Neubau Hauptfeuerwache - Vergabepaket 2 - Innenausbau

Kurze Beschreibung

Die Flughafen Düsseldorf GmbH betreibt aktuell den Neubau einer Hauptfeuerwache im östlichen Bereich des Flughafengeländes.
Beschaffungsgegenstand dieser Ausschreibung sind die Teilleistungen des Vergabepakets 2 "Innenausbau". Die Leistungen sind im Zeitraum Dezember 2024 bis September 2025 zu erbringen.
Die Ausführung des Innenausbaus ist als Generalunternehmerleistung vorgesehen. Der Gebäudekomplex besteht aus einem linearen vierstöckigen Riegel mit verschiedenen Funktionen.
Aufgrund der Gebäudenutzung besteht hier ein erhöhter Abstimmungsbedarf mit den TGA-Gewerken.

Beschreibung der Beschaffung

Im Rahmen des Neubaus einer Hauptfeuerwehrwache des Flughafen Düsseldorfs, soll die Ausführung des Innenausbaus als Generalunternehmerleistung abgerufen werden.
Der Gebäudekomplex besteht aus einem linearen vierstöckigen Riegel mit verschiedenen Funktionen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsfoyers, Fahrzeughallen, Werkstätten, Technikflächen und Ruheräume.
Das Zwischengeschoss beherbergt Lagerräume, Büros, Werkstätten sowie den Druckluftwassertank für die Sprinkleranlage.
Das 2. Obergeschoss umfasst Büros, Ruhe-, Aufenthalts-, Spind- und Sanitärräume sowie Sonderbereiche wie Schulungsräume, Küche, Kantine, Atemschutzwerkstatt und Atemschutzübungsstrecke.
Die Wehrleitung und weitere Büros sind im 3. Obergeschoss untergebracht, während im 4. Obergeschoss der Luftraum der Sporthalle, ein Fitnessraum und weitere Lagerräume zu finden sind.
Verschiedene Lüftungszentralen und Rückkühleinheiten sind über die verschiedenen Stockwerke verteilt. Die Fahrzeughallen, das Foyer, der Sportraum sowie die Leitzentrale erstrecken sich über zwei Geschosse.
Im Rahmen der Fertigstellung des Gebäudes ist der Innenausbau zu realisieren. Aufgrund der Gebäudenutzung besteht hier ein erhöhter Abstimmungsbedarf mit den TGA-Gewerken.

Zu den einzelnen Leistungen des Auftragnehmers gehören im Innenausbau z.B. ca. 5.500 m2 GK-Montagewände, ca. 1.000 m2 GK-Vorsatzschalen, ca. 3.000 m2 diverse Unterdecken,
ca. 33.000 m2 Wandanstrich und ca. 7.500 m2 Deckenanstrich, ca. 4.700 m2 innenliegende Wärmedämmschichten, ca. 10.500 m2 Putzarbeiten, ca. 2.000 m2 Hohl- und Doppelböden, ca. 7.300 m2 Estricharbeiten,
ca. 3.700 m2 Teppich- und Lino Bodenbeläge, ca. 1.400 m2 Fliesenarbeiten, ca. 2.500 m2 Rüttelboden, ca. 1.000 m2 und ca. 320 St. Stufen Betonwerksteinarbeiten, ca. 180 m2 Parkettarbeiten, ca. 300 St. Holztüren,
ca. 45 St. Stahlblechtüren, ca. 100 St. Rohrrahmentüren, ca. 700 m2 diverse Wandbekleidungen aus Holzwerkstoffen, außerdem sind z.B. Metallgeländer, Toranlagen, Sanitär-, Glas- und Systemtrennwände, Teeküchen, ein Sportboden und Rollos weitere Leistungen des AN.

Kennzahlen des Gebäudes:
14.200 m2 BGF
77.000 m3 BRI
4.100 m2 (Grundfläche der HFW)

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen: a) Erklärung, dass kein Insolvenzverfahren oder
Liquidationsverfahren anhängig ist. b) Erklärung, dass eine Eintragung in
einem Berufs-, Handels- oder vergleichbarem Register vorhanden ist, falls
es die Gesellschaftsform erfordert. c) Eigenerklärung über das
Nichtvorliegen von Ausschlusskriterien im Sinne von § 123, 124 GWB
sowie betreffend Russlandbezug. d) Erklärungen zur Einhaltung
gesetzlicher Verpflichtungen, insbesondere der Pflicht zur Zahlung von
Steuern und Abgaben sowie zur Zahlung der Beiträge zur gesetzlichen
Sozialversicherung (Renten-, Kranken-, Pflege-, Unfall- und
Arbeitslosenversicherung), sowie Verpflichtungen z.B. gem. den in § 21
Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AentG), § 98c Aufenthaltsgesetz, § 19
Mindestlohngesetz, § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz genannten
Vorschriften.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Mindestumsatz: a) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Mindestanforderung: Gefordert ist ein Gesamtumsatz von mindestens 10 Mio. EUR netto im Durchschnitt der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Der Mindestumsatz kann bei einer Bewerbergemeinschaft von allen Mitgliedern gemeinsam erbracht werden.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Referenzprojekte: Es sind Angaben zu mindestens 3 Bauvorhaben aus den letzten 10 abgeschlossenen Kalenderjahren zu machen. Zwei der Bauvorhaben müssen einen Auftragswert von jeweils mindestens 3 Mio. Euro netto aufweisen und ein weiteres Bauvorhaben einen Auftragswert von mindestens 5 Mio. EUR netto. Für die Referenzangaben ist das entsprechende Formblatt des Bewerberbogens zu verwenden.

Zusätzliche Informationen

Der Teilnahmeantrag hat entsprechend der bekannt
gemachten Eignungskriterien zu erfolgen. Der Antrag ist – ähnlich wie im offenen
Verfahren – mit allen Nachweisen bis zum Schlusstermin für deren Eingang gem.
Ziff. IV.2.2) zeitgleich zusammen mit dem indikativen Angebot nebst sämtlicher
zu diesem geforderter Anlagen durch den Bieter über die elektronische
Vergabeplattform subreport (www.subreport.de/E46923812) zu dieser
Ausschreibung hochzuladen. Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen
Zeitangaben stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung.
Verfahrensablauf: Es wird ein einstufiges Verhandlungsverfahren nach §
13SektVO durchgeführt, bei welchem Bewerbungsunterlagen und Angebot
zeitgleich elektronisch einzureichen sind, sich anschließend aber grundsätzlich
Verhandlungen anschließen. Eine öffentliche Submission findet nicht statt.
Bewerbungen, Angebote und auch die sonstige Kommunikation (Bieterfragen
o.ä.) erfolgt in elektronischer Form ausschließlich über Subreport. Besondere
Anforderungen an elektronische Signaturen werden diesbezüglich nicht gestellt.
Lediglich die Verhandlungen/Aufklärungsgespräche/Vor-Ort Termine werden
weiterhin persönlich vor Ort beim Auftraggeber geführt werden. Bewerberfragen
sind fristgerecht gestellt, wenn sie bis einschließlich 10 Tagen vor Angebotsfrist
über Subreport gestellt werden. Die fristgerecht eingegangenen Teilnahmeanträge
werden zunächst einer formellen und inhaltlichen Prüfung unterzogen. Die
Nachforderung fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. § 51 SektVO bleibt
vorbehalten, sofern dadurch der Verfahrensverlauf nicht verzögert wird.
Anschließend werden die Angebote der letztlich geeigneten Bewerber geprüft.
Die Vergabestelle behält sich vor, nach Auswertung der fristgerecht
eingegangenen Angebote den Bietern schriftlich oder in Aufklärungsgesprächen
Fragen zur Aufklärung des Angebotsinhalts zu stellen. Die Nachforderung
fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. § 51 SektVO bleibt auch hier
vorbehalten, sofern dadurch der Verfahrensverlauf nicht verzögert wird. Mit den
geeigneten Bietern, welche form- und fristgerecht ihre Bewerbungen und ihr
Angebot abgegeben haben, ist bei sich aus den Angeboten ableitbarem Bedarf in
der Regel eine Verhandlungsrunde geplant, bei der sich aus dem Angebot
ergebende Fragen techn., rechtl. und auch kaufm. Art erörtert werden. Die Bieter
werden im Falle der Durchführung von Verhandlungen dazu aufgefordert, auf
Grund der Erkenntnisse der ersten Verhandlungsrunde ihre Angebote kurzfristig
zu überarbeiten. Sollte sich für die Vergabestelle abzeichnen, dass wider Erwarten
mehrere Verhandlungsrundensinnvoll erscheinen, können die neuen Angebote als
erneute Zwischenangebote gefordert werden. Ansonsten werden die
überarbeiteten Angebote als endgültige Angebote gefordert werden. Von dem
Ergebnis der Auswertung der Zwischenangebote wird es abhängen, mit wie vielen
Bietern weitere Verhandlungen geführt werden. Der Auftraggeber plant,
Verhandlungen nur mit Bietern zu führen, die nach der Auswertung der jeweiligen
Angebote entsprechend der Zuschlagskriterien in die engere Wahl kommen. Dies
sollte im Rahmender jeweiligen Angebote berücksichtigt werden. Mit den
verbliebenen Bietern sind eine oder mehrere weitere Verhandlungsrunden geplant,
nach denen durch die verbliebenen Bieter ggfls. ein weiteres Zwischenangebot
einzureichen ist. Bei diesen Hinweisen handelt es sich nur um eine
Groborientierung für die Bieter im Rahmender Angebotsabgabe. Der
Auftraggeber behält sich vor, das Verfahren nach vorheriger Information aller
betroffenen Bieter zu ändern, soweit hierdurch keine Wettbewerbsbeeinflussung
zu befürchten ist.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegen über dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.