2024-0415, Generalunternehmerleistung für die Errichtung eines Schulgebäudes mit Sporthalle, Realschule am Stadtpark, Am Stadtpark 23-29, 51373 Leverkusen | Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabestelle | Öffentliches Auftragswesen in Deutschland

Datum	Dokument
2025-07-16	Auftragsbekanntmachung
2025-09-04	Auftragsbekanntmachung

Beschreibung der Beschaffung

Ersatzneubau einer Dreifachsporthalle mit Naturwissenschafts-Trakt. Es handelt sich um Bauabschnitt 1 der Gesamtstandortsanierung Realschule Am Stadtpark. Das Gebäude ist ein 1-3 geschossiger Kubus (BGF 4.700m2, BRI 29.700 m3), der höhenmäßig und von der Nutzung in unterschiedliche Bereiche gegliedert wird. Er ist nicht unterkellert und schließt mit Flach- und Pultdächern ab.

Diese Gebäudekennzahlen sind den Berechnungen zum Bauantrag entnommen und dienen als Leitzahlen zur Definition der Mindestanforderung und zur Beschreibung der Größe des Objektes.

Die Erstellung von dezidierten Raum- und Flächenberechnungen im Auftragsfall gemäß DIN obliegt dem Auftragnehmer.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Erklärung zum Nachunternehmenseinsatz (namentliche Benennung) (sofern beabsichtigt)sofern beabsichtigt) (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung): Angabe, welche Nachunternehmen (namentliche Benennung) die Unternehmerin / der Unternehmer mit Teilen des Auftrages zu unterbeauftragen beabsichtigt (sofern von der Bieterin / vom Bieter beabsichtigt ist das Formular 233 VHB Bund um die Namen der Nachunternehmen zu ergänzen)

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Freistellungsbescheinigung gemäß § 48 EStG (Bauleistungen) (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung): Freistellungsbescheinigung gemäß § 48 EStG gültig für die gesamte Bauzeit (spätestens mit der ersten Abschlagsrechnung beziehungsweise auf gesonderte Aufforderung einzureichen)

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis der Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle (EU) (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung): Nachweis der Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle des Firmen- oder Wohnsitzes beziehungsweise ein anderer Nachweis über die erlaubte Berufsausübung nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Landes der Gemeinschaft oder des Vertragsstaates des EWR-Abkommens, in dem das Unternehmen ansässig ist.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis zur Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung EU (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung): Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestsens den in der Auftragsbekanntmachung möglicherweise geforderten Mindeststandards genannten Deckungssummen

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Mindestjahresumsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrages (EU) (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung): Erklärung über den (Gesamt-)Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Ein gegebenenfalls geforderter Mindestjahresumsatz netto ist den Mindestanforderungen, welche der Bekanntmachung zu finden ist, zu entnehmen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Referenzangaben Bauleistungen (EU) (Mit dem Angebot; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Gegebenenfalls festgelegte Mindestanforderungen sind der Bekanntmachung unter der entsprechenden Überschrift zu entnehmen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Referenzbescheinigungen Bauleistungen (EU) (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung): Für die wichtigsten Bauleistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen. Für die wichtigsten Bauleistungen sind ergänzend Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis unter Nutzung des Formblattes VVB 444 beizufügen. Gegebenenfalls festgelegte Mindestanforderungen sind der Bekanntmachung unter der entsprechenden Überschrift zu entnehmen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Angabe der technischen Fachkräfte Bauleistungen (Mit dem Angebot; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, unabhängig davon ob sie dem Unternehmen angehören oder nicht, insbesondere derjenigen, die mit der Qualitätskontrolle beauftragt sind und derjenigen, über die der Unternehmer für die Errichtung des Bauwerks verfügt. Es ist eine strukturelle Erklärung über die Beschäftigungsbedingungen einzureichen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Erklärung zur Beschäftigtenzahl Bauleistungen EU (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen (Tätigkeit) mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Namentliche Benennung eines Projektleiters Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung): Ein Projektleiter Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung ist spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung oder auf Aufforderung mit folgenden Qualifizierungsnachweisen einzureichen:
- abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. Ing. / Master Bau)
- Beherrschung der deutschen Sprache fließend in Wort und Schrift
- Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter in der Bauleitung
- Mindestens 2 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter im Schlüsselfertigbau
- Erfahrungen in Projekten mit vergleichbarer Größe (mind. 10 Mio Bausumme) nachzuweisen

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens den nachfolgend als Mindestkriterien festgelegten Mindestdeckungssummen: 2,5 Millionen EUR für Personenschänden, 4,2 Millionen EUR für Vermögensschäden sowie 1 Millionen EUR für sonstige Schäden - Nachweis zur Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung EU

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Erklärung über den (Gesamt-)Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Als Mindestanforderung wird folgender Mindestjahresumsatz netto festgelegt: 10 Millionen EUR - Mindestjahresumsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrages

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Mindestanforderungen: 2 vergleichbare Referenzobjekte mit einem Auftragsvolumen von mindestens 2 Millionen EUR - Referenzangaben

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Für die wichtigsten Bauleistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen. Für die wichtigsten Bauleistungen sind ergänzend Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis unter Nutzung des Formblattes VVB 444 beizufügen. Mindestanforderungen: 2 vergleichbare Referenzobjekte mit einem Auftragsvolumen von mindestens 2 Millionen EUR - Referenzbescheinigungen

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Ein Projektleiter Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung ist spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung oder auf Aufforderung mit folgenden Qualifizierungsnachweisen (Mindestanforderungen) einzureichen:
- abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom Ingenieur / Master Bau)
- Beherrschung der deutschen Sprache fließend in Wort und Schrift
- Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter in der Bauleitung
- Mindestens 2 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter im Schlüsselfertigbau
- Erfahrungen in Projekten mit vergleichbarer Größe (mindestens 10 Millionen EUR Bausumme) nachzuweisen - Namentliche Benennung eines Projektleiters Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Der / Die Bietende hat mit Angebotsabgabe folgende Unterlagen einzureichen:
1. Formblatt VVB 213 - Angebotsschreiben: Vollständig ausgefülltes und mit Angebotssumme versehenes Formblatt VVB 213 - Angebotsschreiben
2. Leistungsverzeichnis (01.07_GU_LV-Zusammenstellung Preisgrundlage)
3. Formblatt 521 VHB NRW Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlussgründen EU
4. EE NRW Sanktionen: Eigenerklärung Umsetzung von Artikel 5ki Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022
5. Formblatt CSX 59 - Eigenerklärung Informationen zum Bieter
6. Baustelleneinrichtungsplan
7. Bieterangaben (Fabrikatsliste_TGA)

Auf gesonderte Anforderung durch den Auftraggeber sind folgende Unterlagen vorzulegen: 1. Formular "Abfrage Unternehmensdaten für Eignungsprüfung"
2. Urkalkulation

Bekanntmachungs-ID: CXVHYYRY1P357AVS

1. Alle notwendigen Unterlagen und Dokumente für dieses Verfahren stehen ausschließlich im Internet auf der
Seite des Vergabemarktplatzes Rheinland unter https://www.vmp-rheinland.de kostenfrei zum Herunterladen zur Verfügung. Die Anforderung von Unterlagen beim Auftraggeber ist nicht möglich.
2. Die gesamte Kommunikation zwischen Bewerberin / Bewerber bzw. Bieterin / Bieter und der Auftraggeberin erfolgt schriftlich über die Nachrichtenfunktion des Vergabemarktplatzes Rheinland.
3. Fragen und Auskunftsersuchen zu den Vergabeunterlagen sind elektronisch über den Vergabemarktplatz bis möglichst zum 4. September 2025 an die Zentrale Vergabestelle zu richten.
4. Für die einzureichenden Nachweise gilt: Unterlagen, die die Auftragnehmerin / der Auftragnehmer über Präqualifizierungsmaßnahmen erworben hat, sind zugelassen. Sofern diese Unterlagen frei abrufbar sind, müssen sie nicht eingereicht werden. Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an. Dies gilt entsprechend auch für Nachunternehmen.
Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an.
Bitte achten Sie darauf, dass die Unterlagen den inhaltlichen Anforderungen der Ausschreibung entsprechen. Eine Nachforderung inhaltlich nicht ausreichender Nachweise (z.B. Deckungssumme der Haftpflichtversicherung entspricht nicht den geforderten Summen, Referenzen entsprechen nicht den Anforderungen) ist ausgeschlossen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Nach §160 Absatz 3 GWB ist ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit:
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis zur Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung EU - Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens den nachfolgend als Mindestkriterien festgelegten Mindestdeckungssummen: 2,5 Millionen EUR für Personenschänden, 4,2 Millionen EUR für Vermögensschäden sowie 1 Millionen EUR für sonstige Schäden

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Mindestjahresumsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrages - Erklärung über den (Gesamt-)Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Als Mindestanforderung wird folgender Mindestjahresumsatz netto festgelegt: 10 Millionen EUR

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Referenzangaben - Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Mindestanforderungen: 2 vergleichbare Referenzobjekte mit einem Auftragsvolumen von mindestens 2 Millionen EUR

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Referenzbescheinigungen - Für die wichtigsten Bauleistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen. Für die wichtigsten Bauleistungen sind ergänzend Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis unter Nutzung des Formblattes VVB 444 beizufügen. Mindestanforderungen: 2 vergleichbare Referenzobjekte mit einem Auftragsvolumen von mindestens 2 Millionen EUR

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Namentliche Benennung eines Projektleiters Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung - Ein Projektleiter Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung ist spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung oder auf Aufforderung mit folgenden Qualifizierungsnachweisen (Mindestanforderungen) einzureichen:
- abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom Ingenieur / Master Bau)
- Beherrschung der deutschen Sprache fließend in Wort und Schrift
- Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter in der Bauleitung
- Mindestens 2 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter im Schlüsselfertigbau
- Erfahrungen in Projekten mit vergleichbarer Größe (mindestens 10 Millionen EUR Bausumme) nachzuweisen

Bekanntmachungs-ID: CXVHYYRY1P357AVS

1. Alle notwendigen Unterlagen und Dokumente für dieses Verfahren stehen ausschließlich im Internet auf der
Seite des Vergabemarktplatzes Rheinland unter https://www.vmp-rheinland.de kostenfrei zum Herunterladen zur Verfügung. Die Anforderung von Unterlagen beim Auftraggeber ist nicht möglich.
2. Die gesamte Kommunikation zwischen Bewerberin / Bewerber bzw. Bieterin / Bieter und der Auftraggeberin erfolgt schriftlich über die Nachrichtenfunktion des Vergabemarktplatzes Rheinland.
3. Fragen und Auskunftsersuchen zu den Vergabeunterlagen sind elektronisch über den Vergabemarktplatz bis möglichst zum 18. September 2025 an die Zentrale Vergabestelle zu richten.
4. Für die einzureichenden Nachweise gilt: Unterlagen, die die Auftragnehmerin / der Auftragnehmer über Präqualifizierungsmaßnahmen erworben hat, sind zugelassen. Sofern diese Unterlagen frei abrufbar sind, müssen sie nicht eingereicht werden. Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an. Dies gilt entsprechend auch für Nachunternehmen.
Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an.
Bitte achten Sie darauf, dass die Unterlagen den inhaltlichen Anforderungen der Ausschreibung entsprechen. Eine Nachforderung inhaltlich nicht ausreichender Nachweise (z.B. Deckungssumme der Haftpflichtversicherung entspricht nicht den geforderten Summen, Referenzen entsprechen nicht den Anforderungen) ist ausgeschlossen.

Text

Neuer Termin, bis zu dem Bieterfragen gestellt werden können: 18. September 2025;
Neues Ende der Angebotsabgabefrist (Angebotsöffnungstermin): 29. September 2025 um 10:00 Uhr.

Nach Beantwortung der Bieterfrage 24 wird das Ende der Angebotsfrist (Angebotsöffnungstermin) um zwei Wochen verschoben. Ebenso verschiebt sich der Termin, zu dem die Einreichung von Bieterfragen spätestmöglich gestellt werden sollten.