Auftragsbekanntmachung (2025-08-07) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Gutachterleistung
Referenznummer: 0000_25_DL_01
Kurze Beschreibung:
“Gutachterleistung: - Vollgutachten / Desktopbewertung eines Immobilienportfolios von 69 Objekten - Bewertung nach discounted cashflow-Verfahren (DCF) -...”
Kurze Beschreibung
Gutachterleistung: - Vollgutachten / Desktopbewertung eines Immobilienportfolios von 69 Objekten - Bewertung nach discounted cashflow-Verfahren (DCF) - Optional zusätzliche Ertragswertverfahren - Hauptnutzungsklasse: Wohnen, Geschäftshaus (Büro/Laden), Büroobjekt, Mischnutzung, Büroobjekt, Hotel
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Gutachterische Tätigkeit📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 1 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“- Der Auftragnehmer erstellt zu jeder der in Anlage 1 "Objektübersicht" genannten Immobilien ein schriftliches Gutachten, das das Discounted Cashflow...”
Beschreibung der Beschaffung
- Der Auftragnehmer erstellt zu jeder der in Anlage 1 "Objektübersicht" genannten Immobilien ein schriftliches Gutachten, das das Discounted Cashflow Verfahren sowie alle relevanten Daten und Berechnungen nachvollziehbar darlegt. - Die Ergebnisse der Bewertung der Immobilien sind für jede Eigentümerin in einer gesonderten Portfolio-Aufstellung aufzulisten. - Die Gutachten inklusive der Portfolio-Aufstellungen werden dem AG spätestens bis zum 31.01.2026 übergeben. - Eine vorläufige Indikation der Verkehrswerte (Excel Tabelle der Werte, ohne Bericht) ist bis zum 08.12.2025 an den AG zu übermitteln.
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Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:other-sme#”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Immobiliendienste📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen im Wohnungswesen📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Test und Bewertung📦
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“- Genaue Ortsangaben siehe "Anlage 1_Objektübersicht" - Excel-Datei - Bewertungsobjekte befinden sich ausschließlich in Deutschland: München, Freiburg...”
Mehr anzeigen Dauer
Datum des Beginns: 2025-10-01 📅
Datum des Endes: 2026-01-31 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 1
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Verfahren Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅ Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-08 12:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-09-08 12:01:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Ort): Bayerische Versorgungskammer Arabellastraße 33 81925 München
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):
“Es sind keine Bieter zugelassen”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“-Eignungskriterien an Bewerber Bewertungsmethode: - Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF), zusätzlich Ermittlung des Bodenwertes - Vollgutachten...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
-Eignungskriterien an Bewerber Bewertungsmethode: - Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF), zusätzlich Ermittlung des Bodenwertes - Vollgutachten (entsprechend Objektliste) - Desktop-Bewertung (entsprechend Objektliste) - Zertifiziert (HypZert oder RICS oder öffentlich bestellt und vereidigt oder DIN EN ISO/IEC 17024) - Einhaltung RICS-Standards (Siehe Anlage 2)
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Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“- Unabhängig und neutral (frei von eigenen oder fremden Interessen)”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“- Nachweisbare Bewertungs-Expertise von Portfoliobewertungen mit mehr als 20 Objekten - Erfahrung mit den Nutzungsarten Wohnen, Büro, und Einzelhandel -...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
- Nachweisbare Bewertungs-Expertise von Portfoliobewertungen mit mehr als 20 Objekten - Erfahrung mit den Nutzungsarten Wohnen, Büro, und Einzelhandel - Referenzbewertung von Marktwert ab 100 Mio. EUR und bis 100EUR pro Objekt
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Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“- Lokale Präsenz in den Regionen der Top 5 (Berlin, Hamburg, München, Düsseldorf, Frankfurt)”
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
“Siehe Vertrag S. 5 Nr. § 8: 8.1. Der AG schuldet dem AN für die Erbringung der Leistungen gemäß diesem Vertrag eine Vergütung entsprechend der vom AN...”
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln
Siehe Vertrag S. 5 Nr. § 8: 8.1. Der AG schuldet dem AN für die Erbringung der Leistungen gemäß diesem Vertrag eine Vergütung entsprechend der vom AN bepreisten Immobilienaufstellung in Anlage 1 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%. Von dieser Vergütung sind alle Nebenkosten, Spesen etc. sowie auch der Aufwand des AN für die Einholung erforderlicher Auskünfte bei öffentlichen Stellen inkl. die durch diese Ämter erhobenen Gebühren bereits umfasst. Eine gesonderte Erstattung dieser Gebühren erfolgt nicht. Die Rechnungsstellung dieser Auskunftsgebühren hat daher von den Behörden direkt an den AN zu erfolgen. 8.2. Rechnungsadressaten sind stets die jeweiligen in Anlage 1 zu diesem Vertrag genannten Objekteigentümer, deren Rechnungsanschrift in Anlage 6 benannt ist. In der vorzulegenden Rechnung muss die Umsatzsteuer separat ausgewiesen werden. 8.3. Die Zahlung durch den AG hat innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungseingang zu erfolgen.
Mehr anzeigen Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“s. Vergabe- und Vertragsunterlagen - Anlage 3: Abweichungen von den Anforderungen des RICS Red Book Die Desktop-Bewertungen werden grundsätzlich ebenfalls...”
Bedingungen für die Vertragserfüllung
s. Vergabe- und Vertragsunterlagen - Anlage 3: Abweichungen von den Anforderungen des RICS Red Book Die Desktop-Bewertungen werden grundsätzlich ebenfalls gemäß den Anforderungen des RICS Valuation - Global Standards (Red Book) erstellt, jedoch mit folgenden Abweichungen: -Es erfolgt keine Besichtigung der Immobilie. -Es werden keine Mietverträge vorgelegt und geprüft. -Es wird keine Altlastenauskunft eingeholt. -Eine Baulastenauskunft wird nicht berücksichtigt. -Es wird keine Flurkarte eingesehen. -Umsatzdaten bei Einzelhandelsmietern werden nicht bereitgestellt und bleiben unberücksichtigt. -Informationen zu Fördermitteln oder öffentlichen Zuschüssen bei Wohnobjekten werden nicht vorgelegt und geprüft -Es wird kein Grundbuchauszug herangezogen. -Angaben zur Erschließungssituation werden nicht eingeholt. Diese Abweichungen stellen bewusste Einschränkungen des Auftragsumfangs dar. Dass die daraus resultierende Bewertung mit einer erhöhten Unsicherheit verbunden ist, ist dem AG bewusst
“Bekanntmachungs-ID: CXP4Y4K5JAH” Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: DE811335517
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80538
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de📧
Telefon: +49 89-2176-2411📞
Fax: +49 89-2176-2847 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Mehr anzeigen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Quelle: OJS 2025/S 152-525550 (2025-08-07)
Auftragsbekanntmachung (2025-08-14) Objekt Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gutachterleistung: - Vollgutachten / Desktopbewertung eines Immobilienportfolios von 69 Objekten - Bewertung nach discounted cashflow-Verfahren (DCF) -...”
Kurze Beschreibung
Gutachterleistung: - Vollgutachten / Desktopbewertung eines Immobilienportfolios von 69 Objekten - Bewertung nach discounted cashflow-Verfahren (DCF) - Hauptnutzungsklasse: Wohnen, Geschäftshaus (Büro/Laden), Büroobjekt, Mischnutzung, Büroobjekt, Hotel