TFM NL Köln 100-23-00416

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Zentrale

Der BLB NRW beabsichtigt die Leistungen des technischen Facility Managements in der Niederlassung Köln (siehe auch Datei Verfahrensbeschreibung TFM-Konzept) auszuschreiben. Dem Dienstleister soll eine Gesamtverantwortung für die ausgeschriebenen Liegenschaften des BLB NRW mit den Leistungen Objektleitung, Betriebsführung, Wartungen/Sachkundeprüfungen (SK-Prüfungen)/Inspektionen, Gebäudetechnikerleistungen und Instandsetzungen bis 10.000 EUR sowie Not- und Störfallbeseitigung übertragen werden. Es werden hohe Anforderungen an das Berichtswesen, an die Transparenz der Leistungs- und Kostenverfolgung, die Qualitätssicherung und die Verfügbarkeit als Objektmannschaft gestellt. Nähere Infos: Siehe Vertrag TFM und Leistungsbeschreibung Hinweis Los 1.1: Der vollständige Leistungsbeginn für die Wirtschaftseinheiten WE1009, WE1143 und WE2798 erfolgt später (siehe auch TFM-Vertrag Los 1.1 Pkt. 3).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2024-03-08. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-02-02.

Wer?

• Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Zentrale

Wie?

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt
• Köln › Köln, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2024-02-02	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2024-02-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: TFM NL Köln 100-23-00416
Kurze Beschreibung:
“Der BLB NRW beabsichtigt die Leistungen des technischen Facility Managements in der Niederlassung Köln (siehe auch Datei Verfahrensbeschreibung TFM-Konzept)...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen im technischen Bereich 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 4
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 4

1️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“siehe Leistungsbeschreibung”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Reparatur- und Wartungsdienste 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Diverse Reparatur- und Wartungsdienste 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Immobiliendienste 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Haustechnik 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Gebäudeinspektion 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Technische Gebäudeüberwachung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Kontroll- und Überwachungsleistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Betriebliche Inspektionen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Hauswartungsdienste 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Hausmeisterdienste 📦
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln Ausführungsorte und Anzahl der Liegenschaften ergeben sich aus dem Verzeichnis der Liegenschaften.”
Ort der Leistung: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-03-01 📅
Datum des Endes: 2029-08-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 6
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

2️⃣
Dauer
Datum des Beginns: 2025-08-01 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

3️⃣
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

4️⃣
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-03-08 09:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 329
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen ✅
Informationen über eine Rahmenvereinbarung oder ein dynamisches Beschaffungssystem
Rahmenvereinbarung mit mehreren Betreibern ✅
Beschreibung
Im Falle von Rahmenvereinbarungen ist eine Begründung für eine Laufzeit von mehr als 4 Jahren vorzulegen:
“siehe Begründung Bedarfsträger EVv”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: - Formblatt Erklärung zu Interessen und Beteiligungen - Formblatt wirtschaftliche und finanzielle...”
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Sonstiges: Mindestanforderungen Der durchschnittliche Jahresumsatz aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen muss...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Sonstiges: Mindestanforderungen

Der durchschnittliche Jahresumsatz aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen muss
für Los 1.1 mind. 3,5 Mio. EUR p.a. netto
für Los 1.2 mind. 2,8 Mio. EUR p.a. netto
für Los 2.1 mind. 4,4 Mio. EUR p.a. netto
für Los 2.2 mind. 3,1 Mio. EUR p.a. netto
betragen.
1. Je Los mind. drei Referenzen Dritter für Objektleitung, Betriebsführung, Wartungen/SK-Prüfungen/Inspektionen und Instandsetzungen . Davon müssen alle Referenzen ein Auftragsvolumen
für Los 1.1 mind. 1.400.00,00 EUR p.a. netto
für Los 1.2 mind. 1.200.000,00 EUR p.a. netto
für Los 2.1 mind. 1.800.000,00 EUR p.a. netto
für Los 2.2 mind. 1.200.000,00 EUR p.a. netto
beinhalten
und eine Projektgröße
für Los 1.1 von mind. 80.000 m2
für Los 1.2 von mind. 60.000 m2
für Los 2.1 von mind. 150.000 m2
für Los 2.2 von mind. 70.000 m2
erfüllen
und eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren vorweisen. Gewertet werden vergleichbare Referenzen, bei denen die Leistungen bis zum Fristende des Teilnahmewettbewerbs mindestens seit 3 Jahren erbracht worden. Sofern die Leistungserbringung bereits abgeschlossen ist, darf das Ende der Leistungserbringung nicht mehr als 3 Jahre (Stichtag ist der Tag der Veröffentlichung der Bekanntmachung) zurück liegen.
Die Referenzen müssen eine vergleichbare Leistung sein und zur Erfüllung der Mindestanforderung für die Eignung wertungsfähig sein.

2. Mind. eine Referenz der Objektleitung für vergleichbare Leistungen der hier vorgesehenen "Objektleitung". Die Referenz muss bezogen auf die BGF
für Los 1.1 von mind. 80.000 m2
für Los 1.2 von mind. 60.000 m2
für Los 2.1 von mind. 150.000 m2
für Los 2.2 von mind. 70.000 m2
und bezogen auf das Auftragsvolumen
für Los 1.1 mind. 1.400.00,00 EUR p.a. netto
für Los 1.2 mind. 1.200.000,00 EUR p.a. netto
für Los 2.1 mind. 1.800.000,00 EUR p.a. netto
für Los 2.2 mind. 1.200.000,00 EUR p.a. netto
und eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vorweisen. Gewertet werden vergleichbare Referenzen, bei denen die Leistungen bis zum Fristende des Teilnahmewettbewerbs mindestens seit 3 Jahren erbracht worden. Sofern die Leistungserbringung bereits abgeschlossen ist, darf das Ende der Leistungserbringung nicht mehr als 3 Jahre (Stichtag ist der Tag der Veröffentlichung der Bekanntmachung) zurück liegen.
Die Referenzaufgabe muss eine vergleichbare Leistung sein und zur Erfüllung der Mindestanforderung für die Eignung wertungsfähig sein.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Eignung zur Berufsausübung: Berufs- oder Handelsregisterauszug, nicht älter als sechs Monate (Bewerber und deren Nachunternehmer) Nachweis über das...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: - Formblatt Referenzen (Mindestanforderungen beachten!) - Formblatt Eigenerklärung berufliche...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: - Formblatt Referenzen (Mindestanforderungen beachten!)

- Formblatt Eigenerklärung berufliche Leistungsfähigkeit:
Der Bewerber muss über die folgenden Eintragungen, Zulassungen, Zertifikate und Bescheinigungen verfügen und die entsprechenden Nachweise spätestens vor Zuschlag der Leistung erbringen:

Los 1.1:
- Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik
- Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Netzbetreiber in NRW
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Gas-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Wasser-Versorgungsunternehmen in NRW
- Wassergefährdende Stoffe: Fachkundenachweis gemäß § 62 WHG Betrieb und verantwortliche Person
- Trinkwasser: Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023
- Klima, Lüftung: Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022 (Kategorie A)
- Nachweis einer gültigen Zertifizierung nach § 6 Chemikalien-Klimaschutzverordnung (Unternehmensbezogen)
- Brandmeldeanlage: Nachweis einer gültigen Zertifizierung nach DIN 14675 für die
Phase 7, 8, 11 Instandhaltung (Unternehmensbezogen)
- Asbest: Sachkundenachweis gem. TRGS 519 Nummer 2.7 Anlage 4C
- Abscheider: Fachkundenachweis für die Generalinspektion von Fettabscheidern gemäß DIN EN 1825-2 / DIN 4040-100
- Feststellanlagen für Brand- und Rauchschutztüren: Personenbezogener Nachweis der Fachkunde gemäß DIN 14677
- Nachweis Blitzschutz-Fachkraft
- Nachweis oder Benennung/Bestellung der Elektrofachkraft seines Arbeitgebers. EFK nach DIN VDE 0105-100
- Hebe-/Hubbühnen: Sachkundige Person nach den Vorgaben der DGUV-G 308-002 (ehem. BGG 945)

Los 1.2:
- Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik
- Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Netzbetreiber in NRW
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Gas-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Wasser-Versorgungsunternehmen in NRW
- Wassergefährdende Stoffe: Fachkundenachweis gemäß § 62 WHG Betrieb und verantwortliche Person
- Trinkwasser: Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023
- Klima, Lüftung: Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022 (Kategorie A)
- Nachweis einer gültigen Zertifizierung nach § 6 Chemikalien-Klimaschutzverordnung (Unternehmensbezogen)
- Asbest: Sachkundenachweis gem. TRGS 519 Nummer 2.7 Anlage 4C
- Abscheider: Fachkundenachweis für die Generalinspektion von Fettabscheidern gemäß DIN EN 1825-2 / DIN 4040-100
- Feststellanlagen für Brand- und Rauchschutztüren: Personenbezogener Nachweis der Fachkunde gemäß DIN 14677
- Nachweis Blitzschutz-Fachkraft
- Nachweis oder Benennung/Bestellung der Elektrofachkraft seines Arbeitgebers. EFK nach DIN VDE 0105-100.
- Krananlagen: Sachkundige Person nach den Vorgaben der DGUV-G 309-001
(ehem. BGG/GUV-G 905)
- Hebe-/Hubbühnen: Sachkundige Person nach den Vorgaben der DGUV-G 308-002 (ehem. BGG 945)

Los 2.1:
- Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik
- Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Netzbetreiber in NRW
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Gas-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Wasser-Versorgungsunternehmen in NRW
- Wassergefährdende Stoffe: Fachkundenachweis gemäß § 62 WHG Betrieb und verantwortliche Person
- Trinkwasser: Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023
- Klima, Lüftung: Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022 (Kategorie A)
- Nachweis einer gültigen Zertifizierung nach § 6 Chemikalien-Klimaschutzverordnung (Unternehmensbezogen)
- Asbest: Sachkundenachweis gem. TRGS 519 Nummer 2.7 Anlage 4C
- Abscheider: Fachkundenachweis für die Generalinspektion von Fettabscheidern gemäß DIN EN 1825-2 / DIN 4040-100
- Feststellanlagen für Brand- und Rauchschutztüren: Personenbezogener Nachweis der Fachkunde gemäß DIN 14677
- Nachweis Blitzschutz-Fachkraft
- Nachweis oder Benennung/Bestellung der Elektrofachkraft seines Arbeitgebers. EFK nach DIN VDE 0105-100.
- Krananlagen: Sachkundige Person nach den Vorgaben der DGUV-G 309-001
(ehem. BGG/GUV-G 905)

Los 2.2:
- Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik
- Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Energie-Netzbetreiber in NRW
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Gas-Versorgungsunternehmen
- Eintragung in Installateurverzeichnisse der Wasser-Versorgungsunternehmen in NRW
- Wassergefährdende Stoffe: Fachkundenachweis gemäß § 62 WHG Betrieb und verantwortliche Person
- Trinkwasser: Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023
- Klima, Lüftung: Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022 (Kategorie A)
- Nachweis einer gültigen Zertifizierung nach § 6 Chemikalien-Klimaschutzverordnung (Unternehmensbezogen)
- Asbest: Sachkundenachweis gem. TRGS 519 Nummer 2.7 Anlage 4C
- Abscheider: Fachkundenachweis für die Generalinspektion von Fettabscheidern gemäß DIN EN 1825-2 / DIN 4040-100
- Feststellanlagen für Brand- und Rauchschutztüren: Personenbezogener Nachweis der Fachkunde gemäß DIN 14677
- Nachweis Blitzschutz-Fachkraft
- Nachweis oder Benennung/Bestellung der Elektrofachkraft seines Arbeitgebers. EFK nach DIN VDE 0105-100

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“keine”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Zentrale
Nationale Registrierungsnummer: 05111-32003-71
Postanschrift: Mercedesstraße 12
Postleitzahl: 40470
Postort: Düsseldorf
Region: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: blbvergabe@blb.nrw.de 📧
Telefon: +49 21161700-0 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Dokumente URL: https://evergabe.blb.nrw.de/Vergabe/notice/CXS7YYXY1F0LMNCF/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://evergabe.blb.nrw.de/Vergabe/notice/CXS7YYXY1F0LMNCF 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://evergabe.blb.nrw.de/Vergabe/notice/CXS7YYXY1F0LMNCF 🌏

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Bekanntmachungs-ID: CXS7YYXY1F0LMNCF Der Bieter hat die Vollständigkeit der Ausschreibungsunterlagen zu prüfen und das Fehlen von Unterlagen der...”
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln·
Nationale Registrierungsnummer: t:02211473055
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postleitzahl: 50667
Postort: Köln
Region: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vkrheinland@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Telefon: +49 221-1473045 📞
Fax: +49 221-1472889 📠
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln·
Nationale Registrierungsnummer: t:02211473055
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postleitzahl: 50667
Postort: Köln
Region: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vkrheinland@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Telefon: +49 221-1473045 📞
Fax: +49 221-1472889 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Zentrale
Nationale Registrierungsnummer: 05111-32003-71
Postanschrift: Mercedesstraße 12
Postleitzahl: 40470
Postort: Düsseldorf
Region: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: blbvergabe@blb.nrw.de 📧
Telefon: +49 21161700-0 📞
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Quelle: OJS 2024/S 025-074536 (2024-02-02)

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