Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet. Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-12-15.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-11-12.
Auftragsbekanntmachung (2025-11-12) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Bauphysik, Leistungsphasen 1-6 - Offenes Verfahren
Referenznummer: 2025_1245_Garm6_Bauphysik
Kurze Beschreibung:
“Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und...”
Kurze Beschreibung
Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet.
Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen für thermische Bauphysik📦 Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und...”
Beschreibung der Beschaffung
Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet.
Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.
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Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:freelance#”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Technische Beratung und Konstruktionsberatung📦
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt🏙️ Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-02 📅
Datum des Endes: 2031-03-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen ab Leistungsphase 1; mit Vertragsschluss werden die Leistungsphasen 1 - 2 beauftragt; es wird...”
Beschreibung der Optionen
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen ab Leistungsphase 1; mit Vertragsschluss werden die Leistungsphasen 1 - 2 beauftragt; es wird die Option vereinbart, weitere Leistungsphasen stufenweise zu beauftragen.
Besondere Leistungen nach Bedarf.
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Qualitätskriterium (Bezeichnung): 1. Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung:
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2. Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals:
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 40
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Verfahren Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅ Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-12-15 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-12-15 10:01:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 61
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Es sind die Jahresumsätze des Unternehmens der vergangenen 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) im Geschäftsbereich der auftragsgegenständlichen Leistung...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Es sind die Jahresumsätze des Unternehmens der vergangenen 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) im Geschäftsbereich der auftragsgegenständlichen Leistung anzugeben (Bauphysik).
Als Mindestkriterium sind der durchschnittliche Jahresumsatz von mindestens 80.000,00 EUR netto nachzuweisen.
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Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Es ist die jährliche Anzahl der im Unternehmen beschäftigten Mitarbeiter*innen im Bereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung in den vergangenen 3...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Es ist die jährliche Anzahl der im Unternehmen beschäftigten Mitarbeiter*innen im Bereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung in den vergangenen 3 Jahren (2022, 2023, 2024) anzugeben. Als Mitarbeiter*innen zählen alle sozialversicherungspflichtig und in Vollzeit Beschäftigte (Teilzeitbeschäftigte können anteilig nach Beschäftigungsverhältnis angegeben werden).
- Mindestens 3 vollzeitbeschäftigten Mitarbeiter*innen
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Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“EINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen sind zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen (Referenzen, bei denen die genannten Mindestanforderungen...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
EINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen sind zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen (Referenzen, bei denen die genannten Mindestanforderungen nicht vollständig erfüllt werden, führen zum Ausschluss vom Verfahren.):
• Der Bewerber hat mindestens 1 vergleichbare Referenzen aus den letzten 7 Jahren vorzulegen
• Leistungsbild Bauphysik gem. Anlage 1 (zu § 3 Absatz 1) Weitere Fachplanungs- und Beratungsleistungen, 1.2 Bauphysik HOAI wurden mind. mit den Leistungsphasen 2 bis 6 beauftragt.
• Für jede Referenz ist eine Referenzbeschreibung beizufügen, aus der die Erfüllung aller Kriterien wie dem Auftraggeber, Leistungsumfang, Beschreibung, Leistungsphasen, Rolle des Bewerbers, Zeitraum etc. ersichtlich ist und mit idealerweise mit einer vom Auftraggeber bestätigten Bescheinigung zu versehen (jeweils max. 4 DIN A4-Seiten, exklusive der AG-Bestätigung).
Übergreifende sowie nachfolgende Mindestanforderungen sind zu beachten (Bei Nicht-Erfüllung wird Angebot nicht gewertet!)
• Neubau eines Wohnbaus mit Kindertagesstätte oder vergleichbar (mehrere Nutzungen)
• Leistungen – Wärmeschutz und Energiebilanzierung mit mind. Honorarzone III, Bauakustik (Schallschutz) mit mind. Honorarzone II, Raumakustik mit mind. Honorarzone III.
• Mindestens eine Bruttogrundfläche von 12.000 m².
• Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen: - mind. LPH 2-6
• Leistungszeitraum der letzten 7 Jahre (Projektabschluss)
• Auftraggeber war ein öffentlicher Auftraggeber.
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Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab, der umfassende...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab, der umfassende Versicherungsschutz für alle Beteiligten des Bauvorhabens bietet.
Die Haftpflichtversicherung innerhalb dieser Projektversicherung beinhaltet:
Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, die alle am Bauvorhaben beteiligten Personen mit Bauherrenfunktion abdeckt.
Eine Betriebshaftpflichtversicherung für sämtliche am Bau beteiligten ausführenden Unternehmen.
Eine Berufshaftpflichtversicherung für alle beteiligten Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, Gutachter und Sachverständige im Bauwesen.
Eine Umwelthaftpflicht- und Umweltschadensversicherung für alle Beteiligten des Bauvorhabens.
Die Haftpflichtversicherung deckt pro Versicherungsfall eine Summe von 10.000.000,00 € ab, pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, und diese Deckungssumme steht dreifach pro Jahr zur Verfügung. Zusätzlich gilt eine separate Deckungssumme von 10.000.000,00 € im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung für Schäden am Bauwerk, ebenfalls dreifach pro Jahr verfügbar.
Die anteilige Versicherungsprämie, inklusive Versicherungssteuer, beträgt 0,6 % der Bruttoabrechnungssumme des Auftragnehmers (AN) und wird mit dem Schlusszahlungsanspruch des AN verrechnet.
Die Selbstbeteiligung, die vom jeweiligen Verursacher zu tragen ist, beträgt:
5.000,00 € pro Schadensfall bei der Bauleistungsversicherung,
10.000,00 € pro Schadensfall bei der Berufshaftpflichtversicherung,
5.000,00 € pro Schadensfall bei sonstigen Schäden.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Im Falle einer Auftragserteilung wird die Zustimmung (Erhebungsbogen) vorausgesetzt, dass der Bewerber sich an der Projektversicherung beteiligt. Dies ist im Erhebungsbogen entsprechend zu bestätigen.
Ergänzende Informationen Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Schlichtungsstelle
Nationale Registrierungsnummer: t:008921762411
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de📧
Telefon: +498921762411📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de🌏 Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:08921762411
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de📧
Telefon: +498921762411📞
Fax: +498921762411 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de🌏 Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Münchner Wohnen GmbH
Nationale Registrierungsnummer: t:0898776620
Postanschrift: Gustav-Heinemann- Ring 111
Postleitzahl: 81739
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: se02_05@muenchner-wohnen.de📧
Telefon: 000📞
URL: https://www.muenchner-wohnen.de🌏 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammerden Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach § 134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertrage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
Mehr anzeigen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2025/S 219-753633 (2025-11-12)
Auftragsbekanntmachung (2025-12-15) Verfahren Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-12-17 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-12-17 10:01:00 📅
Änderungen Andere zusätzliche Informationen
“Die Angebotsfrist wird verlängert.”
Quelle: OJS 2025/S 242-836587 (2025-12-15)