsstandard 150 (Unterkünfte mit 2er- und 4er- Belegung und Sammelsanitäranlagen).
Die Gebäude befinden sich im nördlichen Bereich der Liegenschaft zwischen Danziger Straße
und Oststraße. Alle drei Gebäude werden derzeit als Unterkunftsgebäude genutzt. Zukünftig ist
eine entsprechende Nutzung vorgesehen. Eine Nutzungsänderung erfolgt somit nicht.
Der Umfang der Baumaßnahme ist dem beiliegenden Erläuterungsbericht und den Planunterlagen
gem. Anlage zu entnehmen.
Bisheriger Projektverlauf
Die Bearbeitung der Leistungsphasen 1-3 ist mittlerweile erfolgt, d.h. es liegt eine genehmigte
Bauunterlage als Grundlage für die weitere Bearbeitung vor. Die Bearbeitung der Leistungsphase 4
erfolgt durch den BLB. Im weiteren Projektverlauf ist die Ausführungsplanung inkl. Einarbeitung der
Prüfbemerkungen zur Bauunterlage zu erstellen. Das geforderte Raumprogramm wird in den
Geschossen EG - 2.OG der Gebäude untergebracht. Die Technikräume befinden sich nach wie vor in
den Kellergeschossen. Ein Ausbau der Dachgeschosse erfolgt nicht.
Mit Vertragsabschluss werden Ihnen alle relevanten Unterlagen zum bisherigen Projektstand über die
Einrichtung eines Zugangs auf einer Datenplattform (BSCW-Server) digital zur Verfügung gestellt.
Anrechenbare Kosten netto, Honorierung
Die Anrechenbaren Kosten wurden auf Basis der v.g. Kostenberechnungen ermittelt.
Gebäude 644 Gebäude 645 Gebäude 647
902.894,96 EUR 818.110,19 EUR 751.055,46 EUR
Die Prozentsätze für die Grundleistungen der einzelnen Leistungsphasen richten sich nach den
Grundsätzen der RBBau.
Da es sich bei allen Gebäuden um im Wesentlichen gleiche Gebäude handelt, die im örtlichen
Zusammenhang unter gleichen baulichen Verhältnissen geplant und saniert werden sollen, sind zwei
Gebäude (644 und 647) als Wiederholungsbauten zu bewerten. Die Prozentsätze für die Honorierung
der Leistungsphasen 5-6 sind für diese beiden Gebäude entsprechend um 50% zu mindern.
Abgefragte Besondere Leistungen sind pauschal anzubieten.
Vereinbart wird die Honorarzone III, Basis- Honorarsatz.
Termine:
Zunächst wird mit der Sanierung der Gebäude 645 und 647 begonnen. Nach Fertigstellung können
die von Flugausfällen betroffenen und zurzeit in Geb.644 untergebrachten Soldaten (PAX) dorthin
umziehen. Anschließend erfolgt die Sanierung des Gebäudes 644.
a) Erstellung der Bauunterlage (LPH 1 - 3): ist erfolgt
b) Ausführungsplanung (LPH 5): bis Ende 09.2022
c) LV-Erstellung, Beauftragung (LPH 6 + 7): bis Mitte 01.2023
d) Bauzeit Geb. 645+647: 01.2023 - Ende 05.2024
e) Bauzeit Geb. 644: 06.2024 - Mitte 04.2025
f) Objektüberwachung (LPH8): bis Mitte 04.2025
g) Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen: bis 04.2029